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<title><![CDATA[マンションで塾を経営【その４】]]></title>
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<description><![CDATA[五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。 マンションの管理規約違反についてのご相談です。 1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。 2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日．．．]]></description>
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<title><![CDATA[990: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/990/</link>
<dc:date>2013-04-30T01:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332255/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: &gt;&gt;987ビギナーの割にわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/989/</link>
<dc:date>2013-04-30T01:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987ビギナーの割にわかったようなことを書いているが、相変わらず全然わってないようね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: &gt;&gt;986何でも聞いてばか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-30T00:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986何でも聞いてばかり、はたまた揚げ足ばかり。少しは自分で考えれば。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: しかし、民事裁判を語るのに憲法を持ち出す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/987/</link>
<dc:date>2013-04-29T23:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、民事裁判を語るのに憲法を持ち出す人がいるのには驚きましたね。処分権主義や弁論主義を持ち出すのならわかりますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;985&gt;982だが &．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/986/</link>
<dc:date>2013-04-29T22:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985&gt;982だが &gt;そんなことは私に聞かれても困る。 &gt;断言したやつに聞いてくれ。 つまり、979が「区分所有法上は認められる」って断言できた理由は分からないってこと？だったら、なんでこんなこと書いたの？？？&gt;「区分所有法上は」書かれているから、根拠が区分所有法にあることは明らかなのに何を読んでいるのか。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/985/</link>
<dc:date>2013-04-29T21:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984&gt;&gt;区分所有法上は認められます。 &gt;なんて断言ができるのはなぜですか？ 982だがそんなことは私に聞かれても困る。断言したやつに聞いてくれ。ただ、専有部の利用に関する権利を規定した第1条の主旨を尊重すると、規約等の他のルールで明示的に禁止されていない限りは原則ＯＫと考えるのではないかと思わんこともない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;982？＞のようにいろいろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/984/</link>
<dc:date>2013-04-29T20:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;982？＞のようにいろいろと考慮すべきことがあります。いろいろと考慮すべきことがあるのに、＞区分所有法上は認められます。なんて断言ができるのはなぜですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/983/">
<title><![CDATA[983: 投稿が1000件に近くなっていますので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/983/</link>
<dc:date>2013-04-29T19:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿が1000件に近くなっていますので、新スレを建てました。適宜移動してください。 マンションで塾を経営【その５】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332255/ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;980&gt;何の根拠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/982/</link>
<dc:date>2013-04-29T18:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980&gt;何の根拠も説明もなくただ断言されても・・・塾を肯定される方はこういう人多いですね。 「区分所有法上は」書かれているから、根拠が区分所有法にあることは明らかなのに何を読んでいるのか。どの条文のどの部分とまで説明されなければ分からないのであれば、下手な反論は書き込まない方が身のためです。まあ区分所有法の頭の方を読めば十分な内容ですけど。区分所有法そのものには、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/981/">
<title><![CDATA[981: 法律くらい自分で勉強して下さい。管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/981/</link>
<dc:date>2013-04-29T17:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律くらい自分で勉強して下さい。管理会社が違反と言ったから認められないとか、根拠になってませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/980/">
<title><![CDATA[980: ＞区分所有法上は認められます。さて、どう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/980/</link>
<dc:date>2013-04-29T17:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞区分所有法上は認められます。さて、どうしましょうかね。何の根拠も説明もなくただ断言されても・・・塾を肯定される方はこういう人多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/979/">
<title><![CDATA[979: 区分所有法上は認められます。さて、どうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/979/</link>
<dc:date>2013-04-29T16:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法上は認められます。さて、どうしましょうかね。&gt;977の引用した条項はむしろ塾を禁止する場合に必要な手続きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/978/">
<title><![CDATA[978: そのとおりですね。そして、当該マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/978/</link>
