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<title><![CDATA[夫婦で連帯債務にするか別々にローンを組むか]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。皆様のお知恵をお貸し下さい。住宅ローンの借り換えをする予定です。今まで夫婦で別々に同額のローンを組んでおり、登記も2分の1づつでした。しかし、連帯債務にしても住宅ローン控除が受けられると知り、今回は連帯債務で1本のローンにしてはどうかと考えています。（その方が手数料なども安くて済むようですし）この場合控除の金額は登記上の所有割合と同じになるのでしょうか？それと、そもそも、別々にローン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: どっちでもいいんでないか？]]></title>
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<dc:date>2010-10-14T15:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちでもいいんでないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;01逆に借換後の方が債務．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-28T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01逆に借換後の方が債務が少ない場合（個々人単位での少ないで全体ではありません）は、按分率が１を超えてしまうのですが、そういう場合は１が按分率です。債務割合を変更したような場合にこのようなことが起きます。片方は補正の減額で、片方は少なければそのままという訳。下手に債務割合を変更すると、今度は贈与税が口を空けて待っています。結婚２０年以上の夫婦なら、それでも奥の手が使えますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;01＜住宅ローン控除の対．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-28T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＜住宅ローン控除の対象金額の求め方＞物件価格　×　持分割合　＝　Ａ金額∑　（年末債務残高　×　ローンの返済負担割合）　＝　Ｂ金額（「各ローンの自分名義の合計」の意味）法令上の最大ローン金額と、Ａ・Ｂを比較し、一番少ない金額が対象になります。これを元に判断してください。借入の年度に摘要された税制が、そのまま摘要されます。＜借換する場合の住宅ローン控除計算＞まず、借換だということを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1&gt;この場合控除の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-28T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1&gt;この場合控除の金額は登記上の所有割合と同じになるのでしょうか？その通り。メリット・デメリットはどうだろ？私の場合は買い替え前の物件が連帯債務一本で買い替え後の物件がローン２本。どちらも銀行に推奨されるままに従った。連帯債務だと主の契約者が＊＊ば全てチャラだがローン２本だと主の契約者も２本だから片方が死んでも片方はチャラにならない。ローン２本のほうが銀行にとっては有利かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 出た！マルチポスト忠告屋。ほとんど病気だ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-28T02:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出た！マルチポスト忠告屋。ほとんど病気だな。マルチポストでないことが判明しても謝罪したことは一度もないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マルチポストはまずいですよ。削除依頼して．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マルチポストはまずいですよ。削除依頼してください。]]></content:encoded>
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