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<title><![CDATA[不動産の売却]]></title>
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<description><![CDATA[現在、戸建家屋を不動産仲介業者と専任契約を結んでいる物です。契約の締結前までは、対応も良く、売りやすい所など誠意が良い印象で契約を結びましたが、その後は、定期的な郵便物のみで、反響なしの経過報告レポートのみです。約５ヶ月ほど経ちました。契約した不動産仲介業者に不審を抱いていたところ、最近になって、突然ご近所さんから、購入の希望を直接伝えられました。当然のこと、契約している不動産仲介業者に話．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: &gt;No.9さん補足、有り難うござ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-19T22:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.9さん補足、有り難うございます。契約事項は何かと難しいですね。業者からは、今日も、媒介業務経過報告書が送られてきました。相変わらず、ネット掲載、電話、来店、メール、反響なし。です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 4です。間違ったことを投稿してしまいお恥．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-19T08:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4です。間違ったことを投稿してしまいお恥ずかしい限り。ご指摘の通り、２）は専属媒介契約ではなく専任媒介契約が正解でした。念のために参照したＨＰが専属媒介契約になっていたのですが、複数のＨＰに同様の記載がありますので勘違いしてるのは私だけではないようです。ネットは便利ですが、その情報を簡単に鵜呑みにしてはいけないという事をあらためて実感しました。　http://www.mansyonsatei.c．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323076/res/8/">
<title><![CDATA[8: まったくその通り。　何もしないで手数料だ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-18T03:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくその通り。　何もしないで手数料だけ下さいなど、世の仕事を舐め過ぎです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 客も見つけてこない仲介に正規手数料払うな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T23:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客も見つけてこない仲介に正規手数料払うなんて馬鹿げてる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ４間違ってる２）は専属でなく専任普．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T23:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４間違ってる２）は専属でなく専任普通専任って言ったらただの専任専属専任なんてトーシロ騙しの代物結論重説売契だけ５万１０万でやらせれば十分]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞No.4さん丁寧に有り難うございます．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T22:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.4さん丁寧に有り難うございます。契約書を改めて見ました。専任媒介契約でした。契約書を良く見ると、自ら発見した相手方と売買契約を締結することができると、有りました。ただ、ご近所さんとうまくまとめる自信もありませんので、＞ここは素直に契約している業者に任せるのが一番ではないかと思います。もっともな事と思い直しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 不動産の仲介契約（専門用語では媒介契約と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T12:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の仲介契約（専門用語では媒介契約と言います）には３種類あります。スレ主さんはご理解されているようですが、念のため下に記載します。１）一般媒介契約；複数の仲介業者に依頼することができる。２）専属媒介契約；1つの業者に任せる契約で、他の業者に依頼することはできない。但し、自分で売主を見つける事は可能。３）専属専任媒介契約；２）の専属媒介契約に加えて、自分で買主を見つけた場合でも必ずこの業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞No.1さん、No.2さん早速のご返．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T07:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.1さん、No.2さん早速のご返事有り難うございます。当方は、売却の専任媒介契約です。３ヶ月毎に更新しています。契約期間内だと違約金が発生すると思いますので、延長しないようにしようと思います。業者を変えるか、司法書士と相談してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そだね。自己解決で何の問題もないんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T07:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そだね。自己解決で何の問題もないんじゃないかと。手続きが不安なら司法書士でも間にいれたら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 別に直接打診されるのが筋が通っていない事．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-17T02:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に直接打診されるのが筋が通っていない事などありません少なくとも買主は必ずしも仲介業者を使う必要はありません売主も媒介契約が専属専任でもない限り寧ろ通す必要がない]]></content:encoded>
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