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<title><![CDATA[頭金が無いのですがローンを組むとやはり大変でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[頭金は物件価格の２０パーセント程度との目安があると思うのですが、やはり頭金が用意できなければマンションローンを組む事は危険でしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[14: スレ主です。お知り合いでしたっけ？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主です。お知り合いでしたっけ？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;１２実は知り合いだったりするかも．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-28T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１２実は知り合いだったりするかもよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;11いや…あなたが引き止める必要．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-28T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11いや…あなたが引き止める必要はないように思えますが…スレ主とお知り合いなのですか？ｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;08言葉が悪かったのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08言葉が悪かったのでしょうか？でも、間違ってはいないと思いますが。。。大丈夫と判断するかどうかは、個々の考え次第で違ってくると思います。ですので、大丈夫なら購入してくださいと言ったのですが。「何様？」と言われるほどのことをしましたでしょうか？本人が大丈夫と思っているのなら、止めることはないですよね？迷っているのなら、マンションの場合月々に掛かるお金が戸建てとは違いますから、少しでも危険回．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ＞頭金０で3500万のフルローンでマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞頭金０で3500万のフルローンでマンションを買うのも、頭金１５００万入れて＞5000万の物件を買うのも金額的には同じ3500万のローン。この考え方は危険では？05さんの後半の解説に重複するので、書きませんが、失礼ながら営業トーク的で・・・。破綻のリスクは全く異なります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32021/res/9/">
<title><![CDATA[9: やはり個人の事情により、いけるのか、危険．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり個人の事情により、いけるのか、危険なのかは違うんじゃないでしょうか。頭金０で3500万のフルローンでマンションを買うのも、頭金１５００万入れて5000万の物件を買うのも金額的には同じ3500万のローン。現在の収入に対し、返済がどの程度になるのかを検討し、今後住宅に必要なコストも計算に入れてシュミレーションしてみられた方がいいですね。その上で家計に無理が出ないならいいと思いますよ。ただし、損得．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;7個々の考えといいながらも&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7個々の考えといいながらも&gt;大丈夫なら購入してください。だなんてちょっと何様でしょうか？ちなみに我が家は頭金０で購入しました。貯金はほとんどありませんでしたので更に諸経費もローンです。我が家は戸建て賃貸に住んでいましたので、光熱費云々はほとんど変わりありませんでしたし家賃とローンの支払い額はほぼ同額ですし、固定資産税分くらいならなんとかなると思いますが。現実に我が家はなんとなくのんび．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;03それでいいと思うのであれば、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;03それでいいと思うのであれば、購入を考えればいいと思います。あくまでも、個人個人の考えなので。ただ、１つ言わせて頂けば、これから金利上昇すると言われています。長期固定で考えた方が良いですよ。金利３％で３５年払いとしても２０００万円ほどの借り入れになりますが、いい物件が購入できますか？&gt;04共益費や駐車場代はアパートでも掛かっていますが、金額的に同じでしょうか？大丈夫なら、購入してく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 賃貸に戻ってまたやり直しって自己破産ほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32021/res/6/</link>
<dc:date>2005-06-27T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に戻ってまたやり直しって自己破産ほどじゃないけど絶望的な状況ですよね。そんな事態想定しても意味ない気がしますが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32021/res/5/">
<title><![CDATA[5: 頭金が無い＝貯金がほとんど無い（諸費用分．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金が無い＝貯金がほとんど無い（諸費用分だけ）ということだったら、もう少し貯金を増やすことから始めた方がいいですね。一般的に賃貸よりは持ち家した場合支出は増えるはずです。現在でも貯金がほとんど無いなら、生活レベルを相当落とさない限り赤字です。（つまりローン破綻予備軍）「家賃より安いローン」なんて甘言にだまされてはいけません。現在の超低金利が向こう３０年は続くというほとんどありえない仮定のもとでの試．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 管理費は普通に賃貸でもかかるんじゃないで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理費は普通に賃貸でもかかるんじゃないですか？引くのであれば修繕積み立て、固定資産税分でしょう。８〜９万まで安くなくても大丈夫なんじゃないですか。１１万ぐらいでも大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32021/res/3/">
<title><![CDATA[3: 今の家賃が月１３万でローンが月８〜９万と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今の家賃が月１３万でローンが月８〜９万とかいうように（管理費などの分を引くから）　家賃より少ない金額でローン支払いができるのならば　購入を考えても良いんじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: なぜ、頭金が用意できないか？・・・そこが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-26T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ、頭金が用意できないか？・・・そこが問題点だと思います。マンションの場合、ローン以外に修繕費・管理費・駐車場代が月々余分に必要になりますし、賃貸の時と違って火災保険や固定資産税なども掛かってきます。修繕費は毎月支払っている部分とは別で貯蓄しておかなければ、管理組合で修繕が決まって修繕積立金の中で賄えない場合は支払わなければなりません。大きな修繕になると、お年寄りなどその修繕費が支払えない居住者．．．]]></content:encoded>
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