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<title><![CDATA[アルファステイツ廿日市中央について]]></title>
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<description><![CDATA[アルファステイツ廿日市中央について情報交換しませんか。HPもできてたので、スレたててみました。物件のことや周辺のことなど、いろいろご意見などよろしくお願いします。公式URL：http://www.a-201.com/所在地：広島県廿日市市須賀1285番6、1286番1、1286番2、1286番3、1287番18、1287番22交通：JR「廿日市」駅　徒歩9分、広島電鉄「広電廿日市」電停．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: ほんとに？]]></title>
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<dc:date>2014-02-11T19:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ただアルファステイツの営業マンの質は非常．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-07T21:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただアルファステイツの営業マンの質は非常に悪いです勝手に電話を掛けてきて、買わないことが分かるとガチャンと切るとかあり得ないでしょう？買わない客には精神的なダメージを与えないと気が済まないとか思ってるのでしょうか？物件の善し悪しは分かりませんがここに決めなくてよかったです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: №29です。久しぶりに覗いたらちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-28T00:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№29です。久しぶりに覗いたらちょっとびっくりでした。№30さんの答えもかねて。あのあとあなぶき興産さんと大京さんのモデルルームを見学に行きました。あなぶき興産さんでは直接№29と同じ質問を聞いてみました。『本社は高松ですが広島支店がありますので広島支店がアフターサービスを担当しますのでそんな問題はありません』といった内容の回答でした（概ねですが）。大京さんも広島本社じ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: マンコミュファンさんへ31です。いろ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T20:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンコミュファンさんへ31です。いろいろ教えていただきありがとうございました。申し訳ありませんでした。「丸投げ」という表現は、その建設会社の方が使われたので、普通のやり方と違うのかと思いましたが、普通なのですね。フローレンスもサーパスもアルファステイツもモデルルームに行って検討したことがありました。修繕計画や管理会社の選択は、最終的に管理組合が自分たちで考えていくものだと理解しておりますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: ご丁寧な書き込みありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T13:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご丁寧な書き込みありがとうございます。わかりました。最低というのはお詫びして取り消します。すみませんでした。ところで、どうやら匿名さんはアフターメンテナンス及び瑕疵担保責任と、管理・長期修繕がゴッチャになっているように見受けられます。スレ違いなので社名は伏せますが、経営破綻をしたのはあくまで事業主であり、管理会社ではありません。要は、管理や修繕の積算をする管理会社は“新生&quot．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: マンコミュファンさんへ31です。確．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T12:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンコミュファンさんへ31です。確かにアルファのスレで旧フローレンスの話を書いたのは間違っておりました。私が見たのは、住民版の以下のやりとりです。No.155   by マンション住民さん　2010-07-28 00:42:58     フローレンス住人です。 こちらは管理会社が変わりましたね。 個人的には前より今の管理会社さんの方がよい感じです。 （管理人さん個人に対するもので．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: ここ、アルファステイツの板じゃなかったっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T07:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、アルファステイツの板じゃなかったっけ。しかも昔から業界にお詳しいようで。穴吹のエピソードは全くの作り話ですけどね。私はフローレンスは好きも嫌いもありませんが、あっちこっちでフローレンスの不安を煽るあなたは最低だと思います。適正な批判は構わないと思います。ハンドルネームを変えて複数人を演じたり、検討者を装った書き込みは管理人に削除依頼するとすぐバレますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 【ご本人様からの依頼により削除いたしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T02:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】　　　　　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29で、あなたはどう思．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T10:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29で、あなたはどう思うのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: この前フローレンスさんのモデルルームに行．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T02:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前フローレンスさんのモデルルームに行ったとき 穴吹さんは本社が高松だから売ったら売りっぱなしですよと 言われました。　本当ですか？今時そんな事ってあるんですか？ ↑フローレンシ廿日市駅前にも書き込みましたが念のためにこちらにも。実際に言われたのに言われて無いかのようなコメントを書かれてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: そんなにいいマンションなのにもう値引きす．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T19:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにいいマンションなのにもう値引きするんだ（笑）海田も販売３～４ヶ月後からすぐ値引きしてたし。まあさっさと値引きして完成までに売り切るって割り切った方針も良いのかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/27/">
<title><![CDATA[27: 自分で良いみたいって言うなよ＾＾]]></title>
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<dc:date>2013-07-28T22:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で良いみたいって言うなよ＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/26/">
