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<title><![CDATA[共働き夫婦の共有名義と割合について]]></title>
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<description><![CDATA[教えてください。４６００万円のマンションを購入。夫婦の収入の割合は夫：妻＝６：４．当初はこの収入割合で共有する予定でした。しかし、夫の勤務先を通じた借入れにすると利率が１％ということがわかり、結局、価格の８割分を夫のローン名義とし、妻側は２割分（頭金負担＋妻側の勤務先を通じて借り入れたローン）として夫：妻＝８：２とすることに。でも、これからローンを払う場合には、収入割合から．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64大半が曖昧な管理です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-07T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64大半が曖昧な管理です。別に悩むことはありません。「問題が起きてから考える。」というモグラ叩きの発想だと後が大変ですね。会社でよくあるでしょう。「言われてからやるより、言われる前にやれ。」よくあることです。バカが年間で１６０万円も株式では稼げませんよ。全然バカではないのしょう。うちは夫婦二人で昨年は５００万円くらい稼がせていただきました。但し、見做しで入庫して儲かっていても損失に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: ありがとうございます。文章理解するのもや．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-07T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。文章理解するのもやっとです＾＾；うちは完璧、＜曖昧な管理方法＞ですね・・・。ああどうしよ。こういった管理方法、一般の人たちがみんなしているとは思えないのですが多分家などの高額なものを購入したりすると直面する問題なんでしょうね。でも皆さんはどこでそういう相談してるのでしょう？株は、いろいろあって分離課税なのですよ・・・ホントめんどくさいです。そんでもってこの通りバカなので、早め．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61＞2004年の株式譲．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61＞2004年の株式譲渡益が160万くらいあって3月に確定申告する予定共稼ぎで給与も一杯もらっているようだからあまり心配はしませんが、パート等で収入が少ない人が分離課税の確定申告をすると、配偶者の扶養を外されます。特定口座の源泉徴収有りを選択しておけば、上場株式だけの場合は分離課税が不要です。Ｂ表の３表を作らなければならないので、結構面倒くさいですよ。カラー印刷機があれば、国税庁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61結婚前から双方が築い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61結婚前から双方が築いた財産は、それぞれの財産です。＞結婚してからの夫名義にしている預金は、夫のものとして考えて良いのでしょうか？それとも、共働きなので収入割合で割るべきなのでしょうか？結婚後は口座管理の運用方法で、財産区分の判断は変わります。＜完全に分離する運用方法＞双方が別々の自己勘定口座を設けて、日々の収支管理だけはどちらか名義の単一口座で行うような場合は、自己勘定口座はそ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 贈与税が掛からないようにしたいので、物件．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与税が掛からないようにしたいので、物件持分を夫のみせず、私の資金分（約290万）は、物件持分に当てはめておけば、贈与税は掛からないのかな？と思ったのです・・・。それと結婚してからの夫名義にしている預金は、夫のものとして考えて良いのでしょうか？それとも、共働きなので収入割合で割るべきなのでしょうか？あと頭金のうち、私の2004年の株式譲渡益が160万くらいあって3月に確定申告する予定なのでタイムリ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: スミマセン・・・ヘンチクリンな事書いてし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミマセン・・・ヘンチクリンな事書いてしまって・・・えっと・・・物件持分とローン持分はは夫のみで考えていました。物件の営業さんが、夫婦のお金なんだから贈与うんぬんは平気といっていたのですが、ネットをみているとそうでもないようなので、不安になりました。現在共働き（子ナシ）です。収入の割合は計算してみたら　約　夫　0.58　私　0.42　でした。子供が出来たら（だいたい1〜2年後予定です。）私は主婦に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;55今、働いているのです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-03T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55今、働いているのですか？頭金の割合と物件持分の割合を同じにしていいかどうかは、現在の夫婦二人の収入状況により変わります。ローンの名義と実際のローン返済をどうするかは全く別の次元の話です。今の収入状況や今後の収入見通し（ローン返済を二人でどのように分担するか）により、持分割合を決めるのが基本です。どうなっているのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;55後半について、結婚前．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-02T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55後半について、結婚前の各々の名義の財産は、それぞれ自分の資産。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55何を言っているのか普．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-02T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55何を言っているのか普通の人間には理解できません。物件の持分はどうするのか、ローンの持分はどうするのか、人間がわかるように説明してください。５５と５６投稿では人間ならだれも理解できないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 訂正＞行っていたとしても、結婚前の定期結．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-02T02:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正＞行っていたとしても、結婚前の定期結婚前の金融商品]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/55/">
