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<title><![CDATA[プラウド武庫之荘ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[借地権付きマンションてどうなんですか。武庫之荘の土地柄はどんな感じですか。所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目756番2（地番）　　　　　兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目6番32（住居表示） 交通：阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩5分【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。201.4.25　管理担当】]]></description>
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<title><![CDATA[57: このマンション、騒音はありますか？ここま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/57/</link>
<dc:date>2023-02-23T23:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、騒音はありますか？ここまで線路に密接していると窓を閉じても聞こえるものでしょうか。老後、住む用なら悪くないと思ってます。ローンが組みにくいでしょうが、途中で住みたくなくなっても貸しに出せばローンと管理費まで全てまかなえてお釣りもありそうな気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 去年9月の書き込みの1階も値下げしてまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-17T03:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年9月の書き込みの1階も値下げしてまだ売りに出てるけど借地権は興味ないかな。本体価格とは別に年間382,680円の維持費かかるのね。固定資産税は土地はかからないけど建物はかかるから年間7万円くらい？合計したら45万円の維持費か。?車庫代無くてもこれだけかかるなら本体価格安くても買うメリット低そう。https://www.athome.co.jp/mansion/1024716436．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/54/">
<title><![CDATA[54: 2件比較中。家賃と広さと平米数はほぼ同．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-17T03:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2件比較中。家賃と広さと平米数はほぼ同じ。駅11分と駅5分の6分差。築年数3年と12年の9年差。迷うね。プラウド武庫之荘ディアージュ　2017年　駅11分　2階　賃料14万円　86.89m2　4LDK　南https://www.homes.co.jp/archive/b-17381195/【ホームズ】プラウド武庫之荘の建物情報｜兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目6-323階　賃貸問合．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/53/">
<title><![CDATA[53: まだ売れてないな地代と解体積立金が60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/53/</link>
<dc:date>2019-11-06T00:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れてないな地代と解体積立金が600万ちょいくらいだな3,400万なら普通だけど武庫川氾濫とか災害面で最近は人気の無い1階だからちょい高いかもな金額よりも借地権って考えたらやっぱり高いしリスクあるわな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/52/">
<title><![CDATA[52: 4階は売れたん？借地権マンションって築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/52/</link>
<dc:date>2019-09-09T12:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階は売れたん？借地権マンションって築11年でもこんな価格になるんだな築30年くらいになれば将来の『負動産』になってまうかもなhttps://www.athome.co.jp/mansion/1024716436/中古マンション プラウド武庫之荘 1階 ３ＬＤＫ価格 2,790万円階建/階 7階建 / 1階築年月 2008年7月(築11年3ヶ月) 専有面積 71.92m2 間取り ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 売りに出てる平米単価37.12万円って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/51/</link>
<dc:date>2018-11-09T19:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りに出てる平米単価37.12万円って資産価値維持率はイマイチだなーやっぱり借地権は人気ないなhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966647132/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LAN&amp;SEARCHDIV=1&amp;sref=list_simple中古マンション プラウド武庫之荘 4階 ３ＬＤＫ価格 3,280万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/50/">
<title><![CDATA[50: 検討板から住民板へ移動いつもご利用あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/50/</link>
<dc:date>2017-04-25T09:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討板から住民板へ移動いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/info．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/49/">
<title><![CDATA[49: 確かに売るに売れないから中古は貴重だな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/49/</link>
<dc:date>2017-04-24T18:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに売るに売れないから中古は貴重だな売らなければ損はしないが価値は減る一方売れば現金は残るが大損が確定する地獄とはよく言ったものだ三方一損]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/48/">
<title><![CDATA[48: いずれにしても、中古で購入した人は、勝ち．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-24T17:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても、中古で購入した人は、勝ち組ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/47/">
<title><![CDATA[47: 売値も安くないですよ。阪急が爆音で少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/47/</link>
<dc:date>2017-04-19T15:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売値も安くないですよ。阪急が爆音で少し前を通りますので煩い環境もよいとは言えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/46/">
