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<title><![CDATA[【契約者専用】パークタワー渋谷本町]]></title>
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<description><![CDATA[パークタワー渋谷本町の契約者専用スレを立てました。楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。よろしくお願いします。検討スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234402/所在地：東京都渋谷区本町3-1-5交通：都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分所在地：東京都渋谷区本町３丁目１番５（地番）交通：京王新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;162 住民さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T01:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 住民さん6さんこの3LDKの部屋が出たら即買いで間違い無いです。多分、今の相場だと確実に2億円(中層階以上だと2億5000万)超えるけど、インフレと労働者不足でマンションの供給自体が止まることや渋谷区アドレスということなどから価格は下がらないと思います。(ただ、この3LDKが売りに出されたり賃貸に出されているのを見たことがないです)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;162 住民さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T15:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 住民さん6さんこの73.1平米の3LDKは、部屋番号の末尾が03の部屋ですね。1103とか1203とか。このマンションで最大の広さの部屋で、各フロアにひとつだけあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: &gt;&gt;158 匿名さん渋谷．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T03:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 匿名さん渋谷区アドレスで、実質西新宿の暮らしができて、新宿中央公園まで5分くらいで着く距離。駅は大江戸線と京王線の2駅使えて六本木にも新宿三丁目にもすぐ行ける。目の前のバス停からは渋谷駅と中野駅に直通で行けるし、途中の代々木八幡駅と中野坂上駅にもアクセスできる。山手通りからは羽田空港まで高速で直通。明治神宮や代々木公園にも徒歩か自転車ですぐだし、それでいてちょうど西．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 南東向き、74㎡の3LDKは、なかなか空．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T03:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東向き、74㎡の3LDKは、なかなか空きが出ない。各階に1戸しかなく眺望も最高。標高が高いので西新宿の高層ビルや渋谷六本木方向の都心が全部見渡せる。L字型の間取りも使いやすそうで、個室にはバルコニーがあり、リビングには床から天井までのダイレクトウィンドウ。以前売りに出てた時に真剣に考えてたけど、すぐに売れてしまった。今になって欲しくなってきてる。空きが出たらすぐに内見したいんだけど、数年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 内覧で南東向きの部屋を見たことあるけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T20:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧で南東向きの部屋を見たことあるけど、眺望が凄かった。周辺が低層住宅で高台のマンションなので、西新宿のビル群はもちろん、六本木とか品川方面まで見えた。空きが出たら賃貸でもいいから住みたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: 真隣にセブンイレブンがあるのが最強すぎる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-20T20:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真隣にセブンイレブンがあるのが最強すぎる。マンション内にコンビニがあるような便利さだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 南東側の3LDK狙ってるけど、全然物件が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-28T20:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東側の3LDK狙ってるけど、全然物件が出てこない。各階に1室しか3LDKがないので希少価値が高すぎる…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: 資産価値が落ちにくい駅ランキングで参宮橋．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-28T01:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値が落ちにくい駅ランキングで参宮橋が1位になっていました。代々木公園、渋谷駅、新宿駅に近いという理由でした。初台駅近くのこのマンションも代々木公園には自転車で行けますし、新宿駅にも徒歩圏内です。かなり資産性は高いと思うのですが、どうでしょうかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: このマンション、実は羽田空港にめっちゃ早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/157/</link>
<dc:date>2023-05-21T22:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、実は羽田空港にめっちゃ早く行けるというメリットがある。首都高の山手トンネルの出入口近くだから、道が空いてたらタクシーで約15分で羽田空港着く。山手通り沿いの立地、最強説ある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 上層階でパーティでもされているのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-21T01:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階でパーティでもされているのでしょうか？深夜0時過ぎても凄い声が響いていて、近隣への騒音が心配です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: 徒歩5分以内の位置にある西新宿三丁目再開．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-18T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩5分以内の位置にある西新宿三丁目再開発が完成すると、そこに3200戸の住宅が供給されるので、この辺りの雰囲気はガラッと変わりそう。街に人が増え、スーパー、カフェ、レストランとかたくさんできて便利になりそうですね。パークタワー渋谷本町の価値も上がりそうで楽しみです。まあ、完成は2029年以降ともう少し先の話ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: いま、駐車場の空きはありますか？]]></title>
