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<title><![CDATA[親にお金を借りたときの処理をご存じの方]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入にあたって、２６００万円の物件で、１０００万を親から借りることになりました。自分たちでは２００万円用意したので、借り入れは１４００万円となりました。ところが、親から借りたときでも、借用証等を用意しなければいけない等の話を聞き、なにを準備したらいいんだろう？と思っております。贈与税といっても、親からお金をもらったのか自分の貯金なのかなんて誰にもわからないのでは、とたかをくくていました。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[52: 　　::|　　　　　/ヽ　　　　　::|．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-20T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　　::|　　　　　/ヽ　　　　　::|　　　　イヽ .ト、　　　　　::|. 　／　　　|.| ヽ.　　　　　::|.　/　　　　　||　 ヽ　　　　　::|-〈　 __　　　||　　｀l_　　　　　::||ヾ||〈　‾｀i ||ｒ‐'''''i| |　　　　　::|.|:::||　｀--イ　|ゝ-イ:|/　　　　　::|.ヾ/.::.　　　　|　　./　　　　　::|　　';:::::┌===．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;47法的に、という解釈で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-18T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47法的に、という解釈でよろしいのなら、まず間違いなく連年贈与に該当するでしょう。しかし、1000万程度で税務署が連年と疑って動く可能性はそれほど高くないため実際やるかどうかは自己責任でどうぞ。別の方法としては1000万の借用書を書き毎月金利分も含めて返済するが、通帳は両方自分管理という方法もあります。こちらももちろんばれれば贈与ですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: &gt;47親御さんの資産総額が不明です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-16T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;47親御さんの資産総額が不明ですが、1000万円なら、住宅購入とは関係ない一般の相続時精算課税制度を使ってはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47借金か贈与かを判断す．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47借金か贈与かを判断する基準は、借りた金を返す能力があるかどうかと、実際に返済を続けているかどうかです。借りる能力がなくて、毎年１００万円づつ贈与された金で、贈与した側に返済する行為は、この基準からいうと明らかに１０００万円を最初にやり取りした行為自体が贈与行為です。契約書の有無は関係ありません。但し、自分の返済能力が他の借金も含めて、贈与行為によらず、確かに自力で返済出来る所得．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46１０００万円の割増だ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46１０００万円の割増だけが廃止になるようです。住宅資金贈与に関しては「受贈側の年齢が２０歳以上だけ」は変わらない予定です。住宅資金贈与に「贈る側は６５歳以上」を入れたら、殆どがあてはまらなくなってしまうからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/47/">
<title><![CDATA[47: 便乗スレ失礼致します。同じく親からの資金．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便乗スレ失礼致します。同じく親からの資金援助を１０００万円受けるつもりです。相続時精算課税制度ではこのお金は住居分にしか適用されない、しかも3月時点で入居可能な物件ということで、援助分を土地代にあて、（17年11月決済予定）入居は18年7月以降になりそうな私たちでは、使いにくいな。と感じています。そこで親から提案されたのが、まず1000万を借用したこととし、毎年100万ずつ送金するので、それをその．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt; 38確認させて頂きたい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 38確認させて頂きたいのですが、一般の相続時精算課税制度は平成17年度以降も適用できますが、住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度は平成17年12月31日で終わりでよかったですよね。　・2500万円までの住宅取得資金贈与は非課税　(住宅取得資金等〜は3500万)　・65才以上の親からの贈与に適用　(住宅取得資金等〜は65歳未満でもOK)なので住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/45/">
<title><![CDATA[45: 根本的に自力で購入できる所にした方が良い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[根本的に自力で購入できる所にした方が良いよ、親からの金は、後で、高く付く事があるよ！痛い目みてるよ私は]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43　訂正×　登記事項説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/44/</link>
<dc:date>2005-09-15T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43　訂正×　登記事項説明書○　登記事項証明書（区分建物全部事項証明書）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42手附も本人が贈与を受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/43/</link>
<dc:date>2005-09-15T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42手附も本人が贈与を受けたいって言っているんだから、できるかどうかを答えればいい。今年、手附を３００万円の贈与税軽減を受けられるのは、相続時清算課税制度の場合だけです。来年、贈与税の確定申告をする必要があります。売買契約書と手附の受領書、今後の入居までのスケジュールがわかる書類を添付してください。翌年、引渡し時までに残代金を支払い、この資金にも贈与を５００万円受ける場合、また再来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;41弁明って何？　ここを見て書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/42/</link>
