ネバーランド桃山エグゼス【住民専用】

47: 7階100.33m2は100万円だけ下げ．．．

2019-12-19T18:36:25+09:00

7階100.33m2は100万円だけ下げてた。かれこれ半年くらい売れてへんのか。六地蔵で4,000万って誰が買うねんって思ってたけどプレサンスレジェンド六地蔵があの価格で完売したもんな。そのプレサンスは社長が逮捕されて大変みたいやけどな。面積は広いけどさすがに築7年では厳しいか。このマンションの最上階で一番広い部屋。つまりマンション内の首位の部屋。なんぼで成約するやろな？ http．．．

46: 売買で3部屋売りに出てますね賃貸で1部．．．

2019-08-13T20:38:55+09:00

売買で3部屋売りに出てますね賃貸で1部屋募集中ですね 2017年4月に売りに出てた部屋は売れたのでしょうか？後世の参考の為に情報を残しておきます https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_92090999/ ネバーランド桃山エグゼス販売価格 4480万円所在地京都府京都市伏見区桃山町西尾沿線・駅地下鉄東西線「六地蔵」．．．

45: 二軒売りに出されてますねー。

2017-04-20T16:33:17+09:00

二軒売りに出されてますねー。

44: クロスの隙間やっぱ目立ってきますよね。．．．

2013-11-05T01:41:13+09:00

クロスの隙間やっぱ目立ってきますよね。なんか浮いてきたりもしてますし。細かいことゆったら困ってはった。

43: 特に不都合はなく、クロスの隙間を少し埋め．．．

2013-11-01T19:31:11+09:00

特に不都合はなく、クロスの隙間を少し埋めてもらったりしたくらいです。何をケアしてもらえばいいかと思うほど、特に問題は見つかりませんでした。

42: そろそろ1年点検ですね。みなさんなにか．．．

2013-10-13T12:15:45+09:00

そろそろ1年点検ですね。みなさんなにか不具合ありましたか？

41: あの大雨でも山科川は氾濫しなかったので、．．．

2013-09-19T19:31:55+09:00

あの大雨でも山科川は氾濫しなかったので、まずめったに大丈夫だろうと思いました。とりあえずマンションが無事で、よかった。

40: あれ以上はもうないんじゃないかな(^-^．．．

2013-09-19T15:11:15+09:00

あれ以上はもうないんじゃないかな(^-^; 前の一軒家が段々になってるから一番下水溜まり凄かったけど…

39: 先日の台風はすごかったですね！山科川、氾．．．

2013-09-18T19:10:31+09:00

先日の台風はすごかったですね！山科川、氾濫ギリギリでした・・怖かったです。これから大雨の日は警戒しないといけませね。

38: 気候はよくなったけど、またまた虫が増えま．．．

2013-09-18T07:36:54+09:00

気候はよくなったけど、またまた虫が増えましたねぇ

37: ブックオフの前が冠水していましたがマンシ．．．

2013-09-17T01:03:35+09:00

ブックオフの前が冠水していましたがマンションはどうもなかったですか？

36: 方法は２つ在ります。１．有志を募って、．．．

2013-08-19T21:11:00+09:00

方法は２つ在ります。１．有志を募って、市政協力員の登録をする方法。２．無償になりますが、ボランティア登録をして、市民新聞をポストに入れる。市政協力員の場合は、町内会長的な役割があって、集会に参加しないといけないようです。管理人さんにボランティア登録をしてもらって、ポストに入れるかエントランスに置いて、必要な人だけが持ち帰る方法にすれば良いと思います。管理人さんの仕事が増えるので、管理．．．

35: 一方通行、確かに車通りが多くなって、かえ．．．

2013-08-12T20:48:57+09:00

一方通行、確かに車通りが多くなって、かえって危険ですよね。せめて、飛び出し注意の標識とかたててほしいけど、あんな狭い道では警察から道路使用許可をもらうのは難しいかも…。ちなみに、最近、市民しんぶんが入ってないのが不便と感じるようになりました。町内会に入ってなくても配ってもらえる方法があるのですが、管理人さんにお願いしたらいいんかな？

