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<title><![CDATA[保証人について]]></title>
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<description><![CDATA[マンションを購入にあたって保証人は必要になってくるのでしょうか?]]></description>
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<title><![CDATA[34: 昔なら不動産をある程度持っていれば、保証．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-21T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔なら不動産をある程度持っていれば、保証人はＯＫだったけど、今じゃ総簡単にはいかない。金融債や株式をある程度持っているならＯＫ。しかしなかなかいい保証人は立てられない人がほとんど。保証人立てられる人なら、自分で借金もしないで購入できる人も多い。大部分の人が保証料を払って、済ますだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/33/">
<title><![CDATA[33: ところで実際に保証人に立てる人いるの？親．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-21T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで実際に保証人に立てる人いるの？親か親戚にすごい金持ちの人がいるような人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31うむ、そのとおり＾＾．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-08T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31うむ、そのとおり＾＾&gt;&gt;30１がスレ立てて、２がいきなり団信と返すから、変なスレになっちゃったんだぞ。１の聞きたいことがはっきりとはわからないが、Ｑ．保証人がいるか？Ａ．保証会社が代わりに保証してくれる（保証人みたいになってくれる）。ということで、保証料の話になってるのだ。他の回答もあるけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30保証人がいるかどうか．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-08T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30保証人がいるかどうかの話に団信の話するよりよっぽど、近い話だと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 保証人がいるかどうかって話がなぜ保証料の．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-08T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証人がいるかどうかって話がなぜ保証料の話しになってるの？１はどこ行った？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/29/">
<title><![CDATA[29: 先週の日経新聞にでてたけど、住宅金融公庫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/29/</link>
<dc:date>2004-09-08T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週の日経新聞にでてたけど、住宅金融公庫のローン払えなかった人の分は、税金で穴うめするみたいだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞２７＞保証料を払ったからといって、支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/28/</link>
<dc:date>2004-09-08T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２７＞保証料を払ったからといって、支払いが滞った際に保証会社が銀行に＞支払うだけで、債務が免除されるわけではありません。保証会社にはその分の＞債権が残ります。そうなんですよねぇ。きっと、ほんとーのところ、あまりわけもわからずに、銀行で、「ローン契約には、保証会社の保証を付ける必要があります。」と言われて、保証料払って、保証付けたけど、「じゃあ、もし払えなくなったら、保証会社が払ってくれるのかなぁ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/27/">
<title><![CDATA[27: 保証料が必要な銀行にはさらに保証料内枠方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/27/</link>
<dc:date>2004-09-07T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証料が必要な銀行にはさらに保証料内枠方式と外枠方式があります。内枠方式は融資時に保証料不要で金利がその分高くなっています。外枠方式は融資時点に一括で支払います。（厳密には融資額から保証料を引いた金額が振り込まれる）繰上返済した場合その分の保証料は返還されます。保証料を払ったからといって、支払いが滞った際に保証会社が銀行に支払うだけで、債務が免除されるわけではありません。保証会社にはその分の債権が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: ・・・・で、１はなにが知りたいのかわから．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-07T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・・で、１はなにが知りたいのかわからない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24      ども]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/25/</link>
<dc:date>2004-09-06T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24      ども]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: http://allabout.co.j．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-06T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040524A/index3.htm●保証料無料もあるソニー銀行や新生銀行など、保証制度を採用していないところもあります。その分、返済を続けられるかどうか審査基準が厳しかったり、融資手数料が高かったりする場合もあります。「保証料なし」というだけで、ローンを決めてしまわず、自分の条件と照らし合わせ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 2は保険と保証の違いを理解していないに１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/23/</link>
<dc:date>2004-09-06T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2は保険と保証の違いを理解していないに１票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/22/">
<title><![CDATA[22: 2は団体信用生命保険と保証料を勘違いした．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-06T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2は団体信用生命保険と保証料を勘違いした、にもう１票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/21/">
<title><![CDATA[21: 新生銀行やソニー銀行は保証人（料）不要で．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-06T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新生銀行やソニー銀行は保証人（料）不要ですが何か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/20/">
<title><![CDATA[20: 住宅金融公庫は、ゆとり返済（５年間は利息．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/20/</link>
<dc:date>2004-09-06T03:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅金融公庫は、ゆとり返済（５年間は利息だけの支払い）や頭金０円という融資をやって、かなりの焦げ付きを出しました。今になってローン保証で焦げ付いた分を、税金投入で処理する新聞記事が東京では４日の日経新聞に出ています。ローン保証料は、ローン実行開始時までに一括払いが銀行も公庫も普通です。ただ、繰上返済すると、それなりには戻ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/19/">
<title><![CDATA[19: 2は団体信用生命保険と保証料を勘違いした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/19/</link>
