ハピアス西神南

506: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．

2007-02-09T15:04:00+09:00

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32428/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。

505: 一級建築士の方でも色々な方がいるので、こ．．．

2007-02-09T11:40:00+09:00

一級建築士の方でも色々な方がいるので、こちらの不安材料を気軽に話せる方がうまく見つかれば良いですね。知り合いに1級建築士がいればありがたいですね。ちなみに下名も一応1級建築士ですが、設計内容が住宅・マンションではないため、この手のCheckは苦手です。その為、住宅設計を中心にしている知人がいるので、少し相談する予定です。将来的に、防水補修、外壁補修等が発生した際に、管理会社に一括まかせっきりにする．．．

504: >502 匿名はんさん一級建築士の．．．

2007-02-09T09:32:00+09:00

>502 匿名はんさん一級建築士の方と内覧会に行かれたとのことですが、お知り合いの方ですか？それとも有償で依頼されたのですか？立ち入ったことをお聞きしてすみません。知り合いにそういった方がいないので、私達だけで内覧会に臨むつもりだったのですが、日にちが近づくにつれ、不安になってきまして・・・。専門の方に同行を依頼すべきか悩んでます。もう日にちがあまりないので、今からの依頼だとむずかしいかもし．．．

503: 引越しの件ですが、色々考えた結果わが家は．．．

2007-02-09T02:11:00+09:00

引越しの件ですが、色々考えた結果わが家は、自分達でする事に決めました。提携○ート⇒２５万円（２５日）他業者○カイ⇒即決価格１０万円でした。○カイで依頼する方は“即決価格”でお願いすればだいぶん安くなると営業マンが言っていました！参考までに・・・。

502: ＞匿名くんさんスリッパ持参で・・と案内書．．．

2007-02-08T23:17:00+09:00

＞匿名くんさんスリッパ持参で・・と案内書に書いていたと思いますが、フローリングなど実際に素足で踏んでみて凹み等ないか感触を確かめてみて下さい。あと490さんのように脚立は役立ちますよ。ただ足の部分は養生してたほうがいいかも知れませんね。私は一級建築士の方と一緒に行きました。専門的な道具を使い（レーザーみたいなもの）壁や天井を調べて頂きましたが、ゆがみとか特に不具合はなく安心しました。もちろん補修箇．．．

501: 久しぶりに書き込みします。とうとう、入居．．．

2007-02-08T20:34:00+09:00

久しぶりに書き込みします。とうとう、入居が近づいてきましたね。本当に楽しみです。うちは内覧会がまだなので、早く見たくてウズウズしています。入居説明会のときもたくさんの入居者の方でいっぱいで、ドキドキしました。まだ、どなたともお話していないので、不安もありますけれど、どうか仲良くして下さいね。引越しは、説明会のとき３月中は一杯ですからとアートさんに言われ、うちは子供もいないので、４月にはいってからで．．．

500: >498 匿名はんさんありがとうご．．．

2007-02-08T17:10:00+09:00

>498 匿名はんさんありがとうございます。うちも他社へ見積を依頼してみます。今後の入居手続会には引越し業者を決定していないと駄目なのでしょうか？間に合うかな？？

499: 494さん495さんありがとうございます．．．

2007-02-08T16:23:00+09:00

494さん495さんありがとうございます。いろいろ聞けて安心しました。アドバイス参考にしてしっかり見てきます。

498: >>496さん匿名ちんさんで．．．

2007-02-08T15:15:00+09:00

>>496さん匿名ちんさんではないですが、私も提携業社さん以外の業者さんにお願いしました。どちらも春休み中は倍近くの価格になりますが、ベースの価格が違うので、結果として１０万以上差がありました。

497: 火災保険は皆様入居説明会のときに来ていた．．．

2007-02-07T14:27:00+09:00

火災保険は皆様入居説明会のときに来ていた業者さんで申し込まれるのでしょうか？ローンを組んだ銀行を通して付保したいの思ってたので悩んでいます。

496: ＞匿名ちんさんアート以外で決定されたとの．．．

2007-02-07T11:46:00+09:00

＞匿名ちんさんアート以外で決定されたとのことですが、ちょっと教えて下さい。春休みの時期は単価が倍になるとアートから言われています。実際にアートと他社での見積比較で大分差がでたのでしょうか？他社であれ、春休み中はやはり倍の単価なのでしょうか？

