<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/">
<title><![CDATA[フラット３５と低金利変動銀行ローンの合わせ技って？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/</link>
<description><![CDATA[こんにちは。８月引き渡し予定の建て売り物件を購入し、頭金1000万円で、諸費用分併せて4800万を借り入れ予定です。金利上昇が不安なのと、私が自営業をしていて、ローン基準がはっきりしているフラット３５を予定してました。不動産業者があまりフラット３５に詳しくないので、焦って住宅ローンを勉強しています。最初は金利が一番安いグッドローンにしようと思ったのですが、返せるうちはできるだけ繰り上げ返済するつも．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;24２月〜３月頃、東京三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/51/</link>
<dc:date>2005-08-15T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24２月〜３月頃、東京三菱銀行でフラット３５で申し込みしました。実行日は４月１５日だったかな？８月に繰り上げ返済もしてみました。手数料なしってステキ！&gt;&gt;24&gt;&gt;25というわけで、何支店で言われたのですか？もちろん公庫融資を行ってる店舗で確認なさったのですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/50/">
<title><![CDATA[50: 合わせ技を使う場合、借り入れの総額が年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/50/</link>
<dc:date>2005-08-09T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合わせ技を使う場合、借り入れの総額が年収の２５％にならないとフラットは使えないのでしょうか？また、フラットの２５％以内とは金利何％での審査ですか？お分かりの方がいらっしゃいましたら、ぜひとも教えていただきたく思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/49/">
<title><![CDATA[49: 借り入れ3200万でフラット35一本で考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/49/</link>
<dc:date>2005-08-03T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り入れ3200万でフラット35一本で考えていたのですが、横浜銀行で５年固定で1.5%優遇のキャンペーンがある事を知りフラット35と併用で上手く金利を節約出来ないかなと考えています。５年後に500万円の収入予定があり、その分＋αで800万位を５年固定1.5%優遇で借りて５年後に完済、残り2400万をフラット35で借りると多少金利が節約出来るかなと思ってます。毎年頑張って100万円くらい繰り上げ返済．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/48/">
<title><![CDATA[48: 8月融資実行で、４８００万円を変動金利６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/48/</link>
<dc:date>2005-08-03T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月融資実行で、４８００万円を変動金利６０％　フラット４０％の比率で借ります。４７さんがおっしゃる通り、０．０６％はあまり影響ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞＞４５　０．０６％あがるとそんなに魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/47/</link>
<dc:date>2005-08-01T05:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞４５　０．０６％あがるとそんなに魅力落ちるか？５０００万円×０．０６％×３０年＝９０万円　しか総計でも違わないよ。実際は３０年の間に返済しているから。５０万円程度の差でしかないと思いますが。いきなり固定から変動にするほどの違いではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45繰り上げはどれくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/46/</link>
<dc:date>2005-08-01T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45繰り上げはどれくらいできるの？5〜10年くらいでガシガシ繰り上げする予定ならば変動１本でも構わないんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/45/">
<title><![CDATA[45: 横浜銀行で相談して来ました。フラットは8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/45/</link>
<dc:date>2005-07-31T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜銀行で相談して来ました。フラットは8月から2.56%にUp（先月は2.5%）浜銀のフラットと短期固定で行こうと決めていたのに、これで魅力が薄れてしまった。一方店頭で、店頭金利より全期間1.2%優遇というローンを勧められグラっときています。たさしこれは変動金利のみ。今は2.375%なので▲1.2%で考えるとフラットより断然お得ですがいかんせん該当商品は変動のみ。住宅ローンは長期間にわたるため、変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43そんなことはない。申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/44/</link>
<dc:date>2005-07-21T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43そんなことはない。申込人の属性がいの一番にあげられる。保証料UPの客に金利優遇はつかないのがその好例。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/43/">
<title><![CDATA[43: 私は、横浜銀行で４４００万借入、フラット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/43/</link>
<dc:date>2005-06-23T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、横浜銀行で４４００万借入、フラットと銀行で半分づつ借入で検討していました。銀行ローンはどれを選んでも全期間1.1パーセント優遇という条件を頂きました。第一抵当権が公庫でも銀行ローンは全期間優遇を受けられるようです。ただ、銀行の担当者により優遇率が違うようなので注意したほうが良いと思います。（同じ銀行でも支店や担当者の力関係で条件が変わるようです）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/42/">
