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<title><![CDATA[借入金額]]></title>
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<description><![CDATA[年収４５０万円、２９歳で３０００万円の借入って無謀でしょうか？頭金は親の援助も含めて２割用意できます。子供はまだいなくて、奥さんは働いています。でも子供はすぐにでも欲しいと思っていて、そうなったら奥さんは仕事を辞める予定です。皆さんどう思いますか？]]></description>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;91「気に入った物件」と．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91「気に入った物件」というのが曲者なんだよね。「子無し」と「子有り」じゃあ、望む物件・環境が違う。私の場合、子無し時代はとにかく便利なところに住みたかった。環境は二の次。通勤時間はとにかく短く、だった。そんなところ（賃貸だが）に住んだため、存分に働けたし、ＤＩＮＫＳを謳歌できた。もちろん貯金もたくさん出来た。でも、子供が出来て一変した。多少不便でも保育・教育環境が整っているところ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;82気に入った物件なら思．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82気に入った物件なら思い切ってみてもいいんじゃない？家賃を払い続けて頭金を貯めるより買って繰り上げ返済したほうがお得だと思うよ。今は金利も低いしね。でもすぐに子供は無理だと思う。子供ができるまでに1000万位繰上げ頑張ってみたら?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89同感。そもそも子無し．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89同感。そもそも子無しの状態で子有り状態を想像するのは難しい。子供が来年小学校に上がるとかになってはじめて子育てに向いている環境はどのようなところがいいかとかが実感できると思うよ。とにかく、焦らないことだ。バブルの頃と違って今は買い手市場だ。じっくり検討しよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88そうですね。私も同意．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88そうですね。私も同意見です。車を持っているのか。都市で生活するのに本当に必要なのかな？子供さんが出来て落ち着いてからの方がいいと思いますよ。＜子供が出来ると＞保育園とかどうするつもりですか？転居すると、またリセットで保育園探しすることになりますよ。今の住んでいる場所の近くならいいですがね。だから「子供が出来る前に、自宅を持つんだ。」という考えもありますが、それは危険です。よほど．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87高額家賃を払っている．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-06T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87高額家賃を払っている人が陥る錯覚だね。目先の損得より家族構成に合った住居を手に入れるべき。そのためにはまず家族構成が固まることが大前提。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/87/">
<title><![CDATA[87: みなさんの言うとおり、待った方がいいよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/87/</link>
<dc:date>2005-01-05T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの言うとおり、待った方がいいような気もしますが、現在、２ＤＫの賃貸に月１０万かかっています。（管理費Ｐ代込み）社宅はなく、家賃補助も８千円しか出ないため焼け石に水です。これではマンション購入したほうがいいのではないかと思っています。子供が出来れば広い家が必要になるだろうし、買うなら早い方が・・・と。悩みます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;82ローンを抱えるなら８．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-05T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82ローンを抱えるなら８５さんの意見に賛成します。うちの場合は、社宅生活で子供が小さい時を過ごしました。その後はアパートを作って、いわゆるアパートローンをしました。子供が小さいうちは有価証券投資などで財テクをしていました。配偶者が仕事での収入が無い時期も考えると、無理は禁物です。アパートだとローンの支払を賃料で賄えるので、２０年も経つとこれが打ち出の小槌になります。今年、ようやく殆．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;82子ども希望なら、子ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/85/</link>
<dc:date>2005-01-05T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82子ども希望なら、子どもが小学校入学前まで不動産の勉強をしつつ頭金を貯めることをお勧めする。なぜなら、出産後、専業主婦か共働きかで大きく変わってくるからだ。世帯年収８００万で借金２８００万は結構きつい。奥さんが退職で、年収半減、養育負担増じゃあ、破綻は目に見えている。家は家族構成が確定（子ども打ち止め）してから買ったほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;82まず、奥さんが遠慮な．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-05T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82まず、奥さんが遠慮なく産休をとれる環境の会社か、産休をとった場合なんらのペナルティー受けないか確認。法律上保障されても必ずしも実世界とは違うので。もし奥さんが働けない場合を想定せねばならぬとすると、ご主人の年収が今後どういうカーブであがっていくかによるでしょうが、相当程度の昇給カーブでないと支払いが苦しくなることは間違いないと思われます。というかすぐ破綻が迫ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/83/">
<title><![CDATA[83: 奥さんが働くなら余裕でしょう。ただ、奥さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/83/</link>
<dc:date>2005-01-05T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんが働くなら余裕でしょう。ただ、奥さんが辞めるとなると苦しくなるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/82/">
<title><![CDATA[82: 夫：２９歳　年収４６０万妻：２９歳　年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/82/</link>