<title><![CDATA[55: えっと・・難しくてわからないのでオバカな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-02T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと・・難しくてわからないのでオバカな質問かもしれないのですが、教えて下さい。本当は、ローン・持分　ともに夫のみで良いが、贈与税の回避策で、ローンは夫のみで、名義は、頭金の割合で夫婦共有名義にすると、デメリットってあるのでしょうか？（名義を一緒にすると連帯保証人になる事があるのですか？それは共有ローンの話？）それと、結婚前の色々な金融商品は金利が良いため解約せず、二人で貯めた普通預金などを使って．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/54/">
<title><![CDATA[54: 財形で金利は１．００％だから財形転貸融資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/54/</link>
<dc:date>2004-12-25T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財形で金利は１．００％だから財形転貸融資なんですね。（２％以下の財形直接融資の金利の時期なので、１％を超える金利は会社が利子補給する。ＮＴＴあたりと同一の利子補給制度ですね。）ただし、退職したりすると、利子補給分だけは金利が高くなってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/53/">
<title><![CDATA[53: ５２さん、ご意見ありがとうございます。離．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-25T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５２さん、ご意見ありがとうございます。離婚は、今のご時世大きなお世話じゃないですね。本当にそのとおりと思います。収入証明は、毎年一度の源泉徴収の書類をとってあります。（それで、収入が６：４とわかるわけなので）このトピ勉強になりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/52/">
<title><![CDATA[52: 財形だったんですね。やっぱりね。それで借．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-25T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財形だったんですね。やっぱりね。それで借りた額以上の持ち分が求められる点、氷解しました。でもこういうご時世、１％の金利とは従業員の福利厚生に厚い職場ですね。あとは、おおきなお世話だと怒られそうだけど、万が一の離婚の際も権利を主張出来るように今の収入を証明できる書類を捨てずにきちんと取っておいた方がいいかも知れないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/51/">
<title><![CDATA[51: トピ主です。５０に付随して。夫は住宅財形．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-25T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。５０に付随して。夫は住宅財形の融資、妻は社内融資です。所得合算はしません。４４さんと同様、さまざまな資料を読ませて頂いていますが、難しいですね、ローンって・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/50/">
<title><![CDATA[50: トピ主です。結果を、ということなのでお伝．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-25T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。結果を、ということなのでお伝えします（今の時点の）。皆さんのご意見をトータル的にみて（あと税務相談から考えて）共有持分は夫：妻＝８：２にします。生活費を妻側で賄い、ローンのほうを夫側の支払いで賄えば問題ないと言われました。（ただし、妻側のボーナスを夫側の返済に充てるようなことはしてはいけない）など・・・。そこはやりくりの問題と言われました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47知らん。&gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-25T03:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47知らん。&gt;&gt;48公務員共済の規定を詳細に知らないので推測になるが、公務員というものの性格上、本人が公務員で配偶者が民間勤務のときに配偶者の分まで借りることが許されるんじゃ世間が黙ってないでしょうし、十分ありうることだと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46共済融資だとしても公．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46共済融資だとしても公庫とは別ですよね？公庫のように制約はあるのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46利率が１％の共済融資．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46利率が１％の共済融資ってありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: おいおい、「旦那の会社を通した斡旋融資（．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい、「旦那の会社を通した斡旋融資（銀行ローン）」などとは本人は一言も言ってないんだが。本人は単に「夫の勤務先を通じた借入れ」と言っているだけ。公務員の共済融資なのかも知れないでしょ。この点は本人が明かさない以上はっきりしないがな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43公的資金の場合、制約．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43公的資金の場合、制約があることは事実です。公庫融資でも通常のものと財形で扱いが違うのには確かに注意が必要ですね。