34: 一方通行にすれば、たぶん抜け道に利用され．．．

2013-07-25T11:07:31+09:00

一方通行にすれば、たぶん抜け道に利用されて、交通量が増えますよ。

33: 子供注意の看板とかをマンション近くに出し．．．

2013-07-22T07:18:57+09:00

子供注意の看板とかをマンション近くに出してもらうっていうアイディアすごく良いと思います！！！それくらいならやってくれそうでじゃないですか。少なくとも何も動かないよりはよいですよね？区に連絡してみましょうか。声は多いほど効果ありますよね♪ 本当に前の道危険過ぎると思います。

32: うちのマンションから車がたまには出入りす．．．

2013-07-20T21:40:56+09:00

うちのマンションから車がたまには出入りするので、少しは通り抜けの車も気をつけるようになってないですかね？隣に家が立って、そこからも出入りが増えれば、飛ばしては走りにくくならないかな？ともかく、危険は間違いないので、本当に一方通行でいいような気もしますが、駅向きの一方通行になっちゃったら、マンションに帰ってきたい方は、すごい不便になるかも。。まぁ逆でも、時間が変わるだけで結局同じか。。．．．

31: ＪＲ奈良線の複線化が本当に決まりましたね．．．

2013-07-12T17:04:16+09:00

ＪＲ奈良線の複線化が本当に決まりましたね。いつぐらいから工事をするのか、いつまでかかるのか心配です。複線化になると、本数も増えるみたいですしね。一方通行はなかなか難しいと思います。今までできなかったのに、今更するかなーって感じです。おとなりの宅地分譲はどうなのでしょう？

30: ★防犯いけてないと思います。管理人さんが．．．

2013-07-11T06:49:11+09:00

★防犯いけてないと思います。管理人さんがおられる時間はまだよいと思うのですが、それ以外の時間帯はかなり危険だと思います。 ★マンション前の通り、道の向かい側に歩道がついていますが、その歩道にでるのに、前後かなりの距離があるのですよね。大人はまだよいですけど、子供はかなり危険と思っています。マンション前から向かい側の歩道へまっすぐでられるように横断歩道を作ってほしいです。前の道、車の通り抜けに利用．．．

29: マンション前の通り、坂道のせいもあってか．．．

2013-07-10T20:23:28+09:00

マンション前の通り、坂道のせいもあってかなりのスピードで走る車が多いですね。たまにヒヤッとする事があります。道も狭いので、両方向で車がお見合いをする場面もよく見かけます。いっその事一方通行にして欲しいなと思います。そうすれば片方だけに注意払うだけで済むし。小さい子供が事故に合わないかハラハラします。

28: てかうちの防犯いけてる？ｼﾞｬｰﾈｯﾄ．．．

2013-07-09T23:30:00+09:00

てかうちの防犯いけてる？ｼﾞｬｰﾈｯﾄちゃんとしてほしいわ！！朝昼より夜徹底してほしい。

27: 自転車危険ですね。。最近使ってないので．．．

2013-06-22T11:21:10+09:00

自転車危険ですね。。最近使ってないのでチェックするようにします。

26: 自転車置き場で他の住人の方に伺ったのです．．．

2013-06-20T19:43:40+09:00

自転車置き場で他の住人の方に伺ったのですが、自転車置き場においていてサドルを盗難にあったそうです。セキュリティは万全とシアーズの担当者の方がおっしゃっておられたので、ちょっとびっくりしました。カメラも設置されているのに、怖いですね。自転車置き場の使用料も支払っているのにもう少し管理を強化していただけないものでしょうか。うちもちょっと良い自転車を使っているので、心配になりました。みなさんも注意な．．．

25: ムカデが昨日も今日も居ました･･･皆さ．．．

2013-06-05T01:02:32+09:00

ムカデが昨日も今日も居ました･･･皆さん大丈夫ですか？窓とか空けても網戸有るのに･･･あと、玄関の前に夜帰ってくると虫居ますね･･･川沿いなので結構大きい足が長い虫がいます。。。夏、怖いので我が家は虫対策グッズ、ホームセンターで購入しようと思ってます。。。ベランダにも小さい虫がいっぱい死んでて気持ち悪いです･･･やはりマンション前のＪＲの草の清掃、あまりされてないみたいなので・・・蛇．．．

24: てか昨日金山さん。来るの朝まで忘れてま．．．

2013-06-02T23:11:14+09:00

てか昨日金山さん。来るの朝まで忘れてました。。てか土曜とかやと１日潰れちゃいますね。

23: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2013-05-28T16:27:08+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

