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<title><![CDATA[ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[優先案内会の案内が届きました。予算の欄は一番下が〜3500万となっているので、なかなか高そうな雰囲気もあります。どうでしょう？所在地：兵庫県西宮市熊野町13番1（地番） 交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分]]></description>
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<title><![CDATA[532: ガーデン・・・完売前ですが、中古のお部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-06T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデン・・・完売前ですが、中古のお部屋が売りにでていましたね。なんか不安になったのかなぁ・・・空き部屋が続いたし。天道町よりは駅に近くていいと思うんだけどなぁ。天道町はきっと電車の音も聞こえてくると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[531: 天道町の物件を見に来て、ついでにここも…．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-24T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天道町の物件を見に来て、ついでにここも…という客を何とか捕まえたんでしょう。どれだけサービスしたのかな？今後もそうやって細々と売るしかないね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[530: 週末に３邸売れたらしく、表示が残り４邸に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-24T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末に３邸売れたらしく、表示が残り４邸になっています。ＪＲ天道町の価格を聞いたので売れたとか？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[529: 住んでる人が可哀想でしょ。いいじゃん別に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-21T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる人が可哀想でしょ。いいじゃん別に。マンダイも近くにあるし・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[528: 竣工から二年もかかって完売できないとは、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-18T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工から二年もかかって完売できないとは、どんだけ不人気やねん！！！このマンションを選択するということは、賞味期限切れの食品を選択するという感覚ですね。賞味期限切れだけに、定価の半値以下なら買いかもね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[527: どっちにしても完売するのに3年かかるかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/527/</link>
<dc:date>2008-09-18T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちにしても完売するのに3年かかるかもしんないしね。526の方が言い返すほど哀れ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[526: &gt;&gt; 524【建物竣工時期 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/526/</link>
<dc:date>2008-09-17T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 524【建物竣工時期 平成19年1月30日】×：正確には竣工後2.5年経ってますけどね・・・。もうすぐ丸3周年○：正確には竣工後1.5年経ってますけどね・・・。もうすぐ丸2周年どれだけ嫌味な人なんでしょうか・・・。ビックリ！！（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[525: &gt;&gt;524物件概要を確認した．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-17T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524物件概要を確認したら、竣工は「平成19年1月30日」とありました。1.5年の方が正しそうですね。1.5年でようやくゴールが見えてきたところですか。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523「これだと完売には．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-17T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523「これだと完売には竣工後二年は要しませんね。」だなんて・・・。どれだけ負けず嫌いな人なんでしょうか・・・。ビックリ！！逆に「竣工前に完売しないなんて！！竣工後二年経っても完売してないなんて！！」ではないの？おそらく書き間違いでしょう。（正確には竣工後2.5年経ってますけどね・・・。もうすぐ丸3周年）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/523/">
<title><![CDATA[523: 何時の間にか残り７戸となってしまいました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何時の間にか残り７戸となってしまいました。　１９４戸も有ったのに。　これだと完売には竣工後二年は要しませんね。　造りはシッカリしていますもの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[522: 甲子園口は勝ち組、＊＊＊がはっきり分かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/522/</link>
<dc:date>2008-08-01T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園口は勝ち組、＊＊＊がはっきり分かれましたよね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[521: 昨年度は過去最高って、どこもそうでしょ（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/521/</link>
<dc:date>2008-07-31T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年度は過去最高って、どこもそうでしょ（笑）ミニバブルだったんだからさ〜。それに味をしめて大量に造ったものの、今になって不良債権抱えてヒーヒー言ってるところが一番やばい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[520: 春先から甲子園口で探しています。ここも見．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春先から甲子園口で探しています。ここも見ましたし、ジークレフ、ダイドーのロイヤルも見ました。ちなみにロイヤルは竣工前の時点でもう一戸しか残っていませんでしたし値下げもしていませんでしたよ。ここはいろいろオプションサービスやら家具付きモデルルームやら必死で売ろうとしている様子が見えましたが、公団のような外観と薄暗い廊下が嫌でやめました。正直、内装もジークレフやロイヤルの方が上質な感じでした（色が良く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/519/">
