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<title><![CDATA[【契約者専用】シャリエ新川崎]]></title>
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<description><![CDATA[意見交換が出来ればと思います。 また、私の方で工事の進行状況を出来る範囲で載せられたらと思います。荒らしのコメントに対しては感情的な返事は避け、通報して頂ければ管理人さんの方で削除してくれると思いますのでご協力いただけたらと思います。物件名：シャリエ新川崎 販売時期：平成25年1月下旬（予定） 所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[133: 内装はいいと思います。収納性が高いので家．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-20T17:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装はいいと思います。収納性が高いので家具など必要ありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 同じシャリエ物件を検討中なのですが、シャ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-16T10:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じシャリエ物件を検討中なのですが、シャリエは他の物件よりも内装がいいかと思いますが、先輩方、実際に居住されてみてどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 完売しました！！看板に完売と貼ってあり．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-02T11:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました！！看板に完売と貼ってありました。あー良かった！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: 床のきしみと、網戸の建て付けを直してもら．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-29T22:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床のきしみと、網戸の建て付けを直してもらいたいと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: もうすぐ定期点検ですね。みなさんは何か．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-29T20:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ定期点検ですね。みなさんは何かお願いしますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: 残り2邸になりましたね！完売まであと少し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-18T14:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2邸になりましたね！完売まであと少し…！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: 賃貸に出ていたお部屋が契約したのかなくな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-28T20:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出ていたお部屋が契約したのかなくなっています。月々15万で出てたけどそれくらいで借りたい人いたのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: １戸売れたみたいです。キャンセルも含め．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-28T19:57:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１戸売れたみたいです。キャンセルも含めて残り３戸になっていました。価格も下がってホームページにのっていました。早く完売しないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: なるほど。営業さんに連絡してみます。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T17:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。営業さんに連絡してみます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: うちは商品券もらいましたよ。営業さんに．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T12:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは商品券もらいましたよ。営業さんに連絡してみると良いです。家まで持ってきてくれました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[123: 気になっていることがあるのですが、住宅エ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-23T21:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になっていることがあるのですが、住宅エコポイントの代わりの商品券って皆さんもらいましたか？入居後に各部屋に配りますって案内があったきり、音沙汰がないのですが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: 公園側でしたか・・・どこのマンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-23T19:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園側でしたか・・・どこのマンションでもベランダでタバコをすうことが問題になっているみたいですね。最近子供用の自転車やベビーカー、傘など玄関前に置いてはいけないという注意が掲示板に貼られていたので、近いうちにタバコの件も貼られるかもしれませんね。話は変わりますが、ゴミのおばさんたちがすごい感じが良くてうれしいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: 公園側でしたね。２軒同時に目撃してしま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-23T15:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園側でしたね。２軒同時に目撃してしまったのでげんなりしてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: 公園側の部屋の方ですか？タバコはダメと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-22T20:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園側の部屋の方ですか？タバコはダメと規定にあるのに嫌ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: ベランダでタバコですか、、、。最悪です．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-22T15:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダでタバコですか、、、。最悪ですね。洗いたての洗濯物に臭いがつくとおもうとゾッとします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: 今朝同時に２人の男性がベランダでタバコを．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-19T22:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝同時に２人の男性がベランダでタバコを吸っていました。外から偶然目撃したのですが、近隣のお部屋の方はイヤですね。自分の家が汚れなければいいや、という考えなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: 大雪など自然災害でも東横線は最後まで止ま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-10T08:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雪など自然災害でも東横線は最後まで止まらず生き残っている時が多いです。そしてバスも電車よりは生き残ります。先日の大雪の時もここまでくるのに元住吉経由でバスで帰ってきました。（横須賀線・南武線止まってました・・・）一番東横線沿いに住んで駅まで歩いていける家が理想ですが、そうするとお値段が倍になるので、バス便でも使えるだけありがたいです。タクシー乗ったとしても安いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 新川崎はもちろんですが、東横線も使えると．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T21:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎はもちろんですが、東横線も使えるという利便性は魅力的ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/115/">