22: はじめての総会が終わりましたね。いろ．．．

2013-05-12T11:28:41+09:00

はじめての総会が終わりましたね。いろいろたくさん質問してくれる方がいてよかったと思っています。何も言わずに管理会社の誘導通りに頷いていたら、将来困るだろうなと思うので、細かいところをチェックしてくれる人がいるのは大変ありがたいと思います。前のマンションでもすごくきちんとした方がいらっしゃって、そういう感じの方がこちらでもいたら安心だなぁと思っています。質問はみんなでたくさんして．．．

21: 半年点検、親切に対応していただきました。．．．

2013-05-11T19:19:26+09:00

半年点検、親切に対応していただきました。つくづく金山さんはいつも物腰が柔らかいなぁと感心します。私もクロスの浮き、とかクロスの隙間の小さな剥がれ、とかそういうのです。あんまりたくさんの問題はなかったです。

20: みなさん半年点検どうでした？うちは壁．．．

2013-05-11T14:28:43+09:00

みなさん半年点検どうでした？うちは壁紙の隙間とか角の隙間、糊の浮きとか。サッシのゴムとか風呂の匂いとか言いました。みなさんもこんな感じですかね？この他にもあれば情報交換しませんか？気づかないとこもあるやろうし。

19: 確か規約を見たときに、決まったサイズ以下．．．

2013-05-02T15:52:25+09:00

確か規約を見たときに、決まったサイズ以下の自転車しかダメだと読んだような気がしたので、じゃぁ駐輪場が満車のときに、サイズ以上の自転車はどうしたらいいんだろう、と思った覚えがあります。いずれにせよ、サイズが大きいなら、まず駐輪場に停めるのが当たり前だと思います。みんな駐輪場に置かずに使用料を払わずに自分の部屋の前に置くようになったら駐輪場の収入も足が出るんじゃないかな。まじめに何台も払っ．．．

18: 話は変わりますが、マンション前の用水路？．．．

2013-05-01T20:12:18+09:00

話は変わりますが、マンション前の用水路？ゴミが浮かんでいて汚いですね。水が流れている訳でもなく水溜り状態なのでその内、虫などが湧いてすごい事になりそうです。管理人さんに掃除してくれというのは酷かもしれませんが、せめて半年に一度くらいは清掃員を派遣する等して清潔にして欲しいです。

17: 私はシアーズさんがくぼんでいる入口の方．．．

2013-04-30T23:42:29+09:00

私はシアーズさんがくぼんでいる入口の方は普通のママチャリ置いていいですと営業担当の人以外にも聞きましたよ？て言うよりシアーズさんが普通の自転車でもその部屋は置けますと自ら言ってました。他の部屋の方はアルコープからはみ出るしはみ出ない物以外ではベビーカーや折りたたみ自転車、子供用の自転車などらしいです。部屋の間取りによってアルコープの大きさは違いますしはみださなければいいと聞きました。．．．

16: アルコープには、置ける自転車のサイズに制．．．

2013-04-30T19:09:24+09:00

アルコープには、置ける自転車のサイズに制限があると聞きました。何インチ以下の小さい自転車のみオッケー、とかそういう規約だったはずです。でも、自転車置き場が埋まっていて、廊下に出てきていなかったら、個人的には別に構わないと思います。自転車は他に停める場所ってなかなかないですから。。。来客用駐車場の高さ制限、厳しいですね。大抵の車がダメなような気がします。１台でも、背の高い車のおける場．．．

15: そうですよね･･･まだ会議も済んでいな．．．

2013-04-29T21:57:27+09:00

そうですよね･･･まだ会議も済んでいないので今後規約も住人の皆さんで決めていかれることも多々有ると思います。基本的には廊下の真ん中に物を置かれるとか非常識な範囲で無ければ批判される内容では無いと私は考えてます。まぁ私の意見ですが・・・あくまで皆さんが利用しやすい規約を改善して行けたらなと思っています。この掲示板も中傷する場所では無いので。来客用の駐車場、有りますが多分、背が高い車が入ら．．．

14: >13さん管理規約別表第3に記．．．

2013-04-29T20:17:28+09:00

>13さん管理規約別表第3に記載されているとおり、アルコーブ内の使用については迷惑にならない程度であらば、一定規模の自転車や、ベビーカーは置いてもいいみたいですね。まぁ、結局のところ、周りに迷惑かけないよう、常識の範囲内であれば良いように思います。入り口の駐車でしたら、数分程度なら良いですが、何時間も停められてるのはちょっと… 半年点検としては、我が家は、 ①壁紙のす．．．

