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<title><![CDATA[ヴェレーナ宮前平ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナ宮前平についての情報や意見を交換したいと思っています。平置の駐車場があっていいな。 所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12番10（地番）交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分  東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩13分  間取：3LDK 面積：61.20平米～70.73平米売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）物件URL：http:/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[174: プレシス鷺沼とヴェレーナ宮前平を検討して．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-24T00:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシス鷺沼とヴェレーナ宮前平を検討していました。プレシス鷺沼は、広さと、日当たり、静かな環境ヴェレーナ宮前平は、価格、設備に魅力が感じられてました。モデルルーム、再度、検討してきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: 当初は駅前にパークハウスや、ドレッセ宮前．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-24T00:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初は駅前にパークハウスや、ドレッセ宮前平があり、少し前に完売したウェリス宮前平と距離はさほどかわりない価格で販売を開始して、北側に尻手黒川道路があるのが犬猿されて検討取り止めになった人が多くて、金額を下げたといった感じでしょうか。近くに住んでいますが、最近、外観が見えてきて、好き嫌いはあるかもしれないですが、角地であそこの雰囲気が明るくなった気がするのは私だけでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: &gt;171値下げした価格でもかなり．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T23:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;171値下げした価格でもかなり割高だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: ここは一時数百万の値引きがあったとか聞き．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T22:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは一時数百万の値引きがあったとか聞きましたが、それだったらかなりお買い得だったかもですね。非常に人気の学区ですし。プレシスはなぜあんなに不人気なんでしょう！？正直あそこは安っぽい気はしますが、それにしてもねえ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: ここは確かに道路に面してますけど、小中．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-21T08:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは確かに道路に面してますけど、小中学がほどほどに近く、スーパーやドラッグストアも近くにあったり、生活する上での立地は良かったですからね〜あと、マンション自体の構造も近隣の新築の中でもかなり良かったですし。確かにプレシス中々売れませんね…ここより8戸少ないはずなのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: 竣工前に完売ですね。戸数が少ないといえ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-21T01:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前に完売ですね。戸数が少ないといえ、恐れ入りました。プレシスと良い勝負と思ってました・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 今日、ホームページを確認したら、完売のお．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-20T23:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、ホームページを確認したら、完売のお知らせになっていますね。近くのプレシス鷺沼や駅前のポレスター宮前平より早く完売しましたね。マンションの北側の開放廊下側が通り沿いですが、お買得だったのでしょうか。  ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: あと1戸になりましたね。販売中の部屋が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-11T11:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸になりましたね。販売中の部屋がもう少し広かったら良かったのですが、他を捜します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: 以前現地から鷺沼駅まで歩いてみましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T00:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前現地から鷺沼駅まで歩いてみましたが、12分でつきますね。坂の上下があるので電動自転車とかじゃないとつらいかも！？こっちの方が住宅地を抜けていけるので毎日の通勤通学にはいいと思いました。毎日のことなので宮前平まで排気ガスにまみれるのはちょっと…二子玉、たまプラのような大型商業施設は週末だけ行ければいいです。どちらもここから電車、車で近いですし。現地からスーパー、薬局も近いので普段の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: 宮前平と鷺沼駅が利用できるんですね！鷺沼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/165/</link>
<dc:date>2013-10-31T20:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮前平と鷺沼駅が利用できるんですね！鷺沼まで１３分、宮前平まで１１分だと、急行が止まる鷺沼へ出てしまった方が行先によっては便利かな。鷺沼には何か所か駐輪場がありますね。でも結構自転車で駅まで出ている人をこの間みかけたからいっぱいなのかな。タイミングよく空きがあればいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;163同じ路線で何の価値がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/164/</link>
<dc:date>2013-10-31T18:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;163同じ路線で何の価値があるの？しかもどっちも駅力がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/163/">
<title><![CDATA[163: ＞１６１　一般的に言われる駅力の代わりに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T17:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１６１　一般的に言われる駅力の代わりに「２駅力」をここに見出すことはできないでしょうか。私はこの視点で価格を高いとは思わなくなりました。といいましてもそもそもこの２駅が遠いわけで、駅の遠近による価格評価とは別の部分で、張る理由を今探している最中です。地域内での住所的価値が高いなど、資産に関わる部分で良い材料があればいいと思うのですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/162/">