<dc:date>2013-04-29T16:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのとおりですね。そして、当該マンションの実情をよく知り、マンション管理をビジネスとしている管理会社の見解が以下です。＞管理規約違反か否かという基本的な部分については、管理を委託されている会社の担当者から『管理規約違反であり、管理規約を住人の四分の三以上の合意を得て修正しなければ、経営を続けることは管理規約上認められない』との指摘を受け理事会でもその旨確認をし本人に文書で通知をしております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/977/">
<title><![CDATA[977: 本件が裁判になったとき、裁判官は区分所有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/977/</link>
<dc:date>2013-04-29T15:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本件が裁判になったとき、裁判官は区分所有法の下記条項に従って判決を下すであろう。第３１条１項（規約の設定、変更及び廃止）規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によってする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;974890の下の方に書かれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/976/</link>
<dc:date>2013-04-29T14:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;974890の下の方に書かれているロジックが成り立つ、とお考えのようですね。私は無理だと思いますが、そうお考えになるのは自由ですし、当事者であればそれを試してみるのも自由かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/975/">
<title><![CDATA[975: 世の中でルールにないことを罰するってこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/975/</link>
<dc:date>2013-04-29T14:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中でルールにないことを罰するってこのマンションだけでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;973区分共有者が後か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/974/</link>
<dc:date>2013-04-29T14:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973区分共有者が後から決めたらだめでしょうが、最初から決めてないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;792まあ、結局のところ、区分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/973/</link>
<dc:date>2013-04-29T13:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;792まあ、結局のところ、区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益」をどう解釈するか、に尽きます。塾を肯定されている方は、司法は、明らかに支障が出ない限り、区分所有者の共同の利益に反するとはいえない、と判断するはずだと信じているのでしょう。で、私はそう考えていません。また、その考えを覆されるような事例を、このスレを含め、見聞きしたこともありません。故に、「区分所有者の共同の利益」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;971貴方の解釈や見解を聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/972/</link>
<dc:date>2013-04-29T10:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;971貴方の解釈や見解を聞いても、やはり管理組合が勝てる可能性が高いとはとても思えない。現状で顕著な平穏に関する問題が生じていないだけではなくて、その前提条件では近い将来問題が生じる可能性が高いとすら言えない。よって、共同の利益を守るを越えた過剰規制と判断せざるない。もし、エントランスやエレベータの運用に支障が生じるほど、過半の住戸で人の出入りが多くなった場合は、それを全面的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;969&gt;塾等を、本当に規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/971/</link>
<dc:date>2013-04-29T09:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;969&gt;塾等を、本当に規制したいのであれば、最初から基準を決めておくべきだったでしょう。 網羅性を求めるのは現実的ではありません。文章で記述できることには限界があるため、文章の解釈の権限が誰にあるかの見極めが重要となります。管理規約であれば管理組合です。区分所有法であれば司法機関です。営利目的の塾が明らかに管理規約12条に反しない、と主張されるのであれば、司法の場で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;968都合の良い想定の前提条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/970/</link>
<dc:date>2013-04-29T09:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968都合の良い想定の前提条件の上で、かなり極端なケースでやっとというところですか。その公平性って、一人暮らしと子供5人と住戸は公平か？と言っているのとさほど変わらない。子供5人の住戸がすごく増えたらそのマンションは。。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;968規約に抵触しない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-29T09:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968規約に抵触しない以上、過剰な制限でしょう。塾等を、本当に規制したいのであれば、最初から基準を決めておくべきだったでしょう。反対派の脅しに屈したように思え残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;960以下は単なる私見ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/968/</link>
<dc:date>2013-04-29T06:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;960以下は単なる私見ですが当該マンションの管理規約12条は、原則として住宅以外の用途での使用を包括的に禁じており、これと同じ条項が標準管理規約にもあるということは、公も、区分所有形態において、住宅以外の用途での使用を包括的に禁じることが区分所有者の総意（手続き論としては2/3以上の賛成）であれば妥当と認めていると考えられます。標準管理規約12条には、運用にあたっての判断基準が示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/967/">
<title><![CDATA[967: 散々違う例を挙げて説明するのが居たけれど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/967/</link>
<dc:date>2013-04-29T01:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散々違う例を挙げて説明するのが居たけれど、組事務所に訪れる暴力団員と塾に通う児童を一緒にするって、あいた口がふさがらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/966/">
<title><![CDATA[966: 来客の多い家はこのマンションでは嫌がらせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/966/</link>
<dc:date>2013-04-29T01:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客の多い家はこのマンションでは嫌がらせを受けるってことか。なるほど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;962置き換えるとこんな感じか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/965/</link>