<dc:date>2005-09-15T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41弁明って何？　ここを見て書き込みする義務でもあるんかいな。しかも翌日。全く自己チューにもほどがある。あんたと違ってネットに張りついているわけじゃないの〜。だいたい今年の贈与は110万にして、残りは自己資金というやり方にどんな問題があるの？言ってみなよ。ついでに教えといてやると、えらそうにするなら、もっと勉強した方がいい。来年入居があきらかなんて主観が通るとでも思うのか。住民票の写し、登．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/41/">
<title><![CDATA[41: ３９　出て来て弁明を御願いします。ご答弁．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-14T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３９　出て来て弁明を御願いします。ご答弁ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39＞来年、残額を払う時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/40/</link>
<dc:date>2005-09-14T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39＞来年、残額を払う時に、相続時清算を選択するのか、借入にするのか、550まで贈与の特例を適用するのか、いずれかの方法を選択する。相続時精算課税制度は延長されることになっています。５５０万円の暦年課税住宅資金軽減特例は今年一杯で廃止です。適用対象外です。（新築戸建で、今年中に建物が大半完成なら来年末まで入居はＯＫですが、マンションでは無理です。）＞来年12月入居では、今年の分は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;38は間違い来年12月入居では、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-14T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;38は間違い来年12月入居では、今年の分は、家を購入する際の特典制度の範囲外。今年は110万円贈与をうけておく。(非課税だが、申告はすることになっている)残りの頭金は自腹で払う。来年、残額を払う時に、相続時清算を選択するのか、借入にするのか、550まで贈与の特例を適用するのか、いずれかの方法を選択する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36親からの援助３００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/38/</link>
<dc:date>2005-09-14T06:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36親からの援助３００万円と５００万円の計８００万円分は、相続時精算課税制度を受けるか、購入物件の持ち分に反映させる。１０００万円は０％金利でも、きちっと返済実績を作ればよい。返済を続けていることが認定されれば、利息分の贈与と判断される。今時、１１％以上の金利は無いので、基礎控除の範囲以内。但し、相続時選択課税制度を選択した場合は、この手は禁じ手。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36まずそれ以前に問題が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/37/</link>
<dc:date>2005-09-14T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36まずそれ以前に問題があります。夫の親から５００万円、どういうふうにするんですか？①　親の援助で対応しているのに、届出はしないのですか？ご勝手に。贈与税を払いたければどうぞ。尚且つ、延滞税も払いたいのね。通報しといてあげる。凄い高い金利を払うけど、問題ないよね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/36/">
<title><![CDATA[36: 外野からスミマセン。私は来年12月完成の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/36/</link>
<dc:date>2005-09-14T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外野からスミマセン。私は来年12月完成のマンションの契約（約3000万）をし、夫の親から500万援助してもらい、それ以外に1000万借りる予定です。自分達でも600万ほど貯金はしていますが、引越しの際の家具や家電等に使いたいと思っています。そこで質問です。①来年12月の入居なのですが、手付けなどで300万ぐらい必要になってきます。その費用を親からの援助で払おうと思っていますが、これも税務署への申告．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;34フォローありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/35/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;34フォローありがとうございました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33＞親に財産がある人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/34/</link>
<dc:date>2005-09-12T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33＞親に財産がある人は「相続時精算課税制度を利用しても、全然メリットが無いから」って書かないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/33/">