<title><![CDATA[26: やっぱりあなぶき興産はいいみたい。有名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/26/</link>
<dc:date>2013-07-28T22:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりあなぶき興産はいいみたい。有名サイトでも掲載されてた！http://matome.naver.jp/m/odai/2137232768726227401ポイント制とか前衛的でいいな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/25/">
<title><![CDATA[25: 廿日市の戸建なら8万円代も多いですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/25/</link>
<dc:date>2013-06-17T23:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廿日市の戸建なら8万円代も多いですよ。マンションだけで検討せず、戸建も視野に入れて考えてみてもいいかもしれませんよ。廿日市なら。広島市内中心部では無理ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大きな買物だから、いろいろ気になるのは当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/24/</link>
<dc:date>2013-06-10T00:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな買物だから、いろいろ気になるのは当然だと思いますよ。だからといって全てを望んでも、そんな物件はありません。私達は、子どもが安全に暮らすことができる環境を重視してます。なので、平面駐車場は、魅力的。それと、モデルルームを見学されている方の雰囲気が、柔らかい感じて安心しました。ママさん達は、そういう所が気になるものですよ～♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/23/">
<title><![CDATA[23: 21番の人が言ってる事は、何かの雑誌や、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/23/</link>
<dc:date>2013-06-08T18:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21番の人が言ってる事は、何かの雑誌や、サイトのうけうりでしょうか？一見、最もらしい話をしている感じに見えますが、内容的には薄いですよね…。ホームページ見ていますが、1番良いのは駐車場も平面ですし、間取りも色んなタイプがあって良いと感じました。中身を良くすれば、価格が高くなるだろうし…そこはバランスを考えての事かと思いますが…。とにかく機械式駐車場は、トラブルが絶えないし、雨の日はストレス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞90㎡で2LDK、120㎡で3LDKで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/22/</link>
<dc:date>2013-06-07T22:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞90㎡で2LDK、120㎡で3LDKでトイレ・浴室が2つありますね。廿日市のマンションでする話題じゃないと思いますよ。＞海田も同じ間取りなので設計費用を節約しているのでしょう。 そんなことで設計費用は安くなりませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/21/">
<title><![CDATA[21: 価格が高い物件というのは、間取りが違いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/21/</link>
<dc:date>2013-06-07T20:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が高い物件というのは、間取りが違います。角部屋で3方向に窓があり、プライバシーが確保されています。残念ながらこの物件の角部屋は、共有廊下側に窓があるので、実質的には中住戸の作りです。しかもバルコニーがあるべき場所に水回りを持ってきているので、開放できる窓は1方向のみ。これではプライバシーがありません。海田も同じ間取りなので設計費用を節約しているのでしょう。次に違うのは内装・装備．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/20/">
<title><![CDATA[20: まあ、わかった様なわからない様な・・・。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/20/</link>
<dc:date>2013-06-05T01:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、わかった様なわからない様な・・・。高い安いというのは何万円以上という話ではなく、 そのエリアの相場の割高、割安と考えてみては如何でしょうか？といいながら誰でも買えるマンションになると、 ちょっと変わった人も増える傾向にあることは事実でしょうけど、 収入が多い人が皆マトモな感覚の持ち主かというとそうでもないとも思います。とくる。じゃあ結局『誰でも変えるマンション』っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/19/">
<title><![CDATA[19: 非常に耳が痛いお話かもしれませんが、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/19/</link>
<dc:date>2013-06-04T23:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常に耳が痛いお話かもしれませんが、現実を見るとあながち外れではないかもしれません。高い安いというのは何万円以上という話ではなく、そのエリアの相場の割高、割安と考えてみては如何でしょうか？同じようなエリアならばマンションが建てられる土地ならば、値段もそうは大きく変わることも無いと思いますし、販売価格も似てきて当然だと思います。ただ、そこで、安物の建物を造って安く売るのか、少々．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;14さん そもそも高いって何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/18/</link>
<dc:date>2013-06-04T22:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14さん そもそも高いって何万円からが基準なんですか？単純に相場から言えば、廿日市より広島、広島より大阪、大阪より東京となりますが、廿日市＜広島＜大阪＜東京でマナーが悪く民度が低いということですね。＞私が過去に購入した2つのマンションは明らかに入居者層が違いました。 ＞物件価格が高くてお金持ちが多いと、管理組合理事会の運営が非常に楽です。 ＞総会議案は資産価値維持のため．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/17/">
<title><![CDATA[17: 実体験に基づくご意見なんですね教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-01T22:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実体験に基づくご意見なんですね教えて頂きありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/16/">
<title><![CDATA[16: 高いマンションを選ぶということは、廿日市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/16/</link>
<dc:date>2013-05-31T23:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いマンションを選ぶということは、廿日市のマンションは検討しないということではないでしょうか？どっちみち廿日市で検討しないなら、どうしてそんな書き込みするんですか？そういう貴方はどのマンションがおすすめなんですかぁ~？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/15/">