<title><![CDATA[42: 現在フラットで考えてます。デベでのつなぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/42/</link>
<dc:date>2005-06-22T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在フラットで考えてます。デベでのつなぎ融資を受ける為に、ローンの申し込みをして、契約書(?)のコピーを提出しろと言われました。（つなぎ融資は無担保なんで、確実にローンが組める事が確定しないとつなぎ融資はできねーよ。って事なんでしょうけど・・・。）で、この契約書なるものがいまいちわからないのですが、本契約の申し込みをして、融資が確定したら貰えるモノなんでしょうか？当然公庫の融資が完成後なので、その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/41/">
<title><![CDATA[41: 私は２８００万、35年固定　三井住友２．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/41/</link>
<dc:date>2005-06-22T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は２８００万、35年固定　三井住友２．６８％にする予定です。フラットはあきらめました。団信、手数料、保証料、総合的に考えて、フラットと大差なしです。6月中ならこれだ〜。と思い。。。5月まで２．８％だったみついすみともが、６月２．６８％・・・これって決算だからですかね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/40/">
<title><![CDATA[40: 33です変動金利分は第2抵当設定になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/40/</link>
<dc:date>2005-06-22T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です変動金利分は第2抵当設定になりますが、変動金利とフラット３５との併用は可能です。しかも変動金利１．２％優遇適用です。ただし、抵当権が第2位になるので保証料が若干高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/39/">
<title><![CDATA[39: 皆さんに質問なのですが、フラットは第一抵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/39/</link>
<dc:date>2005-06-21T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんに質問なのですが、フラットは第一抵当が条件だと思うので、銀行の低金利変動は、第二抵当になりますよね？33の方は、2400万ずつ分けると書かれていますが、そんなことが可能なのでしょうか？それと第二抵当などになった場合、優遇金利などは適用外になるとか、大手都市銀行はダメだとかそういうことに詳しい方がいらっしゃったらぜひお教え下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;36三井住友銀行のＨＰみましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/38/</link>
<dc:date>2005-06-21T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;36三井住友銀行のＨＰみましたが、全期間0.7％優遇のものはあるのですが、1％優遇のものは見受けられないのですが…。それと、月々の支払いを抑えるために35年で長期固定を組んで、年間に100万〜200万臨時収入があるので繰り上げ返済をしていきたいと思ってますが、フラットより銀行の35年固定の方がいいですか？？現在考えているのが、みずほでの融資で、土地代分を2年固定のずっと0.7％優遇を使い2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/37/">
<title><![CDATA[37: フラット３５だけが良い訳ではない。団体信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/37/</link>
<dc:date>2005-06-20T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５だけが良い訳ではない。団体信用生命保険は自己負担になるし、毎年春の支払いは若い方には大変だと思いますよ。いろいろ勉強すると良く分かりますね！３６番さんありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/36/">
<title><![CDATA[36: 三井住友銀行は全期間１％引きでなおかつ超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/36/</link>
<dc:date>2005-06-20T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友銀行は全期間１％引きでなおかつ超長期の固定がありますよ、ちなみに３５年固定で２．６８％です、短期固定金利との併用もＯＫだそうです。一度、銀行の窓口でご相談されてみてはどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/35/">
<title><![CDATA[35: http://homeloan.sees．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/35/</link>
<dc:date>2005-06-18T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://homeloan.seesaa.net/article/4045505.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/34/">
<title><![CDATA[34: すまいるパッケージの公庫部分はフラット３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/34/</link>
<dc:date>2005-06-18T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまいるパッケージの公庫部分はフラット３５ってことですか？言ってる意味わかんなかったら流してください。スミマセン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/33/">
<title><![CDATA[33: 総額４８００万円を横浜銀行のフラット３５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/33/</link>