スレ主さんは、旦那の会社を通した斡旋融資（銀行ローン）を割安の金利で目一杯組むようだから、公的資金の制約条件には該当しないんではないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: うちも共働きなので興味深く読ませていただ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちも共働きなので興味深く読ませていただいてます。ぜひスレ主さんには結果をご報告いただきたいです。今後の参考事例にさせていただいたいので。ところで素人根性丸出しで意見させていただくと、チルさんの意見が正当なら、そもそも夫のローン申込書にそう記述してほしいですね。小さくでかわまないので「注：共有名義者が親子・配偶者の場合、この限りでない」とか。こちらはネットや本で勉強したとはいえ、にわか知識しかもた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: そもそも共有登記の際の持ち分のルールは借．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも共有登記の際の持ち分のルールは借り入れを行う金融機関によって異なる。例えば、公庫と財形でもルールが違うし。http://www.zaijukin.co.jp/hp/2q&amp;a/q&amp;a_0_01.htm＞【共有持ち分について】＞通常、住宅を共有する場合の持ち分は、資金の拠出割合（借入金も含む）に＞応じて所有権の共有登記を行ないます。＞財形融資のルールでも申込人の持ち分は、住宅価．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41連帯債務をやっていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/42/</link>
<dc:date>2004-12-24T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41連帯債務をやっていて、夫婦が離婚する場合のことを書かれていますね。それはそれで確かなことです。だからなんなのでしょうか。あなたは円（まどか）さんですか？（円満に離婚を進める団体）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/41/">
<title><![CDATA[41: マンション購入　共有ローンは慎重に（札幌．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/41/</link>
<dc:date>2004-12-24T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入　共有ローンは慎重に（札幌弁護士会）http://www.satsuben.or.jp/sogo/01lawyer/la00504.html悲劇！！夫との連帯債務（ＴＢＳ）http://www.tbs.co.jp/besttime/back_no/nov2003/11_24/relay1.htm離婚に伴う連帯債務について（読売）http://www.yomiuri.co.jp/atm．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38参考にしたあとどうす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/40/</link>
<dc:date>2004-12-23T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38参考にしたあとどうするのかを皆さんに決意表明して終了です。どうするのでしょうか。回答をお待ちしております。なおローンを強行してアウトになりそうなら、お話をさせていただきますので、３月までに投稿してください。４月以降はアドレスが変わります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38具体的にどうされるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/39/</link>
<dc:date>2004-12-23T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38具体的にどうされるんですか？種を蒔いた以上は説明された方がよろしのかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/38/">
<title><![CDATA[38: トピ主です。さまざまなご意見ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/38/</link>
<dc:date>2004-12-23T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。さまざまなご意見ありがとうございます。参考にさせて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35給与収入が６００万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/37/</link>
<dc:date>2004-12-23T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35給与収入が６００万円くらいで給与所得は約４５０万円、基礎控除と若干の所得控除を引いて課税標準が約４００万円。税率１０％で４０万円。特別減税がまだ残るから３７万円の税額控除を受けるのはこの程度の年収が必要。奥さんとの収入比率が６：４だから、二人合わせて１０００万円程度の年収なら旦那一人でもローン減税は全額受けられる。持分は、当初の通りで６：４にしておいた方がいいですね。（ローンの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/36/">
<title><![CDATA[36: すみません。いろいろ間違えてましたね。借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/36/</link>
<dc:date>2004-12-23T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。いろいろ間違えてましたね。借り入れ額：×3400万→○3680万借り入れ方法：×変動金利→○短期固定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;1つうか、一般論の話はお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/35/</link>
<dc:date>2004-12-23T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1つうか、一般論の話はおいておいて、今回のケースでは、(1) 登記は借入残高に応じて旦那8:奥さん2にする。(2) 支払いは旦那8:奥さん2にする。(3) 奥さんの負担で生活費を補う(4) 住宅ローン減税も、ローン借り入れ名義の割合のままにする。というやり方が標準でしょう？大体、旦那さん、借り入れ3400万になるんだからその1%で住宅ローン減税額34万でしょ？どうせ、来年から所得税．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33デベや融資する銀行が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/34/</link>