<title><![CDATA[115: 最近知ったのですが、徒歩5分のところの小．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T19:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近知ったのですが、徒歩5分のところの小倉バス停（夢見が崎公園前でもオッケイ）から元住吉駅＆川崎駅の市＆臨港バスが頻繁に出ています。もちろん自転車でも両方軽く15分もあれば行けますが、かなり使えますよ。先日元住吉の商店街に行ってきましたが昔ながらのおいしいお店や雑貨屋などがありかなり楽しめました。ぜひみなさんも足を運んでみてください♪]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: 駅前ももう少し便利になってくれると嬉しい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T19:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前ももう少し便利になってくれると嬉しいですね。今後に期待したいです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[113: 特にこのマンションは再開発の恩恵を受けて．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T16:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特にこのマンションは再開発の恩恵を受けてますね。周辺のゆったりした環境が気に入りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/112/">
<title><![CDATA[112: 定期借家のようですし、借りる方も限定され．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T14:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借家のようですし、借りる方も限定されてくると思うので家賃を少し低めに設定されたのではないでしょうか？ 不動産はたとえ新築でも契約した時点で中古になってしまいます。1年住もうが10年住もうが騰落率はさほど変わらないと思いますよ。なので、109さんはそんなに悲観される必要はないとおもいます。むしろ新川崎はこれからの街なので、駅前施設や学校、歩道の拡張工事が完成すれば今よりもっと資産価値は上がると．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 15で賃貸にだして、パークタワー購入って．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T14:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15で賃貸にだして、パークタワー購入ってのも良いですね。パークタワー安いですからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: 駐車場あきありになってますね。]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T08:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場あきありになってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/109/">
<title><![CDATA[109: 家賃15万で借りる人がいなければ、かなり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家賃15万で借りる人がいなければ、かなりショックです。いざという時に売れないし借りてもいないということになり、永住しないといけなくなります。いまさらですが、もう少しリセールバリューや立地を考えて買えば良かったと後悔です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: 借りるかた、いらっしゃるのでしょうか気に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[借りるかた、いらっしゃるのでしょうか気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 賃貸情報サイトによると家賃は15万円でし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸情報サイトによると家賃は15万円でした。定期借家契約３年（再契約不可）ですので4月付での急な転勤の内示が出たのでしょうか。私も全国転勤がある身なので、他人事とは思えません。ここはまだ売れ残っておりデベも中堅で立地も微妙なので、思ったような価格で売ることができず賃貸に回されたのでしょう。私も4月付で異動のうわさがあったので、査定に出したらすでに相当の値引きをしないと売れないとわか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: えー、早速賃貸ですか？？？いくらで出て．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[えー、早速賃貸ですか？？？いくらで出てましたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/105/">
<title><![CDATA[105: 驚いたことがあったのですが・・・賃貸に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-08T15:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[驚いたことがあったのですが・・・賃貸に5階が出てました！運用目的に購入した方がいるということ？または急な転勤？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/104/">
<title><![CDATA[104: 駐車場は本当に空いてますね。私も気にな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-05T18:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は本当に空いてますね。私も気になっていました。でも平面が空いているところを見ると、まだ引っ越しされてない方がたくさんいらっしゃるように思います。今月まだ沢山の方が引っ越されるように思いますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/103/">
<title><![CDATA[103: 役員以外の方は出席しないと思いますよ。張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/103/</link>
<dc:date>2014-03-05T12:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員以外の方は出席しないと思いますよ。張り紙にあった部屋番号の方たちのみだと思います。駐車場は結構空きがありますね。もう少し価格を下げて借りやすくしたほうが管理費の積立てになると思うのですが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 管理人さんをはじめゴミ清掃の方もとても感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/102/</link>
<dc:date>2014-03-03T11:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんをはじめゴミ清掃の方もとても感じが良い方ですね。嬉しいです。ところで、来週の役員会？が掲示板にありましたが、役員でない人も行くのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: エントランスの照明は高級感を狙っているん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/101/</link>
<dc:date>2014-02-28T12:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスの照明は高級感を狙っているんじゃないですかね？特に気になりませんでしたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/100/">
<title><![CDATA[100: マンションのエントランスが、なんだか暗い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/100/</link>
<dc:date>2014-02-28T11:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのエントランスが、なんだか暗い気がします。昼間は電気をつけていないのかな？もう少し明るい感じがいいと思ってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/99/">
<title><![CDATA[99: お風呂の音が隣の部屋に凄い響きませんか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/99/</link>
<dc:date>2014-02-26T23:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お風呂の音が隣の部屋に凄い響きませんか？うちだけでしょうか？お風呂のドアの開け閉めもうるさいです。こんなものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/98/">
