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<title><![CDATA[初歩的な質問ですみません]]></title>
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<description><![CDATA[教えてください。近々家を購入する予定で、家の財政を勘定しているのですが、確かローンは保証人がいりますよね？昔家を購入したことがあるのですが、そのローンを組んだ際は、確か親以外の現役お勤めの方限定二人だったと思います。当時は叔父などに頼んだのですが、もう頼める相手もいまやすでに退職している年代。あたりを見回しても、もう頼めるような適当な人物はおりません。みなさんは、どういう方を保証人にされていますか．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: お返事ありがとうございます。１２さん、も．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-08T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。１２さん、もっともですね。１３，１４さん、現在の持ち家はもちろんローンは既に支払い済みで全く問題ありません。新しく購入する予定の家は、分譲住宅で、売り出しはまだなので、質問しようがないのです、残念ながら・・・。（ついでにいうと、現在遠方に住んでおりますので営業さんに接近しようもないのです、とほほ）でも、売り出しが開始したら、もちろん聞くつもりです。事前に少しこちらで勉強．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: スレ主様経験からいえば、入居後に、今の居．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様経験からいえば、入居後に、今の居住物件を売るとなれば、住宅ローン残債−今の取引相場の残債差額は、ご自分で支払えるだけの手持ちはおありなのですね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 持ち家にローンは残っていますか？それによ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家にローンは残っていますか？それによってローンの内容も変わってきますよというか　担当の不動産業者は何も教えてくれないんですか？細かい部分まで把握しないと正しい答えは出てこないので担当の業者に聞いてみるのが一番ですよまあ　担当の業者が頼りなくて何もよくわかってないようなら別ですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 持ち家が直ぐに売れると考えられるのであれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家が直ぐに売れると考えられるのであれば、売却予想価格分はとにかく金利の低い短期固定か、変動。のこりはあなたの収入に応じて、短期に返せそうならやはり金利の安い短期固定、長くかかりそうでも、金額がそれほどでもなさそう（あなたの予想では500万くらい）ですから、中期固定でいいのではないでしょうか？08ではありませんが、保証人はきちんとした収入がないと難しいと思います。（多分ですが・・）話はそれてしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: みなさん、色々と回答ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、色々と回答ありがとうございます。保証人はいらないが、保証料はいる、このパターンが一番多そうですね。以前からそうだったのですか。私たちが以前（15年前）家を購入した時は保証人をたてたのですが・・・あ、その頃は銀行ローンはずっと割高でしたよね、それでですね。なんだか本当にシロウトでお恥ずかしいのですが、よろしければさらにご教示ください。6000万ほどの物件を購入する予定なのですが、3000万．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 今は保証料も保証人もいらない銀行多いけど．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は保証料も保証人もいらない銀行多いけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 勤務先の内容や年収などで　基準より低けれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤務先の内容や年収などで　基準より低ければ　保証人を立ててと言われることもありますが　通常はないでしょうただし　保証料はかかります一括払いなら　借り入れ１００万円に対して　２万円強分割なら　金利に０．２％上乗せです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ちなみに、証券などが残高よりあれば、身内．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-07T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、証券などが残高よりあれば、身内の保証人だけ（父）で、保証料も取られませんでした。なら現金で払えよって言うのは、言わないでね。団信も入らず、かかった経費は、印紙代と抵当権設定費用だけでした。契約当時、１０年固定で、2.1％です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ２５年前くらいから同じです。保証料を払え．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-06T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５年前くらいから同じです。保証料を払えば「連帯保証人」は必要ありません。当時７００万円のローンで、利率８．２２％、保証料は１０万円強。期間２０年ローンを１０年で一括返済しましたが、保証料の戻りは１３０００円くらいでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 今時保証人はあんまり必要としていないです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-06T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時保証人はあんまり必要としていないです。その代わりに、保証料を上乗せされているのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ０２さん、教えてくださってありがとうござ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[０２さん、教えてくださってありがとうございます。ちょっと調べてみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31950/res/4/">
<title><![CDATA[4: マルチで書き込みするな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マルチで書き込みするな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: どなたか教えて下さい抵当権設定の登記費用．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-29T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか教えて下さい抵当権設定の登記費用ってどうやって計算されるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 都市銀行などは保証人は要りません。]]></title>
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<dc:date>2005-08-29T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市銀行などは保証人は要りません。]]></content:encoded>
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