495: >>493さん「内覧会チェ．．．

2007-02-06T18:03:00+09:00

>>493さん「内覧会チェック」とかで、ぐぐればすぐ見つかりますよ。台所のシーリング、扉・棚のガタツキ、クロスの貼り、板間のきしみ等、色々書いてますよ。ただシーリングの仕上りやクロスの継ぎ目等、あまり神経質になりすぎる必要はないとも書いてますね。奥さんは全く気にならないけど、自分はちょっと気になるといったレベルのものを数十箇所も指摘したり、微妙なキズ等、生活を始めるとキズがつきそうな．．．

494: ■匿名くんさんWEBでチェックリストのよ．．．

2007-02-06T17:25:00+09:00

■匿名くんさんWEBでチェックリストのようなものを入手できますよ。どの範囲までOKかは個人の判断ですからね。うちは新築マンションに入居済の友人に同行してもらいました。主にクロスの傷（カッター傷）や汚れ、のりのムラ、電気コンセントや給湯スイッチがまっすぐついているか、ドアの開閉、キッチンや洗面台の引出しの開閉も何回もしてみました。配管などは素人ではよく分からないので開けるだけ開けてみました。見落とし．．．

493: 内覧会に行った方にお伺いしたいんですがど．．．

2007-02-06T16:55:00+09:00

内覧会に行った方にお伺いしたいんですがどういう所に注意してチェックすればいいんでしょうか？初めてなのですごく不安です。アドバイスよろしくお願いします。

492: 本日、引っ越し会社が決定いたしました！ア．．．

2007-02-06T15:10:00+09:00

本日、引っ越し会社が決定いたしました！アートは提携のため高くつくと聞いたのでやめました。自分で探した引っ越し業者ですがとても親切で低価格にて契約できました。引っ越し日が抽選とは聞いてないですよね？レスを見て初めて知りました！長谷工に問い合わせしてみます。まだ内覧会に行っていませんがとても楽しみです♪色んな場所をチェックしてきます！

491: ＞486さん、488さん助言ありがとうご．．．

2007-02-05T08:47:00+09:00

＞486さん、488さん助言ありがとうございました。この掲示板のみなさんの内覧会感想を読んで、がまんできず、一昨日の夜にエントランスの前まで観にいきました。思ったよりゴージャス感がでていたので、内覧会が待ち遠しいです。

490: 内覧会へ行ってきました。既出のようにエン．．．

2007-02-04T00:31:00+09:00

内覧会へ行ってきました。既出のようにエントランスは広々してて開放的でした。中庭も想像より広かったです。お部屋のほうはクロスの張りが少し雑のように思えました(><)10枚もらった指摘シールは足りませんでした。脚立を持っていって正解でした。棚の上は天井近くの指摘箇所は届かないので重宝しました。そういえば、共用施設の案内（シアタールームやゲストルームなど）がありませんでした。引渡しの時には案．．．

489: 入居説明会に行ってきました〜。会場のセリ．．．

2007-02-03T23:41:00+09:00

入居説明会に行ってきました〜。会場のセリオでは銀行、司法書士、電力会社、火災保険会社等など多く関係者と入居予定者で賑やかでした。２時間近くかかりましたがとても丁寧な説明で良かったですよ。申込みから今日まで長かったけれど、融資実行と支払いが終われば引越し、そして入居です。大変ですが楽しみです。皆さん仲よくやっていきましょうね。

488: ＞485さんダンボールは使い捨てですので．．．

2007-02-03T01:51:00+09:00

＞485さんダンボールは使い捨てですので、ご自分が後で開梱する前に判別しやすい様にどの部屋に入れる荷物なのかそれと 485さんも仰っていますが全てのダンボールに通し番号を記入しておけばいいと思います。

487: まだ内覧会に行ってないのでくじを引くのが．．．

2007-02-03T00:55:00+09:00

まだ内覧会に行ってないのでくじを引くのが心配です。いまさら日程変更なんてできないし、困りますね。１日何組なんて事前に聞いていなかったし、後半内覧会は不利だと思います。アートさんにお願いしてるけどだめなのでしょうか？（提携なら優遇してもらいたいです）公開抽選会なら理解できますけど・・