<dc:date>2005-06-15T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総額４８００万円を横浜銀行のフラット３５と変動金利１．２％優遇（３５年）で借用するつもりです。２４００万円をそれぞれに配分するつもりですが、皆さんはどのような感じでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/32/">
<title><![CDATA[32: 日本ＥＲＩは審査機関としては最大手で、信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/32/</link>
<dc:date>2005-06-11T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本ＥＲＩは審査機関としては最大手で、信頼性はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/31/">
<title><![CDATA[31: 30です。銀行のデベ担当が休みのため今週．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/31/</link>
<dc:date>2005-06-11T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30です。銀行のデベ担当が休みのため今週は取り止めにしました。それとデベ担当者からの連絡により、優良住宅優遇の適用を受けるために銀行に提出する書類（設計／建設性能評価を行った審査機関が発行するもの）の作成手数料について案内がありました。当初は1.5万円ぐらいの作成手数料だろう、とのことだったのですが、本日の話では審査機関側で確定してないと言いつつも、5.0万円強の作成手数料になるかも知れない．．．．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/30/">
<title><![CDATA[30: 今週末あたりに、中央三井信託＜フラット／．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/30/</link>
<dc:date>2005-06-09T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末あたりに、中央三井信託＜フラット／優良住宅優遇＞＋中央三井信託＜10年固定 2.0 or 2.4＞での各種シュミレーション＆申込みを窓口で行う予定です。融資実行時に金利がどのように推移するか不明ですが、現時点では強力な組み合せになりそう．．．と、他の板でのレス＆デベ担当者の弁あり。（グッドは手続き上、地の利が悪く手出しできず，，，残念！！）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/29/">
<title><![CDATA[29: すまぬ、グッドと組めるんだ○]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/29/</link>
<dc:date>2005-06-07T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまぬ、グッドと組めるんだ○]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/28/">
<title><![CDATA[28: へぇぇぇ、中央三井でもフラットと組めるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/28/</link>
<dc:date>2005-06-07T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へぇぇぇ、中央三井でもフラットと組めるんだ　メモメモ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/27/">
<title><![CDATA[27: うちは中央三井（全期間１．１％優遇）とグ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/27/</link>
<dc:date>2005-06-06T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは中央三井（全期間１．１％優遇）とグッド（フラット）で組み合わせました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/26/">
<title><![CDATA[26: なんじゃそりゃ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/26/</link>
<dc:date>2005-06-05T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんじゃそりゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/25/">
<title><![CDATA[25: 私もやっていませんと断られました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/25/</link>
<dc:date>2005-06-05T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もやっていませんと断られました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/24/">
<title><![CDATA[24: 3月に東京三菱にフラット35の相談にいっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/24/</link>
<dc:date>2005-05-29T05:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月に東京三菱にフラット35の相談にいったら、当行では、募集はしていますが、一切実績はありませんと、事実上やっていなかったのですが、真偽は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/23/">
<title><![CDATA[23: フラットは証券化ローンだから八千代は単な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/23/</link>
<dc:date>2005-05-26T03:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは証券化ローンだから八千代は単なる販社みたいなもん。（実際は事務を行うサービサー）八千代が万一つぶれ様がローン債権は投資家が持っているから関係ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21???一切ないって・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/22/</link>
<dc:date>2005-05-25T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21???一切ないって・・・・潰れるかどうかはわからないのでは。それに借り換えを勧められたっていうのは良心的なんですか？他行への借り換えですか？八千代の金利が低いのは自分たちの利益を削っているからだと言ってました。だから早期に借り替えてくれた方が得するからかもしれませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/21/">
