グランドメゾン西九条ＢＩＯ Part2

261: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．

2013-12-18T12:14:11+09:00

管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151259/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更．．．

260: 完売しちゃいましたね。おめでとうございま．．．

2013-12-18T11:41:23+09:00

完売しちゃいましたね。おめでとうございます！！あとは中古狙いとなりますが、こう言う未入居中古って、どのような目的で売りに出されるのでしょう。賃貸なら資産運用で理解できますが、正規の価格で購入し、僅かながらも安く転売するのですよね。結局マイナスだと思いますが、何か利益があるのでしょうか。

259: 完売しました。

2013-12-17T01:05:40+09:00

完売しました。

258: もっと早く見学に行けばよかったです。．．．

2013-12-06T07:48:12+09:00

もっと早く見学に行けばよかったです。中古物件、チエックします！

257: ほんまやな。１階の１戸しか残ってない。．．．

2013-12-05T23:24:03+09:00

ほんまやな。１階の１戸しか残ってない。っていうか中古売買がもう出てたんかよ！新築とほとんど変わらん価格やな。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%B0%A5%E9%A5%F3%A5%C9%A5%E1%A5%BE%A5%F3%C0%BE%B．．．

256: このぶっけんを検討していまして先日問い合．．．

2013-12-05T22:18:12+09:00

このぶっけんを検討していまして先日問い合わせした所、残り一件と言われました。本当ですかね？あと中古で何件か出ていますが一般の方が買われて手放す感じですよね？

254: 公式ホームページに正々堂々と1000万円．．．

2013-12-02T20:30:43+09:00

公式ホームページに正々堂々と1000万円の値引きで広告してますよ。 Sbgタイプ 77.36㎡ 4160万円→3160万円になってます。でも実際はもっと前からもっと値引きしてたのでは？

253: 南棟に住んでます。最近隣が入ってきました．．．

2013-12-02T20:18:08+09:00

南棟に住んでます。最近隣が入ってきましたが挨拶もなし… 値下げして入ってくる人はやはりそのレベルの方なのですね… 子持ち家族みたいなのに常識無くて残念です。

252: 完売間近？？あと３戸ってチラシ来たけど、．．．

2013-11-15T11:47:00+09:00

完売間近？？あと３戸ってチラシ来たけど、あんな何十戸もあったのにここ１・２ヶ月で急に売れたん？？大幅値下げがあったのか。空き室の心配もなくなれば、買い、でしょうか？？

251: 便利な地域だから検討したが、災害履歴Ma．．．

2013-10-31T19:55:05+09:00

便利な地域だから検討したが、災害履歴Mapを見ると将来的には厳しいと感じました。やはり便利でも在庫が残り続けるのにはそれなりの理由があるのですかね。残念です。

250: 隣人祭りどうでしたか？皆様？

2013-10-28T11:27:23+09:00

隣人祭りどうでしたか？皆様？

248: >>210 >>．．．

2013-10-01T13:59:13+09:00

>>210 >>214 今年の隣人祭りは１０月２７日（日）の予定です

247: 管理担当です。いつもご利用ありがとうご．．．

2013-09-24T19:42:33+09:00

管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドの趣旨に著しく反するイケメンやコンシェルジュの投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 ■利用規約 http://www.e．．．

217: 両隣からは挨拶もなく付き合いも有りません．．．

2013-09-18T10:45:17+09:00

両隣からは挨拶もなく付き合いも有りません。隣の住人が毎日ベランダで煙草吸われてイライラするのですが、特に雨の日は臭くて腹立たしいです。思いっきり窓閉めて音を出して抵抗するのが精一杯ですが、管理組合に匿名で投函しても一向に改善されなくて気が狂いそうです。コーナンで業務用扇風機を買って、ベランダに設置しようかと思います。

