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<title><![CDATA[住成ハウジングはどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[大阪の高槻で一戸建てを建てたいのですが、住成ハウジングの評判はどうなんでしょうか？バスにも大きく広告が描いてあるし、そこらへんの土地に住成ハウジングの旗を見かけるので、高槻では住成ハウジングが物件数多いのかな？と思ってるのですが…。伸英開発の分譲地も考えたのですが、少し高い気がして…。探し始めの超初心者なので、いろいろ教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[103: このスレッドを読んでいて思ったことですが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-07T02:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッドを読んでいて思ったことですが、住成ハウジングのことを施工会社と思っている方もいらっしゃるのでは？？ 住成ハウジングは仲介業者ですよ。施工・売主は別の工務店などの建築会社です。私が知る限り、売主の建築会社が最低でも3社はあります。建築会社がどの会社かで建物価格や仕様・設備が違います。全部の会社が耐震等級1が標準ではでは無いかもしれません。&gt;&gt;101ちなみに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 住宅を購入しましたが、立地以外は最悪でし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-06T13:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅を購入しましたが、立地以外は最悪でした。とにかく営業担当が無能。質問の返答をまともにしない。建築士への要望の伝達すらできない。必要な情報を流さないどころか嘘をつく。こんな有様なのに、担当営業は自分が仕事を充分できていると思っているようで、腰は低いが上からの物言いをする。まともに社会人をやった事がある人なら、営業とのやり取りをしている間は常にイライラさせられると思った方が良いです。できた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 新築戸建てを見ると31坪の家で建物価格1．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-16T09:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築戸建てを見ると31坪の家で建物価格1980万と記載されてました。坪単価約65万くらいですかね。自分の印象だとハウスメーカーはこれより高いことが多いような気がしますがどうなんでしょう？耐震等級1は確かに住宅性能としてはちょっと微妙な部分ですね。これを上げていくようなオプションがあるのかどうか気になりますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;64 さん何年も前の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T23:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 さん何年も前の投稿ですが、同意です。ただ、ここは安くないですよ。ものがわるいというより性能が低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;64 やってしまったさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T23:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 やってしまったさん何年も前の投稿ですが、同意です。ただ、ここは安くないですよ。ものがわるいというより性能が低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/98/">
<title><![CDATA[98: ここで注文住宅を買うなら、ハウスメーカー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/98/</link>
<dc:date>2023-01-13T21:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで注文住宅を買うなら、ハウスメーカーに頼む金額と同じ額がかかると思った方が良いですよ。仕様が高いなら納得できますが、耐震等級1が標準の時点でお察しです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: ここで企画型注文住宅を購入しましたが、営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/97/</link>
<dc:date>2022-08-17T12:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで企画型注文住宅を購入しましたが、営業さんは頼りないところはあるもののこちらがしっかりしていれば全く問題ないと思います。逆に、お任せして良いものを作りたいのであれば、有名なハウスメーカーにお金をしっかり出して建てて貰うのが良いでしょう。上記にいくつかトラブルが書かれていますが、小さなものは我々もありました。最終的には、誠実な対応をしてもらえました。きちんと書面に残しておくことが大事かと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 担当者も、結局は新人さんだったとしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/93/</link>
<dc:date>2021-06-19T15:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者も、結局は新人さんだったとしてもきちんと確認をとって、丁寧にしてくれれば満足度は上がるということなんでしょうね。わかったつもりで進めるほうが、あまり良くないのかも。わからないところは、こちらもきちんとわからないことを伝えて説明を受ければ、いい感じで納得して家造りができそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 担当者が新人営業マンだったので不安でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/92/</link>
<dc:date>2021-04-25T13:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者が新人営業マンだったので不安でしたが、分からない事があるとキチンと確認をするタイプの人だったで逆に安心できました。家の建築の時にも上司の方や工務店の方も素人の私たちにも分かりやすく説明してくれたので、とても良かったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/91/">
<title><![CDATA[91: 設計と違うものができ、営業からはまともな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/91/</link>