<title><![CDATA[46: 新築購入した方は、定借のため相場よりかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/46/</link>
<dc:date>2017-04-19T04:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築購入した方は、定借のため相場よりかなり安く購入でき、売る気がなければ資産価値が下がっても気にしないかも？武庫之荘から徒歩五分、全戸南向はかなりの好条件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/45/">
<title><![CDATA[45: 悲惨すぎる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/45/</link>
<dc:date>2017-04-18T20:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悲惨すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/44/">
<title><![CDATA[44: これか、、たった8年で、、売り出しでこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/44/</link>
<dc:date>2017-04-14T19:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これか、、たった8年で、、売り出しでこれなら成約はもっと悲惨だろう、、定借地獄、、http://www.mansion-review.jp/mansion/45490.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/43/">
<title><![CDATA[43: 残念ながらすでに3割以上おちてます。最悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/43/</link>
<dc:date>2017-04-14T19:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらすでに3割以上おちてます。最悪。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40ぶっちゃけ、借地権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/42/</link>
<dc:date>2017-04-14T18:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40ぶっちゃけ、借地権マンションの資産価値が大幅に下落するのは築20年～35年頃じゃないですかね？借地権は地主優位の契約だからねー駅10分以上のマンションとか、マンションの1階とか、借地権のマンションとか新築分譲では優秀な営業マンと広告宣伝で売り切ることができても中古市場だと資産価値ガクンと下がりますよね平成20年　プラウド武庫之荘　借地権平成26年　プラウド武．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/41/">
<title><![CDATA[41: 野村に騙されたな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/41/</link>
<dc:date>2017-04-14T14:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村に騙されたな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/40/">
<title><![CDATA[40: 今から3〜4年前に、新築時4700万の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/40/</link>
<dc:date>2017-04-10T22:07:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から3〜4年前に、新築時4700万の部屋が3200万ほどで売りに出されてたなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/39/</link>
<dc:date>2017-03-15T20:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 口コミ知りたいさん昔の話だよ。販売事例 プラウド武庫之荘で検索すればいいよ。坪100の築浅は存在しないからここまでくるとお得かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36売り出されてる物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/38/</link>
<dc:date>2017-03-14T13:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36売り出されてる物件のリンク貼ってよ検索しても出てこないんだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/37/">
<title><![CDATA[37: 新築時に不人気で、定借でなのに周りより特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/37/</link>
<dc:date>2017-03-14T07:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時に不人気で、定借でなのに周りより特に安くないからかな。買って売った人は本当に何で買ったのか、大きく損をしてどう思ってるのか聞いてみたい。お金に余裕がある層でもないだろうに。ま、調べたりここを見るリテラリーもないのだろうとも思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/36/">
<title><![CDATA[36: ここ、購入時より35パーセントダウンで売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/36/</link>
<dc:date>2017-03-13T14:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、購入時より35パーセントダウンで売り出されてますが、定借以外の要因は何かありますか？実際はいくらで買い取られたのでしょう？武庫之荘一丁目のプラウドはあまり値落ちしてないので不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/35/">
<title><![CDATA[35: 定期借地の物件は、転売の時に相当安くなる．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地の物件は、転売の時に相当安くなるでしょう。住み続けてこそお買い得といえますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/34/">
<title><![CDATA[34: 定期借地に資産価値を見る人は少ないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-26T13:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地に資産価値を見る人は少ないでしょう。利用価値のみで、使い捨てですから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/33/">
<title><![CDATA[33: もう売り切れたんですかね？見に行ったら、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-01T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう売り切れたんですかね？見に行ったら、資産価値の高さと2重床の将来の可変性を強調されたけど、そもそも、50年の定借だったらあまり売りにならないよなと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/32/">
<title><![CDATA[32: あと何戸くらい残っているのですか？]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸くらい残っているのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/31/">