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<dc:date>2023-03-22T16:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま、駐車場の空きはありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/153/">
<title><![CDATA[153: 久しぶりに売り出し物件が出ていますね。6．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-17T23:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに売り出し物件が出ていますね。66.66平米の2LDKで坪545万円。個人的にはこのマンションの3LDKが間取りも方角も最高だと思っているのですが、この部屋も悪くないです。これだけマンション価格が上がっている中では割安感あるのでまたすぐに売れそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/152/">
<title><![CDATA[152: ここは、床スラブ厚どれくらいですか？]]></title>
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<dc:date>2023-01-04T23:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、床スラブ厚どれくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/151/">
<title><![CDATA[151: このマンションの3LDK狙ってるけど全然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/151/</link>
<dc:date>2022-12-30T19:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの3LDK狙ってるけど全然空きが出ませんね。3LDKは各階にひと部屋なので、合計20部屋しかないので仕方ないですが…。以前内覧したことがありますが、南東側の3LDKからのシティビューは最高で、できれば10階以上の高層階がよいと思っていて、売りが出るまで気長に待ちたいと思ってます…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 匿名さん各階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/150/</link>
<dc:date>2022-12-24T00:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 匿名さん各階ゴミ置場はあります。住民の意識が高く、めちゃくちゃ綺麗なゴミ置場で、毎日回収されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/149/">
<title><![CDATA[149: ここ、各階ゴミ置き場はあるんですか？]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T17:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、各階ゴミ置き場はあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/148/">
<title><![CDATA[148: このマンション、中古で出てもすぐに売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/148/</link>
<dc:date>2022-12-22T14:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、中古で出てもすぐに売れているようですね。今の相場だと坪単価550万円～580万円くらいで取引されているようです。都心5区の中古価格の平均が1億円ということで、渋谷区と新宿区の境目にあるこのマンションも、まだまだ上昇の余地はありそうです。確かに西新宿三丁目の再開発の工事が進みだしたら、すごいレア物件になる可能性は高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/147/">
<title><![CDATA[147: 最近は都内の中古マンション価格がバブル超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/147/</link>
<dc:date>2022-12-10T11:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は都内の中古マンション価格がバブル超えということもあって、高値で売り出されていますね。もっとも、実需中心のこのマンションは出て行く人が少ないので希少物件だと思います。ここは地域ナンバーワンマンションで、これから西新宿三丁目の再開発も控えていますので、これからも価値が上がってきそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/146/">
<title><![CDATA[146: 最近、以前にも増して中古物件が頻繁に出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/146/</link>
<dc:date>2017-03-18T19:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、以前にも増して中古物件が頻繁に出ていますね。昨今の価格高騰に加え、都心で高台立地の三井物件ということで値付けも相当強気なようですが、長い期間、売れ残っている部屋はないようですね。売り出し物件もどんどん入れ替わっています。私は少し早いタイミングで、さほど高くない金額で売却したのでちょっと失敗だったかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: 吐瀉物、飲料こぼしっぱなしなど、ここ数か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/145/</link>
<dc:date>2016-08-12T21:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吐瀉物、飲料こぼしっぱなしなど、ここ数か月の悪マナーには、がっかりさせられることが多いです。どういう方の仕業なのか、考えると不安ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/143/">