<dc:date>2020-01-09T09:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計と違うものができ、営業からはまともな謝罪がなかった。また、デザインに関することで、都合の悪いと思われることは独断で進められた。結果有料弁護士相談費用をはらった。まだ、結論は出ておらず。問題ない時は良い業者にみえるけど、その後の不備についての対応をかんがえると、二度とここの不動産屋からは購入しないときめている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/88/">
<title><![CDATA[88: みた感じだと、漆喰とか無垢材とかはありそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/88/</link>
<dc:date>2019-05-24T17:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みた感じだと、漆喰とか無垢材とかはありそうだけど、本当にそうなのか・・というのはわかりにくいように思います。その時時によって変更などもありますでしょうから、問い合わせてみるしか無いでしょうね。あまりナチュラルハウスとかそういうのは全面に出している感じではないように思いました。企画住宅だと、選択肢がどれくらいあるのかは工務店によって違ってきてしまうのですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/87/">
<title><![CDATA[87: 企画型注文住宅のラインナップにはテイスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/87/</link>
<dc:date>2019-04-08T11:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企画型注文住宅のラインナップにはテイスト別に何種類か商品があるようですが、自然素材を採用している住宅はありますか？写真を見ただけですが、「ナチュラルスタイル」と「南欧風スタイル」には取り入れてありそうですが、漆喰の壁や無垢材の床は使われていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/86/">
<title><![CDATA[86: 打合せにも毎回参加して頂き、おかげで満足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/86/</link>
<dc:date>2019-03-25T17:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[打合せにも毎回参加して頂き、おかげで満足いくマイホームが建てられました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/85/">
<title><![CDATA[85: 最近営業の方が増えました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/85/</link>
<dc:date>2019-01-30T20:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近営業の方が増えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/82/">
<title><![CDATA[82: 高槻市内での戸建て購入を検討中です！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/82/</link>
<dc:date>2018-09-15T20:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高槻市内での戸建て購入を検討中です！[一部テキストを削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/75/">
<title><![CDATA[75: 私たちの担当者の方、凄く親身になって対応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/75/</link>
<dc:date>2018-06-06T07:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私たちの担当者の方、凄く親身になって対応してくれました。未だお若い方なのにしっかりされていて気さくで笑顔が素敵な方です。高級車で案内してくれたことも、気持ちが良かったです。ショールームを見に行く時もいつも一緒に居てくれて色んなアドバイスをもらいました！夫婦で色のことで言い合いになっていた時、どちらともセンスがないと言われ、その方が決められたドアの色、今ではこれで本当によかったと思ってます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/74/">
<title><![CDATA[74: 営業マンの方は  最初から最後まで親切で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/74/</link>
<dc:date>2018-05-02T04:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの方は  最初から最後まで親切でした疑問点や納得いかない事があれば主人も私もその都度  質問し説明を受けていたので  トラブルはありませんでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/70/">
<title><![CDATA[70: 営業マンの方、主任？良かったです。希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/70/</link>
<dc:date>2017-11-24T20:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの方、主任？良かったです。希望通りで最高の物件を１発目に紹介してくれました。契約関係は素人なのでわかりませんが、人はいいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/68/">
<title><![CDATA[68: 間取りが決まってから、窓の位置を変えろだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/68/</link>
<dc:date>2017-10-13T19:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが決まってから、窓の位置を変えろだの高さを変えろだの、建築中にあーだこーだ言われます。しまいには、「法律で…」「契約書に…」とか言います。素人にそんなこと言って通じると思ってんのか？値引きも一切しないし、強気の営業です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/64/">
<title><![CDATA[64: 営業マンはよかったです。ですが、宅建業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/64/</link>