<dc:date>2005-01-04T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫：２９歳　年収４６０万妻：２９歳　年収３７０万物件価格：３８００万円頭金：１０００万（援助含む、諸費用別）借入：２８００万円残貯金：２５０万円検討中の物件なんですが、どうでしょうか。現在共働きです。子供はまだですが、子供希望中です。共働きの間は大丈夫だと思いますが、子供が出来た場合、少々きつくなるのかなと思い悩んでいます。子供はすぐにでも欲しいと思っているので。もしそうなった場合、妻は退職か産休．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/81/">
<title><![CDATA[81: 79さん、いつもありがとうございます！そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/81/</link>
<dc:date>2004-12-30T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[79さん、いつもありがとうございます！そうなんです、うちの自治体だと保育園の費用が所得に応じて課されるので共働きになると結構な額になってしまいます。2人目からは半額になるので少しは助かりますが…。乳幼児のマル福はかろうじて受けられそうです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;73さんお返事ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/80/</link>
<dc:date>2004-12-30T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73さんお返事ありがとうございます。子供の幼稚園ってそんなに高いのですか？これは計算外でした。&gt;&gt;70さん色々計算までしていただきありがとうございます。自分で言うのもなんですが、まだ若いので３５年でローン組もうと思っています。もちろん何年後かには、かみさんに仕事してもらって繰り上げ返済し、遅くても２５年位までには完済したいです。色々ローンも調べているんですが、長期固定で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78保育園とか学童保育と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/79/</link>
<dc:date>2004-12-30T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78保育園とか学童保育とか、購入先の自治体の状況をよく調べてくださいね。うちの子育て時（昭和５０年代前半）は東京２３区で公立保育園は２人入れても１３０００円（これは上限額）だったんで恵まれていました。その当時で同じ東京でも小平市では２人で最大１０万円くらい取られたんだね。自治体によって保育料もかなり異なるし、乳児の医療費補助なども異なるので、事前に調べておいた方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/78/">
<title><![CDATA[78: 77さん、本当にありがとうございます！最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/78/</link>
<dc:date>2004-12-30T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[77さん、本当にありがとうございます！最近3500万円もの借金をすることにとても不安を感じ、自分たちは間違っているのではないかと悩んでおりました。77さんのおかげでよい年が迎えられそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76その通り。奥さんに職．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-30T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76その通り。奥さんに職場復帰してもらいなさい。ただし家事の分担はしないとね。うちの奥さんも３０年間ずっと共稼ぎで頑張っています。専門職なので給料は私と最近まで同じくらいでした。１２００万円貯金がある理由も理解できます。今の物件でも何とかなるんではないんですか？あなた一人の収入では無理でも、合算すれば充分に可能です。奥さんの職場復帰が前提ですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/76/">
<title><![CDATA[76: 75さん、ありがとうございます！確かに妻．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-30T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75さん、ありがとうございます！確かに妻がフルで働くと扶養手当も減るし保育園料もばかになりませんね。ただ、妻が完全復帰すると年収が400万を超えますので復帰してもらわないと逆に困るのです。妻は公務員なので主婦になるのはもったいない気がします。復帰して、節約、がベストな選択でしょうか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;69保育園に入れればお金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/75/</link>
<dc:date>2004-12-30T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69保育園に入れればお金がかかるし、子供二人となると、逆に奥さんが働くことによる支出や税負担の方が大きくなりませんか？もう少し安い物件にしたうえで、奥さんが主婦になり節約するしか無いと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72計算上は可能です。３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/74/</link>
<dc:date>2004-12-30T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72計算上は可能です。３％固定３５年として計算して年間返済率で２７％、余裕です。３０年でも２９％です。証券化ローンで２．５％固定だと３０年でも２７％となります。ただ、実情を考えるとあと４００万円くらい自己資金を増やした方がいい。（年収の５倍以内になる。）ＥＸＣＥＬのＰＭＴ関数を使うと、元利均等の月額はすぐに計算できます。計算式は＝ＰＭＴ（年利／１２，返済年数×１２，−借入金額（現在．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;72人に聞かず、自分でキャッシュ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-30T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72人に聞かず、自分でキャッシュフローを計算してみましょう！ローンだけではなく、管理費、積立費等が必要。子供が幼稚園に入るころには教育費も必要になります。計算すれば、わかりますが、あなはアホです。ゆとりある生活をしようと思えば、借入額は２２００万円ぐらいまでにしたほうがいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/72/">