<title><![CDATA[143: 床の汚れ、傘や荷物についた雨水かと思って．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-01T23:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床の汚れ、傘や荷物についた雨水かと思っていたのですが、数日経っても消えなくて。何かこぼしたのでしょうか…、しみになっていますね。本当に、早くきれいにしていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/142/">
<title><![CDATA[142: エレベータホール、郵便室の床が大変なこと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T16:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベータホール、郵便室の床が大変なことになってますね。事件？事故？かとビックリしました。汚してしまった方には、責任もって原状復帰をお願いしたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: そうなんですかー取り壊してるところの歩道．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-17T01:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですかー取り壊してるところの歩道にあるベンチのスペースもう少し意味のある使い方できないのかと気になっていましたーこの機会に変えてほしいです北側の住民さんに１１階建ての影響ありますかー？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: 北側の一戸建て(?)が取り壊されています．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T09:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の一戸建て(?)が取り壊されていますが、その後11階建てのマンションが建築されるそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138経年劣化じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/139/</link>
<dc:date>2015-07-06T18:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138経年劣化じゃないですよね？ペットさんがいる部屋は２割程度かなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/138/">
<title><![CDATA[138: 宅配の方にそのように言われるのは確かにう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/138/</link>
<dc:date>2015-06-29T12:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅配の方にそのように言われるのは確かにうれしいですが、エントランスホールとエレベーターホールの床の汚れは気になります。更にタッチキーの感度も悪いと思います。エントランスもエレベーターも自転車置き場エントランスも不便さを日常感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/137/">
<title><![CDATA[137: もうすぐで分譲から２年なんて早いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/137/</link>
<dc:date>2015-05-23T02:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐで分譲から２年なんて早いですね。。宅配の方いわく『エリアで一番きれいなマンションで有名ですよ』は、素直にうれしい。でもでも気になる点も住んでるといくつか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/136/">
<title><![CDATA[136: １階エントランスホール床、エレベータホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/136/</link>
<dc:date>2015-05-17T00:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階エントランスホール床、エレベータホール床、あちこちしみだらけですね。いつになったら清掃入るのでしょう。これだけ時間経過するとさすがにもう、落ちないのではないかと、、思うと、残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/135/">
<title><![CDATA[135: あの電飾ならいいんじゃないですか！？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/135/</link>
<dc:date>2015-01-17T22:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの電飾ならいいんじゃないですか！？テンション上がりましたよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/134/">
<title><![CDATA[134: 久しぶりにこのサイトにやってきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/134/</link>
<dc:date>2014-12-14T00:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにこのサイトにやってきました。入居して一年が経ち、だいぶここの生活にも慣れてきたかと思います。また今年もあの部屋のテラスの電飾がキラキラしてますね。あれは管理組合より正式に認められてるのでしょうか。先日友人を呼んだ際、かなり目立つねと、笑われてしまいました。共同住宅に住まう者として、皆さんはどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/133/">
<title><![CDATA[133: もうすぐ住み始めて1年経ちますね。今だに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/133/</link>
<dc:date>2014-10-31T05:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ住み始めて1年経ちますね。今だにこのマンションのことを良く知らないまま1年が過ぎてしまいました。宅配ボックスにネットスーパー専用があるのですが、提携スーパーのネットサービスが10月末で終了するようです。利用しようかと検討してたのですが、現状利用されている方は今後どうされるのでしょうか。また、専用宅配ボックスの利用方法は変わるのでしょうか。管理人さんに伺えば良いのですが、日中不在で聞く機会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/132/">
