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<title><![CDATA[本体工事費以外の費用について]]></title>
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<description><![CDATA[あるハウスメーカーにて、土地の購入から木造住宅を建設予定ですが、本体工事費以外の費用について、内容が良く分からないので、教えて下さい。キャンペーン広告の下に小さな文字で、「地耐力調査、屋外給排水工事、ガス配管工事、電気・ガス・水道給排水の引込工事、外構造園工事その他諸費用は含まれておりません。」と書いてありました。次の項目について、費用が発生すると営業から言われたので、費用が発生すると思われ．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/25/">
<title><![CDATA[25: 資金計画書とかに概算で入ってるのが普通だ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-14T02:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金計画書とかに概算で入ってるのが普通だと思ってた最初にある程度把握しておかないと後々困るからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 地盤改良費見込んどいた方がいいよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/24/</link>
<dc:date>2013-05-12T11:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤改良費見込んどいた方がいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/23/">
<title><![CDATA[23: 見積もり競合の時に落とされないために抜い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/23/</link>
<dc:date>2013-05-12T11:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積もり競合の時に落とされないために抜いとくメーカーも有るぞ。総額しか見ない施主も多い｡]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 普通、見積りの付帯に入ってるけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/22/</link>
<dc:date>2013-05-12T11:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通、見積りの付帯に入ってるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/21/">
<title><![CDATA[21: うちはローコストメーカーに依頼したけどガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/21/</link>
<dc:date>2013-05-12T09:29:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはローコストメーカーに依頼したけどガードマン費用と近所に職人さんが停める駐車場三台分４ヶ月の費用が別にかかった。事前に説明なく着工直前で伝えられた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/20/">
<title><![CDATA[20: 補足させていただきます。建築面積　1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/20/</link>
<dc:date>2013-05-07T21:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足させていただきます。建築面積　16.63坪延べ床面積　29.43坪本体価格　1380万円敷地の状況は悪くないと思っていますが、いかがでしょうか？敷地の形状　ひし形前面道路　西面6ｍ　高低差及び段差無し接道距離　7.4ｍ敷地内段差　東側25cm上昇]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/19/">
<title><![CDATA[19: うちは述べ床39坪程度の家で、ローコスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/19/</link>
<dc:date>2013-05-07T01:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは述べ床39坪程度の家で、ローコストから、有名どころ、工務店合わせて、９社ほど回ってそれぞれ見積もりだしてもらいましたが、1　外部給排水給湯配管工事費2　内部給排水給湯配管工事費3　敷地内給排水接続工事費4　電気配線工事費（ＳＷ,器具付け共）5　都市ガス配管工事費6　雨水桝取り出し工事費（桝本体含む）7　仮設工事費8　測量費9　地耐力調査費10 法令調査費11 産廃処理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/18/">
<title><![CDATA[18: みなさん回答ありがとうございます。いろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/18/</link>
<dc:date>2013-05-06T21:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん回答ありがとうございます。いろんな意見をいただいて、参考になります。付帯工事費について営業担当から、回答がありました。本社の指示により付帯費300万円を計上するように言われているようです。広告の文面と整合性が取れず、納得できないため、営業担当宛てに、各項目の詳細説明をするように伝えました。また、本社宛には、営業担当が言った本社指示の有無について、回答するように伝えました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/17/">
<title><![CDATA[17: どっちが支払うとかじゃなくて、元々は施主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/17/</link>
<dc:date>2013-04-24T05:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちが支払うとかじゃなくて、元々は施主が業者に支払ったお金から支払われるもの。名目上どっちでも大差ないですよ。見積で項目が細かく分かれてれば値引き交渉の材料にはできるけどね。細かく明細を出す業者もあれば、一式でまとめちゃう業者もあります。でも結局は総額に対する内容の善し悪しで判断すべきだと思いますよ。個人的には細かく出してくれる方が信頼できますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;仮設とか産廃処理とかあちらが支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/16/</link>
<dc:date>2013-04-23T23:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;仮設とか産廃処理とかあちらが支払うものですよ。ウソ。施主が支払うべきものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/15/">
<title><![CDATA[15: 家を建てる会社=HMってオチではないよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/15/</link>
<dc:date>2013-04-23T23:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を建てる会社=HMってオチではないよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/14/">
<title><![CDATA[14: 屋外給排水は敷地に合わせて金額弾き出すか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/14/</link>
<dc:date>2013-04-23T13:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外給排水は敷地に合わせて金額弾き出すからプラン金額にはどのメーカーも入れてませんね。外構と同じ。雨水ますも屋外に入れちゃうのが多いけどあえて別途なら敷地に一般と違う何かがあるのかな？屋内給排水はプランに盛り込めるから別途にはならないと思う。とにかく建物企画だけなら机の上で書けちゃうから現地で調整するのが別途になると思うよ。意味がわからないのは恥をかいても聞くべき。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 地域規制条件の調査ってたいてい契約前の無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/13/</link>
