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<title><![CDATA[私名義のローンを彼が返済の場合]]></title>
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<description><![CDATA[結婚を機にマンション購入予定。彼は派遣社員でローンが組めず私名義、彼連帯保証人となります。数年後私が退職すると、彼がローンを返済することになり彼から私への贈与になるかと思います。そうなった場合はどんな手続きを取るのが一般的なのでしょうか？またどなたに相談するのがいいのでしょうか？税理士さんでしょうか？税務署でも相談に乗ってもらえるのでしょうか？？ばかりですみません。どなたか少しでもなにか教えていた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: ①不動産の贈与ではなく、返済原資（現金）．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-30T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①不動産の贈与ではなく、返済原資（現金）の贈与と考えていいと思います。返済額（贈与額）が年間110万円以下なら、贈与税はかかりません。申告も不要です。②もしくは、連帯保証人による代位弁済と考えれば、更に金額の問題は無いでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14　補足所轄の税務署で．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14　補足所轄の税務署ですが、今住んでいるところではなく入居する方の住所を管轄する税務署です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32190/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;01持分割合を決める前に．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01持分割合を決める前に、無料で自治体がやっている不動産相談室や税務相談あたりで聞いた方がいいです。それから所轄の税務署です。税務署だともっと正確に教えてくれますが、係りが個人所得税（収入と所得をどう見るか）と相続・贈与税（資産評価の仕方と税務の２点）の複数部署に関わるため、ここに行く前に少し知識を持ってからいかないと、向こうも時間と労力を要することになり、お互いに苦労すること請け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32190/res/13/">
<title><![CDATA[13: 8です。&gt;&gt;11人としての在．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8です。&gt;&gt;11人としての在り様を問えるほどの人格者ではありませんのであくまで内容に対しての異議のつもりです。8の書き込みが言葉足らずだったようで申し訳ありません。重要なのは「持分の割合と実際の負担額がどう異なるか」ということであって、「持分の割合をどのような経緯で決定したか」は問題ではないので、後者を問うことはないだろうと考えてレスしました。8の書き込みのとおり、02の2行目を抜いて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11重要なポイントです。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T04:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11重要なポイントです。そういう点が大事で、書いた通りの登記をしたら自殺行為です。普通はデベにありのままを話したら、持分割合を訂正するように提言されるはずです。平気で書いているので、「まさか、」を冠して書いただけです。法律の常識は、必ずしもあなたの常識ではないと理解ください。（マスコミでも時々このようなことは書かれます。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 単なる物言いの問題。対人だと尋問口調で問．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単なる物言いの問題。対人だと尋問口調で問うことはないだろう、ってことでしょ。人としての在り様を問うているだけではないかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32190/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;08大きな意味があると思．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-28T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08大きな意味があると思いますが。それで贈与となるかどうかが決まりますけど。意味が無いという理由を説明してください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08で、何が言いたいので．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-27T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08で、何が言いたいのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07正しい判断をするため．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-27T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07正しい判断をするための説明であれば02の2行目はいらないと思いますよ。2行目を飛ばして読んでも意味は十分通じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;03だれも尋問している訳．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-27T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03だれも尋問している訳ではありませんよ。正しい判断をするために説明しているだけです。質問の趣旨を理解してください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;03.04.05仮にチル．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-27T04:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03.04.05仮にチルにしろ、まともに答えている状況ならそういうレスつけなくて良いんではないですか。本人だってあれだけ叩かれりゃ、波風起こしたくないって思ってると自分は考えますよ。余計なことを言いまして申し訳ないですが。チルも反応してあれこれ言わん方が良いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: まったく…]]></title>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;02＝チル]]></title>
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<dc:date>2004-11-27T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02＝チル]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞まさか、ローン名義人のローン金額と頭金．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞まさか、ローン名義人のローン金額と頭金の出資割合だけを考えて決定したのではないでしょうね。尋問するなよなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンションの持分割合はどのように決めまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの持分割合はどのように決めましたか？まさか、ローン名義人のローン金額と頭金の出資割合だけを考えて決定したのではないでしょうね。その内容によっては贈与の問題が発生します。ローンの名義はあなたでも、二人の収入に応じて実質的な返済をする訳ですから、その点も考慮に入れて持分割合を決める必要があります。]]></content:encoded>
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