216: 入居者さんへ質問です。隣人同士、また．．．

2013-09-18T08:34:45+09:00

入居者さんへ質問です。隣人同士、または近所付き合いはなされてるんでしょうか？

215: 屋台か・・衛生管理と灯油の扱いに気を付け．．．

2013-09-11T19:20:30+09:00

屋台か・・衛生管理と灯油の扱いに気を付けようね。

214: 隣人祭どうだったのでしょうね。屋台が出．．．

2013-09-11T18:53:18+09:00

隣人祭どうだったのでしょうね。屋台が出たりするなら子供たちは楽しめるでしょうけど。気になったので住民版をのぞいてみましたが、祭りの書き込みはありませんでした。

213: BIOの中庭でお祭りするんですよ。屋台．．．

2013-09-10T15:50:03+09:00

BIOの中庭でお祭りするんですよ。屋台とか出て・・（住民の子ども会や理事が担当しているのかな？？）。

212: 隣人祭りって、どんなんですか？

2013-09-10T07:45:24+09:00

隣人祭りって、どんなんですか？

210: 今年って隣人祭ありましたっけ？？

2013-09-09T15:56:41+09:00

今年って隣人祭ありましたっけ？？

209: 南向きの中庭側の者です

2013-09-07T20:26:27+09:00

南向きの中庭側の者です

208: 動きなしですわ。

2013-09-07T01:26:03+09:00

動きなしですわ。

207: 南向きで公園側というのはかなり良さそうで．．．

2013-09-03T18:17:59+09:00

南向きで公園側というのはかなり良さそうですけど売れ行きはどうなんでしょう？

205: やっぱり自然なマンションはいいですね

2013-08-31T17:24:32+09:00

やっぱり自然なマンションはいいですね

204: そりゃ、どのマンションにもいるでしょう。．．．

2013-08-31T07:13:22+09:00

そりゃ、どのマンションにもいるでしょう。ゴキブリがいない方が、殺虫剤だらけで怖いと思います。ここは自然豊かなコンセプトもありますから・・。

203: 廊下にゴキブリがいた清掃をもっとしてほ．．．

2013-08-30T23:52:39+09:00

廊下にゴキブリがいた清掃をもっとしてほしい

201: 積水にしては大きく割り引いてきましたね。．．．

2013-08-30T13:50:17+09:00

積水にしては大きく割り引いてきましたね。もうすでに積水の手から離れているのかも

200: まぁ、4人以上の家族で、此花区が気になら．．．

2013-07-11T21:34:33+09:00

まぁ、4人以上の家族で、此花区が気にならない人にはいいかも。築4年仕様ですが・・ＤＩＮＫＳ、3人暮らしではちょっと手に余る物件。リセールなら半額にもならない。

199: 売れ残っている事が分かりません。交．．．

2013-07-11T21:19:17+09:00

売れ残っている事が分かりません。交通の便利さ！が一番に思ってます。住民さん！　今後ともお付き合いよろしくお願いいたします　<..>

198: 私は、良いマンションだと思ってます。

2013-07-11T21:15:32+09:00

私は、良いマンションだと思ってます。

197: 株と同じだな。売れないには売れない理由が．．．

2013-07-11T02:00:16+09:00

株と同じだな。売れないには売れない理由がある。積水であれ例外ではない。ここは立地が問題。購入検討者は稀有な存在。大事に扱いなよ。

196: まぁ普通は買わんから売れ残ってるそれを．．．

2013-07-10T23:11:35+09:00

まぁ普通は買わんから売れ残ってるそれを買うのはそれ相応の理由があるからそれ以外で買う理由がみつからないそれ相応の理由とは・・イムサイだ～！！！

192: エスリードやら、プレサンスとは建物のレベ．．．

2013-07-10T05:30:06+09:00

エスリードやら、プレサンスとは建物のレベルが違いません？すいません、制震では無く耐震です。

191: 検討中の方へ豪雨の時、横の河口がどこ．．．

2013-07-09T23:15:28+09:00

検討中の方へ豪雨の時、横の河口がどこまで上昇するか・・ラ・ムーへ行く道路が冠水する様子・・・その辺りをみてると津波より豪雨の方を気にすべき物件であると思う。梅雨明けしたから、今が売り時であるから慎重にね！

