エスリード逆瀬川駅前をどう思いますか？

44: ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれ．．．

2005-12-18T14:10:00+09:00

ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれて大変お得ですという売り文句で3件買ってしまった＊＊であるが・・・物件はエスリードじゃないがな管理費やローンで約20万入ってくる家賃　約14万一月の持ち出し約6万円固定資産税が15万ほどで・・・・一年に90万ほどの持ち出しです税金の控除はせいぜい30万程度・・・もうダメポこれがやつらの言う「ワンルームマンションとうし」の実態です

43: 完売したようです

2005-10-12T20:54:00+09:00

完売したようです

42: 元エスリードの社員さん、答えられないよう．．．

2005-10-11T19:21:00+09:00

元エスリードの社員さん、答えられないようですね。

41: 逆瀬川はいい所ですけどね〜販売会社のこと．．．

2005-10-08T01:53:00+09:00

逆瀬川はいい所ですけどね〜販売会社のことはさて置き。。。

40: ここに初めて来ましたがエスリード社員VS．．．

2005-10-07T08:50:00+09:00

ここに初めて来ましたがエスリード社員VSエンドユーザー（業者かな？）のやりとりにしか見えませんね。少なくともこんな会社の販売するマンションは買わないでおこうと思います。ちょっと夢なさすぎです・・・。

39: ということだそうです。あとは見てる人のご．．．

2005-10-07T02:04:00+09:00

ということだそうです。あとは見てる人のご判断におまかせします。今後は、購入検討されてる方でより有益な情報交換ができるといいですね。

38: っていうかデベに偏見持たず＝宝塚栄町を出．．．

2005-10-07T01:40:00+09:00

っていうかデベに偏見持たず＝宝塚栄町を出すのはおかしくないですか？文章が。。売る情熱？なにそれ？タクシー運転手がひとを運ぶのと同じように不動産屋なら物件売るんは当たり前なんじゃね？情熱とかの問題じゃないっしょ・・ここではマンション売る営業マンの行動が話題になってるのに、企画、仕様、購入者に関する調査に情熱を注ぐ？デベだからといってあんたらのとこに行ってガンガン営業しまくってる営業マンが、企画とかに．．．

37: 整理しました。・エスリード＋不動産屋３は．．．

2005-10-07T01:12:00+09:00

整理しました。・エスリード＋不動産屋３は、電話かけまくりの営業をやってる。・エスリード＋不動産屋３は、電話かけまくり営業を、普通のことと思っている。少なくとも、この２点は確認できました。売る情熱は、物件プランの企画・仕様への落とし込み・想定される購入者に関する調査などに注いで欲しいものです。逆瀬川の物件は、デベに偏見持たずに考えれば、結構いいかも？と、思ってましたが、宝塚栄町の物件から何も進歩して．．．

36: 普通はやってるよ。売る気ある会社ならね

2005-10-06T22:44:00+09:00

普通はやってるよ。売る気ある会社ならね

35: ＞34やってねーよ

2005-10-06T12:55:00+09:00

＞34やってねーよ

34: ３３さん、そういう番号を順に出すサイトが．．．

2005-10-05T20:53:00+09:00

３３さん、そういう番号を順に出すサイトがありまして、どこの会社もそれはやってますよ笑、

33: 私はエスリード系ＭＲには、一度もアシを運．．．

2005-10-03T16:34:00+09:00

私はエスリード系ＭＲには、一度もアシを運んだことがないにも関わらず、ある日夜遅く（１０時半くらい）にＴＥＬがかかってきたので「どうして、うちの連絡先をご存知なのですか？と質問したところ、このあたりは市外局番は079○なので、一番違いに全部の電話をかけていますので、たまたま奥さんのことにかかっただけです。と平然と応えましたよ。ホント、常識のレベルを遥かに超越した、へんな会社です。＞エスリードここまで．．．

32: ３０さんは、そのボンクラ社員から３つマン．．．

2005-10-03T01:46:00+09:00

３０さんは、そのボンクラ社員から３つマンション買ったんですか・・損益通算できたのは最初だけ？ちゃんと自分で勉強してます？？

31: その通りですね。私は初めから投資目的で買．．．

2005-09-30T21:58:00+09:00

その通りですね。私は初めから投資目的で買って、誰かに貸せばいいですよと勧められました。やぱっり住んでみたら賃貸の人ばかりになるのでしょうか？

30: エスリードは絶対辞めとけ。おれはいらんワ．．．

2005-09-30T19:18:00+09:00

エスリードは絶対辞めとけ。おれはいらんワンルーム３つも買わされ今大変や。損益通算できたの最初だけ毎月持ち出しで結構大変や。こんな会社のマンションなんてみんなぜーっつたい買うなよ。どうせ実需で人気の無い物件は投資で売って、いざ住んでみたら回りは賃貸で入ってきたやつらばっかりやったら嫌やろ？このマンションもそないなるでー。悔しかったらエスリードのボンクラ社員ども反論してみろー。

