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<title><![CDATA[ローン審査に通る条件について]]></title>
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<description><![CDATA[初めまして。年収400万強・勤続6年で現在30歳の会社員です。頭金なしで3000万円ほど借入れを考えているのですが、ひとつ過去に大きな問題を残したままで審査について心配です。1.まず10年前に消費者金融2社でカードを作り、1社とは去年まで何回か使用していました。（現在は完済して使っておりません）ただ、こちらの掲示板で「解約しておいたほうが良い」ような事が書いてあり検討しています。2.車のローンは1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: マンション購入には頭金は入れなくても・・．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-25T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入には頭金は入れなくても・・やれ諸費用だ、保険だ、家具だ、電化製品だ・・・とお金はいっぱいかかります。我が家も車のローンが残っていたので（９０万ぐらい）その返済も含めて３５０万ぐらいは消えましたね。結婚式用に貯めていた貯金だったので、代わりに結婚式はしませんでした。（今時は写真だけっていうのもおすすめ！ですよ。１０万いかないぐらいで自分と親同士のミニアルバムができますよ）親の資金なんて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: そうですね。（去年挙式しましたがその時点．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-25T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。（去年挙式しましたがその時点ではマンションはまったく考えていませんでした）まずは結婚式の資金繰りはどうでしょうか。まったくのBBS違いですが・・。挙式の費用は前払いを求められることがありますよ。当日払や後払いが可能だったらご祝儀が集まっているはずなので持ち出しは少ないですが、挙式2週間ぐらい前に一旦全額（数百万円になりますよね）を支払うのが普通のようです。自分は結構あわてました。聞いた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 頑張って！　まずは挙式が大イベントですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頑張って！　まずは挙式が大イベントですよ！！挙式も結構ビックリするくらいお金かかりますから。３年一生懸命お金を貯めて、きっとその間にお給料もアップしますよ！ＭＲ行くと舞い上がって買ってしまうかもしれないので注意が必要です。営業さんの口車にのって買ってしまわないように。（アセまずは安い賃貸で結婚生活、意外とお金かかりますからね。頑張って家（マンション）買いましょう。親の資金なんかあてにしちゃ駄目です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: これほど沢山の意見を頂き有難うございます．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これほど沢山の意見を頂き有難うございます。皆様の真剣なアドバイスを読み感謝の気持ちでいっぱいです。ひとりづつレスを付けたいのですが判りづらくなってしまうのでまとめて返事を書かさせてもらいます。そうですね、まず年収400万（税込みです）で3000万は自分でも大丈夫なのか心配していました。　単純に月々の支払いが12〜13万では正直手取りの半分ほどになってしまいます。また頭金についても貯金は今秋予定の挙．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私は年収５００万弱。既婚。今年の夏に妻が．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は年収５００万弱。既婚。今年の夏に妻が出産予定です。最近マンションを買ったのですが、私の場合、自己資金１，０００万ほどローン金額は２，８００万くらいです。基本中の基本知識ですが、マンション購入後は毎月のローン返済の他に管理費、修繕費、そして車を所有していれば、駐車場代が別途必要です。そして前述にもあるように、諸費用として２００万弱、引越代や家具インテリア代も見ておかなければいけません。その上、不．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 08さんの言うとおりです。親からの援助は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんの言うとおりです。親からの援助は絶対聞いてきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 営業マンは親からの援助がないかどうか言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンは親からの援助がないかどうか言ってくるかと思います。それでも、やめたほうがいいと思います。５年くらいがんばって貯金してからでも遅くないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: kk愛知さん。ちなみにブラックリスト載っ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[kk愛知さん。ちなみにブラックリスト載ってますか？もし載っているなら１００％無理です。また、載ったことがあるなら載った時期から５年ないし７年経たないと無理です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 年収というのは手取りですか、額面ですか。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-24T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収というのは手取りですか、額面ですか。どちらにしても、返済率が厳しくて3,000万円は難しいのではないでしょうか。その上、頭金がなく、1,2,3の問題があるとすれば、販売員も沈黙してしまいそうです。自分が組むときは、くるまのローンがあってはいけないと言われました。販売員に返済してと言われたのにそれを拒んだのであれば、支払いが大丈夫なのか疑念を抱かせたと思います。（もっとも販売員は貸すわけではない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: かなり厳しいと思います。1.2.3それぞ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-23T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり厳しいと思います。1.2.3それぞれの問題（？）を抱えていなくても３０００万は無理です。通るとしても、まともな銀行なら現在の借り入れを完済することを条件として出してくるでしょう。それとマンションの購入って予想よりもずっとお金掛かりますよ。売主に払う他に最低１００万は現金で持っていないと厳しいでしょう。ノンバンクになんか回されたら一生台無しになりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ３番なんですが、原付だったらそれほどの金．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３番なんですが、原付だったらそれほどの金額ではないでしょう？延滞利息については、事情を話して考慮してもらい完済しておいたほうがいいですよ。新居を買ったとたんに差し押さえでは、笑い話にもならないし、購入できる＝返済できる。それなのに返済していないとして、相手側が強硬な手段にでるかもしれませんから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: KK愛知さん正直、厳しいと思います。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-23T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[KK愛知さん正直、厳しいと思います。それでも審査だけでもしてもらうと言うのであれば、消費者金融のカードは絶対に解約した方がいいです。現在使っていなくて残高がゼロであっても、銀行には審査の時「借入れ」として見られてしまいます。少しは参考になりましたでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 過去の借金云々よりも、そもそも年収４００．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-23T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の借金云々よりも、そもそも年収４００万で３０００万のローンって通らないんではないでしょうか？返済率で39.8％ですよ。まず通りませんよね。仮に通っても、返していけますか？]]></content:encoded>
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