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<title><![CDATA[プレサンス栄ラグジュ　ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：プレサンス栄ラグジュ　http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail362.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ 名称 プレサンス栄ラグジュ所在地 愛知県名古屋市．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: スーモとかの情報を鵜呑みにするのもおかし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-23T07:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモとかの情報を鵜呑みにするのもおかしいと思います中古物件も問い合わせて、もう売り切れましたというのが何度あったことか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: まだ強気のマンション業界　活況ですね賃．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-20T21:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ強気のマンション業界　活況ですね賃貸の借り手が無くても発生する固定費。２LDKもあったらそちらも人気出そうですが。素人がいろいろ言うのはよくないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: スーモに29件の賃貸があります。29件出．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-14T05:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに29件の賃貸があります。29件出ているってことは、買った人が分譲賃貸にしているということですね。重複はあるかもしれませんが。そして、まだ借り手がいない。買ったとして、賃貸の借り手がいないことも考えないといけません。1Kが5.2万円、1LDKが7.43万円。そんなに高すぎるとも思えないんですけどね・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: いや今だったら利益出るでしょう]]></title>
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<dc:date>2017-03-12T12:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや今だったら利益出るでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;8は？売りに出すのは．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-11T18:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8は？売りに出すのは誰にでも出来る。実際に売れる価格とは全く違う。その間に修繕積立金や固定資産税を払ってるのに４年で利益出るわけないでしょ。家賃の家賃滞納が１か月あるとそれで１年の収支がパーになるし、空室期間と原状回復火があると・・・っていうか、１年も前に竣工した物件のスレがなぜ立てられる？？誰か売るつもりで立てたの？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: このあたりはマンション多いですよね、でも．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-10T21:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりはマンション多いですよね、でも需要があるから売れるし、借りてもあるということなんですね。賃貸ならいいですが永住であればやっぱりよく吟味したいなとは思います。比較検討の決め手は人それそれですけど、どの点を注意したらいいのかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8の物件は100万円値引．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-16T13:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8の物件は100万円値引きしてたがこの家賃だと採算合わん理想は650万だが800万～900万くらいなら買い手現れそうだな駅10分だから800万でも私なら買わないが・・・プレサンス栄ラグジュ 8階価格   1,100万円間取り 1K専有面積   24.31m2（壁芯） （バルコニー面積 4.2m2）所在階/建物階 8階/地上10階建主要採光面 西&gt;&．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: >>8すごい！1200万円なら1000．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-26T21:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>8すごい！1200万円なら1000万円の予算で買えますが・・・。でも、上手に売買しないといけませんね。プレサンスは供給過多な気がします。でも8階なので眺めもきっといいでしょうね。1Kで一人暮らし用と考えると、隠れ家として使うにもよさそうですね。リッチな人なら、ちょっと息抜きをしたい時の一部屋として利用できそう。・・・と妄想してみました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 4年半ほど家賃収入を得てからこの価格で売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/8/</link>
<dc:date>2016-11-25T17:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4年半ほど家賃収入を得てからこの価格で売却すれば収支トントンくらいにはなるっぽいなそれにしても栄はプレサンスの賃貸用投資マンションがたくさんあるなhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006784233/プレサンス栄ラグジュ 8階 NEW!価格   1,200万円間取り 1K専有面積   24.31m2（壁．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/7/">
<title><![CDATA[7: Ayu_0015_ANGELツイキャス主．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-11T19:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ayu_0015_ANGELツイキャス主の鮎ゴロ－のTwitter。囲いはかなりキモいよ。ホストのセットしたり風俗関係の事務の仕事を夜してるらしいよ。刺青が太ももに入ってる。バツイチで子供が三人いて、施設に入れてるらしい。最低女。中卒だし。名古屋在住らしい。賃貸マンション在住。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/6/">
<title><![CDATA[6: アベノミクスの効果なのか、プレサンスの営．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T23:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アベノミクスの効果なのか、プレサンスの営業力なのか一瞬で全戸数完売したみたいだな。オーナーさんの5年後を知りたいな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここの間取りはプレサンスらしからぬ素敵な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T01:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの間取りはプレサンスらしからぬ素敵なプラン]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/4/">
<title><![CDATA[4: でもそれってこのスレッドとは関係が無い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[でもそれってこのスレッドとは関係が無い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323075/res/3/">
<title><![CDATA[3: 投資用マンションは完成後に家賃を払う入居．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-30T01:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用マンションは完成後に家賃を払う入居者付きで販売するからでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: １年前に竣工したマンションなのに何で今ス．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-22T00:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年前に竣工したマンションなのに何で今スレ立てしてんの？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ここも完売したようですね名古屋市内では．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T08:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも完売したようですね名古屋市内では今はプレサンス栄モードを売ってますね]]></content:encoded>
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