<dc:date>2013-04-29T00:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;962置き換えるとこんな感じか。塾排除条例を採用し塾経営住民をマンションから追い出した例によると マンション所有者は塾経営者の家族である。 マンションに来客として塾の生徒が訪問を繰り返す。 このことから、応接室が勉強部屋として利用されているとの判断により 住民である塾経営者が咎められ居室はマンション所有者は部屋の明け渡しを求められた。 妥当がどうか良く考えてみよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/964/">
<title><![CDATA[964: ＞＞９６２暴力団って、スレ主のことでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/964/</link>
<dc:date>2013-04-28T23:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９６２暴力団って、スレ主のことではないですよね？全然関係のない例をだされても・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/963/">
<title><![CDATA[963: &gt;このマンションの塾は閉鎖し住居専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/963/</link>
<dc:date>2013-04-28T23:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;このマンションの塾は閉鎖し住居専用になったそう元々住居専用だったのに、何を言っているの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/962/">
<title><![CDATA[962: 暴力排除条例を採用し暴力団住民をマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/962/</link>
<dc:date>2013-04-28T23:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴力排除条例を採用し暴力団住民をマンションから追い出した例によるとマンション所有者は暴力団組員の家族である。マンションに来客として暴力団組員が訪問を繰り返す。このことから、応接室が組事務所として利用されているとの判断により住民である暴力団組員が逮捕され居室はマンション所有者は部屋の明け渡しを求められた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/961/">
<title><![CDATA[961: このマンションの塾は閉鎖し住居専用になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/961/</link>
<dc:date>2013-04-28T23:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの塾は閉鎖し住居専用になったそうですから、新スレは塾と制限せずに一般的な事業に変更しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;958&gt;この塾限定反対派．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/960/</link>
<dc:date>2013-04-28T21:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958&gt;この塾限定反対派ですか、それはある意味妥当な考え方で、各種事例やコメントから見ても矛盾しません。&gt;この塾の場合は管理組合側が勝つだろうと予想している具体的にどのような点が「共同の利益に反する」とお考えですか？実は私も出来ればこの塾は止めた方が望ましい状況であると考えている口ですが、今までに得られた状況だけでは管理組合が不利な感がしているので、勝つと予想され．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/959/">
<title><![CDATA[959: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/959/</link>
<dc:date>2013-04-28T20:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;957私は、双方折れなければ「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/958/</link>
<dc:date>2013-04-28T19:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;957私は、双方折れなければ「共同の利益に反する」か否かの争いになると考えており、かつこの塾の場合は管理組合側が勝つだろうと予想しているのですが、「塾全面反対派」には入ってないということになるんですかね？（この塾限定反対派、になるのかな？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;955&gt;ですので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/957/</link>
<dc:date>2013-04-28T19:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955&gt;ですので、「裁判」を議論している方と、「住居専用に関しての規約違反」を議論している方が、入り乱れて、話が噛み合ってないのではないかと思う次第です。 そりゃそうでしょう。どう見ても区分所有法や民法からは、「塾禁止」とはできない。そうなると、管理規約の第12条をよりどころにするおよび理事会の判断を支持するしかないのだが、ここにも国交省のコメントという厄介なものがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/956/">
<title><![CDATA[956: 投稿が1000件に近くなっていますので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/956/</link>
<dc:date>2013-04-28T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿が1000件に近くなっていますので、新スレを建てました。適宜移動してください。 マンションで塾を経営【その５】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332255/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954&gt;この塾が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/955/</link>
<dc:date>2013-04-28T15:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954&gt;この塾が、区分所有法6上の共同の利益に反する行為といえるかどうかを判断する、と同じことを言っています。に同意します。スレ主さんや「他の」マンションの住民らしき方の投稿では、何が「共同の利益に反する」のか不明です。「五月蠅い」と言うのがありましたが、多数の住民が五月蝿く思うような行為が塾で行われるとは到底想像できません。しかし、ビギナーさんなどの塾反対派の論理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;946標準管理規約は管理規約の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/954/</link>
<dc:date>2013-04-28T15:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;946標準管理規約は管理規約のテンプレとして国土交通省が作成して配布している文書であり、そのコメントは運用にあたってのアドバイスとの位置づけになります。いずれも、アドバイスの相手となるのはマンション管理組合です。塾経営者の方が、管理組合総会の場で、　　管理組合員のみなさんが素人なだけで、この程度の塾は認められるべきなのです。　なぜなら、このマンションの管理規約は国土交通省の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;950当然でしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/953/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950当然でしょうね。もし、このマンションだけ、営利活動を禁じるのであれば、「住戸内での営利行為を一切禁じる」とかしないといけないでしょう。でも、それが、有効とはとても思えないですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;951&gt;現に周知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/952/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951&gt;現に周知徹底されてないのは事実だから、マンション管理士は、試験問題によくでるから、皆知っているよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/951/">