<title><![CDATA[72: 年齢：２５歳家族：妻・子（０歳）年収：５．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-29T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢：２５歳家族：妻・子（０歳）年収：５２０万希望物件価格：約３８００万貯金：１０００万借入れ額：３０００万余裕と思っている私はアホですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/71/">
<title><![CDATA[71: 69です。アドバイスありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-29T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[69です。アドバイスありがとうございます！以前、地元の銀行で収入合算の相談をしたときは収入をフルでみてくれたのですが、借入先にもよるのでしょうか…？夫と妻の収入は通常ですとほぼ同額ですので妻の収入が半分しか見てもらえないとなると厳しいです…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69若いご夫婦で自己資金．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-29T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69若いご夫婦で自己資金が１２００万円とはご立派なものです。少し高い３％３５年で月々１３４６９８円（ボーナスは０円）の支払です。４１０万円の収入だけでは、年間返済率が３９％となりローンは無理です。収入合算して５５０万円（合算者の収入は半分だけしか見ない）なら２９％でクリアしますが、育児休業がまだ続くのですからそれが終わってからの話です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/69/">
<title><![CDATA[69: 夫30歳年収410万妻31歳年収280万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/69/</link>
<dc:date>2004-12-29T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫30歳年収410万妻31歳年収280万自己資金1200万物件価格4700万借り入れ予定額3500万子供１人、昨年途中から育児休暇中近々もう1人生まれるためあと2年は職場復帰は見込めません証券買取型の35年固定ローンを組もうと思っているのですが、これは無謀でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/68/">
<title><![CDATA[68: 「審査が通るということは払えなくなっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/68/</link>
<dc:date>2004-12-29T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「審査が通るということは払えなくなっても担保がしっかりしているので銀行は損をしないということなので貸しても大丈夫です。」ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/67/">
<title><![CDATA[67: ５６さんはお子さんが出来たらかなり厳しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/67/</link>
<dc:date>2004-12-28T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５６さんはお子さんが出来たらかなり厳しい状況になりそう。学資保険なし習い事なし洋服はおさがりかフリマ学校はもちろん公立に耐えれたとしても。そもそも「審査が通るということは払えるということなので大丈夫です。」なんて言っちゃう営業は怖すぎ。売る事だけで５６さんの事は考えてないっぽい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/66/">
<title><![CDATA[66: 56です。&gt;私が書いた限度というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/66/</link>
<dc:date>2004-12-28T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56です。&gt;私が書いた限度というのは返済の限度であって、借り入れの限度ではありませんよ。借りれたって返済できなきゃ何の意味もありません。確かにそうですよね。営業からは、「銀行の審査はとおりますよ。審査が通るということは払えるということなので大丈夫です。」と言われますが、今後のことを考えると不安です。でも、希望の物件だとそのくらい借入しないと買えないのが現状です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/65/">
<title><![CDATA[65: 62と64は同じ人の書き込みでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/65/</link>
<dc:date>2004-12-28T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62と64は同じ人の書き込みでしょうか？私の書き方が悪かったのかも知れませんが、言いたかったのは、銀行が判断する借り入れ額の限度ではなく、自分が返済可能な額の限度で判断すべきということです。その目安は人によって異なると思いますが、一般的には年収の５倍程度までに抑えないと破綻する危険性が高いといいたかったのです。私の現在の経験による基準とも一致しています。アドバイスのつもりで書いたんですが、人に意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63あんたが書いている「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/64/</link>
<dc:date>2004-12-28T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63あんたが書いている「年収の何倍か」というのは借入れの限度。返済の限度は、一年間の返済額が年間収入の３０〜３５％以下かどうかということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/63/">
<title><![CDATA[63: 私が書いた限度というのは返済の限度であっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/63/</link>
<dc:date>2004-12-28T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が書いた限度というのは返済の限度であって、借り入れの限度ではありませんよ。借りれたって返済できなきゃ何の意味もありません。まだ契約したわけでないのだったら、やめといた方が良いですが、・奥さんがパートに出て働き、3年間は年150万ずつ繰り上げ返済する。・海外旅行は当面我慢。最悪、車も手放す。を覚悟しても欲しい物件で、全期間固定でローンを組むつもりであれば止めはしません。＃今の状況だと多分止めたとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61年収と返済額の比率（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/62/</link>
