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<title><![CDATA[理事長の仕事]]></title>
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<description><![CDATA[  マンション理事長の役割と権限について教えて下さい。マンション内で出前を注文してはいけない。とか、マンション内に廃品回収用の新聞を出してはいけない。とか、管理会社が勝つてに決め付けます。うちのマンションには、廃品回収に出す人もいるし、出前をとる人もいます、  理事長として、正確には、理事長の妻として、そんなの変だよ。なんで管理会社がそこまでいうの？と思います。  皆さん生活してるんです．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/142/">
<title><![CDATA[142: マンション管理士は、理事長経験、管理会社．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-24T21:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士は、理事長経験、管理会社フロント担当経験が必要。だから、マンションに住んで理事長経験のある管理会社に勤務するフロント担当が最適任。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: マンカンなんか必要ないよ、マンションを見．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T19:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンカンなんか必要ないよ、マンションを見たこともない人がマルバツ試験に受かっても役立つ訳なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/140/">
<title><![CDATA[140: マンカン保有の理事長さんはしっかりしてる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T08:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンカン保有の理事長さんはしっかりしてるとおもうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/139/">
<title><![CDATA[139: お二人共に考え方が貧素ですね。]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T18:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お二人共に考え方が貧素ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;136情けない人ですねは、スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T14:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;136情けない人ですねは、スレ主にいってるんですよね。私どものマンションは、十分にうまく管理ができていますので。マン管士に依頼したり、ＮＰＯに相談したり、管理会社主導でもないんでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;136残念ながら現在は理事長を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/137/</link>
<dc:date>2013-04-22T13:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;136残念ながら現在は理事長をしています。付け加えるならば、あなたの嫌いなマン管の資格も取ってます。理事長になるために、資格ぐらいはとらないといけないと思い１年間頑張りました。任期が２年の輪番制なので、来年は理事を降りますけど。そうすれば、マン管の資格は必要なくなりますが、それは全然気にしてません。更新の登録はしません。もう必要ないでしょうから。ただ、それだけのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/136/">
<title><![CDATA[136: ＞ＮＰＯとかの活用は私の意見。 ただ、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/136/</link>
<dc:date>2013-04-22T13:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ＮＰＯとかの活用は私の意見。 ただ、それだけのことですよ。情けない人ですね、でもくれぐれも管理組合の役員にはならない様に、全く不適任です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;132それも一法でしょう。い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T13:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;132それも一法でしょう。いろいろ問題点もありますが。それがあなたの意見でしょう。ＮＰＯとかの活用は私の意見。ただ、それだけのことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;133管理会社もマン管士も同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/134/</link>
<dc:date>2013-04-22T13:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;133管理会社もマン管士も同じことですよ。ただ、スレ主は、管理会社の問題を問われていますよね。その対応策の提案ですよ。マンションの管理を誰かに相談する場合、誰に相談すればいいか分からないでしょう。だったら、それをボランティアとして活動している、ＮＰＯとかのマン管士に頼んだ方がいいでしょう。彼らだったら、管理組合の理事長とかの経験もあり、いろんなセミナーや情報、又いろんな組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/133/">
<title><![CDATA[133: 管理会社は信用しないがマンション管理士は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T12:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は信用しないがマンション管理士は頼れるみたいな感覚が理解できないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/132/">
<title><![CDATA[132: ＞あなたは、どんなすばらしい提案をしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/132/</link>
<dc:date>2013-04-22T12:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あなたは、どんなすばらしい提案をしているのかな。 無責任な輪番制を止めて、適切な責任ある役員を推薦や立候補制で選任すること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/131/">
<title><![CDATA[131: ただ、批判だけして、自分の提案をしないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/131/</link>
<dc:date>2013-04-22T12:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、批判だけして、自分の提案をしないのはいけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;129うちの組合では、問題がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/130/</link>
