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<title><![CDATA[在職年数が1年で審査はおりませんか？]]></title>
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<description><![CDATA[某都銀に借り換えローンを申込したのですが、保証会社の審査でNGでした。在職年数が1年であることを理由として告げられたのですが、そんなことは申込する時点でわかっていたことです。在職年数が条件にないっていない（又、相談窓口でも特に聞かれない）場合でも在職年数1年〜2年では保証会社の審査はおりないのは常識なのでしょうか。ちなみに東京三菱銀行では、住宅ローンの相談に行ったときに在職年数3年未満は申込めない．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: だよね。150万だけ働くなんてバカのする．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-07T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だよね。150万だけ働くなんてバカのすること。どうせ作り話でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;28おやおや大変！奥さん扶養から．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-07T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28おやおや大変！奥さん扶養からはずれちゃってるじゃん。中途半端な収入だと逆にきついんじゃないの？ハイ　もとに戻りましょう。どうぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;28ふ〜ん、合算なんだ〜当初はそ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-07T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28ふ〜ん、合算なんだ〜当初はそんなふうには微塵も見せない書き方だったけどね掲示板でからくりなんぞ組み立てなくていいから、スレ主に役立つような情報をどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/29/">
<title><![CDATA[29: 協同住宅ローンお勧めです。転職半年で、い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-07T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[協同住宅ローンお勧めです。転職半年で、いくつか審査を落とされたんですが、ここで100％借入れでOKもらえました。8割をフラット35で残りを銀行ローン借入れの扱いになったけど、良かった！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/28/">
<title><![CDATA[28: １７です。２６さんへ。富○通のグループ会．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-25T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７です。２６さんへ。富○通のグループ会社です。幸いサービス残業がなく、毎晩１１時頃まで残業するぐらい仕事があるのでそのぶん年収が増えただけです。基本給は他と変わりません。ちなみに７００万は妻の収入１５０万と合算した額です。以上からくりを説明でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 釣りは無視して、スレを元の流れに戻しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りは無視して、スレを元の流れに戻しましょう。仮査定通りました。転職活動時にクレジットのキャッシングを利用していたことがありましたので、車のローンの返済を早めて返しきることや、保証料が通常より高くなることが条件です。販売担当の方がゴリ押しされたのかもしれませんが…予想以上に返答早かったです。現在では達成できる条件でしたので、このまま本審査も通れるように節約続けます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;17&gt;当方、社会人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-17T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17&gt;当方、社会人３年目、転職１回&gt;新卒で入った前の会社は１年でやめ&gt;現在の年収は７００万おまいら釣られるなよ(^^;新卒で仕事1年持たない奴が700万も稼げるわけねーだろｗ弁護士とか医者でも三年目で700万は無理だろ。ま、家が欲しくても買えない僻みだと思うがな・・・。&gt;誰でも知ってる超大手のグループ企業だったアム○○イとかですか？(プ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 私も２３さんを支持します。そのとおり！！]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も２３さんを支持します。そのとおり！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;20＞正直住宅取得とか考．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20＞正直住宅取得とか考えている場合ではないと思うんですが。ちょっとピントがずれているな。スレ主は借り換えと言っている。とっくの昔に購入していてローンを借りているんだよ。で、金利の低いローンに借り換えようと思ったが色よい返事を貰えない、そういう相談。この方の場合、恐らく最初に借りたローンは長期固定だったんでしょうね。たらればはないが、変動にしておけば・・・、と悔やまれる。あと、単身．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 18,20,22失礼いたしましたと言いな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18,20,22失礼いたしましたと言いながらぜんぜん態度が改まってない、そんな程度のレス書いて楽しめるなんて安上がりでいいね。自分こそ安月給？（爆）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/22/">
<title><![CDATA[22: それは失礼いたしました。ひょっとして21．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは失礼いたしました。ひょっとして21さんも似たような境遇の方・・・？ご苦境お察しします。世の中お金じゃありませんから・・・気を落とさないでくださいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18、20その辺は人それ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18、20その辺は人それぞれだと思いますよ。人によって色々な事情があります。余計なお世話かと。貴方の言い方が少し癇に障ります。しかもスレ違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/20/">
