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<title><![CDATA[★贈与税・・・]]></title>
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<description><![CDATA[夫になる人の名義でローンを組み、合算者である私が契約金の１３０万を払うとなるとそこで贈与税は発生しますか？]]></description>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75http://www．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-22T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75http://www.taxanswer.nta.go.jp/4503.htmここも書いてありますが、&gt;(一部抜粋)&gt;その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに『一定の家屋の取得』又は『一定の増改築の費用』&gt;に充てて、その家屋を同日までに居住の用に供するか又は『同日後遅滞なく居住の用に供した』場合に限り&gt;(以下略)とあります。税務署の話では「上棟」が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74法律では年内に贈与を．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-22T03:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74法律では年内に贈与を受けて、翌年の３月１５日までに住むことまたは住むことが確実であることとなっています。確定申告が摘要を受ける要件になっているため、３月１５日までなのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73年内に550万贈与を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/74/</link>
<dc:date>2005-05-21T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73年内に550万贈与を受けて、来年3月末までに入居すればOKですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 暦年課税の５５０万円の方は今年限りまでで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-19T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暦年課税の５５０万円の方は今年限りまでです。来年では摘要無し。延長されません。７２投稿が３５００万円と言っているのは相続時精算課税を選択した場合です。それも２５００万円（住宅取得資金以外だと親は６５歳以上の年齢制限あり）＋１０００万円（住宅取得資金は上乗せ）です。これも時限立法で今年末まででしたが、延長されました。どのように延長されたのかは、よくわかりません。相続時精算制度は、節税にはなりません。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71選択によりけりで35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/72/</link>
<dc:date>2005-05-19T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71選択によりけりで3500万までOKです。で、引渡しが来年との事ですが、私も似たようなものなので、税務署に確認したところ「上棟が３末に終わって入ればＯＫ」と言ってましたよ。ご安心を。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 先日マンションを購入しました。頭金が２割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/71/</link>
<dc:date>2005-05-19T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日マンションを購入しました。頭金が２割程で残りはローンにしたのですが、その後親より援助の話があったのですが・・・贈与税は今現在５５０万円まで非課税との事ですが、引渡しが来年３月末の場合、１１０万円になるのでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;68なるほど。まぁ私も出．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68なるほど。まぁ私も出所が証明できないお金はありますが、２，３００万程度であれば、「タンス貯金です。」で問題無いですよ。仮に25歳の年収300万以下の人が、数千万の出所を「タンス貯金です。」と言ったら税務署はきっちり調べますけどね(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68過去に働いていない人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68過去に働いていない人なら、贈与の問題は発生しますが、そうでないなら２００〜３００万円くらいの現金は問題にはなりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: ＞67さまありがとうございます。お金の出．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞67さまありがとうございます。お金の出所を証明できないので（通帳などで）、贈与の疑いをかけられたらどうなるのかな？と思いました。事実は事実なので不安に思う必要はないのでしょうが、少し不安になってしまった次第です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66何の課税対象になると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/67/</link>
<dc:date>2005-05-16T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66何の課税対象になるとお考えですか？所得税は給与から払っているので問題ないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: すみません、質問します。マンションの頭金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/66/</link>
<dc:date>2005-05-16T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、質問します。マンションの頭金に300万円を払おうと思うのですが、給料の一部をずっとタンス預金してきました。このお金は、税務署から見たら課税の対象にされてしまうのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64市中金利が安いので、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-14T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64市中金利が安いので、２０００万円を一ヵ月借りた場合の利息がいくらになるかがポイントで、その金額が１１０万円以下であれば問題ないのです。どうしてなのかを聞いてこなかったので、補足説明をいれさせていただきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/64/">
