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<title><![CDATA[50坪千葉市内で1500万位の注文住宅は可能？？]]></title>
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<description><![CDATA[約50坪の家を作りたいんですが1500万で可能でしょうか？　ローコスト住宅など沢山ありますが、実際どうなんでしょうか？やはり値段なりなんでしょうか、、？実際低予算で建てられた方アドバイスお願いします！]]></description>
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<title><![CDATA[97: 96番の情弱っぷりに あっけにとられる]]></title>
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<dc:date>2013-03-29T21:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96番の情弱っぷりに あっけにとられる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/96/">
<title><![CDATA[96: お値段以上の家なんて見たこと無いな・・．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-29T15:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お値段以上の家なんて見たこと無いな・・・予算から逆算して何ができるか、じゃない？例えば予算1500万だとして、35坪３ＬＤＫ、太陽光発電4キロ、オール電化、全室ＬＥＤ照明付き　　　ってのは可能だと思うけど、３５坪→述べ床ではなくて施工（建築）面積で実際は３２坪以下太陽光発電4キロ・・・・中国や韓国のメーカーオール電化・・・どこのメーカーかわからないようなメーカーで最低限の仕様．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: そりゃあ色々含めると工務店だって坪４０万．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-29T14:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃあ色々含めると工務店だって坪４０万になるのは普通、ってかかなり安い方。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: みんないい工務店探せてうらやましい・・．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-29T10:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんないい工務店探せてうらやましい・・大手ハウスメーカーは最初から検討もしていないけど、色々な工務店まわっても無垢の床や、断熱のアップグレードなど色々含めると坪単価40万円くらいになりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: ↑補足　　小さな小さな工務店さんです。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T20:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑補足　　小さな小さな工務店さんです。デザイナーズ住宅と銘打ってモダンな雰囲気を売りにしてるところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/92/">
<title><![CDATA[92: 40坪で込み込み1500万円でしたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T20:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40坪で込み込み1500万円でしたね。長期優良住宅で断熱はこだわりました。ツーバイフォーじゃないので高気密ではないけど高断熱です。結露しないので高気密じゃなくて逆に良かったと思っています。（気密シートはもちろん貼っています）一部だけエコキュートを使った床暖房です。壁紙は標準で選びました。平屋部分があると高くなるので総2階です。トイレは2台目は25万円というので、我慢しました。（後から．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: うちの地域はそういうＨＭ（工務店）はそこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T10:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの地域はそういうＨＭ（工務店）はそこそこあります。建物1200万円くらいのツーバイフォー注文住宅の1社が市場を圧巻しています。住宅用地も物凄い勢いで買い占めています。こういう地域でラッキーでした。他の地域でも千金堂（1000万円？）やパパマルハウス（880万円？）とか、全国にも色々ありますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/90/">
<title><![CDATA[90: 地場工務店（展示場出展とか、地域でも展開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/90/</link>
<dc:date>2013-03-21T08:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場工務店（展示場出展とか、地域でも展開しているのは別）ざっと見積りをお願いして坪５０万前後が多いと思う。それでも建物本体価格＋諸費用って計算はしない所が多いでしょう屋外給排水とか申請費用などの業者が同時に行うものは、本来最初から建築工事費に算入するのが一般的です。後は設備機器などを中心に、どれだけ費用を抑えていくかですそれでも坪４０を切る工務店は、かなり限られてくるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/89/">
<title><![CDATA[89: 地域によって相場はちがいますよ。大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/89/</link>
<dc:date>2013-03-21T08:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域によって相場はちがいますよ。大きな展示場に入ってる工務店は高いです。新興住宅街に予約制の展示場が一件あるくらいの工務店を探しましょう。ホームページで価格に触れていない会社は必ず高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87そこらあたりが適性．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T08:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87そこらあたりが適性価格になってくるので、地場ビルダーを探すなら方向性は二つ最終坪単価55万あたりで、施工もしっかりしていて、デザインも良く造作もたくさん提案してもらえて、なおかつ4地域でも樹脂サッシ、高気密高断熱もしくはセルロースファイバーなとを使用してもらえるなど、耐震がしっかりしているか制振装置なともつけてもらえて、無垢床も当たり前で。この価格帯なら既存のキッチンをア．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/87/">
