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<title><![CDATA[大丈夫でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入を考えてます。物件価格4500万　頭金300万　夫婦2人だけで30代共働きです。年収　夫800万　妻350万この物件買っても大丈夫でしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[81: ご指導頂きました皆様へスレ主です。沢山の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/81/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご指導頂きました皆様へスレ主です。沢山の方からのアドバイス頂きまして色々家族で話し合いまとまりましたのでご報告させて頂こうと思い投稿させて頂きました。まだ、物件の方は決まってないのですが、ローンの借入額は3500万〜3800万で購入出来る物件にしようと思っております。ＦＰにも相談に行きまして、上記の金額が良いのではないかという所に行き着きました。（もちろん少なければ少ないに越した事はございませんが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;１さん。&gt;知らない事ばかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/80/</link>
<dc:date>2005-09-16T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１さん。&gt;知らない事ばかりでお恥ずかしいです。…って仰ってますが、私もローンを借りようと思ってから、初めて知ったこと、数知れずたくさんあります。結構多くの人が、デベに薦められるままにローンを組んでいるかもしれません。１さんが謙虚に皆さんのお話を聞いている姿勢、とても感心いたします。自信を持って物件＆ローン選びができそうですね。よかったですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: &gt;1さん非常に論議の過程を興味深く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/79/</link>
<dc:date>2005-09-16T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1さん非常に論議の過程を興味深く拝見していました。是非、どのくらいの物件にしたか教えてください。心より良い物件とめぐり合えることをお祈りします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77東京が革新都政だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/78/</link>
<dc:date>2005-09-16T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77東京が革新都政だったころは、２３区内子供２人を公立の保育園に預けて上限金額は１２７００円でした。一人８４００円（３歳児以上）か一人８６００円（２歳児以下）。２人目が半額でした。品川区では特例保育が希望者のほぼ全員に実現できましたが、隣の港区では限られた数人しか認めてもらえませんでした。同じ都内２３区でもかなりの格差があったのです。昭和５０年頃の一人の初任給が９万円くらいだった時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/77/">
<title><![CDATA[77: 皆さんたくさんのご返答本当にありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/77/</link>
<dc:date>2005-09-16T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんたくさんのご返答本当にありがとうございます。お返事遅くなってしまってすいません。70さんの教えてくださったＨＰで色々算出していました。本当に分かり易いＨＰ教えてくださってありがとうございました。色々なシュミレーションをして（まだ途中ですが）気づいた事がひとつありました。当たり前すぎて笑われそうですが、やはりどんなに良い物件でも無理して買ってしまったら幸せでいる事を維持するのは難しいのだなと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;弱いものイジメはもっと酷くなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/76/</link>
<dc:date>2005-09-16T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;弱いものイジメはもっと酷くなると思います。ほんとまあ、与党があんだけ勝っちゃうんですから。増税だろうが何だろうが・・・やりたい放題ですからね、しばらく。自民党の政策を進めれば、明らかに今後イジメられるはずの層が、自分がターゲットであることも知らず脳天気に小泉に票を入れた結果だから。黙って受け入れろよな！って感じです・・・。（話がそれました。すいません。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/75/">
<title><![CDATA[75: うちもカミさん職場復帰した後、会社の短時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/75/</link>
<dc:date>2005-09-16T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもカミさん職場復帰した後、会社の短時間勤務制度を利用したから収入は休職前の水準まで戻らず・・・。保育所に夕方迎えに行かなきゃならんから・・・。まあガマンですよね。カミさんの収入がまるまる子どもに行ってる。でも１さん、子どもを産むと、金銭面以外で得ることいっぱいあります。悪いことばかりでは決してないので。やはり、ローン検討時は子ども最低１人は想定しておいてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/74/">
<title><![CDATA[74: ２６投稿に対しては何も答えていません。子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/74/</link>
<dc:date>2005-09-15T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２６投稿に対しては何も答えていません。子供ができるのは、想定外のことなんでしょう。うちなんか、カミサンの収入が全て保育料で消えた時代もありましたよ。弱いものイジメはもっと酷くなると思います。児童手当の数千円はどっかの連立与党が提案してもらえても、その後に膨大な負担がくるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;70に関連して１さんに、もしお子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/73/</link>
<dc:date>2005-09-15T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;70に関連して１さんに、もしお子さんができて、奥様が無給の休職に入られたら、奥様の手取り収入は、ほぼゼロカウント（実際は給付金が３割くらい出るのですが）、そして家計支出は月に２〜３万アップくらいですかね。（ご家庭によって増減すると思いますが。）おむつ、ミルクのほかに、ちょこちょこ買う物が出てきてしまいます。その後、奥様が職場に復帰されたら、奥様の収入はある程度戻るのですがこんどは保育所の支．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/72/">
<title><![CDATA[72: 端数処理を、計算結果から検証すると、利息．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/72/</link>
<dc:date>2005-09-15T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[端数処理を、計算結果から検証すると、利息は切り捨て計算、団信は四捨五入計算が多いようです。最終回は借りる人が有利な処理がされているのが普通です。実際にＥＸＣＥＬで返済表を作って、金融機関から送ってくる返済表と比較して見ると良くわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70ついでに、雇用保険、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/71/</link>