<dc:date>2004-12-28T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61年収と返済額の比率（３０〜３５％）でローンの判断をするのが普通です。しかしローン金利が上がると年収の５倍以内という昔の制約が復活するかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/61/">
<title><![CDATA[61: 56です。59さんの言うとおり、税込み年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/61/</link>
<dc:date>2004-12-28T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56です。59さんの言うとおり、税込み年収の6倍を超えております。これってやはり無理があるでしょうか。年収の５倍が限度という話は初耳です。まだ物件を契約したわけではなく、その一歩手前です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;57自営業者ですから年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/60/</link>
<dc:date>2004-12-27T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57自営業者ですから年収ではなくて所得が７５０万円ですよね。サラリーマンなら給与所得控除の関係で１０００万円以上の年収と同一の扱いはされますが、自営業者はローンの場合は所得の安定性などの問題から厳しい審査がされます。それにも関わらず、ローン審査がＯＫだった訳ですから事業としての収益の安定性が評価されたわけです。ですから事業が順調にいっている限りでは問題ないと思います。年収のことは自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt; 56ちょっと無謀な借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/59/</link>
<dc:date>2004-12-27T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 56ちょっと無謀な借り入れの気がします。一般的には年収(税込み)の5倍が限度といわれていますが、おそらく6倍を超えているんじゃないでしょうか。まだ借りてないなら、もう少し安い物件を探すか頭金をためる。もう借りてしまったなら、子供はしばらく我慢して、奥さんがパートに出て繰り上げ返済を2,3年がんばる。それしかないんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/58/">
<title><![CDATA[58: ５７さんはもう買ったのなら、後悔してはせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/58/</link>
<dc:date>2004-12-27T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５７さんはもう買ったのなら、後悔してはせっかくの新居がもったいないですから、あとは節約とできるだけ奥様の収入を増やしていく方向でがんばるしかないですよね。もしまだなら、正直年収750万で6500万の物件は高いのではないかな、と思います。(ゴメンナサイね、本当にただの印象です）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;50さまおお！同じような境遇の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/57/</link>
<dc:date>2004-12-27T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;50さまおお！同じような境遇の方がおられると知って少し安心しました。うちも借入れ４０００万で、４０００万の借入れをしている人はあまりここでも見かけないので不安になっていました。状況としては・・・年齢：３５歳（夫）家族：妻・子（２歳）年収：７５０万希望物件価格：約６５００万貯金：２５００万（援助含む）妻である私の収入は１５０万程度ですが、不安定だしいつ辞めるかもしれないので計算には入れていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/56/">
<title><![CDATA[56: 手取り月収：２３万　　手取りボーナス：４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/56/</link>
<dc:date>2004-12-27T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手取り月収：２３万　　手取りボーナス：４０万（半期）これで、２８００万円の借入ってどう思いますか？今のところ、管理費・駐車場込みで月１０万、ボーナス１５万円くらいの支払いになりそうですが、正直不安でもあります。家族は妻・子なしですが、子供希望中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/55/">
<title><![CDATA[55: 中古なら４００万円代の物件も、千葉の浦安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/55/</link>
<dc:date>2004-12-08T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古なら４００万円代の物件も、千葉の浦安より先のあたりに一杯ありますよ。浦安は東京並で凄く高いですが、海浜幕張より少し先あたりなら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/54/">
<title><![CDATA[54: ５３さん　賢明なお考えです。　たぶん皆わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/54/</link>
<dc:date>2004-12-08T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５３さん　賢明なお考えです。　たぶん皆わかってはいます。が、都内近郊でその価格ならおそらく賃貸の方がマシな物件になります。最低でも3000万は覚悟しないとファミリーの向けのまともな物件はありませんよ。本当のお買い得なら良いですが　ご注意を！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/53/">
<title><![CDATA[53: 我が家は27歳同じ歳夫婦で、新築1700．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/53/</link>
<dc:date>2004-12-07T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は27歳同じ歳夫婦で、新築1700万円の物件にめぐり合え借入金1430万円です。年収は460万円。上を見ればきりがないと思い、安い物件にしました。おかげで返済もらくらくです。みなさん高額な物件をお買い求めのようですが、不安はないのですか？？確かに我が家の場合も3000万円くらいは借りることが出来ると聞きましたが、借りれると返せるは違うと思います。今後奥様の収入もなくなるようなので、もう少し物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/52/">
<title><![CDATA[52: 51さまご丁寧に有難うございます。購入予．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51さまご丁寧に有難うございます。購入予定のマンションの管理費や修繕費は高くないので、そのあたりは乗り切れると思います。生活は地味ですねｗ決して派手な方ではないと思います。車は諦めました。さて、宝くじでも買いに行かないとｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/51/">
