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<title><![CDATA[建築士ってこんなものですか？]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。今初めてのマイホームに向け進めています。間取り、外壁まで決めて、今キッチンを見ています。他は全くに等しいほど決まっていません。夫の実家の敷地内に建てることになり、義両親のお友達で建築士の方がいて、おしゃれな家をつくるから予算が合えばお願いしよう、と言われ、３３坪１７００前後でもできるよと言われたのでそのまま依頼することになりました。なので住宅メーカーは一度も検討していませ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 打ち合わせなんて1~2回/月ペースです。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-06T03:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[打ち合わせなんて1~2回/月ペースです。基礎がどうとかいう説明はなかったけど地盤調査して、表層改良し布基礎で仕上げられてました。実施設計に入ってからは打ち合わせの都度、毎回全図面（と思う）のコピーをくれました。耐震性や断熱に関しても説明はありました。施行は分離発注だったので4社に見積もりを依頼し500万の差がでました。もちろん一番安かった建設会社に依頼しました。ま、打ち合わせの度に何が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 建築家に全てお任せしたなら、まあそんなの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-06T03:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家に全てお任せしたなら、まあそんなのも有りというか仕方無いでしょう。施主として思いがあるなら、言わなければ伝わることはありませんから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: テレビで二階のリビングのテーブル横の床が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T13:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビで二階のリビングのテーブル横の床が吹き抜けでガラスがはめ込んであり下が見えたり、洗濯機の横に間仕切り無しで便座が有ったり、半端な階段が有ったりしてる家をテレビ番組のゲストが絶賛していたけど、全然良いと思わなかったな、子供が出来た時とは年老いた時の事考えてないみたいでしたね。ユニバーサルでサインを考慮していなかったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 施主としてのコンセプトを明確に伝えておい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T12:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主としてのコンセプトを明確に伝えておいた方が良いですよ。予算本意で後は施工業者任せでOKなのか、鉄骨３階建て、エレベーターを付きとか、２階建てでも納戸用の屋根裏が欲しいとか、家族が多いので間取りに拘っているとか、防災最優先なのかとか、老後も考えまたは、高齢者同居とかで階段廊下をユニバーサルデサインにしたいとか。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 間取り、外壁まで決めて、今キッチンを見て．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T12:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り、外壁まで決めて、今キッチンを見ています。 ＜アバウトな図面とか概算とかは有る段階ですかね？１）分からない事、知りたい事は箇条書きにして聞く、又は書面で提出。２）追加変更の間取りとかの要望が有れば相手に投げておく事。出来る出来ない、追加はこの位掛かるとかReがあるはず。３）その知り合いの設計士が過去にどんな建物を手がけたか位は知っておく事。出来ればそこで手がけたお宅を見ておく事。尚．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 自分から要望を出したり意見を言わなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T11:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分から要望を出したり意見を言わなければ、全てが相手任せになってしまうのはどの依頼形態でも同じ事です。そしてまた施主の要望を事細かく聞くのも建築士であり、聞こうとしないのも建築士です。これはその建築士の方向性で違ってきます。施主の要望に沿って行きたい建築士も居れば、有名建築家の様な独自個性で行く人も居る。結局施主がどのようなモノを望んでいるかです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「３３坪で１７００万円」「見栄えのいい家．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T13:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「３３坪で１７００万円」「見栄えのいい家」くらいしか条件を出していないのならその通りの家しか出来ません後の仕様に関しては利益を残して出来るだけの内容になりますその他の条件として「長期優良住宅で」とか「耐震等級３で」とか「次世代断熱基準で」とか欲している条件を出していかないと設計事務所の場合は失敗しますよ「そうなっているだろう」とか安易に考えてはいけませんどうしてもそういう構造的なと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 車の免許がとれてから軽自動車しか運転した．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T13:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車の免許がとれてから軽自動車しか運転した事無い人に、免許あるなら２ｔのカーゴ車の運転してくれ、と言っても旨くは行かないでしょ。それと似て、1級建築士なら住宅設計は出来る、などと思ってはいけない。実務経験や知識が伴っている必要があるし、そうした実績があっても、考えをオーナー側にうまく伝える術を知らない、といった様では困る。旦那さんのような、1級建築士だから任せれば大丈夫、という構え方は、後から疑．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: その方が設計された実際の住宅とか、ホーム．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T11:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その方が設計された実際の住宅とか、ホームページとか、写真とか、何か実績を見せてもらえるものはないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ハウスメーカーの方がいいでしょう。建築．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T09:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーの方がいいでしょう。建築士を相手にするには、それなりの知識とやる気がないと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 1級建築士の資格で出来る事の幅が広過ぎて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T09:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1級建築士の資格で出来る事の幅が広過ぎてしまっている為に、実は住宅素人な建築士も存在しているし、そうした人の中には戸建てオーナーとの接し方や相手の心配など理解できない人もいます。また設計事務所によっては、基本の型作りはしても造りの詳細は下請けや施工する業者まかせで、出来上がりのクレームも全て工事側の責任としてしまい、それでも設計・デザイン費や打ち合わせ費、現場立会い費と金だけはキッチリ請求して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 人による、としか言いようがない。そんな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人による、としか言いようがない。そんな人もいるしそうじゃない人もいる。余った材料を使う人もいれば格安で実験のために目新しい材料を使う人もいる。33坪1700万なら高くはないし安くもない。知り合い価格かもしれないしぼったくってるかもしれない。そんなのここにいる誰にも分かりません。一般論で話せる内容でもありません。説明はなくても仕様書くらいないのですか？気になるなら自分で調べて聞くし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 知り合いに頼むのだけは避けないといけなか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[知り合いに頼むのだけは避けないといけなかったな。間違いなく余った材料使われるよ。設計士も知り合いから儲けるから。もちろん工務店からのバックマージンもあるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 義実家でも、気になる事は普通にどんどん聞．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[義実家でも、気になる事は普通にどんどん聞けばいいのに。後から後悔しても遅いですよ。旦那さんが信用してるのは、実績があるのかな？知り合いも、同じように建ててもらったとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 競合させないと平気で手を抜く業界です。取．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[競合させないと平気で手を抜く業界です。取れるところからがっぽり取られますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 土地がなければ建売を買った方が良いパター．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T00:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地がなければ建売を買った方が良いパターンだね。友人も含めた身内に設計や施工をお願いすると良いことはなく悪いことばかりですよ。困っている人はたくさんいます。]]></content:encoded>
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