486: >485さん私も自分での梱包は初め．．．

2007-02-02T19:29:00+09:00

>485さん私も自分での梱包は初めてですが、今まで引越しは４回しています。アートさんでするなら部屋番号やどの部屋に入れるか、中身などしっかり書いておくと開梱の時便利し、間違われないと思います。後、ダンボールが山のようになるので番号も振っておいたらなくなった箱がないかわかりますよ。いつもらくらくだったので食器は小さい箱に立てて入れるとか友達からアドバイスされました。

485: ＞483さん下名は引越しが始めてなのです．．．

2007-02-02T17:38:00+09:00

＞483さん下名は引越しが始めてなのですが、ダンボールには字を書いてはいけないものなのでしょうか？アートからガムテープで『今すぐ必要』『そうでないもの』を区別して下さいと言われたのですが、何が入っているかは書いておきたいと思っています。そのときに部屋番号を記載するつもりでいたのですが......。

484: ４８１さんありがとうございます。修正箇所．．．

2007-02-02T15:12:00+09:00

４８１さんありがとうございます。修正箇所７、８箇所って少ないですよね？他のマンションスレで数十箇所が当たり前という内容を見て心配だったのですがハピアスの内装屋さんが全て丁寧であればいいな。うちもアートと他の業者で見積もりをお願いしましたが、アートさんは他に比べると細かい説明が不足してました。「アート同士は手伝い合って引越しを早く進めることが出来る」という説明の割には、他業者と手配人数が同じなのも納．．．

483: ＞４８２さん。これは以前の私の経験なので．．．

2007-02-02T12:38:00+09:00

＞４８２さん。これは以前の私の経験なのですが、一斉入居で引越幹事会社で依頼した際に他のお宅のダンボールが間違えて配達されたことがあり、ひょっとして我が家の荷物も他のお宅にいってしまったのでは??とゆうことがあり(これは確認できませんでしたが、１つや２つ位紛失しても大事な物でないかぎり判らなかったため)次回は少々時間がかかっても幹事会社には頼まないほうが良いなっと思ったのです。引越業者も人間ですから．．．

482: >480さん助言ありがとうござ．．．

2007-02-02T11:47:00+09:00

>480さん助言ありがとうございます。うちは、内覧会で引越し日の重複内容を確認し、状況次第で引越し業者を考えることにしています。アートは幹事会社だからか、ちょっと態度が良くない感じがしました。夜からの引越しも考えています。また、情報なり助言なり頂ければありがたいです。

481: >>475さん内覧会行ってき．．．

2007-02-02T09:31:00+09:00

>>475さん内覧会行ってきました。業者側は内覧会の時間を1時間ぐらいで切りたがりますが、内覧会に専門の業者に同行してもらう方もいらっしゃるようですし、その場合は2時間以上かかるそうなので、あまり時間は気にしなくていいと思いますよ。1時間弱、チェックしましたが、やっぱり7、8箇所は修正箇所ありましたね。

480: ＞４６７さん。他業者が入るとその辺の融．．．

2007-02-02T00:24:00+09:00

＞４６７さん。他業者が入るとその辺の融通が利かなくなるので、困ると言うのであるなら料金勉強して下さいと再度アートに見積りお願いするのも良いのではないでしょうか？それと引越幹事会社に依頼する場合はダンボールのとり違いに注意した方がいいです、なぜかはちょっと考えればお分かりになるはず。

479: 不安を抱きながら内覧会に行って来ました。．．．

2007-02-02T00:11:00+09:00

不安を抱きながら内覧会に行って来ました。駐車場から受付まで大勢のスタッフで丁寧に案内頂きました。部屋の確認も４０分とありましたが部屋の中には１時間くらい居ました。傷や汚れ、施工ミスをチェックしたり、サイズ測ったりでした。今回不備なところは補修してもらい、改めて確認のための再内覧会が２月後半に予定されています。（非常に良心的だなぁと感激しました）ただ、ちょっとおかしいと思ったことがあります。掲示板に．．．

478: >>476可能なんですね！良．．．

2007-02-01T21:47:00+09:00

>>476可能なんですね！良かった！ありがとうございました。

477: 匿名ちゃんさん回答ありがとうございました．．．

2007-02-01T18:07:00+09:00

匿名ちゃんさん回答ありがとうございました〜。

476: 開始時間にもよると思いますが、手続きが終．．．

2007-02-01T16:58:00+09:00

開始時間にもよると思いますが、手続きが終わってから採寸させてもらいましたよ。

475: 内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが．．．

2007-02-01T13:27:00+09:00

内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、うちは家具を購入しなければいけないので、採寸したいのですが所要時間を問い合わせた際に、実際に部屋を見る時間は４０分くらい、その後の手続きに１〜２時間はかかるので、ほとんど無理だと言われました。そんなに時間に余裕ないものでしたか？ちょっと困るなぁ・・・と思ってます。