<dc:date>2004-09-06T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2は団体信用生命保険と保証料を勘違いした、に１票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/18/">
<title><![CDATA[18: 保証人不要のしくみ（抵当権と保証料）、出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/18/</link>
<dc:date>2004-09-05T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証人不要のしくみ（抵当権と保証料）、出ましたね。後は実際に、営業さんに確認すればいいんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/17/">
<title><![CDATA[17: 住宅金融公庫が、建物および土地に原則第１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/17/</link>
<dc:date>2004-09-05T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅金融公庫が、建物および土地に原則第１順位の抵当権を設定し、契約者が協会保証を利用（保証料を払えば）すれば、保証人は不要です。民間も同様だと思います。公庫＋民間の場合、民間は第２順位の抵当権になると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/16/">
<title><![CDATA[16: 今の住宅ローンは、ローン保証料というもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/16/</link>
<dc:date>2004-09-05T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の住宅ローンは、ローン保証料というものがあります。一般的にお金を借りる場合は、もしもの場合に備えて連帯保証人をつけることが要求されます。住宅ローンではこれを簡便化するため、保証制度で連帯保証人と同様の機能を持たせ、そのために保証料を支払って連帯【保証人を不要】としています。一種の共済みたいなもので、保証料は、借入額の1−2％程度です。だそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 さんへ投稿の趣旨が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/15/</link>
<dc:date>2004-09-05T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 さんへ投稿の趣旨がよくわかりません。普通は保証人を立てなければ、保証料を払ってそれを行なうんではないですか？公庫では共同持分者以外に必ず保証人を求められます。自分で保証人を立てられなければ、上記の方法で行なうことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;12保証人ってのは金を貸す側が要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/14/</link>
<dc:date>2004-09-05T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12保証人ってのは金を貸す側が要求するもんですよ。保証人なんて誰もやりたがらないでしょ。普通は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/13/">
<title><![CDATA[13: 俺は家を買ったけど保証人つけてないよ。団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/13/</link>
<dc:date>2004-09-05T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は家を買ったけど保証人つけてないよ。団信は入ってるけどね。＞９　ただ銀行にマンションとられるだけでないの（笑）？まあ、普通、一応夫婦なら嫁が連帯保証人になるけどね。でも第3者が保証人になるケースはあんまりないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 さんへ保証の方はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/12/</link>
<dc:date>2004-09-05T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 さんへ保証の方はどうするんですか？生活破綻しただけじゃ、生保や団信では何の役にも立たないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/11/">
<title><![CDATA[11: 団信以外に生保に入ってればいいのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/11/</link>
<dc:date>2004-09-04T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信以外に生保に入ってればいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09あんたはどうすんの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/10/</link>
<dc:date>2004-09-04T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09あんたはどうすんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/9/">
<title><![CDATA[9: 08は保証人たてなくて団信だけで契約した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/9/</link>
<dc:date>2004-09-04T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08は保証人たてなくて団信だけで契約したら、ローン返せなくなったらどうするんだ？・・・爆笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/8/">
<title><![CDATA[8: だから保証人はいらないって事だよ。ばか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/8/</link>
<dc:date>2004-09-04T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから保証人はいらないって事だよ。ばか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/7/">
<title><![CDATA[7: 保証人（会社）＝借りた人が返せなくなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/7/</link>
<dc:date>2004-09-03T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証人（会社）＝借りた人が返せなくなった時、代わりに払う人（会社）　　　　　　　　　　当然、借りた人は保証人から取り立てられる。団信＝借りた人が死んだら保険会社が代わりに払う。　　　　遺族は払う必要なし。ローン借りるならこの違いは頭にいれようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/6/">
<title><![CDATA[6: 銀行は基本的になしです×返済に組み込まれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/6/</link>
<dc:date>2004-09-03T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行は基本的になしです×返済に組み込まれている○でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/5/">
<title><![CDATA[5: 詳細は担当営業マンに聞くといいけど購入の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/5/</link>
<dc:date>2004-09-03T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細は担当営業マンに聞くといいけど購入の際はほとんどの人が加入してまっせ。公庫は借入額に応じて毎年一括払い。銀行は基本的になしです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/4/">
<title><![CDATA[4: 団体信用保険。加入すれば団信が保証をして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/4/</link>
<dc:date>2004-09-03T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団体信用保険。加入すれば団信が保証をしてくれるんよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/3/">
<title><![CDATA[3: 団信ってなんですか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32211/res/3/</link>
<dc:date>2004-09-03T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信ってなんですか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 団信ってのがありますよ。]]></title>
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