<title><![CDATA[951: 現に周知徹底されてないのは事実だから、書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/951/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現に周知徹底されてないのは事実だから、書いた役人に責任とらせよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/950/">
<title><![CDATA[950: &gt;947原始規約の文言が標準管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/950/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;947原始規約の文言が標準管理規約そのままで、且つ管理会社から特段の説明がない場合、その意図するところは標準管理規約コメントと同じであると理解されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;947徹底は知らんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/949/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947徹底は知らんが、「マンション標準管理規約（単棟型）」http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdfの中で、マンションが重要な居住形態となっている中で、マンションの快適な居住環境を確保するため、区分所有者は、具体的な住まい方のルールを定めておくことが重要であるとともに、社会的には、マンションを社会的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;943&gt;私も、標．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/948/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943&gt;私も、標準管理規約12条をそのまま使っているマンションで、 &gt;管理組合と何のネゴシエーションもなく塾をはじめ、デイトレードするのに、許可をとりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/947/">
<title><![CDATA[947: ＞国土交通省のコメントは周知徹底されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/947/</link>
<dc:date>2013-04-28T14:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞国土交通省のコメントは周知徹底されていますから、え？そんなの周知徹底されてるか？いつどこで？少なくとも、デベが契約前後に行う管理規約（この時点では案）の説明時にも触れられないし、管理組合の最初の臨時総会でも標準管理規約のコメントになんかふれられない。ふれるように国土交通省が指示してるなんて話も聴いたことない。たまたま知っているマニア以外の管理組合員にとっては、自分とこのマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/946/">
<title><![CDATA[946: 国土交通省のコメントは周知徹底されていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/946/</link>
<dc:date>2013-04-28T13:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省のコメントは周知徹底されていますから、当然裁判所も無視できません。国が周知徹底しているものに従って、規約違反にされてはたまりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/945/">
<title><![CDATA[945: &gt;&gt;943塾擁護派と言うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/945/</link>
<dc:date>2013-04-28T13:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943塾擁護派と言うのはいないでしょう。個別に判断されると言う意見ばかりですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/944/">
<title><![CDATA[944: 区分所有者の共同の利益に反しない範囲の個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/944/</link>
<dc:date>2013-04-28T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者の共同の利益に反しない範囲の個人の権利をも規約で制約することの正当性があるかどうかが問われているのです。塾経営者が規約に同意のうえで購入したとしても標準管理規約コメント読んでそのように理解していたと言えば何ら不思議はありません。結局は区分所有者の共同の利益に反していればＮＧ、そうでなければＯＫとの判断が下るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/943/">
<title><![CDATA[943: &gt;940＞複数ハンドルを使い分け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/943/</link>
<dc:date>2013-04-28T11:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;940＞複数ハンドルを使い分け、どや顔のビギナーとか、張りついて速攻で答える通りすがりとか、スレ主擁護派はご自分の意見の正当化に大変だね。 いや、塾擁護派だって十分大差ない行動に見えますが・・・ビギナーさんとは何度も議論になっており、辟易しているとまで書きましたが、それは彼が法律にうとい上に強情というだけで、彼のスタンス（みたところスレ主より）は別に否定しません。私も、標準．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/942/">
<title><![CDATA[942: &gt;935932です。ビギナー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/942/</link>
<dc:date>2013-04-28T11:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;935932です。ビギナー（＝匿.名？）さんよりはるかにまともな反応をされる方が現れて少し安心しました。何度同じことを指摘されてもめげない（？）方らしく、正直、辟易していましたので・・・&gt;塾側によって手続き上の不備等が指摘されたら、勝ち負け以前の話になるかもよ。区分所有法が57条～60条でしつこく、「訴訟するなら集会の決議を経て来い」といっているのは、裁判所が、単なる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/941/">
<title><![CDATA[941: &gt;&gt;937スレ主は隣人のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329930/res/941/</link>
<dc:date>2013-04-28T09:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;937スレ主は隣人のようだが、隣戸で塾を少なくとも1年前から、やっていたのに、気付かなかった。でも、子供の出入りが多いことから、塾経営を疑いだし、ネットで検索したところ、「偶然」HPを見つけ、壁の隣で金儲けをされるのが不快でノイローゼになりかけと言うのがスレ主自身の説明のようだが、これって、管理組合関係ないでしょう。確かに、他の組合員にしたら、「そんなの関係ねぇー」でしょうね．．．]]></content:encoded>
</item>
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