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<title><![CDATA[フラット３５の団信について]]></title>
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<description><![CDATA[今年秋に住宅を購入するのですが、銀行とフラット３５のどちらか迷っています。銀行ローンの場合は団信込みということで、フラット３５の場合は任意加入なので、フラット３５で借りられた方はやはり団信入ってはるのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;07フラット35は「加入申し込み．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;07フラット35は「加入申し込みできる期限は、融資の契約手続きまでです。それ以降の加入申込みや変更は一切出来ません。」となっていましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 初歩的な質問ですが、フラットの団信って、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[初歩的な質問ですが、フラットの団信って、後から（何年か先に）加入することって可能なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞検討中さんそうですね。たぶん、繰上げ返．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞検討中さんそうですね。たぶん、繰上げ返済を何年かに１回行う場合だったのかもしれません。うちの場合、毎年繰り上げ返済は・・・できないかも・・・。このまま金利はだいたい同じくらいでいくのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;04そうなんですか？現在35年長．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;04そうなんですか？現在35年長期固定のある大手銀行といえば、三井住友銀行でしょうか。三井住友銀行の場合、毎年100万円の繰上げ返済をするなら１回に付き31000円。フラットは無料。いくらの借り入れか分かりませんが、3000万円35年の借り入れとして、0.1％の違い（保証料と団信の違い）での月々の支払いは1400円ほどの違い。年間にすると16800円の違い。これを考えると、毎年100万円を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ０３の検討中さん銀行の方は、まったく逆の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[０３の検討中さん銀行の方は、まったく逆の長期固定のほうが得だと言っていました。どっちが本当でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 身体上の都合の方や、それまで生命保険を掛．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-21T03:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[身体上の都合の方や、それまで生命保険を掛けすぎていて生命保険を解約して団信に入るよりも生命保険の方が安いと言う人でもない限り、入られている人の方が多いと思いますよ。まあ、自分が死んだら土地建物共に全て取られてもいい人なら問題ないでしょうが。銀行のローンは団信込みですが、保証料が要りますよね。フラットは団信が任意加入で加入すれば保険料が必要ですが、保証料が要りませんよね。どちらを取るかだと思いますよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 昨日フラット３５でローンを組みましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-20T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日フラット３５でローンを組みましたが、団信入りましたよ。1000万円につき保険料が28000円くらいで当初5年間は同じ金額とのこと。その後はローン残額によって徐々に減額されるとのことでした。]]></content:encoded>
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