<title><![CDATA[519: 必死ですね〜ご苦労さまです！シティタワー．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必死ですね〜ご苦労さまです！シティタワーの方でもお見掛けしたような。わざと売れ残らせているという言い訳はもう誰も信じていませんよ。他社を中傷して不人気物件をかばうのはやめましょう。見苦しいです。ちなみにダイドー本社の民事再生は初耳ですが真実ですか？まさかダイドー住販とお間違いではないですよね（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: 業界を知る人間の一人として住友擁護発言は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業界を知る人間の一人として住友擁護発言は寒いの一言。しかも1年2年前ならいざ知らずこの時期に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/517/">
<title><![CDATA[517: 売り切る必要が全然ないからです。住友不動．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り切る必要が全然ないからです。住友不動産は昨年度は過去最高決算。売りを急ぐ必要は全然ありません。売って現金化するのではなく未販売住戸を固定資産扱いする戦略です。住友では竣工前に完売してしまうと販売員はマイナス査定です。それは実価値に比べて値を低く設定してしまったという証ですから。逆に値下げまでして完売を急ぐデベは財務体質が悪化していると見ていいでしょう。実際ダイドーは民事再生法申請。ウィル不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: なぜ売れ残ったのですか？]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ売れ残ったのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[515: 単に売れ残りを放置してるだけでしょう。後．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-31T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に売れ残りを放置してるだけでしょう。後発のマンションは次々と完売。ダイドーはここよりずっと高かったのに完売ですもんね。もうグランシリーズと戦う余力などないのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[514: ＪＲの天道町、阪急の甲子園口１丁目の価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/514/</link>
<dc:date>2008-07-31T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＲの天道町、阪急の甲子園口１丁目の価格が出るのを待っているのでしょうか？１４戸も残して余裕ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/513/">
<title><![CDATA[513: 現状どのくらい残ってるのですか？]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状どのくらい残ってるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[512: 今週も広告が入っていましたね。あんなに部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/512/</link>
<dc:date>2008-06-30T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週も広告が入っていましたね。あんなに部屋が余ってて、すごいなぁ。と思います。入居されてる方もご心配でしょうね。やはり周りからも売れ残った・・・という風に思われても仕方がないですし。でも、どうして値引きをしないのか疑問です。ハッキリ言って、もう中古マンションですよね。あれだけ残っている物件に対して、新築の値段で売ろうとするのは間違ってると思います。しかも、マンションが建ってから５年以内の新築適用の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: 今日,ガーデンヒルズさんよりはがきが来ま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-17T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日,ガーデンヒルズさんよりはがきが来ました「補修積立、管理費、修繕積立」1年分サービス「はがき持参の方だけ」という内容でした　ウ〜〜ン？・・・。　って感じですね！一度モデルルームに行って　それから連絡無しでしたので,　え！まだ名簿にあるんだってはじめに思ってしまいました・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: &gt;&gt;509 おそらく見切られ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/510/</link>
<dc:date>2008-06-02T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;509 おそらく見切られていると思いますが・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[509: このマンションを見て思ったこと。１、値引．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-02T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを見て思ったこと。１、値引きしてくれたら「買いたい」と思った。２、駐車場の選定が？と思った。敷地内駐車場はまだ借りれるそうですがハイルーフ車は敷地外で探さないといけないそうです。普通車でハイルーフ車の区画を借りてる方が多いように見受けられました。しかし、なんの反応もありません。見学して半年が経過しますが一度も連絡を頂いたことがありません。これって見切られてるのでしょうか？大名商売だな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[508: 反って（かえって）ではないですか？天道町．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-31T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反って（かえって）ではないですか？天道町は確かに、値段が張っても広めの間取り中心できて欲しいです。ご近所さんからの情報希望します！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[507: 空き部屋って反るんだ！知りませんでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/507/</link>
<dc:date>2008-05-30T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き部屋って反るんだ！知りませんでした。それはキツイですね。天道町のJR、ご近所アンケートが来てました。90戸くらいでしたかね？四方を道路に囲まれてなかなかの立地。いっそ戸数を減らして高級物件を建ててくれたら欲しいかも。でもグランシリーズなら普通のファミリー向けでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/506/">
<title><![CDATA[506: &gt;&gt;498、499、505竣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/506/</link>
