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<title><![CDATA[管理組合が原告になる裁判]]></title>
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<description><![CDATA[管理費等の徴収で管理組合が原告となって裁判を起こす場合、規約に特に規定がない場合は普通決議が必要だと理解しているのですが、正しいですか？弁護士によって要るとか要らないという意見があったので、正直混乱してます。]]></description>
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<title><![CDATA[131: &gt;刑事の場合は逮捕→拘留→起訴の手．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T10:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;刑事の場合は逮捕→拘留→起訴の手順を踏む。民事とは違う。刑事事件と民事事件の違いを理解すべし。起訴するのは検察である。被害者ではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129なに慌ててるの？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T10:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129なに慌ててるの？ それとたぶちゃんって誰？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: たぶちゃんが検察庁に日参し、検察官が動か．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T10:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶちゃんが検察庁に日参し、検察官が動かないと難しいであろうw警察の場合は、相手にされないであろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: どっちにしろもはや神理事長とかいう人は近．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T09:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちにしろもはや神理事長とかいう人は近いうちにアク禁になるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: &gt;&gt;124誰もアンタとは言．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T09:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124誰もアンタとは言ってないんじゃないの？なに慌ててるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124　そういう問題では．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124　そういう問題ではないでしょ。あなたの意見がオカシイといっているのですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/124/">
<title><![CDATA[124: ↑残念ながら４０は私ではないw]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T09:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑残念ながら４０は私ではないw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;119,120神妙にて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T09:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119,120神妙にて沙汰を待てばいいのでは？。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/122/">
<title><![CDATA[122: 不正をしたとして理事長個人を訴えるのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T08:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不正をしたとして理事長個人を訴えるのでしょう？名前は載る。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/118/">
<title><![CDATA[118: NO４０は罰せられません、]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[NO４０は罰せられません、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;40は証拠残してるね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-10T08:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40は証拠残してるね。これは管理者も削除はしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/107/">
<title><![CDATA[107: 規約は私法ではない。東大法学部に　私法コ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T13:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約は私法ではない。東大法学部に　私法コース　と　公法コース　がある意味を学習しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/106/">
<title><![CDATA[106: 規約は広報ではない。だから私法だろう。]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T12:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約は広報ではない。だから私法だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;104問題外、お話になりません．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T12:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104問題外、お話になりません。赤ちゃんからやり直せや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/104/">
<title><![CDATA[104: 規約は私法だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/104/</link>
<dc:date>2013-03-09T12:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約は私法だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/103/">
<title><![CDATA[103: 無知無能者多いですね、規約は法律では有り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T12:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知無能者多いですね、規約は法律では有りません。説明するのもクダラナイ、規約の定義でググってみろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/102/">
<title><![CDATA[102: 保全するのはサーバーのログだよ。]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T10:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保全するのはサーバーのログだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/100/">
<title><![CDATA[100: 悪法でも法律には変わりない。法冶国家だか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-08T21:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪法でも法律には変わりない。法冶国家だから悲しいかな悪法も法律であれば従わざる負えない。規約も同様であると考える。如何に。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/99/">
<title><![CDATA[99: 何で97を尊重するだ。意味不明。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/99/</link>
<dc:date>2013-03-08T18:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で97を尊重するだ。意味不明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/98/">
<title><![CDATA[98: ９３さんと９７さんの意見は度々論争になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/98/</link>
<dc:date>2013-03-08T10:44:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９３さんと９７さんの意見は度々論争になる事例だがだれも告訴などして白黒を付けない。仕方ないが９３さんの意見に軍配は上がる確率が高い。９７さんの意見もある程度尊重されるべき。規約の内容にもよるとは思うが。弁護士さん登場してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/97/">
<title><![CDATA[97: 強行規定にあたらない管理規約には罰則規定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/97/</link>
<dc:date>2013-03-08T10:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強行規定にあたらない管理規約には罰則規定も無い、いや有っても無効。元々無効なものは、変更など必要無い、意味の無い規約ですね。おじさんたち勘違いしすぎですよ、勝手に立法しちゃダメ！（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/96/">
<title><![CDATA[96: ９３のいう通り]]></title>
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<dc:date>2013-03-08T08:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９３のいう通り]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/95/">
<title><![CDATA[95: 名古屋地裁のマンションのベランダでの喫煙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/95/</link>
<dc:date>2013-03-08T07:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋地裁のマンションのベランダでの喫煙者に対しての損害賠償義務を認めた判決を見るとこのマンションではベランダでの喫煙は共用部分での喫煙とみなしての判決と思えば理解できるが、専有部での換気扇まえでの喫煙で煙に害を近隣より訴えられたら、やはり同じ判決が出る可能性がある。喫煙者はマンションに住めなくなりそうである、禁煙法が成立するかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/94/">
<title><![CDATA[94: 削除は自分では出来ない。管理者権限。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/94/</link>
<dc:date>2013-03-08T07:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[削除は自分では出来ない。管理者権限。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/93/">
<title><![CDATA[93: ９０さん　８８をよく読んで下さい。理解で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/93/</link>
<dc:date>2013-03-08T07:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０さん　８８をよく読んで下さい。理解できませんか。法令で規約より優先されるのは法令による強行規定のみですよ。勿論法律違反の規約は無効であるが無効にするには判決か４分の３以上による規約の変更か廃止の集会の決議がいるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/92/">