<dc:date>2017-06-01T17:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンはよかったです。ですが、宅建業法上払う必要のない建物の仲介手数料を払ったり、銀行ローン斡旋料金10万、しまいに建築基準法ギリギリの耐震等級1、ミス多い、総合して、間違いなくカエルの家やシンエイ開発さんの方がいいです。安いなり以上に、ものがわるい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/62/">
<title><![CDATA[62: ここで家建てたらオプションの内容が説明と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/62/</link>
<dc:date>2017-05-22T02:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで家建てたらオプションの内容が説明と違った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/53/">
<title><![CDATA[53: 住成ハウジングってただ単に仲介飲みの会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/53/</link>
<dc:date>2016-12-23T14:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住成ハウジングってただ単に仲介飲みの会社だと思っていたのですが、皆さんの書き込みを見る限りでは注文住宅も行っているのですか？土地の販売がありますけれど例えば建築条件付きの土地があったとするならばそこを注文住宅で建てる際のお話だったりするのでしょうか。仲介手数料を取るということは、ここで直接作ってもらうのとは違うのですよね？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/49/">
<title><![CDATA[49: 具体的に他社と比べて何が良かったのか、書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/49/</link>
<dc:date>2016-09-11T19:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的に他社と比べて何が良かったのか、書いてもらえれば他の人も助かりますよ。ここに限らずですけど、私は仲介手数料が総額にかかってくる会社は論外ですね。そのお金で100万は変わってくるのに、無駄としか思えません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/48/">
<title><![CDATA[48: スミセイさん良いと思います。新築購入致．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/48/</link>
<dc:date>2016-09-10T12:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミセイさん良いと思います。新築購入致しましたがもう少しで引渡しです。何ら問題なく引渡しを迎えられます。何だか他の不動産屋さんが私達に紛れて書き込みされていますが、スミセイさんは悪い会社じゃないです。少なくとも私は担当者を信用しています。妻とも担当者を見て信用出来ると思ったので購入させてもらいました。口コミを気にさせる方もいらっしゃるとは思いますが、実際に見に行かれるといいと思います。他の不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;44イマドキ耐震３、断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/47/</link>
<dc:date>2016-08-29T08:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44イマドキ耐震３、断熱４は当たり前ですよ。まさか追加オプション払ったんですか。他社なら同じ建物が75％で建ったでしょうね。下田部の施工会社はクリエイティブホームで、ＨPでは耐震３断熱４を謳ってますがスミセイのＨPではそんな記載はない。もしかして仕様しょぼいので売ってる...？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/44/">
<title><![CDATA[44: お金をかけても断熱材を良くした方がいいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/44/</link>
<dc:date>2016-08-19T21:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金をかけても断熱材を良くした方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/43/">
<title><![CDATA[43: スミセイさん良いと思います。新築購入に関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/43/</link>
<dc:date>2016-08-19T19:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミセイさん良いと思います。新築購入に関して私も色々悩みました。知り合いに不動産屋が多かった事もあり、スミセイさんの評判や担当者の評判聞いたりしましたが、勧めてくれました。建物に関してネットで調べた事を色々質問したら、全てに答えてくれましたし、知りたい事以上に話をしてくれました。殆ど任せきりでしたが、要点の説明もしっかりしてくれました。お陰様で妻と楽しく暮らしています。先日友達が来ましたが、家のデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/42/">
<title><![CDATA[42: 仲介手数料高すぎで建物の質があまり良くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/42/</link>
<dc:date>2016-08-14T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料高すぎで建物の質があまり良くないもの売ってるから、地元民からの評判はいまいちですよ。ちなみに地盤改良費取ってるけど、地盤調査とかちゃんとやってるのかな。信頼できるやり方なのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/41/">
<title><![CDATA[41: いい情報だけ載せるのはどうなの？軽い気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/41/</link>
<dc:date>2016-08-01T20:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい情報だけ載せるのはどうなの？軽い気持ちでここ行かない方がいいよ[一部テキストを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/40/">
<title><![CDATA[40: [NO.39～本レスを住宅購入の前向きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/40/</link>
<dc:date>2016-07-21T16:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.39～本レスを住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/35/">