<title><![CDATA[64: そうでしたか。ホッとしました。ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-14T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたか。ホッとしました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62贈与にはなりません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/63/</link>
<dc:date>2005-02-14T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62贈与にはなりません。厳密にいうと、何億円ものつなぎ融資だとひっかかるばあいがありますが、そうでなければ問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/62/">
<title><![CDATA[62: 贈与税に関して質問があります。住宅ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-13T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与税に関して質問があります。住宅ローンを2000万予定していますが金融機関にてつなぎ融資を行わない替わりに親から一時的（１ヶ月間ほど）に上記金額を立て替えてもらった場合には贈与税の対象となってしまうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/61/">
<title><![CDATA[61: 早速の回答ありがとうございます。光熱費等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/61/</link>
<dc:date>2005-02-09T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速の回答ありがとうございます。光熱費等も私が支払うので、食費なども含めて住居を除く生活費の対価として妹から支払いを受けるのであれば問題なさそうですね。なお、購入した家具や家電は一部共有になると思いますが、基礎控除以上の額になりそうであればその分は私が負担することにします。とても参考になりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59　の補足食費などをあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/60/</link>
<dc:date>2005-02-08T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59　の補足食費などをあなたが支払い、それに対する妹さんの対価の支払いなら不動産所得にはなりませんが、妹さんが自分の食事代を自分で負担し、なおかつ住むための対価としてお金を払う場合は不動産所得になります。その辺がポイントとなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/59/">
<title><![CDATA[59: 贈与の問題は発生しませんが、あなたの所得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/59/</link>
<dc:date>2005-02-08T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与の問題は発生しませんが、あなたの所得が増える可能性があります。不動産所得です。人に自分の財産を貸して収入を得ている訳ですから、認定されれば申告する必要があります。税務署に行った方がいいですね。（所得税の方の担当ね。）家具はだれが使うのですか？１００万円程度なら１１０万円までが基礎控除ですから問題ありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 課税されることは無い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/58/</link>
<dc:date>2005-02-08T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[課税されることは無い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/57/">
<title><![CDATA[57: 妹と二人でマンションに住む予定です。ただ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-08T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妹と二人でマンションに住む予定です。ただし、頭金や諸費用は全て私が用意し、ローンは私一人で組みます。もちろんローンの仮審査も通っています。妹は新居の家具や家電等の購入費として100万円を出し、その後、生活費の足しに月々2〜３万円は支払うといっています。この場合、兄弟間での贈与の対象になるのでしょうか。なお、住宅ローンは兄弟の収入合算はできないと聞きました。元々収入合算は考えていなかったので、借入れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/56/">
<title><![CDATA[56: ＞共有名義の場合、必然的に連帯保証人にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/56/</link>
<dc:date>2005-02-06T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞共有名義の場合、必然的に連帯保証人にならざるを得ないわけですよね？そんなことはありません。連帯保証人になるのはあなたの勝手です。＞収入もなく財産もない私が連帯保証人になりましたよ。出資割合の財産はあるのだから、「財産が無い」というのはおかしいですね。自分の投稿に矛盾があることに気が付きませんか？＞もしものときの覚悟？あなたの財産がまず没収されます。「感じが悪い」のはあなたも同じですが心は素直なよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/55/">
