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<title><![CDATA[プレミスト中央町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレミスト中央町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：鹿児島県鹿児島市中央町5番7、5番8、5番40（地番）交通：鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩6分  鹿児島市電唐湊線 「高見橋」駅 徒歩1分  間取：2LDK～4LDK 面積：61.61平米～105.47平米売主：大和ハウス工業．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: ＞＞39参考になりました、ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-21T21:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞39参考になりました、ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;34甲南中が悪いというより、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-18T01:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;34甲南中が悪いというより、このエリアは非常に中学受験熱が高いです。ともすると、小学校から附属や池田って家庭もすごく多いです。中学受験となると、男子はラ・サール、最低でも附属。女子は附属でどうしてもな時は志学館いずれも残念なところは池田へって流れがすごく多いです。玉龍中も結構な数が通っています。とにかく附属人気が凄いです。通いやすいし。山下や大龍、八幡が中学受験では有名ですが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: まだまだ建ちますよ。しかし、えっ？とい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T23:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ建ちますよ。しかし、えっ？という基準はそれぞれですね。こちらの物件を、えっ？と思う人もいるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: もちろんここは素晴らしいマンションで出来．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T21:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろんここは素晴らしいマンションで出来れば欲しいと思ってましたがここ1，2年の鹿児島のマンションって、少々難ありでも売れ残る話を聞いたことないです。完全に売り手市場なんでしょうね。鹿児島でプレミストは人気がありますから即完売は当然ですが結構、え？ってところもすぐ埋まりますね。これからまだ建つんでしょうかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 完売おめでとうございます・祝！！]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T19:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます・祝！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T22:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ＞＞33さんどうして、中受前提なんです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T22:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞33さんどうして、中受前提なんですか？甲南中って、評判悪いんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 中学校は甲南ですかここ？だとしたら中受．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-10T12:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中学校は甲南ですかここ？だとしたら中受前提の地域になりますね…甲南学区のマンション山ほど建ちましたけどほとんど中受してますもんね。特に附属が多い。附属だと小学生も山ほどいる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: もうほとんど売れているようですね!]]></title>
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<dc:date>2013-08-10T08:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうほとんど売れているようですね!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 最上階に関しては、7300万でした。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-19T23:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階に関しては、7300万でした。それでも、抽選みたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 立地が河岸ですから地はジャブジャブかと思．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T22:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が河岸ですから地はジャブジャブかと思うのですが。いかがなものでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/29/">
<title><![CDATA[29: 61㎡の2LDKの最低価格も3000万以．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T22:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[61㎡の2LDKの最低価格も3000万以上だったと思いますよ。モデルルームに行った方は詳しい説明があったかと…低層階は川を挟んで趣味の悪い青いマンションが真向かいだし、私は一抜けました＾＾]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 中央駅裏に比べて正面の再開発が遅れている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/28/</link>
<dc:date>2013-06-18T17:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央駅裏に比べて正面の再開発が遅れているのは古くからの権利関係がいりくんでいるからなんですって！エイルマンションも建築中だし、駐車場として利用されている空き地や古い貸家。なんとか有効に利用して感じのいい街になったら住みたいけどなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/27/">
<title><![CDATA[27: 80㎡で4000万円台ですか。福岡中心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/27/</link>
<dc:date>2013-06-18T09:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80㎡で4000万円台ですか。福岡中心部のマンション並みの価格ですね。中央駅のあたりってダイエーやアミュ地下のしろやま、あけぼのくらいしか浮かびませんが。買い物、どこでするのでしょ??当然、駐車場はタワー型。これまた維持・修繕にカネがかかります。しかも部屋は80㎡なのであれば、ファミリーには明らかに狭い。なんだかなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/26/">
<title><![CDATA[26: まだ、確定ではないみたいですが、80m2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/26/</link>
<dc:date>2013-06-16T21:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、確定ではないみたいですが、80m2程度で4000万円台みたいです。結構なお値段ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/25/">
<title><![CDATA[25: 県内遠方からです。駅に近いし気になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/25/</link>
<dc:date>2013-06-02T11:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県内遠方からです。駅に近いし気になっています。家相からみると北のリビングは家族の団結が強まり良いみたいです。ただ、川の問題を書いている方々がいらっしゃり、気になります。湿気とか近所の方々は、いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/24/">
<title><![CDATA[24: 今日からプロジェクト発表会ですが行かれ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-01T12:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日からプロジェクト発表会ですが行かれた方情報提供お願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/23/">
<title><![CDATA[23: 発表会の案内をいただきました。バルコニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/23/</link>
<dc:date>2013-05-12T19:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発表会の案内をいただきました。バルコニーが北向きだったのでガッカリです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/22/">
<title><![CDATA[22: ナポリ通り、甲南通りのムクドリ糞害は相当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/22/</link>
<dc:date>2013-05-09T19:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナポリ通り、甲南通りのムクドリ糞害は相当ですよね。こちらのマンションに影響なければいいのですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/21/">
<title><![CDATA[21: 中央駅の近くはムクドりのフンがたくさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/21/</link>
<dc:date>2013-05-03T20:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央駅の近くはムクドりのフンがたくさんおちていますが、プレミストの周辺はどうなのでしょう？ベランダが鳥のフンまみれになるのは勘弁願いたいところですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/20/">