29: あそこの前の道路って結構交通量多いよ。線．．．

2005-09-30T18:00:00+09:00

あそこの前の道路って結構交通量多いよ。線路の横でもあるし、少しうるさいかも。

28: 知らぬが仏でね。

2005-09-29T22:15:00+09:00

知らぬが仏でね。

27: でもエスリードの物件が全然売れてない、な．．．

2005-09-29T19:02:00+09:00

でもエスリードの物件が全然売れてない、なんて現実は無い訳だから気に入れば買えばいいし、気に入らないとか不安を感じるなら買わなければいいだけのこと。あなたが買わなくても誰かが買いますよｗ

26: 元エスリードの社員さん、あなたがエスリー．．．

2005-09-29T11:03:00+09:00

元エスリードの社員さん、あなたがエスリードがどのような会社か一番分かっていますよね？わたしがエスリードと何があったかここで言ってしまい、またエスリードから脅されたら責任をとってもらえますか？それならここで言いますけど。もしかして私を脅している○○さんですか？もちろん契約せずに今は他のところに住んでいます。名簿売買や、インターネットへの書き込み削除の脅しについてはどうなんですか？答えてください。

25: 新古物件確認できました。この場合、賃貸業．．．

2005-09-28T00:48:00+09:00

新古物件確認できました。この場合、賃貸業者に売ってるなんて書いていた人がいましたが、実際に住まいとして購入した人が、売りに出してるということですね。また未確認情報が流れてるんですね。どんな理由があっても、書きたいけど書けないって事は、ただ漠然と批判してるだけに見えますよ。その時点でこういうサイトの存在の意義が不透明な気がします。私は。マンションの造りが安かろう、悪かろう？それであなたは契約したんで．．．

24: 本当に新古物件として、エスリード宝塚が販．．．

2005-09-26T08:30:00+09:00

本当に新古物件として、エスリード宝塚が販売されていますよ。

23: 元エスリードの社員さん、よくそんなことが．．．

2005-09-26T08:27:00+09:00

元エスリードの社員さん、よくそんなことが言えますね。本当に笑ってしまいます。私はエ○リード被害者の被害者ですが、エ○リードは本当に酷いじゃないですか。どんな被害内容かここに書きたいですが、書いてしまうとまたエ○リードから電話がかかってくるので。他人の投稿と間違えて、私にやめろと電話がかかってきたこともありました。エ○リードには、憲法の言論の自由も通用しないのですよね？裁判しましょうか？とも言われ、．．．

22: 箇条書きします社員の頃、エスリード宝塚の．．．

2005-09-26T02:31:00+09:00

箇条書きします社員の頃、エスリード宝塚の物件を数個販売したものです。０４さんの新古物件として中古販売っていうのは宝塚の物件がですか？営業がしつこいと書かれてますが確かにそうだと思います。ただ正直マンション売るときに待ってるだけでは売れない時代になってきてる気がしました。言い換えると攻めの営業をすれば売れる時代でした。逆瀬川にマンションラッシュと書いてますがそれは幸いな事と思います。今の時代、人気の．．．

21: なんか評悪いんで不安なんですけど・・・ど．．．

2005-09-23T12:18:00+09:00

なんか評悪いんで不安なんですけど・・・どうしよう

20: 2ちゃんねるでも色々と言われてますね。エ．．．

2005-09-16T13:22:00+09:00

2ちゃんねるでも色々と言われてますね。エスリードはやめた方がいいと。エスリードのシックハウスに対してホームページを作っていた人がいましたが、もうそのホームページにはアクセス出来なくなりました。エスリードはインターネットなどでエスリードを批判するとやめろと脅してきますからね。その程度の会社なんです。