<title><![CDATA[55: ココで聞いた私がバカでした。うちは出資割．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココで聞いた私がバカでした。うちは出資割合どおりに登記をしたので共有名義になったのです。共有名義の場合、必然的に連帯保証人にならざるを得ないわけですよね？収入もなく財産もない私が連帯保証人になりましたよ。もしものときの覚悟？当たり前です。夫婦で家を買ったのですから。夫に何かあれば私が働けばよいのです。４９さんや５１さんはもっともな事をおっしゃってますが、感じ悪いですね。でもおかげで自分で調べて自分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53４７＝４９です。銀行．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-05T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53４７＝４９です。銀行が疑心暗鬼になったら、せっかく「設備投資をするので融資をしてください。」って頭を下げても無碍に断られる。最近は銀行さんも「住宅ローン」の方のお客さんに目が行ってしまって、皆困っているんです。不正行為は止めてください。人間、信用が第一、それがないと仕事なんかうまくいくわけがないです。仕事を取ってくる、働いてもらう。信用が無ければだれも相手にしてくれないし、言う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52他の人が悪いことをし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/53/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52他の人が悪いことをしているから、自分も悪いことをしていいという論理は、危険です。まさしくモラル・ハザード。住宅ローンに団体信用生命保険を付けてその給付を受けるかどうかと、ローン事故（支払い遅延、支払い不能）は別の話。主債務者本人が即死した時には有効だけど、人間そんな即死する人ばかりではない。また団体信用生命保険を付けない場合も多い。＞そもそも、毎月のローンの支払いさえちゃんとし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 連帯保証人は財産があれば、収入がなくても．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[連帯保証人は財産があれば、収入がなくてもＯＫということですよね？４９さん。ならうちは大丈夫。妻の実家は凄い金持ちと言いますか、金になる財産をたくさん保有してますから。そのために結婚したと言っても過言ではありませんので。みなさん（特に４７さん）心配かけてすみませんでした。逆に４９さんに質問しますが、じゃ、なんのために保険があるんですか？主債務者に何かあった時のために保険ってあるんじゃないのですか？４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/51/">
<title><![CDATA[51: 別に荒れているとは思わない。４９氏は言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/51/</link>
<dc:date>2005-02-05T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に荒れているとは思わない。４９氏は言葉にトゲがあるとはいえ言っていることは当然のこと。逆に言うと、そのくらいきつい言い方をしなくては分かってくれないノー天気な主婦が多いということ。もしものときは自分が借金を返さなければならないという覚悟がありますか？ということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/50/">
<title><![CDATA[50: 何でこのスレ荒れてるの？わからないから書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/50/</link>
<dc:date>2005-02-05T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何でこのスレ荒れてるの？わからないから書き込んでいる人もいるのに、４９さんのような返答ってひどいですよ。もう少し落ち着いて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48収入があるか、財産が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/49/</link>
<dc:date>2005-02-05T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48収入があるか、財産があるか、いずれかでないといけません。何のための連帯保証人？では逆にあなたに聞きますが、財産が無い。収入を得る手段が無い。そのような人が連帯保証して、主債務者に何かあったらどういうふうに対処するんですか？お答えください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/48/">
<title><![CDATA[48: あの・・・ちょっと話がずれるんですけどい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/48/</link>
<dc:date>2005-02-05T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの・・・ちょっと話がずれるんですけどいいですか？連帯保証人も収入がないとダメなんでしょうか？債務が連帯保証人にまで回ってくるということですか？うちの場合、夫が全額債務者、頭金の一部を専業主婦の私が出したので共有名義になってます。ローンを組むときに私が夫の連帯保証人になりました。上の話を読んでいて、よくわからなくなってしまったので教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45　さんへお金を借りる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/47/</link>
<dc:date>2005-02-04T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45　さんへお金を借りるということは、自分の信用を相手に理解してもらうということです。中小企業の社長をしておりますが、あなたのような不正行為をされると、私達にも影響が及ぶので止めてください。要は連帯保証人が本当に働き手であることをしつこく聞かれるようになるのです。大体、普通の企業では配偶者も働くわけで、いい加減な考えで退職する配偶者を連帯保証人にすると、事故率が上がるため、商工ロー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45確信犯は番外。世の中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/46/</link>
<dc:date>2005-02-04T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45確信犯は番外。世の中、そんなに甘くない。信用は大切で、お金を借りるならなおさら社会人としての規範を守らなきゃ。あなたの投稿は、人に自分の不正をわからせるだけで、人からお金を借りようとする社会人としての人格が欠如していると思われる。自分は何度も銀行ローンや親戚からの借金をしたが、人間としてそのような不正行為はしたことが無い。人間、不正行為をしていると、色々な場面でそのことが表面に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/45/">