<title><![CDATA[87: 81さんみたいにその値段で40坪以上でそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/87/</link>
<dc:date>2013-03-21T07:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81さんみたいにその値段で40坪以上でそんなに安くできるのでしょうか？ ちなみに自分はまだ見積もり段階ですが、49坪建物だけで2700万くらい坪単価55万ですが他の工務店に見積もりしてもらっても坪50万くらいでした。工務店さんの名前を81さんに詳しくききたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;84ｷｯﾁﾝだけ別の２世帯で5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/86/</link>
<dc:date>2013-03-19T17:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84ｷｯﾁﾝだけ別の２世帯で52坪、本体価格が2400万円です。解体工事150万地盤改良100万火災保険100万外溝工事110万付帯工事(残土処理、ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝ、工事車両用駐車場、ローン手数料等)240万富士住建の場合、標準装備が初めからグレードが高いので２世帯目の住設も同じように揃えると高くなります。トイレ、洗面化粧台は２台は標準でついてきますが、２台目はトイレ、洗面．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/85/">
<title><![CDATA[85: んで一体何坪程度の二世帯を予定してるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/85/</link>
<dc:date>2013-03-19T15:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んで一体何坪程度の二世帯を予定してるんでしょうか？５０坪なら坪５０万、６０坪なら坪４０ちょっとです。前者なら業者を色々選べるでしょうが、後者ではかなり限られます。二世帯は設備機器kが多いので、単純に単価は高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;71うちも2世帯で考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/84/</link>
<dc:date>2013-03-19T09:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71うちも2世帯で考えていますー!!左右完全分離で考えてて今建築会社を決めようと資料とにらめっこしてるんですが、全然わからないです。富士住健は2世帯になると、3つ目からのトイレなどはオプションでしょうか？他に悩んだメーカーありましたか？左右完全分離で土地別で予算2500万円は無理ですかね？もう目が疲れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/83/">
<title><![CDATA[83: GJ＝グットジョブ上手い説明ってこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/83/</link>
<dc:date>2013-03-13T08:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GJ＝グットジョブ上手い説明ってことを表現したかった。金持ちならランニングコストやメンテナンスコストがいくらかかっても問題無いかもしれんけど、だいたい安上がりにしようとしたらその辺が犠牲になる。表面的ではない情報 ってのはそういうことだと思う。坪単価なんていくらでも安く見せられるから、先ずはのべ床面積と施工面積、工事面積なんかの違いを調べてみれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞＞７７７５です。ＧＪってなんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/82/</link>
<dc:date>2013-03-12T19:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞７７７５です。ＧＪってなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/81/">
<title><![CDATA[81: やっといい工務店が見つかり、そろそろ竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/81/</link>
<dc:date>2013-03-12T18:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっといい工務店が見つかり、そろそろ竣工です。すごく小さい工務店だけど、今のところ理想通りに進んでいます。大工さんは若いから経験は少なそうだけど、誤魔化す人ではなさそうだし住友林業の下請けしてたらしいから安心です。45坪で、建物本体1600万 です。表し梁はすごく太くてびっくりです。断熱も抜かり無さそうです。大工さんを自宅に招いて飲めや食えやの大騒ぎしたからかどうかわかりませんが、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 営業は大事です。デザインや施主の要望が全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/80/</link>
<dc:date>2013-03-12T17:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業は大事です。デザインや施主の要望が全く無い家になってしまいます。10人程度の社員数で、営業に一人ベテランの総合力に長けた人材が、会社に一人は一流の構造に詳しい設計士が、そして会社に一人以上は現場を管理する段取り力に優れたしっかり施工ができる現場監督が。要所要所に最低三人のキーマンがいる会社でないと、誰か一人欠けてしまうとリスクが高い会社となってしまうので、ここが大丈夫な地場ビルダーならま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/79/">
<title><![CDATA[79: 営業の居ない業者さんは、例えば設計とか大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/79/</link>
<dc:date>2013-03-12T16:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の居ない業者さんは、例えば設計とか大工が本業の社長さんが相手だったりします。ここで大切になってくるのは、その相手と自分の相性も大きいですよ。飾らない本音でばかり話しをする人も居れば、営業トークも絡めて心地よい人も居るでしょうそれをどの程度自分が好むか好まないかで選ぶといった考えもあります。私の例であれば、建築中に住宅エコポイントが適用になっていたのですが大半の業者は「今はエコポイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76教えてもいいですけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-12T15:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76教えてもいいですけど、地元の業者だから、多分そちら様の地域には建てられないと思います。当方は4地域ですが、2地域の基準で建ててもらったので、追加費用が発生して39万円です。