<title><![CDATA[35: 入居２週間足らずで床からアリの行列がでた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/35/</link>
<dc:date>2016-07-01T13:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居２週間足らずで床からアリの行列がでた。 しかもキッチンから。 最悪。 どうしてくれよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;25 不動産営業さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/31/</link>
<dc:date>2016-06-27T21:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 不動産営業さん住成ハウジングの自作自演？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/30/">
<title><![CDATA[30: 建てられた方、もう住んでいる方おられます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/30/</link>
<dc:date>2016-06-27T21:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てられた方、もう住んでいる方おられますか？ いいも悪いも感想や意見等、何かあれば教えてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/29/">
<title><![CDATA[29: スミセイさん、消費税とか瑕疵保険とか「全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/29/</link>
<dc:date>2016-06-20T23:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミセイさん、消費税とか瑕疵保険とか「全て込み」って分譲地によって込みの中身は違うのに、同じ文言で書くの紛らわしいですよ。もしかしてわざとですかぁ。【投稿の一部を削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;25単純な疑問なのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/28/</link>
<dc:date>2016-06-13T22:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25単純な疑問なのですが、スミセイが・真面目に・朝早くから夜遅くまで頑張ってると分かっていながら、何で対策が打ててないのでしょうか？仰る通り『普通は』ライバルに負けじと策を練るようなものですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/26/">
<title><![CDATA[26: 稼げたのは土地建物オプションなど、全額に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/26/</link>
<dc:date>2016-06-04T19:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稼げたのは土地建物オプションなど、全額に対し仲介手数料をかけ、それを事業主と施主の両方から取っていたからです。仲介業者は土地分の手数料しか取ってはいけません。【No.16～本レスまで、一部テキストを削除いたしました　管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/25/">
<title><![CDATA[25: 高槻にて不動産の営業をしている者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/25/</link>
<dc:date>2016-06-03T00:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高槻にて不動産の営業をしている者です。あくまで個人的な意見ですので、参考になさらなくて結構ですし、批判されたくもありませんが、高槻では間違いなくスミセイが一番忙しいと思います。多くの事業主や地主がスミセイを頼っている事は間違いないでしょう。他社の見方をする訳ではありませんが、スミセイは真面目な会社だと思います。毎朝高槻で一番早く店を開けて、一番遅くまで仕事をしている会社です。他社の不動産会社の方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21土地だけも交渉出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/22/</link>
<dc:date>2016-05-16T23:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21土地だけも交渉出来ますが、安くて数百万、高くて700万程は上乗せされますよ。津之江町はグッドライフの売り物でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/21/">
<title><![CDATA[21: 割と全国区と思ってましたが、高槻中心の不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/21/</link>
<dc:date>2016-05-13T07:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割と全国区と思ってましたが、高槻中心の不動産やさんとか。分譲地を教えてもらおうと思って登録しています。もしかすると、家は違うハウスメーカーで建てたくなりそうです。土地だけ買うのもできますか？今は高槻市の辻子3丁目に57区画、津之江町に3区画売っているみたいですね。大規模の区画がいいのか迷い中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/19/">
<title><![CDATA[19: 建物も含めた全額から仲介手数料を取ること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/19/</link>
<dc:date>2016-04-29T09:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物も含めた全額から仲介手数料を取ることについて、大阪府ホームページでも注意喚起されています。150万くらい取られても、仲介は所詮仲介です。アフターサービスには全く関係ないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15自社施工ではなく仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/16/</link>
<dc:date>2016-03-26T22:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15自社施工ではなく仲介です。しかも土地だけじゃなく建物も含めた全合計に対して仲介手数料取るので、かなりの金額になります。事業主は表に出てこないんで専属媒介かな？あちこち事業主はバラバラですよ。手付金は10万いるけど返ってこないとか言うし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/15/">