<title><![CDATA[51: 50さん計算すればわかりますがな。月収6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/51/</link>
<dc:date>2004-12-01T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さん計算すればわかりますがな。月収60万円に対して、30年ローン、金利2％なら月々15万円でしょ？返済率25％だからローンは合格です。ただし。子供が私立に行ったり、管理費・修繕費（マンションなら）などの固定費が高いと生活が苦しくなりますよ〜〜（笑）　あっ、車がない分大丈夫かも。何はともあれ、暮らし向きは地味（失礼）そうなので、問題ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/50/">
<title><![CDATA[50: 皆様のご意見をお聞かせ下さい。とても不安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/50/</link>
<dc:date>2004-12-01T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様のご意見をお聞かせ下さい。とても不安で、不動産会社も銀行の方も問題ないと言われるのですが、正直どうなんだろうと・・・。年齢：３３歳家族：妻・子（５・３歳）年収：７５０万希望物件価格：約５０００万貯金：１００万　※多少援助があるかも現在：都内分譲マンション有　　　：机上査定額　２５００〜２７００万　　　：残債　約１５００万残債を返して、残りを諸費用や引越し、頭金にあてて（もしくは繰上返済）借入金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47投資目的とか自分の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/49/</link>
<dc:date>2004-12-01T07:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47投資目的とか自分の事務所用の物件ですか？４０００万円弱の物件ばかりですね。住むだけなら２軒も必要ないですね。自家用で２軒だと、月に管理費や税金も加えると２６万円くらいは全部自分で払わなければならないのですが、いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/48/">
<title><![CDATA[48: 年齢忘れました　32歳です28歳のときに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/48/</link>
<dc:date>2004-11-30T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢忘れました　32歳です28歳のときに１軒目、29歳の時に２軒目を買いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/47/">
<title><![CDATA[47: 年収　1000＋α1年おきに２軒買ってみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/47/</link>
<dc:date>2004-11-30T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収　1000＋α1年おきに２軒買ってみました。なんとなく借入　当初2800＋2800　頭金800+1000これだけ借りても月20の返済一応、あと5000ほどは銀行から引っ張れるそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45＞ローンなしだとおこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/46/</link>
<dc:date>2004-11-29T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45＞ローンなしだとおこづかい5万、ローンがあるから3万、一日当たり１７００円と１０００円。どうやって７００円の差分を埋められるかですね。２〜３ヵ月で元の生活に戻ることが必定です。（ダイエットのリバウンドと同じ。）何かをやらないと続きません。それを見つければ長続きすると思います。やるなら借りる前から実践してみると、いかに大変かが理解できると思います。例えば、新聞は定期購読せず、駅の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/45/">
<title><![CDATA[45: ＞スレ主さん借り入れが3000万の予定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/45/</link>
<dc:date>2004-11-28T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん借り入れが3000万の予定ですか？うちは同じ年齢、年収、境遇で2500万の借入予定です。頭金は物件価格の2割用意するつもりです。ちなみに貯金は0円になります。皆さん貯金は残すべきとおっしゃいますが、うちは子供ができるまでの妻の収入をそのまま貯金に回す予定なので、そんなに不安に感じることはないと思ってます。（半年すれば100万にはなる計算です）借入先は公庫か証券化ローンを予定。金利の上昇．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43借入が８１００万円だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/44/</link>
<dc:date>2004-11-28T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43借入が８１００万円だとローンの支払いが月額２５万円（１．５％３５年）〜４５万円（３．０％２０年）。物件価格９０００万円だと管理費・修繕積立金が１０万円くらい？今の金利が続く限りは払えない金額ではありません。年間返済比率も３．０％２０年で３６％。これより少し低い金利か返済年限増でローンは普通通ります。（普通は３０％以下だが、高収入だと３５％まではだいたいＯＫ）ちなみに８１００万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/43/">
<title><![CDATA[43: 初書き込みで緊張しますが、以下はどうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32170/res/43/</link>
<dc:date>2004-11-28T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初書き込みで緊張しますが、以下はどうですか・・・？会社の友人が組んだんですけど、自分も似たようなケースになりそうで世の中的にどんなもんかと・・・生活はいたって平均的です。私も友人も。年39物件9000頭金900借入金　8100年収1500自分も彼も、馬車馬のごとく働かされてるサラリーマンですが、その結果、収入は増えたがプライベートも趣味もほとんどない。マンションぐらい贅沢したい、と奴が決めたのがこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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