<title><![CDATA[33: そんなチマチマしたことに気を使わないでさ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-11T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなチマチマしたことに気を使わないでさ、相続時清算課税制度にしておけばどうなのさ？累計2500万円まで非課税であり、父・母それぞれからもらう形に出来ればMax5000万まで非課税。文句なかろうて。それ以上親に財産がある人はこんな板で聞かずにFPに相談すべし。でしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 親から借入れて自分の口座に資金移動がある．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-11T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親から借入れて自分の口座に資金移動があると贈与が発生しますよね。東京スター銀行でも親から借りたお金には1％の金利を付けて返さなくてはいけませんよね？税務署なんて入るのはめったに無いのかも知れませんが・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30東京スター銀行のこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30東京スター銀行のことだろ。預金とローンの両建てで、利率が同額になるというものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28トースターって何です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28トースターって何ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;26旦那２５歳で勤続３年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/29/</link>
<dc:date>2005-09-10T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26旦那２５歳で勤続３年、奥さん？歳だけど無職のカップルが大阪でマンション買った（推定３０００万？）。頭金やなんやら１０００万ぐらい親から出してもらったそうだが、生涯賃金全部足したってそろえられんだろ！ということで、あえなくバレたみたいだ　笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/28/">
<title><![CDATA[28: そんなめんどくさいことしなくてもトースタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/28/</link>
<dc:date>2005-09-10T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなめんどくさいことしなくてもトースター利用すればまずばれないしローン控除も受けられるし金利0だしでいいことづくめなんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;22今日び、よっぽどの優良顧客じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/27/</link>
<dc:date>2005-09-08T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22今日び、よっぽどの優良顧客じゃなきゃ銀行は預金担保貸付なんかやってくれないと思っていたが、さすがＪＡ！　よかったねただ、ＪＡバンクは最長3年までしか預けられないと思うのだけど10年間の借入って出来るの？　また、定期を書き換えするとすれば4年目以降の金利はその時の継続金利＋0.5％になるんだよね？そのあたりで思い違いがなければいいと思ったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/26/">
<title><![CDATA[26: 私も親から借金して家を購入したことがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/26/</link>
<dc:date>2005-09-08T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も親から借金して家を購入したことがありますが、一体全体、税務署にバレて（というかちゃんとした形式を踏まなくて）、税金とられた人の例とかあるんでしょうかね。1億単位ならともかく・・・？？ご存知の方います？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＪＡ及び税務署にも確認済みです。ローン控．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/25/</link>
<dc:date>2005-09-08T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡ及び税務署にも確認済みです。ローン控除額の枠があうようでしたら当初10年(購入年度によって違いますが)1%＞0.53%なので借入れを増やしても得だと思います。個人で交わした借用書より銀行が発行する残高証明は確実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22担保提供ですか。うま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/24/</link>
<dc:date>2005-09-08T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22担保提供ですか。うまい作戦です。問題ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/23/">
<title><![CDATA[23: そんな作戦じゃ贈与税がっぽりだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-07T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな作戦じゃ贈与税がっぽりだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/22/">
<title><![CDATA[22: お互いの両親に老後預金を500万ずつＪＡ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/22/</link>
<dc:date>2005-09-07T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お互いの両親に老後預金を500万ずつＪＡで定期を作ってもらい担保にさせて貰って利息0.03%+0.5%(実質0.53%保障料・繰上げ返済手数料諸費用一切無し)とういう作戦に出ようと思っています。ちなみに両親から借用書を書いて個人的に借りるとローン控除が受けられませんが銀行を通すと残高証明が発行されるので対象とみなされるそうです。両親は普通に0.03%の利息を受取り、自分たちも1%のローン控除が受け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞借用書は、ＣＤロム保存でこちら側から差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/21/</link>
<dc:date>2005-09-07T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞借用書は、ＣＤロム保存でこちら側から差し入れ。（これで印紙税は払わなくてＯＫのはず）これって根拠法令ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/20/">