<title><![CDATA[31: No.29さんへ今どき500万ぐらいの値．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.29さんへ今どき500万ぐらいの値引きは当たり前ですよ。私は販売員ではありません。契約者です…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/30/">
<title><![CDATA[30: かなりの値引きをもちかけられましたが。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/30/</link>
<dc:date>2009-02-14T03:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなりの値引きをもちかけられましたが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/29/">
<title><![CDATA[29: no.27の人　マンションの販売してる人．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-14T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[no.27の人　マンションの販売してる人？じゃないですか。500万、かなり・・・なんて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/28/">
<title><![CDATA[28: 長期戦ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/28/</link>
<dc:date>2009-02-13T15:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期戦ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/27/">
<title><![CDATA[27: あと8戸残っています。そのうち1戸は販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/27/</link>
<dc:date>2009-02-02T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと8戸残っています。そのうち1戸は販売事務所として使用していて、2〜3戸をモデルルームとして使用しているようです。500万円の値引きですか？可能性はかなりあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/26/">
<title><![CDATA[26: まだ案内が届いてるので、残っているようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/26/</link>
<dc:date>2009-01-31T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ案内が届いてるので、残っているようですよ。借地なのに値段が高すぎますね。少なくとも５００万円以上は高い気がします。値引きとかはあるのでしょうか？？家具付販売はやってるみたいですけど。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/25/">
<title><![CDATA[25: もう完売したのかなぁ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/25/</link>
<dc:date>2009-01-30T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売したのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/24/">
<title><![CDATA[24: このあたりのマンションの中では安い方だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/24/</link>
<dc:date>2007-12-05T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりのマンションの中では安い方だったので、購入考えましたが、定期借地権に納得できず今回の登録は見送ることにしました。今、政府が２００年住宅を提唱しているのにあまりに逆行しすぎで、本当に５０年でいいのかと疑問です。使えるものを無理に壊すというのはいくら安く買えてても、この環境問題が重視されている中、非常に効率が悪く、無駄のような気でなりません・・・。ちょっと時間がなかったので、もう少し勉強して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/23/">
<title><![CDATA[23: 一庶民はこの物件は買えないでしょう。うら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/23/</link>
<dc:date>2007-11-18T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一庶民はこの物件は買えないでしょう。うらやましい限りです。買えてもギリギリ低層階です(笑)。定期借地権は貸しに出すにしてもオシリが決まってしまうし、売りは考えなくてもというより売れないでしょうし。。。貸しに出すなら塚口のフェリシオが上でしょうしね。地元である程度お金に余裕がなければちょっと考えにくいですよね？地代もきに掛かります。場所は最高ですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/22/">
<title><![CDATA[22: 何か話が脱線してしまったかもしれません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/22/</link>
<dc:date>2007-11-18T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か話が脱線してしまったかもしれません。私は一庶民なので投資目的で買うつもりはなく、なじみのあるエリアで駅に近いいい住まいを買いたいと思って検討しています。でも転勤族なので、居ない間に安定して貸せるのならいいのかなと思っています。正直売る気持ちはありません。子供の友達のお母さんがファインフラッツを見に行ったようで、話を聞いたのですが、駅に遠い割りにびっくりするくらい高いようです。もちろん、ディグリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/21/">
<title><![CDATA[21: 閑静な町は住むには良いと思います。普通投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/21/</link>
<dc:date>2007-11-11T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静な町は住むには良いと思います。普通投資は広さにもよりますが、１Ｒは都心か学生の町がいいと思います。２ＬＤＫ以上だと関西では梅田・難波・本町あたりでは良いかもしれませんが、武庫之荘だとありえませんNO17さん個人的な知り合いの税理士か、マンション側の税理士の話かは分かりませんが、冷静に考えれば分かりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/20/">
<title><![CDATA[20: 投資物件にしては駅が武庫之荘ではねぇ・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/20/</link>
<dc:date>2007-11-11T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資物件にしては駅が武庫之荘ではねぇ・・・微妙な駅ですよね。確かに街としては尼崎では一番の閑静で地域かもしれませんが・・・。駅としては一つ隣の西北が圧倒的ですよね。逆の塚口も駅としてはいいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/19/">
<title><![CDATA[19: NO17さんの言う通り「売るくらいなら貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/19/</link>
<dc:date>2007-11-10T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO17さんの言う通り「売るくらいなら貸した方がまし」なのは正解です。ただ投資でもそうですが、現金で買うのを前提に考えると、まだギリギリいいかもしれませんが、ローンで賃貸も含め考えると利回りも悪くなりますし、買うメリットは全くありません。このマンションに見学に入っておりませんが、上記に出ている平米数と金額を見る限り、この地域は大阪市内や神戸の中心部と比べ賃貸は安いので普通に考えれば買わないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/18/">