<title><![CDATA[15: 検討中]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/15/</link>
<dc:date>2013-05-31T18:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;13さん入居者層に経済的な余裕．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T18:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13さん入居者層に経済的な余裕がないと・・・管理組合の運営方針がゆがめられる恐れがあります。適切な管理にはそれなりのお金がかかります。でもそれぞれの家計に余裕がないと、どうしても節約志向になります。この物件の長期修繕計画を見て下さい。修繕積立金の値上げが予定されていませんか？その値上げすらうまく行かない恐れがあり、大規模修繕が困難になるかもしれません。管理費、修繕積立金、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 入居者層が心配という話例えばどんな事が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[入居者層が心配という話例えばどんな事が考えられるのですか？どなたか教えて頂けませんか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: じょ、冗談でしょ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[じょ、冗談でしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;9さんその心配は当たってますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-28T23:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9さんその心配は当たってますよ。自分が住むのならフローレンスの方がいいと思います。平面駐車場だけはいいですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 宮島街道からのみの進入路ですよね。奥ま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-10T22:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮島街道からのみの進入路ですよね。奥までいくと道はあるけど車はとてもムリ。自転車までかな？前面道路が狭いのが嫌ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: フローレンスよりも安くて魅力だが、安い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-05T18:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フローレンスよりも安くて魅力だが、安い分だけ入居者層が心配。なんて考えてしまう自分が嫌。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 先日見学しました場所はJRに広電が徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-04T20:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学しました場所はJRに広電が徒歩圏内でいいなと思いましたモデルルームは4LDKでしたが、せっかくの角部屋なのにプライベートポーチがなくバルコニーが１つしかないのが気になりました。日当たりの向きは南西よりやや西向き?建物はL字型ではありませんでした宮島街道から入った道は狭いけど交通量が極端に少ないのは安心かもしれません線路や宮島街道からの距離もあるので騒音は少なそうですね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 設計会社がベルディーと同じ株式会社アー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/7/</link>
<dc:date>2013-04-28T09:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計会社がベルディーと同じ株式会社アートライフ設計コンサルタントなんですね。期待できそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: ＞4ココ見て勉強しなさい。＜アルファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/6/</link>
<dc:date>2013-04-22T18:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞4ココ見て勉強しなさい。＜アルファのすべて＞http://www.anabuki-style.com/contents/about/brand.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: グレードですかね？]]></title>
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<dc:date>2013-04-21T12:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グレードですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3周辺住民なの？ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/4/</link>
<dc:date>2013-04-20T19:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3周辺住民なの？http://m.e-mansion.co.jp/thread/281312/res/4ここじゃ「住まいに詳しい人」なのに？住まいに詳しい人なら、フローレスじゃなくてフローレンスってこと位知ってますよね。さて、アルファステイツとアルファライフとアルファウイズとアルファスマートとアルファガーデンの違いを解りやすく教えてもらえませんか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/3/">
<title><![CDATA[3: 事前案内会って、別に普通だと思いますが？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/3/</link>
<dc:date>2013-04-20T19:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前案内会って、別に普通だと思いますが？匿名さんは、もしかして（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＞こんにちは。はじめまして、アルファステ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-20T09:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞こんにちは。はじめまして、アルファステイツ廿日市中央営業担当の 長尾です。＞アルファステイツ廿日市中央マンションギャラリーでは,４月20日 （土）より、一般公開に先駆け＞モデルルーム事前案内会を開催いたします。ところで『モデルルーム事前案内会』って何？『アルファステイツ廿日市(分譲にあたっての)事前案内』とゆーならわかるが、モデルを事前に案内されても…みたいな感じ。折角のマンションな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 明日からモデルルーム公開ですね。行かれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329470/res/1/</link>
<dc:date>2013-04-19T13:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日からモデルルーム公開ですね。行かれる方はいらっしゃいますか？広電からもJRからも徒歩圏で便利そうです。L字型の土地のようですが、建物はどんな形になるのかなと思っています。向きによって日当たりが違ってきますし。]]></content:encoded>
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