<dc:date>2013-04-22T12:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;129うちの組合では、問題がないので他の部門を活用はしてません。当然管理会社主導でもありませんので。困っているマンションに対しての提案として、マンション管理士等の活用は述べましたけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128お宅さんのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/129/</link>
<dc:date>2013-04-22T11:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128お宅さんのマンションではマンション管理士とかNPO法人等をどのように取り入れ管理組合運営にタッチさせていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;127管理会社が勝手にマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/128/</link>
<dc:date>2013-04-22T11:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;127管理会社が勝手にマンションの管理をおこなっていることについての、スレ主の質問なんですよ。自分たちでできないなら、管理会社主導にするか、それを改善するためにマンション管理士とかＮＰＯを活用するかどちらかしかないでしょう。理事会主導に切り替えるためにはどうするかの一提案ですよ。あなたは、どんなすばらしい提案をしているのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/127/">
<title><![CDATA[127: 貴方は組合に関与するのは止めなさい、皆の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/127/</link>
<dc:date>2013-04-22T11:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴方は組合に関与するのは止めなさい、皆の為には良くない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;125何も逃避するのではなく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/126/</link>
<dc:date>2013-04-22T10:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;125何も逃避するのではなく、ＮＰＯの活用と併用すればもっと良く理解できるでは？自分ひとりでやるよりも、一緒になって問題を解決する方がベターですよ。せっかく、無料で経験豊富なＮＰＯが対応してくれるというんであれば、活用してもいいでしょう。ＮＰＯには、マンション管理士だけでなく、一級建築士や業者、顧問弁護士、上部団体等があるので、より明確な答えが期待できますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/125/">
<title><![CDATA[125: 安易な方法に逃避するのではなく、立ち読み．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T09:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安易な方法に逃避するのではなく、立ち読みでも良いから本を読んで自分のものにしまさいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;123他のマンションのことを参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/124/</link>
<dc:date>2013-04-22T09:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;123他のマンションのことを参考にしながら、いい方法を取り入れていくことはいいことだと思うけどね。ＮＰＯは相談しても無料だといっているし、いろんな経験の中からアドバイスがもらえるので、参考にするのはいいことじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/123/">
<title><![CDATA[123: 自分でやりたくないなら拒否するだけで十分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/123/</link>
<dc:date>2013-04-22T09:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分でやりたくないなら拒否するだけで十分で、他人の手を借りる方に転換するのは卑怯だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/122/">
<title><![CDATA[122: ＮＰＯはいいかもな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/122/</link>
<dc:date>2013-04-22T08:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＰＯはいいかもな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/121/">
<title><![CDATA[121: ＮＰＯにいけば、理事長経験のあるマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/121/</link>
<dc:date>2013-04-21T10:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＰＯにいけば、理事長経験のあるマンション管理士の有資格者がボランティアで相談にのってくれますので、是非活用してみてください。いろんなマンションの相談を受けてますし、設備や工事についても、いろんな経験をしてますので知識や情報はしっかりしてますよ。当然無償ですよ。マンション管理士会は有料ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/120/">
<title><![CDATA[120: 管理会社主導でマンションの管理が行われて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/120/</link>
<dc:date>2013-04-21T10:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社主導でマンションの管理が行われているのであれば、マンション管理士に顧問になってもらってアドバイスを受けてもいいのでは。ここのスレでは、何故かマンション管理士を批判する者がいるけど、実際活用すれば、真剣に取り組んでくれると思いますよ。ＮＰＯマンション管理組合連合会があるところであれば、無償で相談にのってくれますので、そこに相談されたらいかがですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/118/">
<title><![CDATA[118: マンション管理士はアドバイザー資格だから．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-21T09:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士はアドバイザー資格だから実務にタッチさせるべきではない。マンション管理士が実務を行う事は資格外業務になり、不祥事や不都合が生じれば管理組合や理事長の責任は免れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/117/">
<title><![CDATA[117: ハンコも預けると思う。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/117/</link>