<dc:date>2013-04-23T12:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域規制条件の調査ってたいてい契約前の無料でやってくれるもので、営業が役所行って調査してかかるとしても足代ってだけですよ。普通無料です。これ調べないと家建てられる土地か、そもそも契約して良い客かわかりませんから。ガス水道引き込み済みで、付帯工事300万ってアホらし過ぎ。地盤改良は調査次第でしょ？こわ～いｗ仮設とか産廃処理とかあちらが支払うものですよ。こういうＨＭに「普通」は通用しな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 2　内部給排水給湯配管工事費 4　電気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/12/</link>
<dc:date>2013-04-23T09:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2　内部給排水給湯配管工事費 4　電気配線工事費（ＳＷ,器具付け共） 以上本体工事費に含む5　都市ガス配管工事費 引き込み以外の屋内は本体工事費に含む10 法令調査費斜線、北側斜線、防火、セットバック等の地域規制条件の調査費 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;1が検討してるＨＭは絶対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/11/</link>
<dc:date>2013-04-23T09:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1が検討してるＨＭは絶対にやめたほうが良い。こういう、何かわからないけどかかるなら仕方が無いとうバカを相手にして、本体は安く提示して付帯工事で細かく項目設けて加算加算のやり方だから。バカはハイハイ払わないと家が建たないですからとローンの額ばかり増えて悲惨な目にあいますよ。&gt;&gt;1の中には通常本体価格に込まれているものもあり、「うちは細かく費用を明示してます！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/10/">
<title><![CDATA[10: そのHMがどこか分からないと答えようが無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/10/</link>
<dc:date>2013-04-23T08:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのHMがどこか分からないと答えようが無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/9/">
<title><![CDATA[9: ローコストとか安いとこで建てるからいろい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/9/</link>
<dc:date>2013-04-23T07:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコストとか安いとこで建てるからいろいろ後から請求されるんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;外部給排水給湯配管工事費 外部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/8/</link>
<dc:date>2013-04-23T01:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外部給排水給湯配管工事費 外部で給湯って何だろ？３の敷地内給排水接続工事って外部給排水給湯配管工事の一部じゃないの？&gt;内部給排水給湯配管工事費 これって本体工事になるんじゃないの？&gt;雨水桝取り出し工事費（桝本体含む）意味不明。側溝へのつなぎ込みの事じゃないかなぁ。とすると外部排水ってことで外部給排水給湯配管工事に含まれるんじゃないかなぁ。&gt;測量費測．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/7/">
<title><![CDATA[7: 施工会社で出し方が色々あるから。おなじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/7/</link>
<dc:date>2013-04-23T00:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社で出し方が色々あるから。おなじHMでも支店で違ったりもする。相手が別途だというなら別なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/6/">
<title><![CDATA[6: 今のまま家を建てたら絶対に失敗しますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/6/</link>
<dc:date>2013-04-22T22:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のまま家を建てたら絶対に失敗しますよ。実際に掛かる費用項目が分かっている訳ですからそれをまず自分で調べましょう。ここで素人に教えてもらうより専門のサイトで調べるとか出来るでしょ。本体工事に含まれると思っているなら営業にそれを聞いてみればいいじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/5/">
<title><![CDATA[5: 早速の回答ありがとうございます。広告で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/5/</link>
<dc:date>2013-04-22T21:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速の回答ありがとうございます。広告では、「地耐力調査、屋外給排水工事、ガス配管工事、電気・ガス・水道給排水の引込工事、外構造園工事その他諸費用は含まれておりません。」と書いてあったため、地耐力調査、屋外給排水工事、ガス配管工事は別途費用で、他の工事費は本体工事に含まれると、読み取っていたのですが・・・。また、建築費の諸費用？が良く分からないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/4/">
<title><![CDATA[4: 全て費用として請求されてもおかしくは無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/4/</link>
<dc:date>2013-04-22T15:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て費用として請求されてもおかしくは無い項目だと思います。内容に関しては表示の通りで特に難しい内容は無いでしょう。大きな買い物です。分からなければ勉強のつもりで営業に各費用の内容と価格の根拠を聞いては如何でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/3/">
<title><![CDATA[3: 本体工事費と別途500万円位はかかるでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/3/</link>
<dc:date>2013-04-22T10:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本体工事費と別途500万円位はかかるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/2/">
<title><![CDATA[2: 登記費用、火災保険、地盤改良とかも掛かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/2/</link>
<dc:date>2013-04-22T10:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登記費用、火災保険、地盤改良とかも掛かるよね。地盤改良を例にしたら周辺の地盤データから概算予算を出してもらうかして、すべての項目の概算見積りを出してもらったら？最終的に頼むかは別にして自分は、外構、エアコン、照明、カーテン等も予算取りしてもらって総額をイメージしてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/1/">
<title><![CDATA[1: HMによって様々だとは思いますが、個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331028/res/1/</link>
<dc:date>2013-04-22T09:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMによって様々だとは思いますが、個人的には全て費用が発生するのではないかと。完了してるのは引込みだけですしね。諸費用もHMによって言い方が違うだけではないでしょうか。諸費用で一括りにするところもあれば、細かく明細を出すところもあります。]]></content:encoded>
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