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<title><![CDATA[フラットの適合証明]]></title>
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<description><![CDATA[適合証明書が必要というので公庫のＨＰから検査機関を探し出して電話で聞きまくってます。「そんなもん知らん」と言うところも多く、ほとほと困り果ててます。本来なら仲介業者が調べてくれるものらしいのだけど、提携銀行で組ませたいがために「フラット？？やりたいなら自分で手続きして」という扱い。検査機関は検査機関で「個人で申し込むな、業者を通して来い」とまで言われます。フラットを申し込まれた皆さん、適合証明はど．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: フラットにつなぎなんてねぇから。もまいら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-18T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットにつなぎなんてねぇから。もまいら騙されるなよ営業マンに銀行の担当者でも公庫と勘違いしてるヤシが多い。フラット専用の担当者を捕まえれ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 03です。「マンションって、どうよ」辺り．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-15T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03です。「マンションって、どうよ」辺りでも、ＦＰの先生はとにかくフラット３５を進めます。まあ、業者の口車に乗せられて１〜３年の固定ものに走る人が多い中で、それは仕方ないのですが、この適合証明書しかり、融資タイミングのつなぎしかり、思わぬところでフラット３５はハードルが高いのが現状。デベも面倒がったり、金融機関もいまいち積極的でないという感じ。公庫の方も、基準をかなり変えて普及に努めているようです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 1です。&gt;05ご意見ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-13T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1です。&gt;05ご意見ありがとうございます。ほんとにそうですよね。適合証明出せというのに、実際どこに聞いてもよくわからないというし、仲介に聞けだの公庫に聞けだの、たらいまわしになってしまいます。小さい設計事務所は検査機関として登録はしてても、「あんまりやらないからわからない」とか言われます。フラットになってからまだ間もないから仕方ないかな。それに建築士は技術者だから事務的なことはわからないかも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 僕の場合、売主直売の工務店が設計審査の手．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-13T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕の場合、売主直売の工務店が設計審査の手続きをしてくれることになってます。が、しかし、適合証明の経過措置というものがあり設計審査など一部省略できるようなのです。ところが、どこまで省略可能なのか、また条件はどうなのかさすがに工務店もわからないので融資先のグッドローンに聞いたことがあるのですが、グッドローンもはっきりしない。。よくわかっていない。設計審査から全部やればいいのですが、無駄なお金使うかもし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2&gt;&gt;3涙が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-13T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2&gt;&gt;3涙が出るほど適確なアドバイスありがとうございます。確かに私は仲介業者さんに完全に主導権握られてます。決して悪徳不動産屋というほどひどいところではないのですが、契約時からまったくこちらの意向は無視されて、一体誰のための住宅購入なのか？何のために仲介手数料払ってるのか？と言いたくなります。アドバイスをいただいて強気で押してみましたが、結局業者提携の検査機関を勧められ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私もグッド公庫ローンのため、適合証明書を．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-13T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もグッド公庫ローンのため、適合証明書を取りました。そのために検査機関に提出した書類というのを、一式もらいましたが、図面もろもろ、分厚い一式で、正直言いまして、素人が個人で対応できるものではないな、というのが実感です。私は地方在住で、不動産業者も特に提携ローンなどをもっておらず、それがラッキーだったとも思いますが、良い営業マン、良い業者に当たったと思います。営業マン個人に負担を掛けてしまいましたが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私も当初は仲介業者が銀行を勧めてきました．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-13T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も当初は仲介業者が銀行を勧めてきましたが、自分で情報を集めてフラットに決め、仲介業者経由で適合証明を取りました。確か近場の小さい建築事務所？だったと思いますが1日で出来ましたよ。公庫仕様物件を扱っている所ならそれほど難しいことではないようですので、近所の設計、建築関係を電話帳で片っ端から聞いてみては？それと仲介業者には強い態度で望んだ方が良いですよ。高い手数料払うんですから。]]></content:encoded>
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