13: 私は自転車は置いても良いと営業さんに言わ．．．

2013-04-29T19:13:21+09:00

私は自転車は置いても良いと営業さんに言われたので購入決めましたよ？アルコープは子供用の自転車も置けるしくぼんでる部屋なら自転車はＯＫと聞いたので置いていますよ。別に邪魔じゃなければピリピリされることでは無いのでは？それより駐車禁止の場所に長時間、自動車止められてる方のほうが非常識思います･･･荷物の積み下ろしなら分かりますが、業者用に空けられてる場所の駐車日曜日など来客者だと思いますが迷惑．．．

12: 4/26(金)の消防設備点検ですが、皆さ．．．

2013-04-21T13:22:45+09:00

4/26(金)の消防設備点検ですが、皆さんは休暇を取れますか。私は大型連休の前日なので、かなり難しいです。

11: 自転車置き場がオーバーフローしているのな．．．

2013-04-15T20:36:06+09:00

自転車置き場がオーバーフローしているのなら、自転車も置かざるを得ないのかな。。と思いますが、現在駐輪場の空きはどうなっているんでしょうね？ベビーカーも玄関が狭い場合＆廊下の入り口が少し入り組んでいる場合は、大目に見るしかないのかなぁと思いますが、一応規則では禁止のはずですから難しいところですよね。それより、管理組合が入居後１年近くも発足しないことが気になっていますが、新築マンションってそう．．．

10: 廊下に物を置いてる人って結構いるのですね．．．

2013-04-14T15:20:29+09:00

廊下に物を置いてる人って結構いるのですね。傘立てぐらいなら、まだしも自転車やベビーカーを置いて見えるご家庭もあるようです。廊下は物置きじゃないのに…

9: 以前にすんでいた所は、パナソニックのバス．．．

2013-04-13T15:14:52+09:00

以前にすんでいた所は、パナソニックのバスユニットでしが、そのときより排水が少し遅いような気はしますが、私の部屋では問題になるほどは遅くありません。受け皿の下のトラップを外して掃除していますか。トラップは１～２ヶ月毎に掃除しています。あの日は風も強かったので、風が排水管を通って部屋に侵入してきたから匂ったのではないでしょうか。築浅のライオンズでも匂ったと言ってました。

8: 私も排水溝についてはしっかり伝えようと思．．．

2013-04-13T14:13:47+09:00

私も排水溝についてはしっかり伝えようと思います。

7: 予定では今月末にアンケート調査（サービス．．．

2013-04-08T21:41:55+09:00

予定では今月末にアンケート調査（サービス点検）がありますね。排水溝について書こうと思ってます。改善されると良いのですが・・・

6: 昨日、臭いました！！>_< ．．．

2013-04-08T00:36:27+09:00

昨日、臭いました！！>_< 勘違いかな〜なんて思っていましたが、やはり臭いましたよね…？梅雨から夏、心配です…(~_~;)

5: 確かに、排水やたらスローです。何か溢れ．．．

2013-04-07T22:37:54+09:00

確かに、排水やたらスローです。何か溢れてきます… こまめに掃除してるんですけど、何でだろ？

4: 排水、私も前々から気になっています。大．．．

2013-04-07T14:50:18+09:00

排水、私も前々から気になっています。大雨で問題を感じたわけではありませんが、なんとなく排水が遅い気がします。洗面所もお風呂も。いまの排水ってあんなにスローなんですか？お風呂の排水の掃除の仕方もよく分からず、気になっています。

3: 昨日雨すごかったですね。排水が間に合わ．．．

2013-04-07T09:59:46+09:00

昨日雨すごかったですね。排水が間に合わなくて、浴室の排水溝から臭いませんでしたか？排水溝から逆流してる感じで、ブクブク音がしていました。皆さんはどうでしたか？

2: 4月からは電気代とか水道代も上がりますし．．．

2013-04-01T20:57:38+09:00

4月からは電気代とか水道代も上がりますし、極力節約するよう心掛けてます。食洗機…一回使ったきりで、それ以降は未使用です。電気代、結構食いそうですね。

1: ＞24時間換気自体の電気代は安いんで．．．

2013-04-01T20:50:27+09:00

＞24時間換気自体の電気代は安いんで　24時間換気だけで、約25KWhも使ってます。　食洗器も電気が喰いそうですね。

ネバーランド 桃山エグゼス【住民専用】