<dc:date>2013-04-21T08:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハンコも預けると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 当然規約の改正が必要です。外部の者は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/115/</link>
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<content:encoded><![CDATA[当然規約の改正が必要です。外部の者は、議決権のない、顧問とか相談役がいいとおもいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/114/">
<title><![CDATA[114: ↑↑　外部の人間に理事長代行を頼むのは結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/114/</link>
<dc:date>2013-04-20T18:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑↑　外部の人間に理事長代行を頼むのは結構難しい　規約の改正が必要？　　　大部分のマンションでは理事長は理事の互選となっているはず　　代行とは言え代表（管理者）を外部の人間に頼むには規約でそれなりの規定を設ける必要がありそうだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/107/">
<title><![CDATA[107: こちらのスレッドを立てたスレ主さんに対し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/107/</link>
<dc:date>2013-04-19T20:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのスレッドを立てたスレ主さんに対して失礼です。真剣に考えておられるのにもかかわらず、ふざけた2チャンネルもどきの投稿は、見ていてとても見苦しいです。ふざけた意見や誹謗中傷などなど、だから削除されるんだよ。スレ主さん、よく見極めてくださいね。とにかく規約も解釈の仕方でどうにでも受け取ることができる文書もあります。個々のマンションで、曖昧な部分は規約に盛り込んでおくと今後、問題が再．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/106/">
<title><![CDATA[106: 引きこもりの場所はあるよ。ただしタコツボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/106/</link>
<dc:date>2013-04-19T13:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引きこもりの場所はあるよ。ただしタコツボだがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;104小規模マンションで、設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/105/</link>
<dc:date>2013-04-19T12:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104小規模マンションで、設備等がないんだからしょうがないよね。小規模マンションって嫌だね。集会室がないということは、趣味や勉強会、サークル等の部屋もないんだね。まあ、ただ住めればいいんだろうけどね。エントランスにソファ等があり、住民同士のちょっとした憩いの場もないんだろうね。まあ、立って話せばいいんだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/104/">
<title><![CDATA[104: うちは理事会はネットですから場所はいりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/104/</link>
<dc:date>2013-04-19T12:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは理事会はネットですから場所はいりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/103/">
<title><![CDATA[103: うちは近所の公園でやります。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/103/</link>
<dc:date>2013-04-19T12:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは近所の公園でやります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/102/">
<title><![CDATA[102: ↑　近所の集会所とか借りてやるんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/102/</link>
<dc:date>2013-04-18T22:57:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　近所の集会所とか借りてやるんでしょう、一日借りても数千円だろ。総会も小さいとこはそうでしょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/101/">
<title><![CDATA[101: 理事や監事のいない管理者だけのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/101/</link>
<dc:date>2013-04-18T22:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事や監事のいない管理者だけのマンションだとそうなる。管理者と管理会社で相談して決めれば無能な理事連中に諮る必要ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;96同意！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/97/</link>
<dc:date>2013-04-18T14:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;96同意！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/96/">
<title><![CDATA[96: こんな2チャンネルに近い議論は、止めるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/96/</link>
<dc:date>2013-04-18T13:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな2チャンネルに近い議論は、止めることだ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/93/">
<title><![CDATA[93: うちの理事は就任以来最初から最後まで黒の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/93/</link>
<dc:date>2013-04-17T12:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの理事は就任以来最初から最後まで黒のサングラスで押しと通した。理由を聞いたら「面が割れる」からだそうだ。だから誰も素顔を知らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/92/">
<title><![CDATA[92: ネットだと相手の顔が見えないね。文字だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/92/</link>
<dc:date>2013-04-17T12:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットだと相手の顔が見えないね。文字だけだと表情や感情の起伏が読み取れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/91/">