19: 実際に見に行った人の感想などが聞けるとい．．．

2005-09-12T18:23:00+09:00

実際に見に行った人の感想などが聞けるといいですね。

18: エスリード逆瀬川のマンションはあんまり人．．．

2005-09-12T15:18:00+09:00

エスリード逆瀬川のマンションはあんまり人気ない物件なんですかね？？営業の悪口ばっかりで、マンションについての書き込みが少なくないですか？

17: どこのスレッドでもそうだけど、なんでもか．．．

2005-09-11T19:17:00+09:00

どこのスレッドでもそうだけど、なんでもかんでも「営業マン」って言い方皆さんやめませんか？ちなみに私はこの物件とは関係ない、昔宝塚に住んでいた人間ですけどね。

16: ↑エスリードの営業マンに言われてもねえ・．．．

2005-09-11T18:36:00+09:00

↑エスリードの営業マンに言われてもねえ・・・

15: こんばんわ　皆さんが言われてるほど営業は．．．

2005-09-09T01:43:00+09:00

こんばんわ　皆さんが言われてるほど営業はしつこくないよ。　逆に熱心と受け止めてみては？

14: 確かに営業がしつこいのは本当かも・・・。

2005-09-04T23:53:00+09:00

確かに営業がしつこいのは本当かも・・・。

13: こちらも参考にしてみてください。http．．．

2005-09-03T11:53:00+09:00

こちらも参考にしてみてください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

12: 失礼しました。アドレスが少し変でした。h．．．

2005-09-03T11:36:00+09:00

失礼しました。アドレスが少し変でした。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261/

11: エスリード宝塚の掲示板です。エスリードの．．．

2005-09-03T11:33:00+09:00

エスリード宝塚の掲示板です。エスリードの物件は買わないほうが無難かと思います。

10: ↑阪急のまわしものか？坪単価１６５万やろ．．．

2005-09-03T10:12:00+09:00

↑阪急のまわしものか？坪単価１６５万やろ！どやっ！

9: 私も阪急の物件に興味があります！価格はど．．．

2005-09-01T18:01:00+09:00

私も阪急の物件に興味があります！価格はどれくらいになるんですかね〜？エスリードのモデルルームに行きましたが、設備や内装がいまいちでした。あの場所であのお値段はかなり安いと思いましたが、そういう所で削って価格を抑えてるんだなぁと思いました。ワコーレは部屋数が少ないし、かなり価格がお高いみたいですね。逆瀬でそんな高いマンション売れるのかな？？

8: 私も逆瀬川で探してるんですけどエスリード．．．

2005-08-27T13:12:00+09:00

私も逆瀬川で探してるんですけどエスリードはモデルルーム見に行ったら最後、朝早くから夜中までしつこく営業されるらしいんで怖くて行けません。和田興産のは場所はいいみたいなんですけど高そうなので阪急の物件を待ってみます。

7: ありがとうございます。低いマンションだっ．．．

2005-08-27T11:14:00+09:00

ありがとうございます。低いマンションだったらエスリードに比べて高いでしょうね。場所は野上の方がいいんですけど。諦めます、いやちょっと待ちます。

6: 宝塚病院があるカーブしながら上り坂になっ．．．

2005-08-27T00:16:00+09:00

宝塚病院があるカーブしながら上り坂になっている道をあがっていったところ。たぶん眼科の少し上のあたり,坂をはさんだ反対側です。現地よく知りませんが、和田興産さんの所有地みたいですので、時期は遅れるかもしれませんが、マンションは建てるでしょう。でも、3,4階の低いマンションのようなので、お高いでしょうね。宝塚市のHP→項目"まち"の中の「開発・建築」（都市景観」をクリックしてから、選びなおす）→　開発．．．

5: えっ阪急のは看板を見て知ってたのですけど．．．

2005-08-26T17:30:00+09:00

えっ阪急のは看板を見て知ってたのですけど、野上１丁目は知りませんでした。どの辺りですか？やっぱり金額は高いのかな？

4: ＪＲで大阪市内をみてると、よくワンルーム．．．

2005-08-25T21:48:00+09:00

ＪＲで大阪市内をみてると、よくワンルームらしき物件で「エスリード○○」というのを見ます。もとは、収益ワンルームマンションを中心にやってたようです。どんな会社かまでは知りませんが、私が宝塚でマンション探してた頃に売り出した栄町の物件（ホテル跡地）は、値付け失敗で明らかに高すぎました。で、個人で買った人は少ないとしか思えないにもかかわらず、完売してました。現在、どうなってるかというと・・・①アパマンシ．．．

3: 返答ありがとうございます。私も逆瀬が好き．．．

2005-08-24T12:45:00+09:00

返答ありがとうございます。私も逆瀬が好きでいいなって思ってるんです。ご指摘の葬儀会館近くと線路沿いってのが引っかかるんですが・・・それにしてもそんなに営業ひつこいのですか？どの掲示板を見てもエスリードの会社対応などについて悪い事しか書いてません。そんなヒドイ会社から買うのは怖いし、不安です。会社について詳しくご存知の方教えて下さい！

2: すぐ隣にクレリ宝塚ホール（葬祭会館）があ．．．

2005-08-23T15:27:00+09:00

すぐ隣にクレリ宝塚ホール（葬祭会館）があるというのがどうでしょう。あとこういった駅前のマンションは機械式駐車場がほとんどになるけど、維持費は高いし、耐用年数も１０年程度なので、管理費や修繕積立金は１０年もしないうちに相当高くなるでしょうね。もし売れなかったりしたら、あのしつこいセールスマン達の電話攻勢が始まるのでしょうね。おそろしや〜でも、逆瀬川って場所はいいですよね。住環境がよく、落ち着いて住め．．．