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<title><![CDATA[新築か中古か・・・]]></title>
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<description><![CDATA[現在、賃貸住まいです。家賃がもったいないのでマンション購入を考えています。新築マンションをずっと見てきたのですが、希望条件に合うものは予算的にギリギリで、最近、築浅なら中古マンションでもいいかな〜と思うようになりました。先日見つけた中古がそこそこ良さそうなのですが、ただ、やはり仕様や設備、キズなど比べてしまうと新築に憧れてしまいます。新築マンションでも、予算的ギリギリですが、頑張れば購入できる範囲．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8同意。築浅で手放す物件．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8同意。築浅で手放す物件はあやしいね。とにかく夫婦の収入合算でローンを組むなら家族が確定してからのほうがいい。共働き時は一所懸命頭金を貯めることに専念したほうがいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 築浅の中古は確かに魅力ですが、気をつけた．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅の中古は確かに魅力ですが、気をつけた方がいいですよ。他のスレで、買ってまもなく手離したい人の話が読めますよ。上の階の騒音だったり、臭いだったり・・・。見に行った時に確認できればいいですけど、売る側からすれば、どんな他の理由をつける？って話によくなります。実家の近くに帰ることになった、とか、にするそうです。築浅で売るということは、よっぽどの理由なんです。損することがほとんどなのに、やむをえず、人．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 06さんに賛成。あせる必要ないよ。]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんに賛成。あせる必要ないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 子どもが出来た時のこと考えるとつらいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもが出来た時のこと考えるとつらいね。奥さんが働きつづけるとしても１・２年の育児休業があるよね。その間は奥さんはすずめの涙ほどの収入だ。子どもが出来て就学前（５・６歳）のあたりがいいと思う。あせる必要はないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 給料年間手取り：３８０万円（２３万／月　．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給料年間手取り：３８０万円（２３万／月　ボーナス約１００万／年）借り入れ金額：２４００万円（３５年）（２．９パーセントで計算）住宅ローン：７３０００円（毎月） 　　　　　　：１８３０００円（ボーナス月）「毎月分」食   　費：４００００円光 熱 費：２００００円（通信費含む）管 理 費：１００００円駐 車 場：１００００円ロ  ー ン：７３０００円こづかい：１５０００円（夫）　　　　　　１５０００．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 過去のスレにも出ていますが、”ローンが通．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-26T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去のスレにも出ていますが、”ローンが通る”のと、"ローンを払う”のは実感が違うのではないでしょうか。返済比率がご主人のほうだけで、何％になるか計算された方がいいのでは？以前のスレ（ごめんなさい、どれかは忘れました）では20%以下余裕、22〜23%ちょっと厳しい、25%だとレッドという意見が多かった気がしますが・・。奥様の収入を考慮しないというのが、将来お子さんをと考えているのとであれば、お子様の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 中古物件は実際に見学できるのは魅力ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-26T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件は実際に見学できるのは魅力ですよね。築１.５年はなぜ売りに出てるのですかね？私は実際に見て気に入れば中古でもいいと思います。でも予算的に奥様が子供など出来て仕事をやめるのだったら厳しくないですか？３４００万の中古にしても２４００万以上のローンですよね。変動金利ならば何とかなるかもしれないけれど３５年ローンですかね？公庫などの固定金利で一度計算してみてはどうですか？すーごく気に入る中古が出る．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 頭金１０００万あるなら大丈夫でしょう。ど．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-26T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金１０００万あるなら大丈夫でしょう。どちらも一長一短あるので価格が４００万しか違わなければ、気に入った方ということでしょう。ただし、中古の場合は、１年以上人が住んでるので欠点とかがわかるという利点があるが。あとで後悔することのないようにね。]]></content:encoded>
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