<title><![CDATA[91: ネット理事会なら集まらなくていいから、集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/91/</link>
<dc:date>2013-04-16T22:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット理事会なら集まらなくていいから、集会室のないマンションとかリゾートマンションとかオーナーズマンションには最適です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/90/">
<title><![CDATA[90: 理事会は対面でなければならないとの規定は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/90/</link>
<dc:date>2013-04-16T21:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会は対面でなければならないとの規定はないからネット化は可能。ネットできない理事は欠席扱いにすればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/89/">
<title><![CDATA[89: ネット理事会はスマホ対応でお願いします。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/89/</link>
<dc:date>2013-04-16T21:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット理事会はスマホ対応でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85それならネット理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/87/</link>
<dc:date>2013-04-16T20:27:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85それならネット理事会にすればいい。集まらなくても済む。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;84共用部分での傷害事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/86/</link>
<dc:date>2013-04-16T19:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84共用部分での傷害事故による訴訟の場合は、施設賠償保険がおりるので管理組合は組合費から裁判費用を支出する必要はない。よって闘争資金の心配は全くないから勝訴を獲得するまでは上告を重ねて最高裁までいける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/85/">
<title><![CDATA[85: 理事長の仕事で一番大切なことは、理事会の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/85/</link>
<dc:date>2013-04-16T13:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長の仕事で一番大切なことは、理事会の会議を形骸化し、会議を必ず30分以内で終わらせることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/84/">
<title><![CDATA[84: その組合員は経済力があるよ。組合は危ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/84/</link>
<dc:date>2013-04-16T13:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その組合員は経済力があるよ。組合は危ないね。組合員が組合を告訴したい組合員は五萬といるよ。資金力があれば私も告訴する。北朝鮮とアメリカとのにらみ合いと　にているよ。資金力さえあれば組合に勝訴する証拠だけは確保している。理事長は証拠を私が持っている事は百も承知。よって名誉棄損及び共同の利益に反する行為で告訴できない。理事長はノイローゼで入院した。理事会はどうするかな。被告になれば逃げられないから受け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82なるほど。それなら訴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/83/</link>
<dc:date>2013-04-16T13:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82なるほど。それなら訴訟マニアかもしれない。&gt;&gt;82の内容は&gt;&gt;80に含めて書けば余計な誤解はなかったと思う。結構そういう言葉足らずや説明不足がつもり積もっておおごとになるケースもあろうかと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81ほったらかしにした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/82/</link>
<dc:date>2013-04-16T12:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81ほったらかしにしたのではないよ。事件発生後、最初に訪問したときから「訴えてやる！」と言ってたよ。こちらも管理組合に非がないとの前提だから、謝罪の言葉は一切発しなかった。それが気に食わなかったようだ。謝れば何がしかの金を要求される。組合費から無意味な金の支出は出来ない。今係争中だから司法が裁いてくれる。管理組合の業務上過失か否か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80私なら10日もほった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/81/</link>
<dc:date>2013-04-16T12:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80私なら10日もほったらかしにした管理組合に非があると思う。合議で結論が出るまで時間がかかるなら、その旨を説明すべき。この場合は組合員が好戦的とは言い切れないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/80/">
<title><![CDATA[80: うちは組合員とのトラブル発生から10日足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/80/</link>
<dc:date>2013-04-16T12:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは組合員とのトラブル発生から10日足らずでいきなり組合員の代理人弁護士が出てきた。だから管理組合として組合員とひざ詰めで話し合う時間なんてなかった。そしてこの弁護士と話し合ったが、案の定訴訟を起こされた。はじめから好戦的な組合員はいるもんだよ。最初から管理組合を訴えることを考えてた見たい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/79/">
<title><![CDATA[79: 78法律論交わすからだろうよ。レスをき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328995/res/79/</link>
<dc:date>2013-04-16T10:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[78法律論交わすからだろうよ。レスをきちんと読めばわかります。理事長は責任があるとのことを、意見されてのでしょう。ただ、一般的には難しい表現が多いですね。そうならないようにアドバイスをされていると思いますが今時、弁護士さんでも法律用語使わない気がします。なぜ、難しく解説されるのか理解に苦しむし、解釈の仕方次第でどうとも受け取れる。だから、断定的な表現は避けてもっとわかり易く意見をすべき．．．]]></content:encoded>
</item>
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