<title><![CDATA[45: 贈与税と関係なくてごめんなさい。でも少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/45/</link>
<dc:date>2005-02-04T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与税と関係なくてごめんなさい。でも少し言わせて下さい。でもこのご時世。いつクビになってもおかしくない時代ですよ。退職が決まっていると言っても、うちの場合まだ辞めることも仕事先に言ってないし、いざとなったら辞めなくてもいいんです。区切りがいいから辞めよっかな〜という程度。そんなの責められたら、子供ができただの、体調が悪いから仕方なく辞めることになっただの、色々言える。嘘も方便ということわざがあるよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;42収入合算して連帯保証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/44/</link>
<dc:date>2005-02-04T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42収入合算して連帯保証。これはよくある話。だけどね、ローン実行一ヵ月後に合算者が退職だって。ふざけるんじゃないよ。お前は人間の信用ということに関しては欠格だな。大人の約束だよ。平気で破って、世の中で信頼関係が保てると思うのか？住宅ローンは、何年間も出入り禁止。態度が改まらなければ永久追放だぞ。自分がやっていることがわからないのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42１ヵ月後に収入が無く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/43/</link>
<dc:date>2005-02-04T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42１ヵ月後に収入が無くなる連帯保証人か。どこまで自分勝手な解釈をしているのかな？贈与税はかからなくとも、ローン審査の不正で期限の利益を放棄しなければならなくなるぞ。「期限の利益が無くなる」とは、「全額すぐに返しなさい」という意味です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/42/">
<title><![CDATA[42: ３１です。先程、再度電話をし、確認をしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/42/</link>
<dc:date>2005-02-04T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１です。先程、再度電話をし、確認をしました。名義人が一人（持分すべて夫）で収入合算をした場合、妻が連帯保証人であれば、贈与税はかからないとのことです。連帯債務者だと３９さんの説明通りになるみたいです。詳しい説明ありがとうございました。私と逆ケースの３５さんも贈与税かからないと思います。頭金や諸費用、ローン等の住居費用は３５さんから出す必要があるようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;39ということは私の場合(35で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/41/</link>
<dc:date>2005-02-04T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;39ということは私の場合(35です)も、頭金・諸費用の支払から全て私の名義であれば問題なしと考えていいのですよね？？38番さんとは逆になりますが、私がローンで夫が生活費担当でいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39妻に又貸しする場合で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/40/</link>
<dc:date>2005-02-04T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39妻に又貸しする場合でも、妻が夫に返せる収入が無ければ絵に描いた餅ですから贈与税が課税されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/39/">
<title><![CDATA[39: ３２番さんとは別人ですが、私が確認したと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/39/</link>
<dc:date>2005-02-04T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２番さんとは別人ですが、私が確認したところ・・・「連帯債務」の場合は、２人とも債務者となり、収入（出資？）の割合で「持ち分」を分ける必要があります。どちらか一方の名義だけでは贈与税が課せられと思います。「連帯保証」の場合は、あくまでも債務者は「夫」であり、実際に払っているのが「夫だけ」であれば、持ち分は全て夫で構わない。逆に「持ち分」を分けると、夫婦間で贈与税がかかるそうです。連帯保証の場合で、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/38/">
<title><![CDATA[38: 税務署に電話して聞いてみたところ、名義人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/38/</link>
<dc:date>2005-02-04T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税務署に電話して聞いてみたところ、名義人が私のみの収入合算していたとしても、ローンも頭金も諸費用もすべて名義人がだしているなら、贈与税はかからないと言われました。ということは、ローンは夫の給料から出し、妻の給料は生活費に回す等々、工夫すれば、収入合算して持分が全部夫でも贈与税はかからないのではないでしょうか？３２番さんは税務署にどんな聞き方をされたのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/37/">
<title><![CDATA[37: それはそうなんですが、夫名義にできないわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/37/</link>
<dc:date>2005-02-04T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはそうなんですが、夫名義にできないわけがありまして・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/36/">
<title><![CDATA[36: ＞35さん奥様が仕事をやめたり、収入が減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/36/</link>
<dc:date>2005-02-04T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞35さん奥様が仕事をやめたり、収入が減った場合、ローン控除の恩恵が少なくなりますね。年収５００万ですと、所得税は２０万位じゃないですか？連帯債務にして二人で控除を受けたほうが、メリットあるような・・・すみません、贈与税とは関係ありませんね。大きなお世話でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/35/">
