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<title><![CDATA[2年固定と長期固定]]></title>
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<description><![CDATA[今度2900万円の住宅ローンを組みます。不動産屋は、低金利な2年固定にして2年固定をずっと回すのが良いといっていますがどうなのでしょうか？手続き的にも2年づつだと面倒でしょうか？最初は優遇が聞いて2年固定でも1％台でいけるようなのですがそれでは2年経ったあとでは？？不動産屋に金利の表を見せていただきましたが優遇効かない状態で2年固定で2％ジャストが多く、2年経ったあとではこの2％でまた2年固定を組．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: みなさんありがとうございます！それぞれ銀．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-06T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんありがとうございます！それぞれ銀行にもよるんですね。手続きのほうは、、、とりあえず旦那も私も平日休みがあるのでたとえ銀行に赴くことになっても、面倒とは感じません。ちなみに不動産屋が言っていたのはりそな、関西アーバン辺りです。金利表を見せてもらった際、2年、3年、5年、10年とあったのですがもしここで2年ではなく5年固定した際、金利優遇は適応されるのでしょうか？優遇されるなら、2年ではなく5．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 面倒とか面倒でないかではなく、今後金利が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-06T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面倒とか面倒でないかではなく、今後金利が上がった場合返済できるか否かではないのではないでしょうか？例えば４％（仮定）でも返済できるのなら２年固定とか、２．７％ならｏｋとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主さんはご年収は今後変わる予定はあり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主さんはご年収は今後変わる予定はありますか？完済の目安は何年後でしょうか？長期固定は月々の金額がおおよそ決まっているので、資金計画が立てやすいそうですただ、完済の目安が早いので、この低金利時代だからこそ、短期固定を数回繰り返すことに魅力を感じました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: うちは同じ2年固定にしました1.3％です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-06T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは同じ2年固定にしました1.3％です繰り上げ返済を考えておられるなら短期固定、繰上げ返済を考えておられないようなら長期固定がいいと思いますうちは30年で組みましたが、ローンを組んだときより年収がずいぶん変わりましたので、10年くらいで完済する予定ですそこで短期固定を繰り返していく、もしくは2年後、金利がわりと上がった場合は5年程度の固定に変更する予定です繰り上げを考えているか考えていないかで長．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 全期間優遇（-1.0%,-0.7%とか）．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-06T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全期間優遇（-1.0%,-0.7%とか）ならば考える余地もあるけど、2年間のみならばまったく魅力がなく、検討に値しません。手続きは銀行によると思うけど面倒ではない。銀行のローンは変動金利がベースで、固定金利の特約を更新するというかたちになる。簡単な銀行ならば、ネットバンキングでクリックすれば手数料もかからず終わり。手間のかかる銀行ならば、銀行窓口へ出向き、書類を書く。手数料がかかるかかからないかも．．．]]></content:encoded>
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