<title><![CDATA[162: 161さん田都ですし、4000万円台は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T23:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[161さん田都ですし、4000万円台は普通では？駅前だと70平米で6000万円近くはしますよね。宮前区は世帯年収も高めですし、マンションになる土地代も値上がりしているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/161/">
<title><![CDATA[161: 駅力ないのに4000万は高い。]]></title>
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<dc:date>2013-10-24T16:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅力ないのに4000万は高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/160/">
<title><![CDATA[160: 4500万円をフルローンは、無謀でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-24T00:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4500万円をフルローンは、無謀でしょう。毎月12万円も35年間、それだけの支払い能力あるなら、頭金を準備出来ると思う。金利支払いだけでも相当な金額です。営業マンも薦めないと思いますが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/159/">
<title><![CDATA[159: ここ買う人フルローンが多いらしいです。]]></title>
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<dc:date>2013-10-18T14:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買う人フルローンが多いらしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/158/">
<title><![CDATA[158: フルローンで購入する方どのぐらいいますか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フルローンで購入する方どのぐらいいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/157/">
<title><![CDATA[157: ネット銀行で上記のような手数料体系の金融．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-15T23:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット銀行で上記のような手数料体系の金融機関がありますよね。普通は三万円程度の事務手数料の金融機関もありますけど、一般的なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/156/">
<title><![CDATA[156: チラシが入っていたので見てみたら、提携ロ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T14:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシが入っていたので見てみたら、提携ローンの事務手数料が、借入金額の2.1%ですと。4000万借りたら、手数料が84万ってことですよね？高いような気がしますが、これって、普通でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: &gt;153どれ参照したの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/155/</link>
<dc:date>2013-10-04T23:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;153どれ参照したの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: 破綻前のグランシティブランドよりは良くな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-04T21:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[破綻前のグランシティブランドよりは良くなったみたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/153/">
<title><![CDATA[153: 管理会社のレベル感が凄いですね。住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-04T17:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のレベル感が凄いですね。住んでからストレスたまる毎日になりそうです。このブランドのマンション住民板、参考にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/151/">
<title><![CDATA[151: 土橋地区では、ヴェレーナ、プレシス、ドレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/151/</link>
<dc:date>2013-10-04T16:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土橋地区では、ヴェレーナ、プレシス、ドレッセ鷺沼の杜より安い物件は無いですよ。今後、五輪の影響から新築物件の販売価格はほぼ確実に上昇すると思いますので、中古物件を探されるのが良いかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: 私は購入まで至らなかったです。最後ま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-04T12:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は購入まで至らなかったです。最後まで迷いましたが、やっぱり北側の交通量と通行車の質（東名が近いのでダンプや大型工事車両など）排ガスも気になりました。尻手・黒川道路沿いに住んでいる知人に聞くと、大型ダンプが通るとマンションが揺れると言ってました。我が家にはまだ小さい子供がいるのであえて交通量の多いマンションへの引っ越しは抵抗ありましたね。子供がいなかったらおそらく決めていたかもしれ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/149/">
<title><![CDATA[149: 実際の最寄駅は宮前平なのに、鷺沼まで定期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/149/</link>
<dc:date>2013-10-04T07:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の最寄駅は宮前平なのに、鷺沼まで定期券申請するの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/148/">