<title><![CDATA[35: 私も便乗して質問させてください。夫年収6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/35/</link>
<dc:date>2005-02-04T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も便乗して質問させてください。夫年収600万・私500万　2700万のローンを私一人の名義で審査が通ってます。家の名義も私一人のものですが、問題ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/34/">
<title><![CDATA[34: 贈与税は翌年の２月１日から３月１５日まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/34/</link>
<dc:date>2005-02-03T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与税は翌年の２月１日から３月１５日までに申告します。毎年発生する贈与ではなく一括課税される贈与になるから、結婚２０年以上ならともかくそうでないならガッポリ課税されます。３月１５日までに申告しないと、さらに５〜１５％加算税が追加されます。一ぺんに払えない場合は許可を受ければ５年以内の延納ができますが、認められても利子税が課税されます。利率は、原則６．６％ですが、公定歩合が３．３％以下だと、６．６％．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31「合算を止めて単独で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/33/</link>
<dc:date>2005-02-03T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31「合算を止めて単独で申請しなさい。税の往復ビンタ」を別のスレで返信した者です。いけませんね。マルチポストは。&gt;&gt;32＞冒険できるのなら、止めませんが・・・。一ヵ月後に退職するまで黙っている方が冒険です。不正な申告でローン審査を受けているわけだから、逆に戒めなければいけないのではないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/32/">
<title><![CDATA[32: 収入合算＝二人のものです。なのに、夫名義．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/32/</link>
<dc:date>2005-02-03T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収入合算＝二人のものです。なのに、夫名義だけだと当然贈与税はかかります。退職する場合も融資実行後1ヶ月はおとなしくしておいた方がよいと思います。冒険できるのなら、止めませんが・・・。いつどのような形で贈与税がかかるのかはわかりません。私は税務署に電話し、上記のような場合だと贈与税が発生するきいたので、収入合算をやめましたので。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/31/">
<title><![CDATA[31: どうしてもわからないことがあるので相談さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/31/</link>
<dc:date>2005-02-03T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてもわからないことがあるので相談させて下さい。私の収入だけだとローンの審査がおりるかどうか心配だったので、妻と収入合算しましたが、持分は全部私です。となると贈与税はかかるのでしょうか？実は入居前後に妻の退職が決まっており、言わばローン審査を通るためだけに収入合算したんで、実際は全て私が払うことになります。マンションの販売会社には収入合算していても持分が全て夫のケースが多々あり、ばれない限りと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/30/">
<title><![CDATA[30: ３００万くらいの金の動かしに税務署が動く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/30/</link>
<dc:date>2005-01-18T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３００万くらいの金の動かしに税務署が動くなんて事はないよ。無視してればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/29/">
<title><![CDATA[29: これが一番正しいとは限りません。まー親子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/29/</link>
<dc:date>2005-01-18T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが一番正しいとは限りません。まー親子間の借入ですからね側からみれば　多少は　ずるい事もありかなとは思いますが　＾＾ただ絶対にやってはいけない事は28さんの仰る通り返済能力を超えるようなケースや、借りた本人に所得無しという事ですねこれは間違いなく　贈与です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26金利はゼロでも金額が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/28/</link>
<dc:date>2005-01-18T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26金利はゼロでも金額が馬鹿デカくなければ問題はありません。１億も２億もを長期間借りるなら話は別ですが、利子分が贈与と見做されます。今の市場金利では数百万円借りてもいくらでもありません。返済は必ずしも月払いにする必要はありません。年４回とか年１回でも全然問題はありません。また、一定期間だけ元金を据え置きしてその間は無利子、数年後から元金と利子を返還という計画でも問題はありません。し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;26さん月払ではなく、年払だとだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32070/res/27/</link>
<dc:date>2005-01-18T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26さん月払ではなく、年払だとだめなのでしょうか。300万の予定なので、逸脱した借入返済計画にはならずにすみそうです。契約書作成の前に税務署に相談した方がよいということですね。ありがとうござます。]]></content:encoded>
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