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<title><![CDATA[一括受電システムについて]]></title>
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<description><![CDATA[前理事会の総会で専用部と共用部の電気代削減の為一括受電システムの導入が決まり、そのご理事会交替で理事長になりましたが総会時にはただ安くなり削減ができるだけのごくわずかの説明だげ議決されました。よくよく調べたら契約が１０年間の契約条件がわかり途中解約時は違約金が発生するこたがわかりました。組合側が10年間も束縛される契約条件を入居者全戸の申し込みを私は強制したくありません。私も申し込みはしたく．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 東京電力は２６日、マンション向けに割安な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T15:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京電力は２６日、マンション向けに割安な料金での電気の供給する事業を検討していると明らかにした。家庭向けより割安な「高圧」で提供する契約をマンションの管理組合と結ぶことで実現する。東電の広報担当者は、「そうした方向で検討しているのは事実。詳細については調整中」と説明。「法律に引っ掛かる内容でないことは確か」としている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 電気料金削減の１つの案件で、管理会社の提．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-17T11:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電気料金削減の１つの案件で、管理会社の提案が２度に渡り不調に終わった。管理会社の方針なのか、フロントの力量なのか、両方なのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 今度の総会で一括受電ではなく電子ブレーカ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-16T09:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度の総会で一括受電ではなく電子ブレーカーを導入する議案に変更しました。初期費用はかかるけど可決しやすいという判断からです。管理会社からは45万円の提示があったけど、相見積を取ったところ25万で導入できる見込みです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: うちのマンションは、当初は電力一括受電を．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-09T15:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、当初は電力一括受電を検討していましたが、アンケート調査を実施したところ導入の条件をクリアできなさそうという結論になり、償却期間が２年であれば、とりあえず電子ブレーカーを導入して電気料金を引き下げ、その後電力自由化になった際に本格的に検討しようという動きになりました。世間では導入費用が40万円以上必要と言われていますが、探してみると現地調査を時間をかけて行い、実績のある電子ブ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 電力自由化のことを念頭して入れた場合、今．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T09:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電力自由化のことを念頭して入れた場合、今は無理をしないほうがいいかも。何か対策を実施しなければならない雰囲気になった場合はＬＥＤ化よりは電子ブレーカーの導入を考えた方が無難。普通決議で可決に至るため、電気代削減への近道。東電との契約を継続することで自由化になった時に他社への乗り換えも可能。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: うちのマンションの理事会は一括受電の導入．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-04T19:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションの理事会は一括受電の導入は得策ではないとして諦めた。説明会でも詳しい居住者から反対意見が出ていたからか、調べてみると仕方ない。【一括受電の難点・留意点】〇総会（特別）決議の後、東電との解約に住民の全員の承諾が必要なので、ハードルは非常に高い。〇受変電設備がサービス会社の責任で管理されるため、サービス会社の事業継続性や信頼性が重要。〇サービス会社とは、長期(10 年)の契約．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326400/res/5/">
<title><![CDATA[5: 一括受電は確か住人(区分所有者)全戸の承．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-20T07:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一括受電は確か住人(区分所有者)全戸の承諾(契約書)がなければ一括受電供給会社と契約できないと聞いたことあります。また10年後は1年ごとのリース契約になるそうです。総会で決議されてはいるが反対者がいるので無効決議となりましたと理事会議事録でお知らせすれば良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 中立的な立場での資料をまとめてみるべき。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326400/res/4/</link>
<dc:date>2013-04-02T13:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中立的な立場での資料をまとめてみるべき。マンション全体できめなければならないことに個人感情を入れると後々トラブルになりやすい。どのみちマンション全体への説明をおこなうのであれば、問題点、解決策の事例、メリットデメリットすべて書き出し、前十人の承諾を得られなければ工事は出来ないかと思います。もし説明会に欠席なら委任状を取らなければなりません。締め切りが近いということですが、伸ばしてもらうこと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: No.1ですが、当方在住のマンションの場．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-02T09:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.1ですが、当方在住のマンションの場合、東京電力40A契約の基本料相当と、従量Bの利用料の95%の金額で契約を行い、電力事情によりその率を100%を上限として供給会社側が決めることが出来るような契約になっています。つまり、どんなに高くなっても東京電力からの直接受電と変わらない金額になり、少なくとも損だけはないようになっています。また、高圧から低圧への変電設備は供給会社の設備となっており、設備．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326400/res/2/">
<title><![CDATA[2: 高圧は電力会社が単価を勝手に決めれますが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-01T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧は電力会社が単価を勝手に決めれますが、低圧は国会の承認が必要です。まさにこの４月からがそうですが、そういう仕組みの場合、一括が損になる場合は出てこないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 個人的な感情だけで、前理事会で一度議決さ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-01T11:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な感情だけで、前理事会で一度議決された案を廃案にするのは横暴かと。貴方が所属している現理事会と、前理事会の権限は等価な訳ですから、前理事会による議決はまず有効であるということを認識すべきです。再度説明会を開き、中立にメリットとデメリットを各住民に説明し住民アンケートを取るのがよろしいかと。特に貴方が気になっている中途解約ですが、余程のことがなければ中途解約の必要性は無いかと思います。．．．]]></content:encoded>
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