<title><![CDATA[20: いえ・・・でもそれぐらいの年収でも住宅取．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえ・・・でもそれぐらいの年収でも住宅取得しようと思うんですね。将来不安じゃないんでしょうか？正直住宅取得とか考えている場合ではないと思うんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/19/">
<title><![CDATA[19: １８さんへ・・０１さんに対して失礼じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/19/</link>
<dc:date>2005-05-15T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８さんへ・・０１さんに対して失礼じゃないですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/18/">
<title><![CDATA[18: ですね。32歳で年収500万なんて・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/18/</link>
<dc:date>2005-05-15T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですね。32歳で年収500万なんて・・・ビックリです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/17/">
<title><![CDATA[17: 当方、社会人３年目、転職１回、ですが３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/17/</link>
<dc:date>2005-05-14T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方、社会人３年目、転職１回、ですが３０００万円のローン審査通りました。新卒で入った前の会社は１年でやめ、今の会社も１年経ったところで審査受けましたが、３５００万位までＯＫとのことでした。審査受けたところも大手からそうでないところまで当たりましたが、すべて○でした。頭金もあまりなく９３％ローンです。ちなみに現在の年収は７００万。子も一人います。会社も小さいし、設立からまだ浅いですが、誰でも知ってる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 私は今月1月に転職したばかりで3月末に新．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-14T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今月1月に転職したばかりで3月末に新築マンション（引渡し来年3月予定）を購入しました。マンションの営業の方に相談したところ提携ローンでも都銀だと難しいが中央三井信託は審査がゆるいので大丈夫かもしれないということで審査をお願いしたところ、1年後に大きく状況が変わっていなければOKとの返答をいただきました。ちなみに借入額は公庫2260万、中央三井1260万です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/15/">
<title><![CDATA[15: りそな8ヶ月ではダメでしたよ…10ヶ月か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/15/</link>
<dc:date>2005-05-13T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りそな8ヶ月ではダメでしたよ…10ヶ月からでしたかー。最初はりそなにしようかと思っていたのですが、8ヶ月ということで、1年未満はUFJの査定になりますねぇ…ということでした。1年以上になるとまだ複数あるようですが。あとは、銀行の「ローン強化月間」によっては通る場合もあるようです。14さんと同じ同業種転職で8ヶ月なんですが、今の会社になって収入は上がったもののまだ設立1年弱で決算終っていないんですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/14/">
<title><![CDATA[14: 東三で確認したことがあります。主人は同業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/14/</link>
<dc:date>2005-05-13T02:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東三で確認したことがあります。主人は同業種間の転職で現在４社目。今の会社での勤務は８ヶ月になります。年収８００で３８００万の仮審査通りましたよ。６末キャンペーンの２．６２％を真剣に考えていたので・・・実際は頭金を増やし、フラットにしましたが。あ、り○なは、勤務月数が１０ヶ月になると通ります。と言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私も勤続年数のことで皆さんにお聞きしたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/13/</link>
<dc:date>2005-05-13T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も勤続年数のことで皆さんにお聞きしたいのですが・・・うちの主人は勤続２年ですが、同業種でのステップアップということで（実は年収は下がったが、零細→大手にはなった）、某都市銀と某信託は事前で通りました。ほかにも申し込みしたいのだけど、信用金庫系はほとんど、勤続３年以上とＨＰにも書いてありますよね。ネットで診断できるところも、３年以上と入力しないと受け付けないのもあります。実際、３年以上という前提で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11さんレスありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/12/</link>
<dc:date>2005-05-12T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11さんレスありがとうございます。自分も本来はもっと貯金をしてから家を買おう!と思っていたのですが…親がものすごくその物件の購入をプッシュしてくるんですよね…援助してもらえるのは非常に助かるのですが(^^;家賃が返済額より高いので返済+税金等でも月々の支払いは可能なのですが査定がおりるのかが心配でして…記載漏れがありましたが物件価格は2440万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/11/">
<title><![CDATA[11: あくまで感覚的な問題だけど、年収350万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/11/</link>
<dc:date>2005-05-12T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまで感覚的な問題だけど、年収350万で2300万は危険だと思うあと5年くらいはがんばって頭金を貯めて、頭金が物件価格の25%位になっていれば購入に踏み切ってもいいんじゃないかな自分は25歳で所得はそれくらいの時に2100万で購入したけど借入金は500万だったもちろん自分でこつこつ貯めたお金だったけどそれがあったから残の500は楽に返す事ができたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/10/">