<title><![CDATA[148: 145さん契約おめでとうございます。わ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-04T00:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[145さん契約おめでとうございます。わが家は周辺の他社さんのマンション含めてもう少し結論を出すのに時間がかかりそうです。私達は都内勤務なので、朝は宮前平駅、帰りが遅くなった時は急行が停まる鷺沼を使ってもいいかなと話しています。フレルも駅前にありますし、仕事帰りの買い物もできるので、便利ですよね。         ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/147/">
<title><![CDATA[147: 145そんなこと言わずに最寄駅使いなよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-03T08:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[145そんなこと言わずに最寄駅使いなよ。急行に乗りたきゃ溝の口で乗り換えるといいよ。多少、人も減るし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;144鉄パイプ持ってバイクで暴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/146/</link>
<dc:date>2013-10-03T01:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;144鉄パイプ持ってバイクで暴走してるのよく見るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/145/">
<title><![CDATA[145: 私は30代でここ契約しました。おっしゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T23:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は30代でここ契約しました。おっしゃる通り大手さんの高めのマンションは手が出なかったです。。確かにここの環境は良くなかったですが、リビングは大通りと逆でそこまでうるさくもないだろうということで、割り切りました。内装も家族内で非常に気に入りましたので。駅は少し遠いですが急行が利用できる鷺沼を利用するつもりです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: バーミヤンのたまりより 尻手黒川の暴走族．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T21:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バーミヤンのたまりより 尻手黒川の暴走族を心配して下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;142私は40後半で年収400．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/143/</link>
<dc:date>2013-10-02T18:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;142私は40後半で年収400万です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/142/">
<title><![CDATA[142: 残り10戸くらいな雰囲気はありますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-01T23:59:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り10戸くらいな雰囲気はありますね。１階のお部屋とルーフバルコニーのお部屋がもう売却済で角部屋もほとんどなくなりそうでしたよ。公式ホームページが更新されて第二期が3戸、先着が4戸との記載があるので、まんざら営業さんから受けた説明も嘘ではないかもと感じています。大半が宮前区の方が契約されたそうで、大手さんのマンションは高くて手が出ない若い方が契約者で多いとも聞きました。田園都市沿線．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: あそこのバーミヤンは不良のたまり場でいつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/141/</link>
<dc:date>2013-10-01T13:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこのバーミヤンは不良のたまり場でいつもうるさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/140/">
<title><![CDATA[140: こちらの物件とても興味がありますが、住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/140/</link>
<dc:date>2013-09-30T13:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件とても興味がありますが、住民版はまだたたないのですか？販売好調のようなので建築中の画像が見てみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/138/">
<title><![CDATA[138: 深夜までやってるファミレスが近くで良いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/138/</link>
<dc:date>2013-09-30T01:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深夜までやってるファミレスが近くで良いなんてのは独身男性の感覚だろ(笑)子供がいるような家庭は、子供が寝る時間に外で騒がれても困るし、たまり場的な場所もNGましてや子供が飛び出したら即　なんて大通り沿いの環境は避けるもんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/137/">
<title><![CDATA[137: 夜中まで、ファミレスの駐車や客の声、うる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/137/</link>
<dc:date>2013-09-29T16:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中まで、ファミレスの駐車や客の声、うるさくて困りますね。流石、幹線道路沿い。24世帯しか購入者がいない物件のわりには良い情報を沢山の方が教えて下さるんですね！それともお時間有り余ってる売りたい人かしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/136/">
<title><![CDATA[136: 南側の抜け道沿は、春の桜が綺麗ですが、周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/136/</link>
<dc:date>2013-09-29T15:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の抜け道沿は、春の桜が綺麗ですが、周りを水溝で囲まれているのが気になります。隣には中華ファミレスがあり、遅くまで営業しており、食事に困った週末・深夜には便利です。子どもが遊べる広さの公園もすぐそばにあります。部屋の狭さは、ありますが、金額・エリアで考えると、良い案件だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: &gt;134勘違いしてるみたいだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/135/</link>
<dc:date>2013-09-29T09:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;134勘違いしてるみたいだけど販売数の残り6戸ね。普通に売れてるよ。日本綜合地所は会社更生も終了してるし大丈夫ですよ。http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=32535]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: そんなに悲惨な状況とは！周辺の大規模に持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/134/</link>