474: ＞４７２さん。４７０です。我が家は２階で．．．

2007-02-01T12:59:00+09:00

＞４７２さん。４７０です。我が家は２階です。風で寒いというよりも、日差しがないので寒い感じでした・・上層階で南西向きならこの時期は太陽がさんさんとして、きっと暖かいとおもいますよ＾＾契約してから１年以上も待って、やっと我が家を見れたので本当に感激しました！しばらくは興奮してチェックどころではなかったです＾＾４７２さんも色々不安があるかもしれませんが、きっと喜びのほうが大きいと思いますよ。

473: お返事遅くなりました。オートロックなんで．．．

2007-02-01T12:15:00+09:00

お返事遅くなりました。オートロックなんですが、エントランスが立派なわりに壁にちょこんとあるだけで、初めさがしだせなかったんです。きっとあんなものだろうとは思うんですが、ほんとにエントランスとのギャップに家族で大爆笑してしまいました（笑）

472: >470さん470さんは何階あたり．．．

2007-02-01T11:57:00+09:00

>470さん470さんは何階あたりなのでしょうか？うちは南西向きなのですが階が結構上の方なので風が強く寒いのではないかと懸念しています。内覧会が楽しみです。

471: ＞470さん469です。情報有難うござい．．．

2007-01-31T13:14:00+09:00

＞470さん469です。情報有難うございます。うちも東なので内覧会は午前中です。朝明るいのが好きなので日当たりも含めて楽しみです。内装の仕上がりが綺麗でよかったですね〜。安心せずにしっかりと見てきたいです。

470: ＞４６９さん昨日内覧会に行ってきましたよ．．．

2007-01-31T12:51:00+09:00

＞４６９さん昨日内覧会に行ってきましたよ＾＾東向きのため午前中でしたが朝日が気持ちよかったです。昼からはやはり暗くなりますが、思っていたより明るくて安心しました。ただ寒かったです＞＜南西や南の方は暖かくていいですね。内装とかは、ネットでよく他のマンションで仕上がりがひどいとかいう意見を読んでいたので、それなりに覚悟していきました。しかし、クロスや床、巾木、建具のしあがりなど本当にびっくりするくらい．．．

469: ＞匿名ちゃんさんエントランスのオートロッ．．．

2007-01-31T12:00:00+09:00

＞匿名ちゃんさんエントランスのオートロックはどんなふうだったのですか？普通のオートロックと違うのでしょうか？お部屋の内装とかの手直しはありましたか？質問ばかりですみません、内覧会まだ先なもので気になってます。。。

468: 昨日、内覧会に行ってきました。３月中は前．．．

2007-01-31T11:13:00+09:00

昨日、内覧会に行ってきました。３月中は前の家の家賃の関係で引越しされる方が多いようです。ＥＶの待ちなどかなり待つようなことをアートさんは言っていました。あと、車を停めるのにも周りは路駐禁止なので必ず敷地内で停めるようにとのこと。配送業者さんにも言っておいてください。と言われました。4月にはいってからは、だいたい1日3組くらいの引越しだったので4月の引越しにかえました。エントランスなどほっんとに立派．．．

467: この間、アートに見積をしてもらった際、ア．．．

2007-01-31T11:06:00+09:00

この間、アートに見積をしてもらった際、アート関係のEV順番待ちの際、特定の家に担当者を配置せず、順番待ちをしている作業員が手伝いあって、各室に荷物を運ぶと言っていました。その為、他業者が入るとその辺の融通が利かなくなるので、困るといっていました。又、先に入居しているとか、宅配屋さんについては優先的にEV利用させてくれるとも言っていました。ちなみに、引越し作業は朝から開始しても、何時に終わるかわかり．．．