<dc:date>2004-12-23T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33デベや融資する銀行が「出資割合で分けてください。」って言うのは当り前ですよ。ローンの名義別借入総額と出資割合は別の概念ですので、お間違いないようにご注意ください。ローンの名義が１人でも、夫婦共稼ぎの場合は、収入に応じてローンの返済をする（出資する）ことを頭に入れてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/33/">
<title><![CDATA[33: 銀行や売り主からは出資割合で持ち分分けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/33/</link>
<dc:date>2004-12-23T07:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行や売り主からは出資割合で持ち分分けて下さいって一方的に言われたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30財産の区分で考えると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/32/</link>
<dc:date>2004-12-23T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30財産の区分で考えると、連帯債務の場合は税務署もだれがどれだけを支出してるかを保証してくれる訳だから、財産の区分ははっきりしている。共有持分がはっきりしているので、それが逆に問題になるケースが多い。女性の立場から考えると、自分の財産が明確になるので、連帯債務は「財産分与を考えるとかえってお得の世界」です。頓珍漢の投稿だと思うんですが、何か反論はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/31/">
<title><![CDATA[31: 連帯債務のことは枝葉の話ですよ。どこかの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/31/</link>
<dc:date>2004-12-22T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連帯債務のことは枝葉の話ですよ。どこかの人が、持分割合までしかローンが組めないという強行姿勢をこのトピ内でずっととっています。連帯保証でその合算持分まではローンが組めるという対立点に対して、どういうお考えですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/30/">
<title><![CDATA[30: でも女の立場からは一理あると思う。連帯債．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/30/</link>
<dc:date>2004-12-22T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも女の立場からは一理あると思う。連帯債務は男の税理士は安易に勧めるが女の税理士は勧めないね。データから言って結婚した夫婦の３組に１組は離婚する時代なんだから。離婚保険として少々税金を高めに払う、これは女にとって当然の自衛策。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27それはあなた自身では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/29/</link>
<dc:date>2004-12-22T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27それはあなた自身ではないのですか？住宅ローンの連帯債務とサラ金の生活資金に関する当然の連帯債務を同列視されては困ります。このトピではそんな議論はしていません。直ちに退場ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27訳のわからない発言は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/28/</link>
<dc:date>2004-12-22T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27訳のわからない発言はトピの混乱を招くだけ。くだらない投稿はお止めください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/27/">
<title><![CDATA[27: やたらと連帯債務を勧める人がいるが、はし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/27/</link>
<dc:date>2004-12-21T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やたらと連帯債務を勧める人がいるが、はした金にこだわってそんな怖いものを・・・、と正直思うな。夫がギャンブルに狂って破産し、別れても借金がついて回り、連帯債務にさえしておかなければ・・・というケースはたくっさんあるんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24＞妻に債務を負わせて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/26/</link>
<dc:date>2004-12-21T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24＞妻に債務を負わせて、はした金を得して何がうれしいのかね元々、奥さんもローンはするわけ（名義はともかく）だから、「妻に債務を負わせて」は意味不明。「はした金を得して」は、住宅ローンを組む人が言うような言葉ではありません。金利が違うと「はした金」では済みませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23最初から２人でローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/25/</link>
<dc:date>2004-12-21T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23最初から２人でローンを組むように話したからでしょう？それぞれがローンを組むと、手数料や保証料が割高になるデメリットもあるので、一般的ではありません。連帯保証タイプがある場合は、そちらを選択した方が事務的な問題が少なくなります。連帯保証タイプの場合、ローン減税の確定申告手続きは、別のローンを組む場合に比べて多少めんどうくさくはなります。（最初の１年目だけですが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/24/">
