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<title><![CDATA[繰上げ返済のペース]]></title>
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<description><![CDATA[こんばんわ。初めて書き込みいたします。私は今年3月に銀行ローンで３５００万借り入れました。繰上げ返済をしていき、元金を減らしていく予定なのですが、①毎年２００万繰上げ②二年ごとに４００万繰上げどちらの方が効率的なのでしょうか？ちなみに繰上げ手数料は1回２１０００円です。]]></description>
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<title><![CDATA[6: 住宅ローン減税の適用者であれば、年末の残．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-23T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税の適用者であれば、年末の残高で減税額が決まりますので、年末のボーナスで繰上げ返済する場合、年明けをまってから繰上げ返済するのが正解です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 追伸：フラットのように手数料を必要としな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-28T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追伸：フラットのように手数料を必要としない（100万円以上から受付）ならよいですが、手数料が必要となるローンの場合は、回数を重ねた繰上げをすると効果は薄くなってしまいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 繰り上げる金額や返済方法（元利均等or元．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[繰り上げる金額や返済方法（元利均等or元金均等）にもよると思いますが、通常だと返済は早い方が効果は大きいはずです。簡単に言えば、繰上げ金というのは借りた元金を直に減らすことが出来るのでその期間にかかる金利をダイレクトに減らす効果があるからです。私の場合、少々苦しいですが貯金をギリギリまで頭金にして、借金の金額を減らす方法にしました。（貯蓄残高800万・2600万ローンを止めて残高200万・2000．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: すんまそ、「3000万円繰上げ」ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-14T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんまそ、「3000万円繰上げ」ではなく「300万円繰上げ」の間違いです。私のような低所得者には、一括返済は出来ません（汗）訂正申し上げます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 手数料と借り入れ金利を勘案して、どちらが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-14T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料と借り入れ金利を勘案して、どちらが特になるか計算すればいいのでは？いろんなHPに試算ページがあるからそれを見てください。自分で計算してみましょう！　↓リンクです。http://www.jyukou.go.jp/index/sim_index.html　（住宅金融公庫のシミュレーション）http://www.eloan.co.jp/simulation/index.html　（E-LOANのシ．．．]]></content:encoded>
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