<dc:date>2008-05-30T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498、499、505竣工後、1年半ですよ・・・。これで「売れてますね」は無いでしょ・・・。トホホ。空き部屋も人が住まないと反って状態が悪くなるものです。それでいて値引きせずに売る方がひどいかと・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/505/">
<title><![CDATA[505: ガーデンヒルズ甲子園口も残すところ１４戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/505/</link>
<dc:date>2008-05-29T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンヒルズ甲子園口も残すところ１４戸。少しずつですが売れてますね。完成して一年半近くになるのですが、値引き無しで売れたのでしょうか？ところで、ＪＲ「天道町」が動き出しましたね。平成２１年８月完成を見込むそうです。価格が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/504/">
<title><![CDATA[504: 住友は２年経っても値引きしないでしょ。物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/504/</link>
<dc:date>2008-05-09T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友は２年経っても値引きしないでしょ。物はいいから、値引きがあれば買いたい人多いのにねぇ。甲東園の関学前の物件は完成して２年以上経ってるんじゃなかった？それでも値引きには応じないみたいだしね。資材高騰でマンション価格も下がる気配ないし、住友さんもまだまだ強気みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/503/">
<title><![CDATA[503: ここ竣工してどれくらいになります？２年た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/503/</link>
<dc:date>2008-05-09T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ竣工してどれくらいになります？２年たてば中古ですよ。それを待って安く買えませんかねぇ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/502/">
<title><![CDATA[502: 学区のこといわれても、、、。選抜もなくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/502/</link>
<dc:date>2008-05-05T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区のこといわれても、、、。選抜もなくなるし、学区のメリットがどの程度のことか、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/501/">
<title><![CDATA[501: 隣の学区との境目にありますよね。将来いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/501/</link>
<dc:date>2008-05-04T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の学区との境目にありますよね。将来いい学区から外れる心配がありますね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/500/">
<title><![CDATA[500: いまさら、値引き無しで買う人いるのかなあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/500/</link>
<dc:date>2008-05-03T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまさら、値引き無しで買う人いるのかなあ。まあ、学区はいいからねえ。管理費とか積立金とか不足分はデベが払っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/499/">
<title><![CDATA[499: 実際はかなりのもんですよ。　知らないだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/499/</link>
<dc:date>2008-05-02T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際はかなりのもんですよ。　知らないだけでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/498/">
<title><![CDATA[498: なんとか言っているうちに残り１８戸となっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/498/</link>
<dc:date>2008-04-30T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとか言っているうちに残り１８戸となっています。値引きしないでも売れますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/497/">
<title><![CDATA[497: ＞496さんやっぱり白紙ですか…。竣工予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/497/</link>
<dc:date>2008-03-17T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞496さんやっぱり白紙ですか…。竣工予定11月なのに全然宣伝ないのはおかしいですもんね。私はロイヤルもジークレフも金額や条件が合わないのであきらめてます。ロジュマン上甲子園がちょっと離れるけど気になるところ…。距離で考えるとガーデンヒルズですけどね。天道町にマンションできたら魅力なのになぁ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/496/">
<title><![CDATA[496: そうそう。私も気になっていました。予定だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/496/</link>
<dc:date>2008-03-16T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。私も気になっていました。予定だけで計画は白紙状態なのかもしれませんね。あそこの土地はかなり綺麗なんですが。私も甲子園口で検討中ですが、ガーデンヒルズ、ロイヤル、ジークレフの3つが選択肢です。ガーデンは大規模すぎるのと幹線を渡るのがネックで3番手ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/495/">
<title><![CDATA[495: 甲子園口付近のマンションの購入を考えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/495/</link>
<dc:date>2008-03-16T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園口付近のマンションの購入を考えているのですが…。天道町のJRのマンションは待てども待てども広告でないですよね？それを見てからガーデンヒルズを検討しようと思っているのに…。建設予定地っていう看板だけで更地のままということは建設中止になったのでしょうか！？どなたか知っている方がいれば教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/494/">
<title><![CDATA[494: 491よく読んでから書き込みなよ…。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/494/</link>
<dc:date>2008-03-15T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[491よく読んでから書き込みなよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/493/">