<title><![CDATA[10: スレ主さんとは少しケースが違うのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/10/</link>
<dc:date>2005-05-12T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんとは少しケースが違うのですが、同様に転職してからの期間が短いのでこのスレを利用させて頂きます。親の強い希望で実家近くのマンションの購入を計画することになりました。諸費用や頭金は親が援助してくれることになりました。自分的にはもう少し生活が安定してからと思ったのですが、親の強い要望やその物件が非常に気に入っていることもあり、購入を考える事になりました。現在UFJ銀行のローンの査定を受けていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/9/">
<title><![CDATA[9: 07さんレスありがとうございます。現在の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/9/</link>
<dc:date>2005-03-14T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07さんレスありがとうございます。現在の会社の経営状態は（常駐先で仕事をしている為）正直よくわからないのです。悪いという噂は聞いていないし、遅配もないので大丈夫だと思うのですが・・・。私の前職が派遣社員だったのが問題なのかもしれませんね。やはり今の会社であと１年〜２年がんばってリトライしようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/8/">
<title><![CDATA[8: 06さんレスありがとうございます。査定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/8/</link>
<dc:date>2005-03-14T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんレスありがとうございます。査定してもらった不動産屋は４件でした。家のポストにチラシをよくいれている不動産屋に片っ端から査定してもらったというかんじです。多少ばらつきはあったのですが、大体、物件購入価格の７割半程度の査定額でした。購入額の半分程ローン残債務がある状態です。前職と職種がちがってはいないのですが、前職は派遣社員でした。そして数万円ですが派遣の時（一昨年）のほうが年収は高かったです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/7/">
<title><![CDATA[7: やはり実際は現在の在職年数ではなくて、前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/7/</link>
<dc:date>2005-03-14T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり実際は現在の在職年数ではなくて、前回の在職期間や現在のお勤め先の経営状態を重視しているはずです。現在の在職年数が・・・、と言うのは、気分をなるべく害さずにお断りする時のいくつかの決まり文句ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05さん何社くらい不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/6/</link>
<dc:date>2005-03-14T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05さん何社くらい不動産屋で査定しました？不動産屋によっては、将来自分のところで売りに出して欲しいがために相場より高めの査定価格を出すところが多いですよ。銀行が相場を調べるときは、不動産屋にヒアリングすることが多いですがそのときに銀行に伝える価格は相場より安い価格を伝えることが多いです。というのも、銀行は「すぐに売れる金額はいくらですか？」と聞くので不動産会社としても今の相場より安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/5/">
<title><![CDATA[5: 04さんレスありがとうございます。物件は．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-14T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04さんレスありがとうございます。物件は昨年動産屋に査定してもらったのですが、ローン残債務よりは高い評価額でした。今日、U○J銀行に融資の相談に行ってみたのですが、今年の源泉徴収表に前職の１月から３月分の収入が含まれていたため、給与明細も全月分提出するように言われました。給与明細はとっておいてないので青くなりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 借り換えとのことですが、物件の今の市場価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/4/</link>
<dc:date>2005-03-12T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り換えとのことですが、物件の今の市場価格はどれくらいですか。今まで返済してきたとしても、マンションの場合特に物件の価値（担保価値）は大幅に下がってきます。それが借り換え申し込み金額を下回るのであれば当然審査ではねられます。たとえ勤続年数が何年あっても。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/3/">
<title><![CDATA[3: レスありがとうございます。問題の切り分け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/3/</link>
<dc:date>2005-03-10T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。問題の切り分けができずに困っていました。本当に勤続年数だけが問題ならば、来年か再来年かにまたリトライすればよいのですが、社員数10人未満の有限会社なのが原因ならもうちょっと大きい会社に転職しなければとかいろいろ考え込んでしまいました。ちなみに銀行はみ○ほ銀行でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 当方は年齢・収入・借り入れ額がほぼレス主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32050/res/2/</link>
<dc:date>2005-03-10T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方は年齢・収入・借り入れ額がほぼレス主さんと同じで、在籍１０ヶ月、しかも大きい会社ではなく個人事業で会社設立も同じく１０ヶ月という条件でローンOKでした。銀行はU○Jですが・・・]]></content:encoded>
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