<title><![CDATA[24: 要するに、妻に債務を負わせて、はした金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/24/</link>
<dc:date>2004-12-21T05:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに、妻に債務を負わせて、はした金を得して何がうれしいのかねということだ。情けない男が多いもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞もっとも銀行は、「連帯保証しなければご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/23/</link>
<dc:date>2004-12-21T05:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞もっとも銀行は、「連帯保証しなければご希望の金額はお貸しできません。」などと＞野暮なことは言わずに、「共有持分者である奥さんの連帯保証もお願いします。」って＞言うか、文書でその辺りを匂わすのが普通です。この点は普通とも言えないんじゃないの？現に自分は共稼ぎで夫単独のローンを今まで２回組んだが２回とも言われもしないし匂わされもしなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20連帯保証や連帯債務を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/22/</link>
<dc:date>2004-12-20T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20連帯保証や連帯債務を身内がしない場合は、あなたの主張通りになります。もっとも銀行は、「連帯保証しなければご希望の金額はお貸しできません。」などと野暮なことは言わずに、「共有持分者である奥さんの連帯保証もお願いします。」って言うか、文書でその辺りを匂わすのが普通です。斡旋融資なら当然に「担保が取れればお貸しします。」っていうこと。税務署はローンの名義なんかは見ていない。だれが払う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20＞、「共有登記の場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/21/</link>
<dc:date>2004-12-20T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20＞、「共有登記の場合は、申込人の持分は、所要額に対する融資の割合以上とする」第三者が共有持分がある場合のことですよ。身内の親族や配偶者が連帯保証する場合は、当然のこととしてその持分を合算して、その範囲で融資が受けられるのです。これは「普通は」というより「特段の定めが無い限り」当然の部類です。世の中の常識、あなたの非常識。そういう部類のことです。銀行に行って聞いてみなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/20/">
<title><![CDATA[20: はいはい、社内融資だろうが斡旋融資だろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/20/</link>
<dc:date>2004-12-20T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、社内融資だろうが斡旋融資だろうが別にどっちでもいいですよ。現に、「共有登記の場合は、申込人の持分は、所要額に対する融資の割合以上とする」と明記されている旨の書き込みがある以上、「普通は・・・」とか言っても意味がないっちゅうの。質問者の場合に則した回答をせずに「普通は・・・」では役に立たないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16頭がカチンカチンだな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/19/</link>
<dc:date>2004-12-20T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16頭がカチンカチンだな。連帯保証をつければ問題なく奥さんの分まで借りられるの。株式会社なら貸せる相手に返せる範囲で貸すのは当たり前。しかし、トピ主が「夫の勤務先を通じた借入れにすると」と記述しているのに、「社内融資」と勝手に決め付けているのはどういうことですか？普通は会社を通した斡旋融資で利率が優遇されるというのが普通です。その場合でも連帯債務や連帯保証と融資額の関係は、通常の融．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/18/">
<title><![CDATA[18: まあ単純にそれでもいいでしょうね。むしろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/18/</link>
<dc:date>2004-12-20T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ単純にそれでもいいでしょうね。むしろ、この場合、登記後に夫の会社から登記簿の写しの提出を求められるはずでそこで申請と違う６：４で登記してたりすると、会社から問題にされるだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/17/">
<title><![CDATA[17: 単純に８:２の登記で融資の申し込みもそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/17/</link>
<dc:date>2004-12-20T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純に８:２の登記で融資の申し込みもそれでＯＫ出たのなら（夫が６ではなく８で認可された）、そのままそういう風に返済したらよいのではないの？それとも収入と同じようにローン組まないと、税務署からお尋ねがくるのか？？？奥さんの収入からこっそりシフトしてたら問題ありそうだけど、そうしてなかったら問題なしのような気がするんだけど？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/16/">
<title><![CDATA[16: だから、質問者の夫の会社の場合、奥さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32168/res/16/</link>
<dc:date>2004-12-20T06:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、質問者の夫の会社の場合、奥さんの分まで借りないでくれと明記してあるっちゅうに。株式会社なら資金を有効に使うべき責任が株主に対してあるんだよ。本来ならもっと利益の上がる事業に向けるべき金を社内融資に使う、ましてや奥さんの分まで認めている、ということだと株主から何か意見があっても不思議ではないね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>