<title><![CDATA[21: 八千代銀行に不安を感じることは一切ないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/21/</link>
<dc:date>2005-05-25T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八千代銀行に不安を感じることは一切ないと思います。親が八千代から借りて、金利がさがったら、こちらからなにも言わなくても、借り換えを勧められたりして、とても良心的だと言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/20/">
<title><![CDATA[20: 銀行が潰れるとどうなるかっていうのは考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/20/</link>
<dc:date>2005-05-25T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行が潰れるとどうなるかっていうのは考えなくはないんですが、確か証券買取だと大丈夫、みたいなこと、公庫のＨＰに書いてありませんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/19/">
<title><![CDATA[19: ありがとうございます。実際、八千代のよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/19/</link>
<dc:date>2005-05-25T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。実際、八千代のような小さな地方銀行だと不安な感じがするのですが、フラットであれば公庫買取りだからあまり関係ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/18/">
<title><![CDATA[18: 16です。東京三菱のフラットでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/18/</link>
<dc:date>2005-05-25T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16です。東京三菱のフラットでしょうか。そうですね、金利の問題かな。でもみずほと同じくらいか。八千代はキャンペーンは今月終了だけど、一応、6月以降も他行よりは低金利で行くとは言ってますね。でも実際、金利がどれくらい上がるかなんて誰にもわかりませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/17/">
<title><![CDATA[17: 確かにそうですよね。以前、りそなに相談に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/17/</link>
<dc:date>2005-05-25T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうですよね。以前、りそなに相談に行ったとき、「うちは今フラットがキャンペーン金利中で、今後ドカンとあがるのでおすすめできません」みたいに言われてしまい、ショックを受けました。でもこちらで調べたら、公庫自体の優遇縮小だったんですね。りそなの担当はりそなだけっ言ってたのに。みずほはフラットの金利・手数料等は、東京三菱と同じじゃありませんでしたっけ？八千代は今月実行分までが８０周年金利って聞いた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/16/">
<title><![CDATA[16: 中央三井もみずほも、私が聞いたときは「他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/16/</link>
<dc:date>2005-05-25T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央三井もみずほも、私が聞いたときは「他行のフラットとの組み合わせはできません」とのことでした。キャンペーン金利は、という意味かもしれませんが。でも、何もそうまでしてＧＬと組み合わせるメリットってあるのでしょうか？ＧＬは手数料がかかるのでフラットの保証料無料の恩恵はないわけですし。例えば八千代やみずほやりそななら自行のフラットと短期固定を組み合わせられるのですし、フラットも低金利なのですからそちら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/15/">
<title><![CDATA[15: はじめまして。私もＧＬとほかの銀行で組み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/15/</link>
<dc:date>2005-05-25T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。私もＧＬとほかの銀行で組みたくていろいろ調べたのですが、ほとんど抵当権の問題で引っかかってしまい、今はＧＬをやめて東京三菱で申し込み中です。でも、中央三井信託とみずほって言うのをこちらで拝見して！！！！です。で、今ＨＰを調べたのですがやはり両方とも抵当権第一位でした・・・。０６さん、詳しく教えてください！！他銀行は検討されましたか？私も８月融資です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/14/">
<title><![CDATA[14: 08ですグッドローンに確認したら、つなぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/14/</link>
<dc:date>2005-05-24T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08ですグッドローンに確認したら、つなぎ融資あるようです。融資を申し込んだ方に案内しているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/13/">
<title><![CDATA[13: これって協調融資ってやつですか？合計借入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/13/</link>
<dc:date>2005-05-22T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって協調融資ってやつですか？合計借入額の８０％制限って無いのですか？初歩的質問で申し訳無いですがよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/12/">
<title><![CDATA[12: 10です。自分で「十年固定で10年後に完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/12/</link>