<title><![CDATA[92: 自分でできるなら自分でするのが一番良いに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/92/</link>
<dc:date>2013-03-07T20:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分でできるなら自分でするのが一番良いにきまっている。どうぞご自分でしてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/91/">
<title><![CDATA[91: 係争中の場合は削除依頼には応じないと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/91/</link>
<dc:date>2013-03-07T20:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[係争中の場合は削除依頼には応じないと思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/90/">
<title><![CDATA[90: 区分所有法よりも、自の管理規約が優先する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/90/</link>
<dc:date>2013-03-07T20:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法よりも、自の管理規約が優先する訳ないでしょうが。個々の管理規約は、法律である区分所有法に沿って設定されてるはず。でぇー、訴訟するのにマンション管理士って何、邪魔でしょう、関係無いし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/89/">
<title><![CDATA[89: どの記事を削除依頼するのですか？何か不都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/89/</link>
<dc:date>2013-03-07T20:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの記事を削除依頼するのですか？何か不都合でもあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/88/">
<title><![CDATA[88: 区分所有法　民事訴訟法　標準管理規約に精．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/88/</link>
<dc:date>2013-03-07T20:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法　民事訴訟法　標準管理規約に精通するのは勿論であるがそれよりも取扱い物件の管理規約のほうが優先するのではないですか。弁護士に自分のマンションの規約や総会と理事会の案及び議事録を説明出来るかどうかにかかっている。そのためにには分譲当時からの規約と総会と理事会の案及び議事録を保管していてマンションの運営の在り方を理解していないと原告になる事が困難であり被告になった時は対抗できなくなる可能性の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: 確かに区分所有法、民事訴訟法に精通した弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/85/</link>
<dc:date>2013-03-07T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに区分所有法、民事訴訟法に精通した弁護士を選ぶべき。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/83/">
<title><![CDATA[83: もうIP取られたの？]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T12:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうIP取られたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/81/">
<title><![CDATA[81: ３０代前半の弁護士ならまじめにやるであろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/81/</link>
<dc:date>2013-03-06T17:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０代前半の弁護士ならまじめにやるであろうｗそもそも不得手なら相談でも引き受けないから１万円は払うつもりで相談すべきであろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: ＞３０人くらいあたってみないと無理であろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/80/</link>
<dc:date>2013-03-06T17:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０人くらいあたってみないと無理であろう。そんなにさがす時間ない。つーか、県内に３０人も弁護士いないかも。いてもジーさん弁護士じゃ法律忘れてそうだ。敷地権とか分離処分禁止とか、市民法律相談で知らないみたいだった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 裁判官や弁護士にしろ医者にしろ日本人は肩．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T16:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判官や弁護士にしろ医者にしろ日本人は肩書きに弱く相手を万能と思う　これは大間違い裁判官は刑法や民法には強くとも商法関係やたの法規には弱い　商法関係では公認会計士や税理士に裁判を任せたい弁護士もしかり得意部門で判断すべき　医者は野巫が多いのは皆さん周知のことだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 仮に知識があったとしてもその弁護士と考．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T16:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に知識があったとしてもその弁護士と考えが合うかどうかとは別問題。３０人くらいあたってみないと無理であろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: はっきり言うけど、そのへんの弁護士は区分．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T15:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はっきり言うけど、そのへんの弁護士は区分所有法知らないよ。市民相談（無料）にいったら、その弁護士がもってきた六法に区分所有法がなかったよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 弁護士に聞けというけどタダじゃないよ。]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T15:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士に聞けというけどタダじゃないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;73まじレスする。こん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T14:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73まじレスする。こんなどこの誰か分からん書き込みを当てにせず、弁護士に聞け。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72逮捕→告訴→裁判に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/74/</link>
<dc:date>2013-03-06T12:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72逮捕→告訴→裁判になるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: ↑はっきり言ってあんたしつこい。落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/73/</link>
<dc:date>2013-03-06T12:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑はっきり言ってあんたしつこい。落ち着いて裁判のこと教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;40で管理組合に対する偽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/72/</link>
<dc:date>2013-03-06T12:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40で管理組合に対する偽計業務妨害したのだから仕方がないのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 訴訟だの、刑事事件だのと、殺伐としてるな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T12:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟だの、刑事事件だのと、殺伐としてるな。落ち着いて議論できないのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 刑事事件になるな。]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T11:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[刑事事件になるな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: うちはこれから滞納債権に関して法的手続き．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T07:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはこれから滞納債権に関して法的手続きに入るよ。規約に従い理事会決議で実施。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: うっっつぉー。滞納管理費請求訴訟に３／．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-06T00:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うっっつぉー。滞納管理費請求訴訟に３／４の同意がいるんかいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: ↑　おまえんとこだけ、毎度裁判ごとに特別．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-05T22:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　おまえんとこだけ、毎度裁判ごとに特別決議しとけや、段取り悪いの～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/66/">
<title><![CDATA[66: アホか。規約変えんのも特別決議だろうが。]]></title>
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<dc:date>2013-03-05T22:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アホか。規約変えんのも特別決議だろうが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/65/">
<title><![CDATA[65: スレ主じゃないよ、で、管理組合側が提訴す．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-05T22:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主じゃないよ、で、管理組合側が提訴する場合、規約に特に規定が無い場合は組合員の４分の３の議決がいるよ。スレ主の言う普通決議では無いのよ。　　めんどい事やめとけや。規約に記載してからやれよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 63スレ主か。スレ主なら弁護士を一人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320164/res/64/</link>
<dc:date>2013-03-05T22:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[63スレ主か。スレ主なら弁護士を一人に絞ってその弁護士の言うとおりにすればいい。]]></content:encoded>
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