466: エレベーターや共用玄関などの養生はアート．．．

2007-01-31T09:19:00+09:00

エレベーターや共用玄関などの養生はアートがやってくれるのではないでしょうか？友人のマンションもアートが提携でしたが、1ヶ月くらいは養生したままでしたよ。他業者で引越ししてましたが何の問題もなかったみたいです。エレベータの順番待ちもしてなかったですし。エレベーターに順番待ちってことは新しく買った家具の配送業者も待たされるということでしょうか？そのあたり詳しく聞かれた方いらっしゃいませんか？

465: 私も4月に入ってから入居する予定です。入．．．

2007-01-31T08:26:00+09:00

私も4月に入ってから入居する予定です。入居後も何かと物入りでしょうし、出来るだけ引越費用を抑えようかと思います。水を差す訳ではないですが、ご自分で運ばれる方は、荷物をぶつける等して、エレベータや階段、廊下等の共有部分を破損した場合、損害賠償を請求されることも考えられる為、養生等十分に注意した方が良いですね。引越業者さんは保険に入っているので問題ないと思いますが、個人の場合は気をつけた方が良いですね．．．

464: 460ですが引越しは４月に入ってからの予．．．

2007-01-31T00:48:00+09:00

460ですが引越しは４月に入ってからの予定です。３月希望でしたが、料金の都合上半強制的に変更になりました。他の業者さんにも見積もりしてもらいましたが「作業の効率的にも荷物は全部運ぶ」と言われました。おそらく大きな荷物が少ないからだと思いますが・・・。ダンボールなども不要と言っても引いてくれないし・・・。一斉入居って大変だったんですね。勉強になりました（＾＾：

463: いよいよ内覧会、金消と着々と入居準備が始．．．

2007-01-31T00:02:00+09:00

いよいよ内覧会、金消と着々と入居準備が始まりますね。今年度入居は住宅ローン控除が15年間あるようです。所得税が減額されたからの特別措置のようですが。内覧会へ行かれた方情報お願いします。

462: みなさんにお伺いしたいのですが、引越しは．．．

2007-01-30T18:16:00+09:00

みなさんにお伺いしたいのですが、引越しはいつくらいを予定されているんでしょうか？引渡し後すぐの週末なのか、春休み中なのか　など・・・。いつくらいに集中するのかなぁと思いまして。アートさんの仕切りはいつ頃まで続くんでしょうかねぇ？？

461: こんちわ。見積の際にこれ、これ、これは自．．．

2007-01-30T11:25:00+09:00

こんちわ。見積の際にこれ、これ、これは自分で運びますって言っただけですけど。あとは春休み中は単価が2倍以上になりますとも言っていましたが。うちで15万ぐらいだったと思いますが。この時期はボッタクリの時期みたいですね。ちなみに460さんはいつ引越しの予定ですか？

460: ４５９さんはじめまして。提携会社は大物だ．．．

2007-01-30T09:46:00+09:00

４５９さんはじめまして。提携会社は大物だけ引き受けてくれました？？？日程や荷物の差はあるかと思うのですがうちは全部の荷物を運ぶ契約しか出来ないと言われました。運送屋の知り合いが手伝うと言ってくれてますが新築なだけにもしもの場合が気になるし悩んでいます。

459: お初です。下名も提携引越し会社に大物だけ．．．

2007-01-30T09:41:00+09:00

お初です。下名も提携引越し会社に大物だけ依頼し、その他は自分達でやろうと計画中です。この間引越し会社が言うには、EVの順番待ちで引越し作業が朝から晩まで掛かるといっていました。早朝若しくは夜にやるしかないかもしれませんね。下名は建築関係の仕事をしていますが、ここのマンションは440戸にしてはEVが少なすぎるように思います。

458: ご自分で引越しをされる方に質問です。引越．．．

2007-01-29T22:17:00+09:00

ご自分で引越しをされる方に質問です。引越し日は何時ぐらいから予定されているのですか？業者さんに依頼している方がやはり優先とかなんですかね〜？一応、うちでは、朝の７時ぐらいから予定しているのですが・・・ご近所さんに迷惑かけても悪いので悩んでいます。参考までに教えて頂ければと思っています。

457: ご自分で引越しされる方結構いらっしゃるん．．．

2007-01-29T12:06:00+09:00

ご自分で引越しされる方結構いらっしゃるんですね。うちはまだ見積もりを取っていませんが、提携以外を使うとデメリットが沢山あるんでしょうか？こまごましたものだけ自分達で運ぶつもりでいるんですが・・・。