長期優良の申請料や、エアコン　カーテン　税金　保険　等は別料金ですので、全部を含めると坪42万円くらいになりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 74みたいなこういう謳い文句を真に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[74みたいなこういう謳い文句を真に受けるとしたら、勉強が足りない。75さんGJ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;74安くていい家は無い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-12T14:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74安くていい家は無いっていうのはそういう表面的な事以外にも・構造材に耐久性が高くてソリの少ないものを使っているか。・薬剤に頼らずに白蟻対策はできているか。・外壁や屋根に耐久性の高いものを使っているか。・断熱材の性能は良いか(次世代省エネレベルじゃないよ)。・夏は直射日光を遮る工夫は出来ているか、冬は日差しを取り込めるか。・それでいて暗い部屋はないか。・間取りに余裕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/75/">
<title><![CDATA[75: ＞＞69とても分かりやすいです。ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/75/</link>
<dc:date>2013-03-12T14:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞69とても分かりやすいです。ありがとうございます。気になっているのは千葉市の中野工務店、仁幸夢店、四季の風工務店、仁科建設、伸建設です。仁科は従業員数3人となってましたが、、気になっております。仁幸夢店は高そうですよね？＞＞71え！じゃあやっぱり多めに言われたのかな。ぜひ総額や坪単価教えてください！　あと住まれててどうですか？完成後の仕上がりや対応など気になった所ぜひお聞かせ下さい。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/74/">
<title><![CDATA[74: 安くていい家は無い？じゃあ坪39万の我．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/74/</link>
<dc:date>2013-03-12T12:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くていい家は無い？じゃあ坪39万の我が家は良い家じゃないってこと？ふざけるな対応も良かったし、暖かいし色々凝りまくって吹き抜けも満足してるしとにかく無垢の足触りが最高でしかも耐震等級3で次世代省エネ。5ＫＷだけど太陽光発電も込みの価格で物凄く満足してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/73/">
<title><![CDATA[73: 安くて良い家なんてたぶん無いよ。お値段相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/73/</link>
<dc:date>2013-03-12T12:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くて良い家なんてたぶん無いよ。お値段相応の家しか建たないから。だけど高いからって必ずしもいい家とは限らない。例えばスレ主の希望する内容で1500万と1700万の見積もりが出て、200万の差があったとする。1500万の方は仮設工事も電気配線も、給排水工事も別で、設備は最低グレード。1700万の方は仮設工事も電気配線も、給排水工事も込みで、設備はそこそこ。スレ主だったらどっちが良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/72/">
<title><![CDATA[72: 小さな工務店で気を付けなきゃいけないのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/72/</link>
<dc:date>2013-03-12T09:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さな工務店で気を付けなきゃいけないのは、先の人も言われる様に玉石混交で様々な事業形態があるところです。選んでいいのは会社が純粋に建築業者で、職人さんの集まりみたいな会社選んではいけないのは、体裁のいい営業マンだけを取り揃えた不動産業者もどき。往々に住宅の販売に熱心な会社は、規模の割りに宣伝力はありますだから広告で見かける様な業者、貴方が簡単に見かける業者はそういった業者が多いです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;68富士住建の埼玉の営業所で契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/71/</link>
<dc:date>2013-03-12T08:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;68富士住建の埼玉の営業所で契約しました。地域の違いだと思いますが、地鎮祭は35000円、大工さんの心付けの話はなかったです。総額や坪単価に興味があれば書きますよ、ただ、２世帯住宅の延床50坪なので参考になるか微妙です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/70/">
<title><![CDATA[70: １０人で10棟は一番バランスがいいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/70/</link>
<dc:date>2013-03-12T08:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０人で10棟は一番バランスがいいですね。融通きくし、使いたい設備も何でもかなう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68良質な地場ビルダー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/69/</link>
<dc:date>2013-03-12T07:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68良質な地場ビルダーは10人前後のビルダーで、年間10件前後の家を建てているところです。基本はどこも足場業者、水道業者、本体建設業者、外壁業者、壁紙業者など現場の大工に施工を丸投げする仕組みになっています。それをチェックするのは、施主さんが契約した会社の現場監督と言われる方で、材料調達から業者の施工チェック、役所への申請などいろいろと動き回っています。積水などの大手ビ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/68/">
<title><![CDATA[68: ＞＞64　レストランと一緒とはたしかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/68/</link>
<dc:date>2013-03-12T07:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞64　レストランと一緒とはたしかにそうですね。主人は3社行っただけでわかった気でいるので私がコンタクト取って話を聞いてみたいと思います。　ただメール送っても連絡さえ返さない所多いですね～。　足元見てるんでしょう。小さな10人以下の工務店でもアフターとか大丈夫でしょうかね、、？＞＞65地鎮祭３万でいいんですか！富士住建の方は多く見積もって言ってくれたのか？大工の心づけも金額なんて決まって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/67/">