<title><![CDATA[20: ・・・贈与税の話はググれば色々ヒットして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/20/</link>
<dc:date>2005-04-27T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・贈与税の話はググれば色々ヒットして簡単に調べられるのだけどな。私の場合は、webで一通りの情報を集め、大体のところがわかったところで、税務署で確認しました。市の無料税金相談で出てきた税理士は、参考にならなかったです。まあ、これはたまたまなんでしょう。ところで、贈与税は、どこの税務署に行けばいいのかわかっていらっしゃるのでしょうか？550万の非課税に拘っているようですが、相続時精算課税というの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/19/">
<title><![CDATA[19: 02さん、ありがとうございました。地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/19/</link>
<dc:date>2005-04-27T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さん、ありがとうございました。地元の税務署に行って確認したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/18/">
<title><![CDATA[18: 手数料が気になるなら、「振込みを年1回に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/18/</link>
<dc:date>2005-04-26T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料が気になるなら、「振込みを年1回にする」と借用書に記述すれば OK です。私はそうしています。先輩ですが、親名義の口座を作って、毎月カードで引き出し、降込んでいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/17/">
<title><![CDATA[17: なるほど、やはり振り込みのほうが、振り込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/17/</link>
<dc:date>2005-04-26T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、やはり振り込みのほうが、振り込み人がわかりますのね。借金の大きさの割に小さいことなのですが、振り込み手数料もばかにならないし、と思っていました。もっと色々研究してみます。皆様ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私の場合、借り入れ金額：３０００万円期間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/16/</link>
<dc:date>2005-04-26T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、借り入れ金額：３０００万円期間：１年間返済方法：１年後期限一括金利：１％で、借りてます。１年後に、残高を２００万円減らす予定です。資金決済は、差額決済（２００万円を振り込み）。借用書は、ＣＤロム保存でこちら側から差し入れ。（これで印紙税は払わなくてＯＫのはず）振り込みも、１年に一回。印紙税もかからない。これでやろうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/15/">
<title><![CDATA[15: 振込みにすればＫさんからのお金が親御さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/15/</link>
<dc:date>2005-04-26T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[振込みにすればＫさんからのお金が親御さんの口座に入っているという流れが見えるのでその方がいいと思います。入金だと何のお金か、どこからのお金か分からないでしょ。親名義の口座に入金するということはカードなり通帳なりをＫさんが持つということですからなんかなぁ・・・本当にキチンと返済するおつもりなら、別に別口座を作る必要ないでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/14/">
<title><![CDATA[14: 贈与や貸借について、とても軽く考えていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/14/</link>
<dc:date>2005-04-26T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与や貸借について、とても軽く考えていました。違法性のあるものだとまで思っておらず、不快な思いをさせた方、申し訳ありません。脱法行為についてを聞きたかったという趣旨ではなかったのですが、結果的にそのような質問になってしまったことをお詫びいたします。きちんと、借用証を書いて、利子も付けて返済計画を作ることにします。些細な質問なのですが、返済は振り込みにすべき、という意見が多いのですが、口座を１つ作っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12私の場合は義父が税務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/13/</link>
<dc:date>2005-04-26T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12私の場合は義父が税務署に確認してくれ、その時は１％で問題ないということになりましたが、親ローンの金額や返済期間によっても適正な利率が変わるのかもしれませんし、税務署の担当者によって判断が分かれるのではないでしょうか。最近は３５年固定でも利率が３％未満のところが多いので、２％だとローン控除を考慮すると金融機関に借りても支払額はそう変わらないかも知れません。短期返済であれば優遇を含．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/12/">
<title><![CDATA[12: 02さん、私も片親からの借り入れを計画し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/12/</link>
<dc:date>2005-04-26T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さん、私も片親からの借り入れを計画しておりますが、利子は1%でも大丈夫なのでしょうか？もちろん低いことに超したことはないでしょうが、低すぎると贈与に当たると聞きました。税務署が納得する最低利子ってどの低下ご存じであれば、お教えください。当初2%を想定しておりました。しかし、1%と2%では結構差が出ますので、考えております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/11/">