<title><![CDATA[18: ただ、地代が高くらしいので、はじめ仮に購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/18/</link>
<dc:date>2007-11-10T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、地代が高くらしいので、はじめ仮に購入費が安くても、土地の固定資産税分引いて考えても、その分定期借地権の方が毎月損になってしまいます。また、今のマンションは少なくとも５０年以上もつとされていますので、所有権にくらべ当然賃貸にできる期間が短くなりますので、賃貸収入もトータルでは少なくなるのではないでしょうか。どんなにいい建物でも、定期借地権物件は終わりが決まっているので、途中で売りに出しても売れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/17/">
<title><![CDATA[17: 先日、税理士さんのセミナーに参加したので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/17/</link>
<dc:date>2007-11-10T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、税理士さんのセミナーに参加したのですが、よほど現金が欲しい状況でなければ「売るより貸したほうが得。家賃は定期借地権でも変らないので」と言われました。我が家は妙に納得してしまったのですが、皆様はどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/16/">
<title><![CDATA[16: ５０年の縛りがあるので、いくら野村不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/16/</link>
<dc:date>2007-10-28T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０年の縛りがあるので、いくら野村不動産の物件でも中古では売れる気がしないのですが・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/15/">
<title><![CDATA[15: ダイレクトメールが来ていて、ホームページ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/15/</link>
<dc:date>2007-10-27T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイレクトメールが来ていて、ホームページでも見たけど３１５０万円からに変ってた？50年同じところに住むことも現実的ではないし、興味はあります。近所のファインフラッツと見比べて考えようと思ってます。野村の隣でモデルルーム作っているのがこないだわかったので、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/14/">
<title><![CDATA[14: 64.8㎡で３３３０万円って高すぎないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/14/</link>
<dc:date>2007-10-22T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[64.8㎡で３３３０万円って高すぎないですか？借地権って便利なとこで安くできるというのがメリットだと思うのですが・・・。野村不動産は他の物件では１００年もつマンションとかいってるから、半分の５０年でわざわざ取り壊さないのももったいないですね。寿命の半分しか住めないんだったら半額に・・・とはいかなくても、せめて６〜７割安くないと、損してる気がしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/13/">
<title><![CDATA[13: マンションの現地行かれましたか？。マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/13/</link>
<dc:date>2007-10-22T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの現地行かれましたか？。マンションの前の狭い道を挟んだ家が表札も外され、廃屋同然で雑然と廃材が積み上げられてのが気になります。どなたか情報お持ちですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/12/">
<title><![CDATA[12: そうですね、資料請求したら野村の他の物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/12/</link>
<dc:date>2007-10-08T07:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、資料請求したら野村の他の物件のメールが来てます・・・・こちらの方が目的かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/11/">
<title><![CDATA[11: 資料郵送してもらいましたが、資料自体は薄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/11/</link>
<dc:date>2007-10-08T07:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料郵送してもらいましたが、資料自体は薄っぺらいもんでした。確かに場所はいいですが、間取りもそんなに・・・・。定期借地権はかなりマイナスポイントですね。なにより販売予定価格すら記載がないので、検討しようもないですね。まあお金もちの人は販売価格など気にしないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/10/">
<title><![CDATA[10: 底地権者が売ってくれなかったからじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/10/</link>
<dc:date>2007-10-06T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[底地権者が売ってくれなかったからじゃないですか。冗談ともかく、販売価格は押さえられるのでしょうね、理論的には当然。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/9/">
<title><![CDATA[9: 都心ならまだしも、どうしてこのエリアで借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/9/</link>
<dc:date>2007-10-06T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心ならまだしも、どうしてこのエリアで借地権付のプロジェクトをするんでしょう。　野村さん教えて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/8/">
<title><![CDATA[8: そうそう高いよね定期借地権なのに・・・だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/8/</link>
<dc:date>2007-10-06T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう高いよね定期借地権なのに・・・だったら後1〜2千万高くても良いのでふつうに売って欲しい定期借地権ついてたら買い替えするとき難しいし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/7/">
<title><![CDATA[7: 定期借地権付きマンションなのに高いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/res/7/</link>
<dc:date>2007-10-06T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権付きマンションなのに高いですね。もう少し安いと思ってたので残念です。場所はいいのに。]]></content:encoded>
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