<title><![CDATA[15: 新築そっくりということですので、中古のリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/15/</link>
<dc:date>2016-03-23T10:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築そっくりということですので、中古のリノベーション後の家を買われたのでしょうか。となると水道管ももしかしたら古いままなのかもですね。ここは新築の建売も扱っていますが、自社施工なんでしょうか。なんだかよく判らなくて、特に媒介とも書かれていないですし。でも売り方自体があまりハウスメーカーって感じじゃないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/14/">
<title><![CDATA[14: 7〜8年前に住成で家を購入したのですが担．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/14/</link>
<dc:date>2015-12-23T18:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7〜8年前に住成で家を購入したのですが担当者がとてもよく気に入って買ったのですが買った後はほったらかしでした。内は関係ないですとか言われ全然良い方法を考えてくれません‼︎もちろん担当者ですよ‼︎家を買わすのに必死で後始末はしてくれません‼︎すごく失敗したと後悔しています。今も水道の漏水の疑いがありと水道局に言われ調べてもらったのですが水道管がどーなってるのかわからないと言われました。新．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私は枚方に出勤する為、毎朝８時過ぎ頃に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/13/</link>
<dc:date>2015-02-11T00:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は枚方に出勤する為、毎朝８時過ぎ頃に住成さんの前を車で通ります。毎朝社員の方が掃除する姿を見ています。仕事柄もあり、帰りはだいぶ遅くなることも多々ありますが、住成さんの事務所はいつも電気が付いています。一体何時まで仕事しているんだろうと感心しながら帰っています。頑張っている会社は人が解らないところできっちり努力されているものです。いつも見ているからこそ言える事です。妻の知人が住成さんで家を購入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/12/">
<title><![CDATA[12: 住成さんが辻子で分譲しているモデルハウス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/12/</link>
<dc:date>2015-01-31T00:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住成さんが辻子で分譲しているモデルハウス見ました！！友達が教えてくれました。家もすごく大きく見えて内装もすごくオシャレでした！！分譲地内に大きな公園があって、娘も喜んでいました。私は数年前に家を購入しましたが、今の家は凄くオシャレでした！天井も凄く高かったのでビックリです。ただの覗き見だと言ったのに、営業の方も親切に説明して下さったので色々と勉強になりました。帰り際も何度も頭を下げられていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/11/">
<title><![CDATA[11: 確かにここ２、３年で分譲地販売が増えまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/11/</link>
<dc:date>2014-11-08T08:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにここ２、３年で分譲地販売が増えましたよね。でも私は昔の狭い事務所のときからスミセイさん知ってますが、営業の方すごく好感もてましたよ。どんどん大きくなってるのは社長さんがすごいんですかね…私もいつかマイホームもちたいです(泣)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/10/">
<title><![CDATA[10: スミセイは対応悪く伸英で買いました！周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/10/</link>
<dc:date>2014-11-07T00:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミセイは対応悪く伸英で買いました！周りにスミセイを検討したり買った人がいっぱいいますが、みな対応悪くアフターフォローも良くないと言っています。伸英が対応よくアフターフォローもよく満足しています。営業マンが少ない割に物件数が多すぎて仕事がないがしろになってるんじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/9/">
<title><![CDATA[9: モデルルーム、体にわるそうな匂いがじしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/9/</link>
<dc:date>2014-08-06T19:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム、体にわるそうな匂いがじしましたよ、うちはやめました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/8/">
<title><![CDATA[8: 悩みましたが、外観、内装とも安っぽく見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/8/</link>
<dc:date>2014-08-03T14:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悩みましたが、外観、内装とも安っぽく見えて間取りもきにいらなかったので、やめました。ローンもやたら高い金利進めてくるし、変動なのに固定なみの進めてきて、それも不安材料になりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/7/">
<title><![CDATA[7: 次々分譲されていますね。私の担当の方は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325267/res/7/</link>
<dc:date>2014-04-16T22:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次々分譲されていますね。私の担当の方は凄く親身になって下さって、とても信頼できる方でした。スミセイさんよりも施工する工務店や現場監督、大工さんによって色々かわってくると思います。]]></content:encoded>
</item>
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