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<title><![CDATA[フェリシオ塚口ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[阪急電車の塚口駅前のマンションですがどうでしょうか？買われた方、検討中の方の意見をお願いします。私はたまに知り合いに会いに行く程度であまりよく知らないですが駅前限定で考えてます。]]></description>
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<title><![CDATA[22: 7階は数回の値下げをしても半年以上売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-05T19:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階は数回の値下げをしても半年以上売れて無いのか。9階もいつからか知らないが売りに出てた。去年までに売り逃げ出来た方は先見の明がありますな。もうコロナウイルス時代の価格は今までの成約価格とは全く別物になるかも知れん。プラウド阪急塚口駅前がどういう価格になるか知らないけど周辺相場をいっきに変えてしまうからもね。【SUUMO】フェリシオ塚口 中古マンション物件情報フェリシオ塚口 3890．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 7階は売り出しながら賃貸も募集してた。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-25T18:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階は売り出しながら賃貸も募集してた。築12年のマンションでこの家賃で借りたいと思うかな？それでも駅前のワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムが2021年6月に完成するまではこのマンションが塚口No1だから塚口の富裕層が借りるんかな？ワコーレもプラウドさんさんタウンが2023年に完成したら今度はそっちがNo1だから富裕層は流れそう。フェリシオ塚口7階 14万円 17140円 28万円／．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 去年売りに出てた10階の80平米超えの広．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T16:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年売りに出てた10階の80平米超えの広い部屋は2部屋とも情報消えてるけど成約したのかな？10階84.68m2のクロス張替前の4300万円は平米単価で50.77万円。この単価で7階の面積で計算したら3,872.43万円になる。階数差と80平米超えの希少価値考えたら7階はもっと安くないと売れないかも。さらにコロナの影響がどうでるか不明。フェリシオ塚口　7階 4,050万円 2LDK 7．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;1830万人の中から回．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-24T20:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1830万人の中から回答者に相応しい対象者を選び、7千人の有効回答から取った統計データです。ただ7千人にまで絞り込む過程で、どんなフィルターをかけるかで順位は入れ替わるので、主催者側の都合も盛り込まれてるかもね。https://suumo.jp/edit/sumi_machi/smp/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-24T16:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 通りがかりさんプラウドシティ塚口は1,200戸、駅西側のシーンズ塚口が建築中だけど166戸です。SUUMOのランキングってどういう基準なのかな？新築のSUUMO広告のアクセス数なのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 今後、塚口は大暴落するかも？根拠だけど．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-24T13:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、塚口は大暴落するかも？根拠だけどスーモの住みたい街ランキングで阪急塚口は、2017年24位。2018年36位。2019年53位、JR塚口は2017年に初ランクを果たしたが現在は100位圏外。需要と供給で価格が決まる中古で、人気の急激な落ち込みと供給過剰は深刻かも、JR塚口の1500戸プラウドが今後どうなるかが鍵ですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 10階81.11m210階84.68m．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-23T18:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階81.11m210階84.68m213階92.39m215階92.39m2の売りに出てた部屋は全部売れたの？7階76.26m2も売りに出てた。https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93383912/中古マンションフェリシオ塚口 4300万円（2LDK+S（納戸））間取り2LDK+S（納戸）専有面積76.26m2（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 価格は元に戻ってるな不動産屋が打ち間違．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-08T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は元に戻ってるな不動産屋が打ち間違えたんか？と思ったけどリフォームしたから上げたんか？どっちやろな？3,600万なら考えるのにな築11年で4,000万超えはちょっとなフェリシオ塚口 4680万円（4LDK）10階　84.68m2平成20年2月築！（クロス張替済）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: いつの間にか10階値下げしてたこの部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-17T02:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか10階値下げしてたこの部屋ってかれこれ1年くらい売りに出てへん？11年前は阪急塚口随一の高級マンションやったのになアベノミクスでも郊外はなかなか厳しいんやなしかも値下げしたからって平米単価50.77万円やし微妙だわなhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90364641/中古マンション物件名フェリシオ塚口．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 3部屋とも売れる気配ないなさんさんタウ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-23T02:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3部屋とも売れる気配ないなさんさんタウンも解体したし建替えマンションに目移りしてまった最上階の部屋でも平米単価50万以上は無理ちゃう？