<title><![CDATA[11: 「購入不動産に関するお尋ね」は私のところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/11/</link>
<dc:date>2005-04-26T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「購入不動産に関するお尋ね」は私のところにも来ましたし、友人に訊いても、けっこう来てるようです。しかし、親からの資金援助は、けっこう06のようなことをやっている人は多いです。でも、うちの親のように、私が１０年間N○Kを払っていないといったら、逮捕されないかと心配するような人もいるので、そういう親にそんな芸当は無理です。税務署から電話が来たくらいでドキッとするタイプの人は、やめておいたほうがよいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私がマンションを購入して入居後半年ほどし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/10/</link>
<dc:date>2005-04-26T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がマンションを購入して入居後半年ほどしてから、所轄税務署から「購入不動産に関するお尋ね」が郵送されて来ました。不動産を購入した人すべてに来るのかは知りませんが、会社でマンションを買った人にも結構来てたようです。購入資金の出所に疑いを持たれると税務調査が入るとのことでしたが、悪質と判断されるとまずい事になるかも知れませんね。まあ実際はもっと大口の脱税の摘発に力を注ぐんでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/9/">
<title><![CDATA[9: 08のコメントを書いてから気づきましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/9/</link>
<dc:date>2005-04-25T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08のコメントを書いてから気づきましたが、06の５行目までの内容は見つからないように裏工作するということですね。発覚した場合は義理の両親にまで迷惑をかけることになるので、絶対にやめましょう。また、違法な提案や質問はこの掲示板の規約にも違反しているので、書くべきではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/8/">
<title><![CDATA[8: ５５０万の非課税特例は不動産取得時のみ適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/8/</link>
<dc:date>2005-04-25T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５５０万の非課税特例は不動産取得時のみ適用されるので、&gt; いったん妻側の親に５００万を渡してもらいの時点で１１０万を超える分は課税対象になります。また、さらに名義を夫のみにすると５５０万を超えた分は課税対象になるので、全く意味がありません。詳しくは下記の国税庁のHPを見てください。http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm&gt; ０２さんは、実際に税．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/7/">
<title><![CDATA[7: 調べられなくても法は守んなさいよ。一応通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/7/</link>
<dc:date>2005-04-25T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べられなくても法は守んなさいよ。一応通報しておいたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/6/">
<title><![CDATA[6: ０２さん、ありがとうございます。５５０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/6/</link>
<dc:date>2005-04-25T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん、ありがとうございます。５５０万×１とは知りませんでした。夫側の親から１０００万を借りるのですが、いったん妻側の親に５００万を渡してもらい、５００万ずつ、双方の親から贈与してもらう形にすれば良いかな？などと悪いことを考えていました。名義が夫のみになるので、そもそもそれはできないのですね。ではきちんと借用証を用意しなければいけませんね。０２さんは、実際に税務署に調べられたりしましたか？返済表．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/5/">
<title><![CDATA[5: 書き忘れましたが、５５０万×２の非課税が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/5/</link>
<dc:date>2005-04-25T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き忘れましたが、５５０万×２の非課税が適用されるのは・夫と妻がそれぞれの両親から贈与を受ける・取得する不動産に適切な持分を設定する（夫・妻それぞれの頭金・ローン・贈与の合計額の割合）を満たしていなくてはなりません。夫または妻のみの名義にするのであれば、非課税が適用されるのは５５０万×１までとなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03質問をする立場の人間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/4/</link>
<dc:date>2005-04-25T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03質問をする立場の人間が、敬語を付けなかったり、舌っ足らずの質問をするには、02さんに失礼では？匿名の掲示板といいながらも、質問の仕方によっては、いかようにもうその情報を教えることができるのですよ。自分で勉強して知識がある人ならまだしも、あなたはまるっきり聞こうとしていますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;02質問！550万×１と言われた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31926/res/3/</link>
<dc:date>2005-04-25T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02質問！550万×１と言われたんですが・・・]]></content:encoded>
</item>
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