<title><![CDATA[493: 築２年立つと公式的に「中古」物件扱いとな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/493/</link>
<dc:date>2008-03-15T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築２年立つと公式的に「中古」物件扱いとなり、新築としては販売できませんからね。だからオフィシャルに値下げしたのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/492/">
<title><![CDATA[492: &gt;&gt;491さん値下げ情報は（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/492/</link>
<dc:date>2008-03-15T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;491さん値下げ情報は（未確認ですが）、築２年の甲東園のシティハウスですね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/491/">
<title><![CDATA[491: 住友もついに値引ですか。西梅田のタワーは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/491/</link>
<dc:date>2008-03-14T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友もついに値引ですか。西梅田のタワーは依然として、値引せずに一年以上頑張ってるけどね。やっぱ、北ヤードと甲子園口に違いかな。不動産業界は去年から、着工、契約率とも大幅ダウンでこれからは在庫処分に入り腰すえてじっくり売っていくかと思ったけど・・・それでも、売れないと判断したんでしょうね。ほんと、住人さんがかわいそう。ここまできたら、日当たりなんかの問題じゃないよ。デベの値つけに問題ありだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/490/">
<title><![CDATA[490: ＞486甲東園、先日チラシが入ってました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/490/</link>
<dc:date>2008-03-12T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞486甲東園、先日チラシが入ってましたけど数百万単位で値引きしてましたよ詳しくは見てないですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/489/">
<title><![CDATA[489: 甲子園口は何もないけど、立地がいい。他府．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/489/</link>
<dc:date>2008-03-12T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園口は何もないけど、立地がいい。他府県からの転勤者に人気があるので賃貸に出すとすぐ借り手がつくし。また芦屋や御影ほどセレブではないが、大阪市内より落ち着いた住宅街なので一般の人にはちょうどいいというか、住みやすいと思うよ。ただここは4000万代ですら売れ残っているのは、やはりデザインに問題があると思う。1階の共有廊下とか薄暗くて恐い。公団みたいなんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/488/">
<title><![CDATA[488: すごく売れ残っているイメージが強いのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/488/</link>
<dc:date>2008-03-12T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく売れ残っているイメージが強いのは、反対にマイナスなような気がします。高くても売れてるマンションってありますしね！高いだけが理由じゃないでしょ。残っている部屋の方角見たら、明らかに日当たり面が・・・という気がしました。そういう理由もあるのではないでしょうか。あれだけ残ってたら住民さんたちもかわいそうだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/487/">
<title><![CDATA[487: だって、甲子園口って何も無いじゃん。結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/487/</link>
<dc:date>2008-03-11T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって、甲子園口って何も無いじゃん。結局、マンションの高額物件って地元地権者の資産価値をあげてるだけでしょう。思い切って、この物件レベルで３，０００万切る価格設定だとみんな振り向くんじゃないの。それぐらい、サプライズでなきゃこれからのデベは生き残れんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/486/">
<title><![CDATA[486: 営業マンの対応笑っちゃいますね。場所が悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/486/</link>
<dc:date>2008-03-06T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの対応笑っちゃいますね。場所が悪くないのに、いつまで経っても大量売れ残りは、値段以外の何物でもないですもんね。しかし、売れないマンションに張り付いてる営業マンは辛いだろうね。住友不動産は、値引きしないからねぇ。西宮では、甲東園にも竣工後２年くらい経つ大量売れ残り物件あるけど、値引きしてないらしい。ホンマ、営業マンがかわいそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/485/">
<title><![CDATA[485: この前、ここのデベからＴＥＬあり。『ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/485/</link>
<dc:date>2008-03-05T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、ここのデベからＴＥＬあり。『ここは高すぎだよ。もっと便利な別物件にした。』と言ったら、『やっぱりそうですか・・・僕もそう思います。』となんとも素直に認めちゃったよって感じで、何言ってんだと思いながらも、営業マンに同情しちゃいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/484/">
<title><![CDATA[484: 南のマンションとは、間の道路を挟んで中学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/484/</link>
<dc:date>2008-03-03T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南のマンションとは、間の道路を挟んで中学校区が変わるので、あまり比較対象にならないような気がします。高いながらも、ここはここで妥当な価格なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/483/">
<title><![CDATA[483: １０００万も差はないよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32521/res/483/</link>
<dc:date>2008-02-17T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００万も差はないよ]]></content:encoded>
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