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<title><![CDATA[複合型マンションはデメリットありますか？]]></title>
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<description><![CDATA[現在検討中のマンションの中にはいわゆる”複合型”と呼ばれるマンションも入っております。下には飲食店やショップなどが入っており、大変便利という感想を持っているのですが、ふと一瞬考え直し、デメリットももしかしてあるのでは？と。ただ今のところ私の中ではそれが思いつきません。デメリットを見つけて購入をやめた、実際に住んでいてデメリットが見つかった、などありましたらアドバイス下さると幸いです。]]></description>
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<title><![CDATA[8: １レス空いているのでコメントします。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-21T11:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１レス空いているのでコメントします。以前、スーパーが下に入っているマンションに住んでいました。デメリットとして思い出されるのは、搬入のときのことです。スーパーは１０時～２１時までの営業でしたが、搬入は朝の５時過ぎから始まります。フォークリフトの電動音や品物を運ぶためのスチール製の柵付きの台車を動かす音など、騒音が物凄かったです。店員同士も大声で「これはあっちへ！」とか言い合っていまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 皆様、いろいろコメント下さりありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-08T14:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、いろいろコメント下さりありがとうございます。思いつきもしなかったデメリットの数々・・下が栄えていることは便利と単純解釈をしておりましたがその考えだけで決めてしまうことは早計だとよくわかりました。それでも便利さの魅力を拭い去ることはできないのものですから、じっくりと物件と向き合って考えていくことに致します。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: １階に居酒屋など夜盛んになるお店が入ると．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-08T13:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階に居酒屋など夜盛んになるお店が入ると夜の騒音問題があります。２階の方は特に問題視するようですね。またマンションのエントランスがお客さんや子供のたまり場になってしまう可能性もあります。平気で１～２時間いるような場合は本当に問題となってしまいます。うちの近所で多い複合マンションはベランダなしです。おそらく防犯関係からそうしているのでしょうが、それはそれで寂しい気もしますね。ただしその分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 結構忘れがちな修繕にフォーカスしてみます．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-08T10:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構忘れがちな修繕にフォーカスしてみます。店舗がなんらかの理由で退去して空になった場合、マンション全体のキャッシュフローが悪化します。それにより修繕計画に影響が出ます。複合型ということは、わざわざ複合型にして施設を増やさなければいけない立地と考えることも出来ます。商業的に栄えていればそんな施設は不要ですし。収益は決してよくないでしょうから、退去の可能性は十分にあると考えるべきです。店舗が空．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 以前住んでいた所の1階に飲食店（料亭）や．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-07T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでいた所の1階に飲食店（料亭）や美容院が入っていました。その前に住んでいた所で泥棒に入られた経験があったので私にとっては人の出入りがある飲食店がある事がとても安心できました。２階に住んでいて、ベランダから入られたので、オートロックでも全く安心できません。それよりは、人の出入りがあるお店とかがあった方が安心できましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 唯一駅直結とかぐらいでは。それも終の住処．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-07T10:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[唯一駅直結とかぐらいでは。それも終の住処として好みが分かれるが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: デメリットばかりです　終の棲家にはなりま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-06T19:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デメリットばかりです　終の棲家にはなりません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ･飲食店やショップなど、マンション住民以．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T16:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[･飲食店やショップなど、マンション住民以外の第三者が頻繁に出入りすることによる、治安の悪化、駐輪や駐車などのマナーの悪化･テナントが空いた際の、家賃収入減による管理費収入減｡･テナントが今後入れ替わりでどんなテナントが入るかわからない（焼肉屋とか居酒屋とか、匂いや客層が微妙）ただし、物件によっては入居制限を設けてるところもある（飲食店不可とか）･複合マンションによくある、ゲストルーム．．．]]></content:encoded>
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