<dc:date>2005-05-21T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10です。自分で「十年固定で10年後に完済。」と書いてみて、あ、その手があった！と思い立ち、昨日、フラットと十年固定申し込んできました。併用というと３年固定とかと組み合わせようと思ってしまうけど、あまりに短期だと３年後に完済を目指すなら借入額も少なくなってしまって（結果、金利の高いフラットの借入額が多くなって）金利相殺の効果が出ないんです。十年固定でフラットと半々ずつくらい借りると、金利相殺効果と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;08そうなんですよ、グッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/11/</link>
<dc:date>2005-05-20T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08そうなんですよ、グッドはつなぎできないですよねぇ。で、他の銀行につなぎ融資だけできないか聞きまくったのですがどこもＮＧでした。自分の銀行でフラットを使えばつなぎＯＫだそうですが。。残る手段はデベに支払いを待ってもらうというものです。今回私は待ってもらうことになりました。待つと言っても当然遅延金は取るそうです。この馬鹿デベめ。契約した途端に強気に出やがって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09みずほの3年固定って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/10/</link>
<dc:date>2005-05-20T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09みずほの3年固定って、残存優遇が0.4だったかな？3年後にまた固定にしますか？私は3年後は金利はかなり上がってると思うので、3年を選ぶなら固定終了時に完済できる額に設定します。3年間はフラットの方だけ繰り上げを優先して。1200万もなら5年固定もシミュレーションしてみましたか？そっちの方がいいかも。あるいは十年固定で10年後に完済。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/9/">
<title><![CDATA[9: １０月引渡しで、みずほのフラット２８００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/9/</link>
<dc:date>2005-05-20T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月引渡しで、みずほのフラット２８００万、みずほの３年固定で１２００万共に３５年で借りようと思っています。これは、どう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私もグッドローンと他行で検討中ですが、フ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/8/</link>
<dc:date>2005-05-19T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もグッドローンと他行で検討中ですが、フラット３５はつなぎ融資が必要になると思うのですが、どのようにされているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/7/">
<title><![CDATA[7: グッドとみずほっていう組み合わせも聞いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/7/</link>
<dc:date>2005-05-19T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グッドとみずほっていう組み合わせも聞いたことある。ただＧＬは事務手数料高いから、フラットの保証料なしのメリットを享受できないし、二行にまたがると費用も司法書士代とか余計にかかりそうだから、併用するなら八千代とかみずほがお勧めかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/6/">
<title><![CDATA[6: 僕はフラットはＧＬで、残りは中央三井信託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/6/</link>
<dc:date>2005-05-19T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕はフラットはＧＬで、残りは中央三井信託にしました。８月融資ですが申し込みは済んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/5/">
<title><![CDATA[5: フラットはグッドローン使って、残りは普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/5/</link>
<dc:date>2005-05-19T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットはグッドローン使って、残りは普通の銀行ってなかなか無理なのかなぁ。。大抵「自分のとこのフラット」と併用のみなんでしょうね・・・。ＧＬ＋民間で組んだ方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/4/">
<title><![CDATA[4: 合わせ技といえば、フラットとその窓口銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/4/</link>
<dc:date>2005-05-18T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合わせ技といえば、フラットとその窓口銀行の短期固定と組み合わせるといいと思う。みずほとかりそなとか八千代とか。フラットを第一抵当権、銀行を第二位につけて。金利上昇のリスクヘッジと金利を下げる効果は期待できる。・・・と思って自分も併用プランのシミュレーションを何度もしてみたのだが、そううまい話ではなかった。&gt;&gt;1のように、低金利の方をがんばって繰上げ返済しようとすると、逆に高金利の方の繰．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/3/">
<title><![CDATA[3: ありがとうございます。「抵当権第一位と条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/3/</link>
<dc:date>2005-04-01T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。「抵当権第一位と条件がなければ」というのがなんか難しそうですよね。試しに銀行に問い合わせてみます。ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/2/">
<title><![CDATA[2: 1%台の変動金利で1800万円をA銀行の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31976/res/2/</link>
<dc:date>2005-03-31T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1%台の変動金利で1800万円をA銀行のローン条件に抵当権第一位と条件がなければ理論上は大丈夫ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>