<title><![CDATA[98: 先週入居しました。これからよろしくお願．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/98/</link>
<dc:date>2014-02-08T15:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週入居しました。これからよろしくお願いいたします。この雪の日に床暖房だけで過ごせてます。マンション温かいですね。しかも前住んでいたところは結露すごかったのに北側部屋も全くありません。感動しました。新しいマンションは良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: え？！営業さんに聞いたのですが、7戸のチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/97/</link>
<dc:date>2014-02-08T15:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？！営業さんに聞いたのですが、7戸のチラシ入ってたんじゃそちらの方があってそうですね。どういうことだろう？おびき寄せるために多く出してるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/96/">
<title><![CDATA[96: 少なく3戸って言っといて、来た客に「実は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/96/</link>
<dc:date>2014-02-08T15:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なく3戸って言っといて、来た客に「実はキャンセルが出て良い物件が今なら選べます」って言ってるとこもある。こことは言わないが、売るために手段は選ばんとこもいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/95/">
<title><![CDATA[95: ３戸ってほんとですか？今日入った広告に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/95/</link>
<dc:date>2014-02-08T15:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３戸ってほんとですか？今日入った広告には７戸となってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/94/">
<title><![CDATA[94: あと三戸になっていました！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/94/</link>
<dc:date>2014-02-08T14:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと三戸になっていました！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 即日完売するような人気物件は別ですが、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/93/</link>
<dc:date>2014-02-08T13:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売するような人気物件は別ですが、一般的には新築物件に住んだ時点で中古扱いとなり、新築価格の10％～20％は価値が下がるといわれています。このくらいの部屋数の物件で売れ残りがある場合、中古で売ろうとしてもかなり値下げしないと売れないのは確実です。実際ゴクレの物件では中古の物件は売れてませんし、ローン支払い額から換算したと思われる相当高額の家賃設定で賃貸募集している部屋もずっと募集中の状態で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;90中住戸にお住まいですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/92/</link>
<dc:date>2014-02-08T13:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;90中住戸にお住まいですか？もし上層や角部屋で日照も良ければ、売れ残りがあってもリセールにはさほど影響しませんよ。爆弾抱えた…とか考え過ぎと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/91/">
<title><![CDATA[91: あれ七戸のままなんですか。500万円割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/91/</link>
<dc:date>2014-02-08T11:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ七戸のままなんですか。500万円割引で売れた話書き込みがあったけど…。このままゴクレ見たいに売れ残る位なら二割引位まで割引しても早期に完売目指して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/90/">
<title><![CDATA[90: 1週間たっても7戸のままですか。これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/90/</link>
<dc:date>2014-02-08T10:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1週間たっても7戸のままですか。これからプラウドや三菱も参戦するので早く完売してほしいです。今週は雪で土日の来場者は期待できないでしょうし、いったん売れ残ると7戸とはいえ1年近くかかる例も多いようです。ローン抱えて万が一の場合に売りに出せないようでは、爆弾抱えた状態のようなもので不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/89/">
<title><![CDATA[89: 歩道橋、シンカモール方面も完成しましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/89/</link>
<dc:date>2014-02-07T08:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩道橋、シンカモール方面も完成しましたね。これで駅まで時短できますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/88/">
<title><![CDATA[88: あと７戸になってました！！完売までもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/88/</link>
<dc:date>2014-01-19T19:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと７戸になってました！！完売までもうすぐだ～！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85さんなるほど！それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/87/</link>
<dc:date>2014-01-14T17:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85さんなるほど！それなら安心ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/86/">
<title><![CDATA[86: 武蔵小杉からのバスがこのあたりも通るみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/86/</link>
<dc:date>2014-01-14T16:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉からのバスがこのあたりも通るみたいですね！川崎市のバスHPにお知らせがありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/85/">
<title><![CDATA[85: 確か申請する期限が間に合わなかったみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/85/</link>
<dc:date>2014-01-14T14:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か申請する期限が間に合わなかったみたいな感じだったような。省エネ基準は満たされていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/84/">
<title><![CDATA[84: エコポイント、私も気になっていました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/res/84/</link>
<dc:date>2014-01-14T13:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコポイント、私も気になっていました。でもエコポイントがダメだったということは省エネ基準を満たせていないということでしょうか。エコポイントを参考に省エネ基準が満たされていると判断した人もいるのではないかと考えてしまってます。]]></content:encoded>
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