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<title><![CDATA[西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？２]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが好評を博したようなので続編を作成しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661/芦屋・西宮の高級地と言われている場所でもっとも良いのはどこでしょう？夙川なら久出ヶ谷、菊谷、雲井、松ヶ丘、城山、苦楽園界隈芦屋なら、山手、大原、翠ヶ丘、岩園等々です。]]></description>
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<title><![CDATA[80: ベストバイ、無し。]]></title>
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<dc:date>2012-06-29T22:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベストバイ、無し。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: でもさ、ガードマンやメンテ業者のこと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-03T00:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもさ、ガードマンやメンテ業者のことと自分の一生のことを天秤に掛けるバカはいないでしょ。ガードマンやメンテ業者がこっちのこと考えてくれる？もっとシンプルに考えては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 75はhttp://www.gcd.o．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-25T12:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75はhttp://www.gcd.org/blog/2008/04/154/ に影響されてるだけでしょ？もっとシンプルに考えては？自分の家を持ちたいってだけでしょ？小さいころ空き地に友達と自分たちだけの基地を親に内緒で作ったような感覚です。それにマンションや戸建ての建築にはたくさんの業者が関わります。そうやって日本経済が成り立っています。・電気、ガス、水道・建築資材（木材、ト．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: なら賃貸に住めと？田舎に一戸建て購入す．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-24T02:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なら賃貸に住めと？田舎に一戸建て購入するのはダメ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 今の時代に家を買おうとしている人はな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-21T14:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代に家を買おうとしている人はなぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？http://www.gcd.org/blog/2008/04/154/上記ページをよ～く読まれるべしマイホームの購入というのは、不動産投資であり今の日本では圧倒的に損をする投資という事がよく理解できると思います。「土地神話」が崩れた今、家を買うという行為は「投資」以外のなにものでもない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ラ・クラシカ芦屋山手町　買えるなら買いた．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-15T23:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・クラシカ芦屋山手町　買えるなら買いたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-03T23:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）１位大阪市中央区２位芦屋市３位大阪市阿倍野区関西高額納税者数ランキング１位大阪市２位京都市３位神戸市]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 大阪経済人の為の場所 ]]></title>
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<dc:date>2010-12-03T08:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪経済人の為の場所 ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/70/">
<title><![CDATA[70: 夙川]]></title>
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<dc:date>2010-12-03T00:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夙川]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/69/">
<title><![CDATA[69: ＞６７さんのおっしゃるようなことはおそら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/69/</link>
<dc:date>2010-11-22T22:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６７さんのおっしゃるようなことはおそらく６６さんが既におっしゃってるとおり、周知の事実としてあるものでしょうから図るものさしが違うのだと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/68/">
<title><![CDATA[68: 訂正　客観的にマンション立地としてみると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/68/</link>
<dc:date>2010-11-22T06:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正　客観的にマンション立地としてみると、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/67/">
<title><![CDATA[67: ニテコ畔は微妙ですよ。あそこはあのへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/67/</link>
<dc:date>2010-11-22T06:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニテコ畔は微妙ですよ。あそこはあのへんに多い森に囲まれた大豪邸なら全てのマイナスを覆す風光明媚な珠玉のロケーションなんでしょうけど、客観的に見ると高圧線や火葬場や墓や市営住宅に近く、駅に近いわけでなく夜は薄暗く人気が少なく坂もあり店も殆ど無いという立地ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/66/">
<title><![CDATA[66: プラウド夙川名次町は、単純に坪単価等で他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/66/</link>
<dc:date>2010-11-21T21:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド夙川名次町は、単純に坪単価等で他の物件と比較するのは難しいでしょう。特別に位置づけること自体が物件を図るものさしとして適当でないことはいうまでもありません。野村不動産がオーダーメイドや長期優良住宅等、高付加価値をつけて相場より倍近い価格をもって販売しているのは確かですが、それでも失敗に終わるようなことはないと思います。大きく宣伝して販売する一般の物件とは異なり、じっく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/65/">
<title><![CDATA[65: アクセスが悪い。マンションの根本的なメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/65/</link>
<dc:date>2010-11-21T14:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスが悪い。マンションの根本的なメリットが無い。坪300万超え、100㎡7000万円超え。残念な結果が見えまするぅ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/64/">
<title><![CDATA[64: 西宮市名次町のプラウドは計画中マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/64/</link>
<dc:date>2010-11-20T22:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮市名次町のプラウドは計画中マンションのなかではずば抜けていい物件ですね ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/63/">
<title><![CDATA[63: 甲子園の番町はいかがでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/63/</link>
<dc:date>2010-11-15T20:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園の番町はいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/62/">
<title><![CDATA[62: ジオ六甲山手]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/62/</link>
<dc:date>2010-10-27T13:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ六甲山手]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/61/">
<title><![CDATA[61: プラウド夙川名次町はよさそうですが、坪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/61/</link>
