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<title><![CDATA[住宅ローンは少ないほどいいのでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[来年12月に竣工するマンションを購入しました。マンションに入居するのと同時に新婚生活をはじめる予定です。ここまでは良かったのですが、両親と意見があわないところが一つ出てきています。それはマンションの頭金とローンの金額。両親の言い分は、お金があるならとにかく頭金を入れてローンは少なくしろということです。将来何があるかわからないからと。私としては、今はせっかくの低金利。まだ住宅ローン減税もあるのだから．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: まともな人はこんな頭のおかしい書き込みを．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-21T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともな人はこんな頭のおかしい書き込みを真に受けることはないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 19かなりやばい。削除願います。]]></title>
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<dc:date>2004-12-20T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19かなりやばい。削除願います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ♪主婦たちが立ち上げたお仕事だから安心♪．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-19T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[♪主婦たちが立ち上げたお仕事だから安心♪　在宅ビジネスしたいけど、ひとりじゃなんにも出来ないワタシ・・・　ＰＣの知識もないし、人脈もないし、無理よね〜・・・。　(^▽^* Ξ *^▽^) い〜え！大丈夫！　ついでに「ローン」も「在庫」も「セミナー」もナシ！ナシ！http://nls-ip.yc.to/km10_17/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;なんとも言えない部分がありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-10T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;なんとも言えない部分がありますが、1％台の金利で借入ができれば、定期預金&gt;で1％程度の運用でも借入利息とちゃらにはできますね。蛇足と思いますが、利子にかかる税金のことをお忘れでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: どうでもいいけど、1000万円の食洗機っ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-07T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいけど、1000万円の食洗機ってすごいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 厳しい意見がそろいましたね。親の気持ちを．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-07T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しい意見がそろいましたね。親の気持ちを考えたらそういう意見もあるなあと思ってます。結局親には自分の考えていることを説明し、「いざと言うときには使う」と説明し納得してもらえました。両親が相続・贈与税対策を考えて出してくれた援助なんで、形式的には頭金に組み込むことになりますが。今回、結婚してマンション買うということで、自分のやっていける範囲の物件、ローンにしたつもりだったんですが、自分の親からの援助．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 運用、運用、っていうんなら、何％程度の利．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用、運用、っていうんなら、何％程度の利益を出す自身があるのか、小一時間問い詰めたい。いや、とことん問い詰めたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 12さんの言うとおりですね。親から住宅購．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12さんの言うとおりですね。親から住宅購入で資金援助を受けておきながら運用って。。。親の金で博打するのも同然ですね。運用したいんなら資金援助は受けずにやりましょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 年収1000万で預貯金が2000万で親か．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収1000万で預貯金が2000万で親から1000万の援助か・・・。それだけ余裕があるなら何とでもなるだろ。好きなようにしろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 親から１０００万もせしめるつもりなら親の．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親から１０００万もせしめるつもりなら親の言うこと聞けばいいのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 考えて決めて、結局頭金につぎ込んだのと結．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えて決めて、結局頭金につぎ込んだのと結果が変わらないなら、考えずに、頭金につぎ込んだほうがよいのでないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;なんでそんなに運用にこだわるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;なんでそんなに運用にこだわるのかなあ。うーん、こだわっているつもりはないのですが（笑）東京スター銀行がやっていることと同程度のことを他の商品で組み合わせできないかと考えているだけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;08同程度にしか運用できないなら．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08同程度にしか運用できないなら、運用にかかる手間暇考えたら頭金につぎ込んだほうがいいと思うんですが。なんでそんなに運用にこだわるのかなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;資金に余裕があれば、そんなところ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;資金に余裕があれば、そんなところで借りる必要がないのでは。はい、両親の意見がこんなところです。やはり説得するにはかなり詳細に説明しないと両親も理解できないだろうなと感じています。公庫は一応現時点で押さえているだけで、金利動向によって、別のローンにする予定です。ただ、自分の考えているローンはどれも長期固定あるいはキャップ付変動型ですが・・・。今後５年から10年程度は減税分を含めれば借入金利と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 長期固定で借りる人というのは、返済に余裕．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定で借りる人というのは、返済に余裕がないため返済額を予め確定しようというもので将来、返済額が膨らむことに対する保険みたなもの。資金に余裕があれば、そんなところで借りる必要がないのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 色々ご意見ありがとうございます。やはり早．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々ご意見ありがとうございます。やはり早期に完済の意見が多いですね。長期固定利用は少ないのでしょうか。&gt;&gt;4、&gt;&gt;5さんはどちらかというと短期固定金利利用ですね。東京スターの住宅ローンですが、借入と預金の差額にかかる金利がちょっと高いのと、預金が普通預金・外貨預金に限定されているのがネックになっています。都銀の3-5年固定も検討しています。ただ、竣工が来年末なので、なんとも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 現金も持っていたい、ローンも多くしたい人．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金も持っていたい、ローンも多くしたい人だったら、東京スター銀行のローンが最適でしょう。借り入れ金額と預金額の差額にしか金利が掛からないし、減税も受けれますから。または、住宅公庫より、銀行の5年1.3％（みずほ）なんかの方が良いとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32179/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私なら、400万を万が一のために手元に残．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、400万を万が一のために手元に残して頭金 2,600万、2,000万を東京三菱、3年か5年固定で、期間15年で借ります。年収1,000万なら、これでも毎年繰り上げ返済できるはず。最終的には繰り上げ返済で10年以内で完済という計画]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 同感です。減税分を考慮しても、公庫の利息．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。減税分を考慮しても、公庫の利息以上の運用を３０年間も続けるのは難しいと思いますよ。年収が多いのですから、とっとと完済出来るような計画を立てて、その後の貯金を運用するほうが利口だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32179/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;手元にはまとまった資金を置いて運．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T04:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;手元にはまとまった資金を置いて運用するなり・・・親御さんのおっしゃることが正しいと思います。少なくとも、掲示板にこんな内容の相談を書き込む程度の方なら・・・運用なんていうくらいなら住公で３％近い利子払うのをやめた方が。]]></content:encoded>
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