<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/">
<title><![CDATA[どこでどのようなローンを組めばいいのか…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/</link>
<description><![CDATA[ローンをどのように組むかをとても悩んでおります。ご助言いただければと思います。諸費用合わせて３６５０万の建て売り住宅を購入すること決めて、本日契約の予定です。当初は、どこの銀行でもＯＫですとのことでしたので、三井住友の超長期固定３５年２．６８％で組む予定でしたが、契約の日の今日になって、土地が保留地から転換中で登記されるのは再来年の10月とのこと。契約できる銀行は決まっており、みずほ、ＵＦＪ、東京．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/14/">
<title><![CDATA[14: さくら事務所のコラムで、住宅ローンについ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/14/</link>
<dc:date>2005-06-13T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さくら事務所のコラムで、住宅ローンについて参考になりそうなところだけ抜粋してみました。返済比率のメルクマールhttp://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2005/05/post_f71d.html住宅ローンを検討する際の、重要な視点http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2005/02/post_4.h．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞12えらい！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/13/</link>
<dc:date>2005-06-12T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞12えらい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/12/">
<title><![CDATA[12: 年収５５０万で月々11万のローンは楽勝で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/12/</link>
<dc:date>2005-06-12T06:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収５５０万で月々11万のローンは楽勝でしょう。うちは450〜600の年収です。月々7万＋社内積み立て8万、妻専業主婦＋子供1人で生活していますが特に生活控えているわけでは無いが（外食もするし、通勤千円近くマイナスになるけど車通勤）それ以外に1年間で150万程度預金残高は上昇しています。様は生活の要領しだいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/11/">
<title><![CDATA[11: 5000万の一戸建て買いました。これ以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/11/</link>
<dc:date>2005-06-12T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万の一戸建て買いました。これ以上は無理です・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/10/">
<title><![CDATA[10: ０９さん、ご心配いただきありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/10/</link>
<dc:date>2005-06-12T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０９さん、ご心配いただきありがとうございます。私も払っていけるのかとても不安です。でも、今でも家賃７２０００円の他に毎月１０万近く貯金しているので何とか払っていけるのではないかと思います。決して贅沢はできませんが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/9/">
<title><![CDATA[9: 余計な世話なのは十分承知してるが、ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/9/</link>
<dc:date>2005-06-11T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余計な世話なのは十分承知してるが、ローン組む話よりも払っていけるかの方が心配だ。年収550万で月11万？！独身orDINKSで続けるならいいんだろうけど、子供出来たらあぼ〜んな予感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/8/">
<title><![CDATA[8: インコのチルさんのいう通り、「仮換地の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/8/</link>
<dc:date>2005-06-11T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インコのチルさんのいう通り、「仮換地の物件」は融資がつきにくいのです。つまり、そういう事実を契約まで隠していた不動産会社の姿勢は問題です。きっと物件は気に入っていらっしゃると思いますが、購入時に登記ができないのは問題があるので、契約には慎重に対処してください。融資がつけばいいのですが、そうでなければ、契約自体見直したほうがいいです。他にもいい物件は探せばあるのですから。あわてない、がんばって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/7/">
<title><![CDATA[7: 要は仮換地の物件にローンが付けられるかど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/7/</link>
<dc:date>2005-06-11T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要は仮換地の物件にローンが付けられるかどうかの問題ですか。０５投稿は仮換地物件とは言っていませんよ。銀行に相談に行く時、まず「仮換地の物件」であることを真っ先に告げることが必要です。それで、はなから駄目か、説明を聞いてくれるかを見た方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/6/">
<title><![CDATA[6: そうですね。みなさんのおっしゃる通りです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/6/</link>
<dc:date>2005-06-11T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。みなさんのおっしゃる通りですね。不安要素があるまま、多額のローンを組むのは、やめます。月曜日に、三井住友へ相談してみますね!!みなさん、ありがとうございました!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/5/">
<title><![CDATA[5: ローン金額や年間所得が一戸建てさんとほぼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/5/</link>
<dc:date>2005-06-11T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン金額や年間所得が一戸建てさんとほぼ同じなのでレスしました。私は三井住友の超長期固定３５年で来週契約です。不動産屋には予め「35年固定しか考えていない」とこちらの考えを伝え、融資先が自由に選べるか、提携の有無、フラットを使うかも、と言って物件を探しました。おそらくどこでもそうだと思いますが、営業は2〜5年or変動を進めてきます。確かに割安感がでて一瞬、私もぐらっときましたが、今後の金利不透明の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/4/">
<title><![CDATA[4: 土地が保留地から転換中だと、融資をいやが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/4/</link>
<dc:date>2005-06-11T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が保留地から転換中だと、融資をいやがる銀行が多いと思いますが、本当にMGかは、銀行に相談してみないと判らないと思います。ですから時間が必要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/3/">
<title><![CDATA[3: 土日は銀行休みだし、とにかく契約は最低で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/3/</link>
<dc:date>2005-06-11T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日は銀行休みだし、とにかく契約は最低でも1週間引き伸ばして、ローンの作戦を練ってからですよ。不動産屋がなんかいったら契約やめるからといえばしゅんとなります。とにかく不動産屋のペースにのらずに、スレ主さんのペースで契約交渉を進めてください。がんばって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/2/">
<title><![CDATA[2: 契約はまだしていないですよね。納得のいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32048/res/2/</link>
<dc:date>2005-06-11T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約はまだしていないですよね。納得のいかないローンは危険なので、みずほ、ＵＦＪ、東京三菱にローンの相談をして、固定で借りられる見通しがつかないと契約はできないと不動産会社に言ってください。契約書に判を押したら終わりなので慎重に！！]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>