<dc:date>2010-10-27T11:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド夙川名次町はよさそうですが、坪いくらぐらいになりそうですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/60/">
<title><![CDATA[60: 灘区の篠原台や長峰台や東灘区甲南台はどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/60/</link>
<dc:date>2010-10-18T20:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[灘区の篠原台や長峰台や東灘区甲南台はどうですか？いわゆる高級住宅街です。山手にあるんだから文句ないよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/58/">
<title><![CDATA[58: 名次町の新築マンションは建設予定中ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/58/</link>
<dc:date>2010-10-10T00:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名次町の新築マンションは建設予定中ですが、工事は進んでいないようですね。城山や名次は小学校の受け入れ困難地区に指定されているから止まってしまっているのでしょうか。それとも単に時期を見ているだけでしょうか。今は良い土地の物件が建ちません。この名次で最後でしょう。将来10年良い土地の物件はもう出ないと考えていますので、この建設予定はとても気になっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/57/">
<title><![CDATA[57: この掲示板、深層崩壊してしまったのですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/57/</link>
<dc:date>2010-10-10T00:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板、深層崩壊してしまったのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/54/">
<title><![CDATA[54: ？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/53/">
<title><![CDATA[53: 尼崎は人気ありますね。　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/53/</link>
<dc:date>2006-12-12T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎は人気ありますね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/52/">
<title><![CDATA[52: 即日完売と聞きました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/52/</link>
<dc:date>2006-12-12T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売と聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/51/">
<title><![CDATA[51: 眺望的には上層階の一部だけになりそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-30T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望的には上層階の一部だけになりそうですが、場所・住環境は駅徒歩圏にしてはかなりいいと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32429/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49芦屋市山芦屋町です。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49芦屋市山芦屋町です。「山芦屋の瀟邸」で検索すればホームページが出てきますよ。おそらく1階からも眺望が望める部屋も在りそうな物件で、２階以上は大阪湾が広範囲で望めそうですね。また周りは閑静な高級住宅街です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: どのへん？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どのへん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: Ｘ芦屋町物件が　○芦屋町物件の]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Ｘ芦屋町物件が　○芦屋町物件の]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 野村の山芦屋町物件がホームページが立ち上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[野村の山芦屋町物件がホームページが立ち上がりましたね、名前は山芦屋の瀟邸、最多価格帯は7000万台らしいです。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: こんな事で大げさに驚かない、悪ふざけ終了．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな事で大げさに驚かない、悪ふざけ終了！本題に戻りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ↑へ〜〜っ。。。知らなかった。。。。なん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑へ〜〜っ。。。知らなかった。。。。なんかちょっとひいちゃいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ]]></title>
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<title><![CDATA[35: ３４さんの気持ち・・・めっちゃくちゃ分か．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-20T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３４さんの気持ち・・・めっちゃくちゃ分かる！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 苦楽園五番町の町並み、今日初めて友人に案．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-20T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園五番町の町並み、今日初めて友人に案内されて、本当に感動しました。建築家の方が建てられたであろう様々なおしゃれな家が、それこそ住宅展示場のように並んでました。こんなところに住めたらな〜と夢を膨らませつつ、３ＤＫの家に帰ってきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ２００５年度人口増減率芦屋　１０８，０　．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-17T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００５年度人口増減率芦屋　１０８，０　人気なのは良いですが、個人的にはもうこれ以上増えないで、て感じです。西宮　１０６，２　学校等の公共施設もパンク状態ですが、まだ人口増は続きそうですね。神戸　１０２，１　東灘区が牽引力になり率を引上げています。上記２都市に次ぐ人気御三家。明石　　９９，３　以前は県下一の上昇率も記録しましたが、今後も厳しい状況が続きそうです。三田　１０１，６　一時期の上昇率もひ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 価格差、実感しています。実家からは何故そ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格差、実感しています。実家からは何故そんな高い所で家を探すのかと言われ、不動産屋さんにも見放され・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: タワマンブームも良質な住宅街の上昇はまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンブームも良質な住宅街の上昇はまだしばらき続きそうですね。問題は少子化に伴い更に２極化が進み、人気地区とそうで無い地区との価格差が開きそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: そもそも都会復帰と騒ぎ出したのは、長期不．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも都会復帰と騒ぎ出したのは、長期不景気で都会の空き地が増えたのを再利用するために銀行が音頭取りをしブームを作っただけなので、いずれ冷めるでしょう。でもそブーム中でも堅実な地価上昇が続いてる芦屋西宮地区は軟弱なブームとは違い、堅実な地域評価が有るからでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 間違えなく現在も上昇中ですよ、現在やっと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えなく現在も上昇中ですよ、現在やっとバブル前の価格に近づいてきましたね。後１〜２割程度の上昇までなら買いですが、これを逃すとまた１０年近くは今の価格で買えなく為りそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 需要は弱いみたい。　最近都会志向が強いか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要は弱いみたい。　最近都会志向が強いからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 残念ながらまだまだ上昇中ですね・・・]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらまだまだ上昇中ですね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: この地域まだまだ価格上昇しますか？]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域まだまだ価格上昇しますか？]]></content:encoded>
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