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<title><![CDATA[アーバンパレス愛宕フレス]]></title>
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<description><![CDATA[リバービューな場所に建つ予定のアーバンパレス愛宕フレスって、どんなマンションになるのか教えてください。周辺の環境とかいろいろ知りたいです。公式URL：http://atago.0152.jp/所在地：福岡県福岡市西区愛宕南１丁目68-2・68-4・68-5・68-6・68-7・68-8・68-9・71-7交通：地下鉄室見駅　徒歩10分間取り：2LDK ～ 4LDK売主：第一交通産業．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-17T13:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/19/">
<title><![CDATA[19: 完売したようですよ。ホームページに「完売．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-22T07:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですよ。ホームページに「完売」と書いてありました。17さんの言うように1年経過すると中古（新古？）になりますから、その時の値引きを待って買う人もいます。入居前のキズならわかった時点で連絡しないと、入居してからついたキズになりますね。気をつけないといけません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;7あぁ～吉川工務店の現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/18/</link>
<dc:date>2015-08-16T11:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7あぁ～吉川工務店の現場代理人は、立場が弱い下請け会社いびる方ばかりですからね無理な工程などによって工事を急かされて雑になったのかもですね。いずれにしても管理が悪いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 単に売れ残ってるだけではないですか？築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/17/</link>
<dc:date>2015-07-29T16:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に売れ残ってるだけではないですか？築1年経過すると未入居でも中古物件になります。ついでに、かなり前のレスですが気になったので。&gt;&gt;15は売主の方ですか？&gt;&gt;14には不利益な内容です。宅建業法の瑕疵担保責任は2年間なので、2年逃げ切れば直す責任はなくなります。&gt;&gt;14は必ず証拠つきで築2年以内にクレームを入れておいた方が良いですよ。自然に直る可．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13中古物件のチラシに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-29T12:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13中古物件のチラシに同じ㎡で、同じ値段で出ています。7階ですが、もう売った人がいるんですかね。それとも業者が中古物件で出したんでしょうか...。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14新築マンションは床．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-22T23:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14新築マンションは床鳴りしますよ。1〜2年で落ち着くけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 購入一年目で床がミシミシ音が出るのはうち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/14/</link>
<dc:date>2015-05-22T22:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入一年目で床がミシミシ音が出るのはうちだけですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 残１邸　97㎡＋バルコニー17㎡　434．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/13/</link>
<dc:date>2015-03-13T18:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残１邸　97㎡＋バルコニー17㎡　4340万円でチラシが入ってました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: でも残りはあと2戸なんですよね？どちら．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-28T22:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも残りはあと2戸なんですよね？どちらも4LDKですが、ルーフバルコニー付の間取りと面積の少ない間取り、両極端ですね。間取りが残った理由でしょうか？広めの3LDKとかにしていたら、結果も違ったんですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こちらの物件は場所的にはよさそうなところ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-23T18:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は場所的にはよさそうなところなのに、売れてないんですね。なにか特別な理由があるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: とうとうキャッシュバック（−＿−；）]]></title>
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<dc:date>2014-06-30T23:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとうキャッシュバック（−＿−；）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 吉川は（ーー；）]]></title>
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<dc:date>2014-06-15T02:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉川は（ーー；）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 外観がなんだか安っぽいですね。予想図と．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-17T11:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観がなんだか安っぽいですね。予想図とだいぶ違って見えて、新築？って感じに見えました。まだ空いているお部屋があるとのことで購入を考えていましたが、気持ちが萎えました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/7/">
<title><![CDATA[7: 吉川工務店に手抜き工事をされました。細．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-03T01:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉川工務店に手抜き工事をされました。細かいところが雑で、ネジをまともにまっすぐつけれないようです。特にベランダの手すり（？）の細かいところ、雑で、いい加減な施工をされています。吉川工務店の職人って、レベルが低いのでしょうか？施工が雑で汚いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/6/">
<title><![CDATA[6: 目の前の道路がやはり危険過ぎるような気が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T20:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の道路がやはり危険過ぎるような気がします。道路が狭くなるのと歩道が無い事、子どもさんがいる家庭は川も不安になるのではないでしょうか。道路の整備の予定はあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: Ｂタイプはもう完売したようですね。やっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T14:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｂタイプはもう完売したようですね。やっぱり気になるのは、小学校の距離と駅までの距離です。こちらの小学校では、集団登校などはあるのでしょうか？距離があるので、特に低学年では集団登校などがあると安心できるのですが。駅までは、自転車を利用した方が良さそうですね。駅周辺には駐輪場はたくさんあるのでしょうか？駐輪場と駅までの距離も、重要ですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/4/">
<title><![CDATA[4: 2LDKの価格、確かに魅力的ですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-09T19:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKの価格、確かに魅力的ですよね。南以外の3面がありますし、ベランダも東側と北側にあるし、北側は敷地内駐車場があるので建物から10ｍくらい距離ありますもんね～　私も検討しましたが別のタイプの部屋にしちゃいました。自分で住み続けるか住めなくなったら賃貸に出すなら最適だと思います。あと管理費と修繕積立金ですが、契約したときにもらった書類によると14年目と28年目に大規模修繕の予定があり積立額は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/3/">
<title><![CDATA[3: 2LDKはどうですかね？景色も望めませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/3/</link>
<dc:date>2013-11-05T22:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKはどうですかね？景色も望めませんが、やはり価格が魅力的です。立地に対しての価格が安いので迷ってます。あと、アーバンパレス室見の修繕費、管理費が合わせて3万超えてますね。(築12年で)まだ、マンションについて、詳しくないのでどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/2/">
<title><![CDATA[2: 早めに契約したので今は設計変更の打合せ中．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-29T09:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早めに契約したので今は設計変更の打合せ中です。私の勤めている会社に前職に設計の仕事をしていた人が居て、その人に変更箇所の話をしたら｢普通、ありえませんよ。注文住宅じゃ無いんだから｣と言われました。かなり柔軟に対応していただけています。カラーセレクトもそれぞれに対して選べるのでとても良いです。他の会社では3つのパターンが決まっていて、ドアの色を決めると床や壁紙、全てが決まったパターンになっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/1/">
<title><![CDATA[1: 先日完成したアライアンスのマンションより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330299/res/1/</link>
<dc:date>2013-04-18T19:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日完成したアライアンスのマンションより川に近く、眺望は良さそうですね。気になる点は高速の騒音と機械式駐車場と校区ですね。戸数も少なめですし修繕費も気になります。個人的に最寄り駅は姪浜の方が良いのですけどね…]]></content:encoded>
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