<title><![CDATA[67: ローコスト系（実際に安いかどうかわかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/67/</link>
<dc:date>2013-03-11T20:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコスト系（実際に安いかどうかわかりませんが・・・）では以下のＨＭがあります。タマホーム、アエラホーム、 レオハウス、センチュリーホーム、ウィザースホーム調べてみたらいかがですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/66/">
<title><![CDATA[66: ロイヤルハウスはご存知ですか？グレードも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/66/</link>
<dc:date>2013-03-11T19:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロイヤルハウスはご存知ですか？グレードも多く予算内に納まるのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/65/">
<title><![CDATA[65: スレ主さん　1500万で35坪の家はで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/65/</link>
<dc:date>2013-03-11T19:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん　1500万で35坪の家はできます。　地鎮祭には私は3万円の費用でした。　大工の心づけですが、、、これは質問なのですが、必要なのでしょうか？　なーんで必要かわからないところもあります。やっても10万でいいんじゃないかな？どうでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/64/">
<title><![CDATA[64: お金を掛けないでもより良い家を目指すなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/64/</link>
<dc:date>2013-03-11T17:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金を掛けないでもより良い家を目指すなら、後は自分の頭と足で稼ぐしかない予算で行けば近所の工務店か、もしくはローコスト系でしょうか。別に宣伝してない小さな工務店で専属営業が居なくたって怖くないですからどんどん自分から連絡を取って、話を聞いてみればいい。比較の勉強にはなるからローコストメーカーにも話しを聞けばいい。きっと世の中大半の人は、有名なＨＭと地域大手のビルダーなどと話をしてそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/63/">
<title><![CDATA[63: 小出しにしていたわけではないんですが、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/63/</link>
<dc:date>2013-03-11T14:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小出しにしていたわけではないんですが、、本当に初心者ですいません。限られた予算で注文住宅を建てたいと言ったとき唯一大手ＨＭ以外で相談した須藤ホームというところも1500万の家に乗る気じゃないようで連絡も来ないので、、1500万では無理なんじゃないかと勝手に思い込み焦ってレスし、改めて見たら説明が悪いことに気づき書き直した次第です。。諸経費400万ですがこれについては３件相談に行った中で言われた諸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/62/">
<title><![CDATA[62: 最初はみんなＨＭにいくけど、ＨＭで建てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/62/</link>
<dc:date>2013-03-11T12:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初はみんなＨＭにいくけど、ＨＭで建てる人は少ない。なぜかというとお金の問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/61/">
<title><![CDATA[61: 可能、親方とあとは自分含めて知り合いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/61/</link>
<dc:date>2013-03-11T12:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能、親方とあとは自分含めて知り合いの手を借りて大工すればいい自分で建てるつもりで、大事な部分をプロに頼めばよいそういう人が高知にいたよもともとは土木業で橋とか作る人だったのもあるけど1200万で42坪の家を建てた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/60/">
<title><![CDATA[60: ＞５６情報の小出しは認識の差も生じやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/60/</link>
<dc:date>2013-03-11T11:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５６情報の小出しは認識の差も生じやすいです、まずは住宅と諸経費４００万に何を含んでいるか想定している事を記載さるとよい。諸経費の内訳は曖昧であり、建築業者側でもバラバラの考え方をしている場合がある。例えば屋外で行う給排水電気工事や確認申請などの手続き等、建物から省く事ができない項目を諸経費の別途とする事は、本来あまり好ましくない。別途諸費用とするのは、本来施主個別で項目の有無がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;56随分な後出しですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/59/</link>
<dc:date>2013-03-11T09:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56随分な後出しですね…先の情報からでは、皆が皆、建物が50坪と受け止めていましたから。文章での相談に、向かないタイプかもしれませんね。少なくとも、住宅展示場に出展しているようなHMでは無理です。理由は、その展示場の維持費は、購入者たちの費用に含まれているので、その負担ができない予算では、無理なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/58/">
<title><![CDATA[58: 土地が50坪なら最初にそう書いてくれれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/58/</link>
<dc:date>2013-03-11T09:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が50坪なら最初にそう書いてくれればいいのに随分回り道をしましたね。こういった掲示板では情報を小出しにして後から書く行為はあまり好まれません。延床50坪1500万で建てる方法があれこれ書いてあるんだから35坪なんて楽勝ですよ。ハウスメーカー2社なんて言ってないで他を当たりましょう。ちなみに大手ハウスメーカーは無理ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/57/">
