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<title><![CDATA[火災保険の契約金額について]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。マンションを購入し、住宅ローンを組むに当たり（フラット３５）、火災保険で悩んでおります。2社で見積りを取っているのですが、建物の基本部分の査定額（契約金額）が300万ほど差があります。契約金額が大きければ、その分もちろん保険料は高くなりますが、万が一のことを考えると、大きいほうがいいのかも、と思ってしまいます。仮に半壊と認定された場合、その契約金額の５０％が上限になるわけで．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: スレ主さんはマンションなんですよね？１階．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんはマンションなんですよね？１階ですか？１階でしたら 「水害」 を被る可能性も十分あるので備えが必要（＝保険料UP）ですが、２階以上であれば、「水害」 をわざと外して保険料を安くする手が使えるのでは。ＡＩＵは確か選択できましたよね。損保ジャパン「ハウスオーナーズフィット」も、２月末から始めたと耳にしたような…。&gt; 金融機関側の保険会社とデベロッパー側の保険社、という点で&gt; 両社．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: デベの提携の火災保険をつけておけばいいで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの提携の火災保険をつけておけばいいでしょう、とりあえずは。それで、補償額が心配になるようであれば、不足している補償額について全労災に加入すれば？私はそうしてますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: スレ主さま私は、みずほ提携（どこの会社か．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さま私は、みずほ提携（どこの会社か忘れました）、AIUで見積もりましたが、ほぼ一緒（かけられる保証も、それに必要な保険料も）でした。たった2箇所しか見ていないからかもしれませんが・・・提携で契約すれば保険料の割引等もありますし、あまり違いはないのではない、と個人的には思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 08さん私は一戸建てなので、考え方が違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/11/</link>
<dc:date>2005-03-10T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さん私は一戸建てなので、考え方が違うのですね。ローンの検討は一生懸命したんですが、それで力尽きて火災保険はローン会社提携にしてしまいました。でも、再調達価格の特約は今時ついていて当たり前、といわれました（私が契約したのにも入ってましたが、特約ではなく、そこの保険商品は基本でついていました。あと、インフレ対応とかで、再調達価格だけでは、将来インフレになったとき、再調達価格が保険金額以上になってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/10/">
<title><![CDATA[10: 結局は保険会社によるのでは？ただ、どこも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/10/</link>
<dc:date>2005-03-10T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は保険会社によるのでは？ただ、どこもかしこも分かりづらいですよね。。。私は金融機関が共栄火災。デベが富士火災。他にセコム、東京海上日動、三井住友海上、あいおいを検討しました。会社によって表現が若干異なるなど一律に並べて比較できるわけではないのと、それほど大きな違いがないと感じ、最終的にはあいおいにしました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/9/">
<title><![CDATA[9: 質問者です。今回、火災保険を検討するにあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/9/</link>
<dc:date>2005-03-10T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問者です。今回、火災保険を検討するにあたって、「質権」のことははあまり頭にありませんでした・・・。皆様の意見、大変参考になります。確かに、04様のおっしゃるとおり、300万違ったからと言って実際支払う保険料は10万単位で変わるものでもないですし、少ない方にして後で後悔するくらいなら、我が家の場合は少し多めに払っても、安心できるほうがいいのかもしれません。観点は変わりますが、金融機関側の保険会社と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞07さん誰も「少なく」入るとは言ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/8/</link>
<dc:date>2005-03-10T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞07さん誰も「少なく」入るとは言っていませんよ〜多めに多めにと考えても、そもそもの評価額以上でることは実際ないのだから、建物に関しては「余分に」かけることはしていません。といっているのです。返済のどの時点で火災や地震が発生するのかにもよりますけど建物にたいする保険金額をリアルに考えたら、多めにかけたとしてもはたして、そのときの時価の評価で出た保険金-借金残額でプラスになり本当に手元にキャッシュが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;05,06質権設定していると言う．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;05,06質権設定していると言うことは、火災が起きたら、自分にくるのは、保険金ー借金残額ですよね。つまり、少なくかければ、それだけ自分のところに一文も入ってこないどころか、家も焼けてないのに借金だけが残るリスクが高くなるわけですよね？質権設定されているから、保険を少なくはいるという理論が理解できないのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そうそう。ローンとセットの火災保険に関し．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。ローンとセットの火災保険に関しては、その保険金に関してはほとんど金融機関が持っていかれます。新たに生活を立て直すために必要な金額がでる保険は別途自分で入らないといけません。たいていそういうった保険には個人賠償などの含まれます。お子さんがけんかして相手に怪我を負わせたなど、お子さんがいるご家庭は特に入っておいたほうが良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: あのう、皆さんローンにからむ火災保険なら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのう、皆さんローンにからむ火災保険なら質権設定されますよね。建物の保険金は、自分でなくローンを組んだ金融機関におりる危険性をはらんでますよね。（支払い状況や、その後どういう生活の立て直し方をするかにもよりますが）あと、そもそも評価額以上の金額は出ませんから、あまり建物に「余分」にかけてもとウチは考えました。ですので、ダイレクトに支払われる家財保険を火災、地震ともいっぱいいっぱいの額で加入していま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32130/res/4/">
<title><![CDATA[4: 査定額がいくらか知りませんが、３００万で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[査定額がいくらか知りませんが、３００万でいくら保険料が変わるのですか？要は、起こるかどうかわからないことの備えですから、備えのために今の生活に影響出るなら、本末転倒ですし、払っても問題ないなら、単純には高いほうが、万が一のときに助かるでしょう。私は、2225万と査定されたので、なんか端数（225万）が気になり、「2000じゃだめなのか？」と聞いたら、別にかまわない、とのことだったんですが、金額決め．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 質問者です。02様、ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問者です。02様、ありがとうございます。2社のうち、1社はローンを組む金融機関のすすめる保険会社です。もう1社は、デベロッパーのすすめる保険会社です。地震保険、家財保険は一応かけるつもりです。&gt;そこが査定してきた建物部分の評価額が最低ラインです。そうなんですか。金融機関のすすめるほうが、300万円高いんですよ・・・。もちろん、資金に余裕があればいいのですが、余裕はそれほどなく・・・。建物の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ローン申込予定の金融機関が推奨している損．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-09T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン申込予定の金融機関が推奨している損保会社からは、見積もらいましたか？そこが査定してきた建物部分の評価額が最低ラインです。地震保険は、ローンで質権設定される以上、かけておくべき……という結論に、我が家では達しました。　（かけておかないと、地震・噴火・津波が原因の災害や二次災害で被害を受けたとき、　　保険金がおりないんですよねえ？　　家には（最悪の場合）住めなくなるのに、保険金で救ってもらえずロ．．．]]></content:encoded>
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