https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021581936/中古マンション フェリシオ塚口 15階 ３ＬＤＫ価格 5,980万円 ローンシミュレーター管理費等 10,140円修繕積立金 7,560円維持費等 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 10階の2部屋が値下げしてるけどまた同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-03T13:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階の2部屋が値下げしてるけどまた同じ価格にしてるからややこしいhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/GsCFIUb4DnuM01DqlxErG/中古マンションフェリシオ塚口 10階価格 4,730万円間取り 4LDK専有面積 81.11m2（壁芯） （バルコニー面積 10.0m2）所在階/建物階 10階/地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 最上階も売りに出てたんやなhttp．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-01T01:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階も売りに出てたんやなhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021581936/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LAN&amp;SEARCHDIV=1&amp;sref=list_simple中古マンション フェリシオ塚口 15階 ３ＬＤＫ価格 6,300万円 ローンシミュレーター管理費等 10,140円修繕積立金 7,5．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: なんかややこしいなと思ったら同じ階の1．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-24T13:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかややこしいなと思ったら同じ階の10階、しかも同じ価格の4,800万円で2件売りに出てたんやな平米数が少し違うhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000412/中古マンションフェリシオ塚口 10階/-価格 4,800万円管理費等 9,290円修繕積立金 4,270円間取り 4LDK専有面積 84.68m² （壁心）バルコ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/9/">
<title><![CDATA[9: 平米単価が13階より高いやん2021年．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-25T23:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米単価が13階より高いやん2021年にさんさんタウンの330戸の建替えマンションが完成したら周辺の古いマンションは暴落したりするんかな？https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010800486/フェリシオ塚口 10階価格 4,800万円管理費9,290円/月修繕積立金4,270円/月所在地 兵庫県尼崎市．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/8/">
<title><![CDATA[8: 築10年でもこんなに高いのか修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/8/</link>
<dc:date>2018-07-14T00:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築10年でもこんなに高いのか修繕積立金が一平米辺り毎月81円って将来大丈夫なの？40年平均だと200円くらいが相場っていうけどhttps://www.athome.co.jp/mansion/1031707935/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LPC&amp;sref=list_simple中古マンション フェリシオ塚口 13階 ３ＬＤＫ    価格 5,320万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/7/">
<title><![CDATA[7: ほとんど売れてるみたいだから、安かったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/7/</link>
<dc:date>2007-11-29T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんど売れてるみたいだから、安かったということでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/6/">
<title><![CDATA[6: 尼崎にしては、高いんでねーの・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-28T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎にしては、高いんでねーの・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/5/">
<title><![CDATA[5: 塚口は東西南北がそれぞれ違う顔を見せる場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-28T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塚口は東西南北がそれぞれ違う顔を見せる場所です。スーパーの「いかり」が育った地域ですから、場所さえ間違わなければ住み良いに決まっています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＪＲ尼駅前のルネよりえらい高い坪単価な思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-28T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＲ尼駅前のルネよりえらい高い坪単価な思えるんですが、阪急塚口ってそんなに住みよいところなんでしょうか？駅近便利そうですが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/3/">
<title><![CDATA[3: あたりまえや。見ないで購入する者がいるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/3/</link>
<dc:date>2007-03-16T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あたりまえや。見ないで購入する者がいるか？情報収集が先でも勝手でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/2/">
<title><![CDATA[2: 購入を決める前に現地を絶対に見に行くべき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32615/res/2/</link>
<dc:date>2007-03-16T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を決める前に現地を絶対に見に行くべきです！]]></content:encoded>
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