<title><![CDATA[57: それならいける。頑張って探して下さい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/57/</link>
<dc:date>2013-03-11T08:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それならいける。頑張って探して下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/56/">
<title><![CDATA[56: スレ主です。沢山コメントありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/56/</link>
<dc:date>2013-03-11T08:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。沢山コメントありがとうございます。延床面積は35坪位あれば理想です。　敷地面積が50坪くらいの土地を考えています。千葉ですが気に入ってる地域が最低でも1200万位します。建物で1500万というのは諸経費約400万別で考えております。　諸経費なしで35坪1500万の家は作れるでしょうか？ハウスメーカー2件行きましたがどんなに安くても1800万位と言われました。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/55/">
<title><![CDATA[55: それは全然違うでしょ、そもそも安く欲しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/55/</link>
<dc:date>2013-03-08T16:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは全然違うでしょ、そもそも安く欲しいっていう気持ちは誰でも持ってるんじゃない？建てて貰うのと恵んで貰うのは、全然違うと思う。より安く家を建てるのは本人の希望と努力と数々の妥協と工夫の成果ですよそもそも誰か請けてくれなきゃ作れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/54/">
<title><![CDATA[54: 50坪1500万の注文住宅は現実的にはか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/54/</link>
<dc:date>2013-03-08T12:36:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50坪1500万の注文住宅は現実的にはかなり難しいが、それに近づけようとしたら請けてくれる一人親方を困難でも探すしかないわな。ローコストメーカーでという人もいるみたいだけど仮に実現できたとしてもそれは何一つ選べず、間取りも希望できずの規格住宅みたいなもんだよね。そういうのは注文住宅とは言わないと思う。俺の親父大工だったんだけど坪25万でも建てられるよって言ってた。もちろん制限はつく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/53/">
<title><![CDATA[53: それは全然違うでしょ、そもそも安く欲しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/53/</link>
<dc:date>2013-03-08T12:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは全然違うでしょ、そもそも安く欲しいっていう気持ちは誰でも持ってるんじゃない？建てて貰うのと恵んで貰うのは、全然違うと思う。より安く家を建てるのは本人の希望と努力と数々の妥協と工夫の成果ですよそもそも誰か請けてくれなきゃ作れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/52/">
<title><![CDATA[52: 仮設住宅や仮設事務所並みの内容なら何とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/52/</link>
<dc:date>2013-03-08T10:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮設住宅や仮設事務所並みの内容なら何とかなるんでない？逆にそれ以上ならなんともならないと思う。今朝のヤフーニュースに２９万の生活保護費（母子３人家族）で生活費が足りないってほざいてる記事があったけど、今回のケースはそのくらい世間の感覚とずれてるような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/51/">
<title><![CDATA[51: ハウスメーカーの下の請負業者から依頼され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/51/</link>
<dc:date>2013-03-08T10:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーの下の請負業者から依頼されている一人親方と交流が持てれば、確かに施工はまともで安く家は建てられそうだな。実際に建ててるのは一人親方なんだから、ハウスメーカーの現場監督が週一回のチェックや材料調達、役所への申請関連をしているだけなので、そこをうまく経費削減できれば、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/50/">
<title><![CDATA[50: ４８さんありがとよ、夜勤上がりで帰って来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/50/</link>
<dc:date>2013-03-08T09:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８さんありがとよ、夜勤上がりで帰って来たから、ほろ酔いで説明すんべまずオイラも照明とかエアコンは含まずですんません、当然外構も。建てて貰ったのは零細工務店、いわゆる１人工務店ってやつだわきっかけは友達の家を建てたから、そして工務店は友達の親戚。実際そういう機会が無いと、零細工務店で建てるなんて検討に入らないと思う。友達の家は外構含めて坪５０万位で建てた、相手は１人工務店だから家電家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/49/">
<title><![CDATA[49: 問題は建物価格を900万から1000万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/49/</link>
<dc:date>2013-03-08T07:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題は建物価格を900万から1000万で抑えなければならないこと。そうしないと総額1500万にならない。坪単価どれくらいの家ができる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;4443坪で1500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320692/res/48/</link>
<dc:date>2013-03-08T06:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4443坪で1500万でも相当安いと思うけどどこで建てたの？仕様も差し障りの無い範囲で教えてもらえるとうれしいなあ。]]></content:encoded>
</item>
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