<title><![CDATA[20: におい方も人それぞれなのではないかと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/20/</link>
<dc:date>2013-04-28T23:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[におい方も人それぞれなのではないかと思います。長年住んでいてあんまり臭いな-と感じたことないですし・・・本当に悪臭ただようのであれば環境的にもっと大問題になるのでは、あと行政機関とかへの苦情もすごいのでは・・・それとも自分がにおいに慣れて鼻が麻痺しているのかな-？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/19/">
<title><![CDATA[19: 暑くて水量の少ないときはにおいますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/19/</link>
<dc:date>2013-04-27T17:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暑くて水量の少ないときはにおいますよね。県庁近くの川も結構、酷いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/18/">
<title><![CDATA[18: 県庁の近くも、本当に小さな川（側溝？）が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/18/</link>
<dc:date>2013-04-27T13:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県庁の近くも、本当に小さな川（側溝？）があって、夏場はかなりドブ臭かった覚えがあります。水量が多いとまだにおいもこもらないのでしょうが、少ないと臭いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/17/">
<title><![CDATA[17: 甲突川もだいぶ整備されたので、昔のような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/17/</link>
<dc:date>2013-04-27T11:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲突川もだいぶ整備されたので、昔のような大洪水は起こりづらいのでは？と思います。気になるのはむしろ臭いです。夏場、生臭いというか下水臭いというか、そんな臭いがしますからね。河口付近にあたる天保山付近ではもっと酷い臭いがするときがありますので、それにくらべたらマシかもしれませんが、でもやっぱり臭いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/16/">
<title><![CDATA[16: 最近通りましたら、期待していた広さの3分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/16/</link>
<dc:date>2013-04-27T08:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近通りましたら、期待していた広さの3分の２だったので残念だったという意味です。南側はプレハブが立って、仮事務所？廃材置き場？という感じでした。東側が川で眺めがよく、開放感がありました。川沿いは大雨時の心配とか臭いとかあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;no.14さん……ということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/15/</link>
<dc:date>2013-04-24T22:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;no.14さん……ということは、かなり土地が狭くなる感じですか？南側に建物が立つと、日当たりが気になりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/14/">
<title><![CDATA[14: 以前あった駐車場全部の土地と思っていたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/14/</link>
<dc:date>2013-04-24T17:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前あった駐車場全部の土地と思っていたら、南側は別の会社が取得したようです。何に利用するのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/13/">
<title><![CDATA[13: 建設場所が大通りより少し中にあるので車の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/13/</link>
<dc:date>2013-04-24T08:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設場所が大通りより少し中にあるので車の出し入れもし易そうですよね。普段の買い物も歩いて行けるし、電車やＪＲも近いし、病院関係もすぐですし場所はいいですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 他のプレミストのスレッドでは、建設中のぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-24T08:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のプレミストのスレッドでは、建設中のぼやがでているところがいくつかあるようですがこちらではさすがに大丈夫と信じたいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: エイルとくらべたら大和に失礼でしょう]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T23:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイルとくらべたら大和に失礼でしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: MSは、場所だよ！この近くで昨年発売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T22:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MSは、場所だよ！この近くで昨年発売されたエイル上之園は、確か発売2日で90パーセントぐらいが売れ、完売まで1ヶ月ぐらいだったかと。完売までのスピードとリセールバリューは比例することが多い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/9/">
<title><![CDATA[9: マンションも住宅地もある意味早いもの勝ち．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T20:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションも住宅地もある意味早いもの勝ちですもんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/8/">
<title><![CDATA[8: もうお値段出ました？？こんないい場所．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T19:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうお値段出ました？？こんないい場所、今後出るかどうかも判らないのでチェックしてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 新幹線駅に近くてこのお値段  魅力的だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/7/</link>
<dc:date>2013-04-23T00:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線駅に近くてこのお値段  魅力的だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/6/">
<title><![CDATA[6: 金利の上昇のリスクから逃れるためにも出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/6/</link>
<dc:date>2013-04-21T21:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利の上昇のリスクから逃れるためにも出来るだけ少なく借りて早く返すのが基本といえば基本ですね。駅近で3000マンは安いですね。地方都市ならではの利点だと感じます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4さん例えば２ＬＤＫ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/5/</link>
<dc:date>2013-04-21T11:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4さん例えば２ＬＤＫの一番下の階のマンションが3000万だと高いと思いますよ。他のマンションご覧になってください。それにお宅が8年で余裕をもって完済できるとしても人それぞれです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 3000万円のマンションって高いの？半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/4/</link>
<dc:date>2013-04-21T00:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万円のマンションって高いの？半分くらい頭金つめば、7〜8年で余裕をもって完済できるレベルですよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/3/">
<title><![CDATA[3: 多分ものすごく高いですよねーR&am．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/3/</link>
<dc:date>2013-04-20T09:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分ものすごく高いですよねーR&amp;R城西の価格帯を見てると最低でも３０００万位するんじゃと思ってしまいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大きい通りから少し中にあるので昼夜うるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/2/</link>
<dc:date>2013-04-20T08:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きい通りから少し中にあるので昼夜うるさくはなさそうだし、車の出し入れも比較的に問題無さそうかな-と思っています。地元人としては、鹿児島はやっぱり車は必要かと、場所は将来的にも申し分ないのでは・・・固定資産税は高そうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅から近くて便利そうです！電停にもJRに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329954/res/1/</link>
<dc:date>2013-04-20T07:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近くて便利そうです！電停にもJRにも行けるし。川沿いなので、春は桜が楽しめそうですね。まだ詳細がわかりませんが、住環境は先にチェックしておきたいものです。]]></content:encoded>
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