190: 184>ここ制震でした？耐震の間違．．．

2013-07-09T22:34:50+09:00

184>ここ制震でした？耐震の間違いでは？

189: あのなぁ・・ここ賃貸で借りるのは完全ファ．．．

2013-07-09T19:40:17+09:00

あのなぁ・・ここ賃貸で借りるのは完全ファミリーだろ？駐車場代いれて17~18万はする。新築プレサンスなんばシリーズ（＠桜川）・・でも借りたほうが西九条に用がある人はまだまし。用があるのは病院関係者ぐらい？梅田に用がある人はエスリード京橋シリーズか、玉造方面借りるだろう。めちゃ安いし。

188: 僕は違うマンション買っちゃったんです。．．．

2013-07-09T17:44:33+09:00

僕は違うマンション買っちゃったんです。ごめんなさい。見に行けば良さが分かると思いますよ。 3000万なら賃貸に出しても元が取れそうです。

187: 個人向けマンションで、バルクセールって、．．．

2013-07-09T09:54:47+09:00

個人向けマンションで、バルクセールって、使い方間違いでは？

186: 10戸バルクセールであれば1000万くら．．．

2013-07-09T08:43:16+09:00

10戸バルクセールであれば1000万くらい引いてくれるかも・・。

184: このマンションを見に行ってきました。感．．．

2013-07-09T07:22:58+09:00

このマンションを見に行ってきました。感想を書きます。収納がかなり多いです。中庭が広くて気持ち良いです。マンションの間に隙間があり、風通しが非常に良いです。部屋の中に大きな柱が出ている。制震マンション。今の価格なら売れると思いました。気になる方は一度見に行かれては？三年前の物件と馬鹿にする人がいますが、室内の装備は悪く無かったですよ。

183: いやでもあのまま雨がつづくと掘っ立て小屋．．．

2013-06-27T01:21:33+09:00

いやでもあのまま雨がつづくと掘っ立て小屋は間違いなく浸水してただろ。１階～３階床下までは浸水しても不思議ではない。河口の水面と同じぐらいの高さにある。

181: この豪雨でよくもった堤防！まぁ通常の豪．．．

2013-06-26T19:36:57+09:00

この豪雨でよくもった堤防！まぁ通常の豪雨ではびくともしないね。

180: 鉄拳制裁しそうなスポーツ新聞片手に公園ウ．．．

2013-06-25T07:28:52+09:00

鉄拳制裁しそうなスポーツ新聞片手に公園ウロウロしている親父はたくさんいるね。

178: もともとは女子高だったからね。今は共学に．．．

2013-06-24T01:33:41+09:00

もともとは女子高だったからね。今は共学になったけど。卒業生とは仲良くなれる。ただ、セブンイレブンでたむろしてる奴らには鉄拳制裁したい気分。

176: 西九条も高齢化の波でめっきり年寄りばかり．．．

2013-06-23T23:49:03+09:00

西九条も高齢化の波でめっきり年寄りばかり見かけるようになりました。ここは目の前に高校があるので目の保養になります。

172: 設備ももう４年間仕様。

2013-06-22T07:21:27+09:00

設備ももう４年間仕様。

165: まぁ時期によるでしょうが、消費税増税後の．．．

2013-06-16T21:38:34+09:00

まぁ時期によるでしょうが、消費税増税後の住宅ローン年末残高×料率での税額控除が延長されるぐらいでしょう。市民税は基本、別計算ですからね。普通は減税されないのでは？あと築４～５年だとどうなんでしょうね。

164: >163 無知すぎる

2013-06-16T21:29:25+09:00

>163 無知すぎる

163: 市民税高いですよね… 新築マンションを．．．

2013-06-16T21:15:44+09:00

市民税高いですよね… 新築マンションを購入したら、数年間市民税を免除してもらえると先日とあるマンションギャラリーを訪問した際に聞いたのですが、こちらも対象になるのでしょうか？

162: 生活保護世帯や市民税非課税世帯、所得税非．．．

2013-06-16T20:59:39+09:00

生活保護世帯や市民税非課税世帯、所得税非課税世帯などは西成区だけではなく此花区など大阪市に多くいらっしゃいます。そのような方達のためにも、納税をきちんとしてくれる方・お金をきっちり払っていただける方を優先しているかと存じます。