<title><![CDATA[132: 新築入居後１年足らずですが、１階の床タイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/132/</link>
<dc:date>2014-08-20T23:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築入居後１年足らずですが、１階の床タイルがしみだらけですね、、グレーだから目立つのかもしれませんが残念です。管理人さんと居住者さんが会話してるのを少し前に見ましたが、しみは油性のもの？とかで、清掃の方が拭いても落ちなかったそうです。ラーメンでも食べながら帰宅される方がいるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/131/">
<title><![CDATA[131: No.130さんご親切に有難うございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/131/</link>
<dc:date>2014-08-18T15:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.130さんご親切に有難うございました。価格はどこも同じだと思ってました。サービスや速度も大事ですが価格面はもっと重要ですね。さらに快適とのことで。UCOMで検討します。助かりました。本当に有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/130/">
<title><![CDATA[130: No.129さんへ我が家ではUCOMを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/130/</link>
<dc:date>2014-08-18T13:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.129さんへ我が家ではUCOMを利用しています。理由はNTT、KDDIと比べて価格が安価だからです。入居者に対しての説明会ではこの三社が来ていましたね。対応も良く快適に利用していますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/129/">
<title><![CDATA[129: まだこの掲示版見ている方いらっしゃいます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/129/</link>
<dc:date>2014-08-15T11:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだこの掲示版見ている方いらっしゃいますか？ネット環境のことで悩んでいるのですがどなたかアドバイス頂けたら幸甚です。うちではポケットWi-Fiを利用していますが、あまりに速度が遅く光にしようとおもうのですが、皆様はどのようなプランのものをご利用でしょうか？入居すぐにあったネット説明会？に行けば良かったと後悔してます。何か情報有りましたら宜しくお願い申し上げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/128/">
<title><![CDATA[128: 127さん　なるほど、そういうことなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/128/</link>
<dc:date>2014-06-06T16:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[127さん　なるほど、そういうことなのですね。ご教示ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/127/">
<title><![CDATA[127: 固定資産税の件、土地の分しか計算されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/127/</link>
<dc:date>2014-06-05T21:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の件、土地の分しか計算されていないからでは。http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o26_22L以上のお部屋の人は減額があるんですよね。ローン減税共々羨ましいです(汗)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/126/">
<title><![CDATA[126: 固定資産税の通知が来ましたが、計算間違え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/126/</link>
<dc:date>2014-06-03T19:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の通知が来ましたが、計算間違えてるのかと思うほど安すぎて驚いてます。新築時の１／２減額を考慮しても安いです。なぜだろう…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/125/">
<title><![CDATA[125: No.122さんと同意見です。私も同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/125/</link>
<dc:date>2014-05-30T16:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.122さんと同意見です。私も同じ事象が室内でありました。しかも対応の悪さと開き直りに私も腹が立ちます。そして共用部分も劣化が早すぎます。かなりの品質の悪さに納得がいきませんが、すでに建物は立ってしまっているのが事実です。アフター担当者よりも更に上申をして、真摯な対応をしてもらいたいと考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/124/">
<title><![CDATA[124: 清掃員さんの頑張りもともかく、自分の居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/124/</link>
<dc:date>2014-05-27T23:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃員さんの頑張りもともかく、自分の居室を汚さないように、共有部分もきれいに使おう、という居住者さん一人ひとりの意識が大切なのではないかと思います。エントランスフロアの床色が薄いせいか、しみがあちこち目立つように感じますが、機械を使っての床清掃は、きっと年に数回とか限られているのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/123/">
<title><![CDATA[123: アフターサービス修繕、最初はごねていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/123/</link>
<dc:date>2014-05-21T23:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターサービス修繕、最初はごねていても、男性からぴしゃっと伝えてもらったら、すぐ対応してくれた、という話も聴いたことがあります。うちのフロアは、エレベータホールの天井が少しはがれかけてます。施工不備なのか、想定以上に乾燥しすぎているのか分かりませんが、安心を思って大手系を選んだつもりでしたが、皆さんいろいろあるものですね。都心が近くて、共稼ぎ家族や子育て世代に便利＆億ション系では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/122/">