<dc:date>2013-09-29T09:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに悲惨な状況とは！周辺の大規模に持ってかれて恨んでるんでしょうね。何とか持ち堪えてる？！恐ろしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/133/">
<title><![CDATA[133: 6戸 / 30戸なので売れてはいるんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/133/</link>
<dc:date>2013-09-29T08:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6戸 / 30戸なので売れてはいるんでしょうかね。外観は過去ログにも嫌いな人がいましたが好みが分かれるんですね。私は個人的に個性があるし上品に見えて好きですが。会社はBS見る限りだと何とこ持ちこたえてはいそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/132/">
<title><![CDATA[132: ここは 漆喰屋＆レンタカー ⇒自然食品店．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T07:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは 漆喰屋＆レンタカー ⇒自然食品店  の跡地です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/131/">
<title><![CDATA[131: こちらは病院の跡地ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/131/</link>
<dc:date>2013-09-29T06:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは病院の跡地ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/130/">
<title><![CDATA[130: 24戸しかないのにいつまで売ってるんだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/130/</link>
<dc:date>2013-09-29T03:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24戸しかないのにいつまで売ってるんだろ？また販売会社潰れたりしないよね？ラブホみたいで素敵な外観ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/129/">
<title><![CDATA[129: それってあなたが勝手に勘違いしてただけじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/129/</link>
<dc:date>2013-09-28T23:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それってあなたが勝手に勘違いしてただけじゃ…価格からしてそんな広いわけ無いですしwキッチンは3畳ぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/128/">
<title><![CDATA[128: モデルルーム見てきました＝＝使い勝手．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T14:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見てきました＝＝使い勝手は良さそうでしたが、リビング・ダイニング・キッチン表示に騙されました。１３．５畳ってあるから広めを想像してましたがキッチンも含めてだったんだね～印象ではキッチン４畳・リビング９畳くらいでした。可動式の扉を閉めると『狭っ』みたいな～頂いた資料の間取りが全部リビング・ダイニング・キッチンの表示だから７０㎡超えてもリビングが１０畳位は狭いです。設備．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/127/">
<title><![CDATA[127: 管理会社はダメなら最悪の場合は、変更する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/127/</link>
<dc:date>2013-09-27T09:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社はダメなら最悪の場合は、変更するしかないかと。まあ管理費は確かにやけに安いですね。平置きだとしてもこの規模で適正だと月2万程度でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/126/">
<title><![CDATA[126: そもそも外観がシンプルじゃないですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/126/</link>
<dc:date>2013-09-26T16:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも外観がシンプルじゃないですよ。戸数が少ないと1戸あたりの修繕費の負担も大きく、当初の安さも安易な修繕計画のお陰で将来的に大変な事にならないか注意が必要ですね。マンションの価値は管理と良く言いますが、こちらの管理会社日綜コミュニティさんの評判も気になったので調べてみました。おおこわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;124さんプレシス鷺沼は80平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/125/</link>
<dc:date>2013-09-24T22:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;124さんプレシス鷺沼は80平米と言っても玄関と廊下でかなりの平米数を取ってるので、実質は75平米ぐらいな気がします。ヴェレーナは確かにこじんまりしてますよね。でも廊下や玄関は小さいので、モデルルーム見ましたが65平米で部屋の感じは70平米ぐらいには感じました。でもリビングは開けて使いたくなりそうなので2LDKで使いたくなりそう。共用施設はどうなんでしょう？個人的にあまり必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/124/">
<title><![CDATA[124: ▷121プレシス鷺沼とヴェレーナ宮前平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/124/</link>
<dc:date>2013-09-23T13:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[▷121プレシス鷺沼とヴェレーナ宮前平を検討しています。モデルルームに問い合わせしてみると、どちらも契約審査中を含めると、残り少なくなっているようですね。それぞれのプラス・マイナスが比較できて、参考にさせて頂きます。ヴェレーナ宮前平が、占有面積が80m2程度あれば良いのですが。一点、質問。鷺沼の杜、を始め、共用施設が満載のマンションが多いですが、実際に利用されるのでしょうか。個人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;122失礼。学校跡地だったんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319566/res/123/</link>
<dc:date>2013-09-23T12:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;122失礼。学校跡地だったんですね。不法投棄が原因だったようですね。]]></content:encoded>
</item>
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