<title><![CDATA[122: みなさん、こんにちは。入居半年近く経ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/122/</link>
<dc:date>2014-05-21T00:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、こんにちは。入居半年近く経ちますが、このスレッドにさきほど気づきました^^;アフターサービスによる修繕が先日終わったのですが、そもそも　・なぜかペンキがこびりついている　・壁紙や扉には糊だらけといった、「引渡し前に8回ほどやっていると謳っている品質チェックは本当にしたの？」と疑問に思ってしまうような内容の箇所ばかりでした。他にも、塗装が荒いとか、「大手マンションディベロッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/121/">
<title><![CDATA[121: No.119さん、エレベータ内のフェルト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/121/</link>
<dc:date>2014-05-20T19:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.119さん、エレベータ内のフェルトも床のゴムも養生ではありませんよ。あれはあのまま引き続き使用されます。共用部の汚れは管理人さんへドンドン言いましょう。清掃対応してくれますよ。皆で協力して綺麗なマンションを維持していきたいものです。No.120さん、そういった汚れは管理人さんへ言いましょう。私も共用部の廊下の汚れを指摘させていただいたところ、清掃にて綺麗にしてくれました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/120/">
<title><![CDATA[120: エレベータの床、液体をこぼしたのか、とこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/120/</link>
<dc:date>2014-05-17T16:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベータの床、液体をこぼしたのか、ところどころべたっとしてますね。ずっとそのままということは、こぼした人が拭きなさい、ということなんですかね。清掃員の業務範囲に含まれたいないのかな。小さい事かもしれないけど、管理組合の会合で、こういう点も議題にあげてほしいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/119/">
<title><![CDATA[119: エレベーター内の養生って、いつ外されるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/119/</link>
<dc:date>2014-05-04T17:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター内の養生って、いつ外されるのでしょう。（壁のフェルト、床のゴムなど）もう入居開始からかなり経っているのですが、ずっとあのままなのでしょうか？あと、皆さんご指摘のとおり共用部の床・壁のの汚れもますます目立ってきましたね、、材質の問題なのか、清掃の問題なのか分かりませんが、先日訪問した知人宅（ちょうど１年前位に建った千代田区のタワー）がどこもピカピカで、ちょっと落ち込んでしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/118/">
<title><![CDATA[118: 私は中層階で山手通り側に洗濯物を干してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/118/</link>
<dc:date>2014-01-21T17:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は中層階で山手通り側に洗濯物を干していますが、黒ずみ等は今のところありません。日当たりもいいですし、快適に乾きますね。皆さん仰る通り、共用部分の汚れや傷は気になりますね。確かに清掃は雑だと思います。汚れも長時間放置しておくと落ちなくなってしまいますし、管理費を受け取っている以上しっかりとメンテナンス及び清掃は行っていただきたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/117/">
<title><![CDATA[117: 洗濯物、けっこう山手通り側に干していらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/117/</link>
<dc:date>2014-01-12T20:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物、けっこう山手通り側に干していらっしゃる方がおられますが、特にほこりとか黒ずんだりしないでしょうか？経験者の方おられたら、教えて頂きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/116/">
<title><![CDATA[116: 確かにBは雑ですよね…施工会社任せにせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/116/</link>
<dc:date>2014-01-08T23:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにBは雑ですよね…施工会社任せにせず、管理会社はきちっとみて、やってもらうべき事は遂行させてほしいです。それから、養生が影響してるかは分かりませんが、おっしゃる通り、共用部分の清掃が雑…と言うか、やってるのか疑問に思う部分散見ですね。手の届く範囲で、拭けば落とせるような汚れがずっと残ってるのは気分良くないです。清掃も管理会社に委託してるわけですから、手抜きせずちゃんとやって欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/115/">
<title><![CDATA[115: 私も養生撤去の汚れと傷が非常に気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323689/res/115/</link>
<dc:date>2014-01-08T16:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も養生撤去の汚れと傷が非常に気になります。とても修繕及び清掃をしているとは思えません。エントランスのネームの「B」の文字も修繕されたとはいえ、色・質感ともに全く異なり不自然と思います。全体的に施工と管理が雑だと思いますので、要望を挙げさせていただきたいと思っています。電飾やパラソルは、確かに景観と安全性の観点からも、管理組合若しくは管理会社へ確認が必要と思います。私もNo.112さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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