<dc:date>2005-09-15T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70ついでに、雇用保険、健康保険、厚生年金、４０歳以上なら介護保険、これらのアップも計算対象にしてみたらいかが。ローンの元利均等払いは、返済額がＰＭＴ関数で一発で求められます。＜月払いの場合＞＝ＰＭＴ（年利／１２＝月利、返済年数×１２＝支払回数、現在価値＝ローンの借入金額×−１、完済時の価値＝０、返済方法＝０）＜ボーナス払いの場合＞年利／１２を年利／２に変え、返済年数×２＝支払回数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;１さん。うちの体験談なんで、１さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/70/</link>
<dc:date>2005-09-15T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１さん。うちの体験談なんで、１さんの参考になるのか、わからないんですけどＥｘｃｅｌで、購入後の月々と年間の資金繰りを、地道に計算するのはいかがでしょうか？地味で手間がかかる作業ですが、結局、臆病な私はこの作業をやることで心に余裕ができ、「やっていける！」って思えたんです。（もう１さんがやっていたら、ごめんなさい。）理屈はいたって単純です。足し算と引き算の世界です。①月々：収入（夫婦の手取り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;67さんとても参考になるサイトを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/69/</link>
<dc:date>2005-09-15T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;67さんとても参考になるサイトを教えて頂きまして誠にありがとうございます！早速住宅ローンのシュミレーションをしてみました。毎月の支払い額と利息がすぐに見れて夫婦で愕然としてしまいました。利率何パーセントと言われても今まであまりピンとこなかったのですが実際の数字を見ると本当にすごいですね。改めて4500万の物件を購入しなくて良かったと心から思いました。＞66さんありがとうございますそうですね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;61&gt;「年収600万になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/68/</link>
<dc:date>2005-09-15T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;61&gt;「年収600万になったら破綻！」とかいってるバカどもの会話ごめんねぇ。お子ちゃまには、やっぱりちょっとむづかちかったかなぁ。ここの大人はねえ、そんなお話、してないのよぉ。でも61クンには、みんなの言ってることが「年収600万になったら破綻！」って聞こえるのねぇ。よちよち。おしいけど違うのよぉ。やっぱりお勉強しましょうねぇ。国語の時間に先生によく教えてもらってねぇ。61クンが足り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;1さん16さんとは当然違います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/67/</link>
<dc:date>2005-09-14T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1さん16さんとは当然違います。なぜにいっしょと63が思ったかは不明ですね。いろいろライフプランをシミュレーションするのも楽しいですよ。いろいろなサイトがありますが私はhttp://ai2you.com/iKakeibo/ai_frm_main.aspで行いました。評価を実行すると辛口なコメントが自動表示されます。30代でも長期ローンを組むのですから早いと思わず，遊び気分でやるのもいいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65今は３０代ですから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/66/</link>
<dc:date>2005-09-14T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65今は３０代ですから、定年のこと等考えず、購入までひたすら頭金を増やすことを考えればいいと思います。ただし手附を打って、引渡しまでは時間の猶予がありますが、ローンはその時点での額で確定させた方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/65/">
<title><![CDATA[65: ＞62さんご返答頂きましてありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/65/</link>
<dc:date>2005-09-14T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞62さんご返答頂きましてありがとうございます。63さんが16さんと自分を同一人物とおっしゃっていましたが違います。（読んで頂ければ違う事はお分かりになると思いますがせっかく色々教えてくださった16さんに失礼だと思いましたので）自分が今回このスレで皆さんにお伺いしたかったのは本当に悩んだ末の事でした。ですので色々ご意見をお伺いしてやはり止めた方が良いという事に行き着いた次第です。4500万の物件は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;61＞「年収600万にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/64/</link>
<dc:date>2005-09-14T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61＞「年収600万になったら破綻！」とかいってるバカどもの会話についていける訳なかろう。＞なぜそんなに生活力ないんだ？。もっと生活力のお勉強しなさぁい。(プ君、だったら君の経験談を話しなよ。生活力がある実例を、自分で公開したらいかがですか？でなければ納得しないぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62でも、なりすましで間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/63/</link>
<dc:date>2005-09-14T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62でも、なりすましで間違えていたかも。１６が１６頑張れをやっていたから。１＝１６かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/62/">
<title><![CDATA[62: ここは１さんと16さんのチャットの世界に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/62/</link>
<dc:date>2005-09-14T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは１さんと16さんのチャットの世界になっているような。1さんが当初の予定を変更して「3500万〜3800万くらいの借り入れがベストかなと思いました。」と素直に納得されているので真摯に受け止める1さんが印象に残ります。で個人的見解ですが，子供に恵まれても十分返済は可能と思いますよ。頭金は病気などでマンション売った時にローンが残らないようにするためにも２〜３割必要といわれてますがすぐに購入しなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;60「年収600万になったら破綻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/61/</link>
<dc:date>2005-09-14T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;60「年収600万になったら破綻！」とかいってるバカどもの会話についていける訳なかろう。なぜそんなに生活力ないんだ？。もっと生活力のお勉強しなさぁい。(プ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;57ときどき現れるのね、このお子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/60/</link>
<dc:date>2005-09-14T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;57ときどき現れるのね、このお子ちゃま。なんか必死でかわいそう。みんなの会話についていけないからスネてるのね。もっと人生のお勉強しなさぁい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/59/">
<title><![CDATA[59: ＞54さんご返答ありがとうございます。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/59/</link>
<dc:date>2005-09-14T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞54さんご返答ありがとうございます。そうですね。確かに一人だけの収入を考えるともっとリスクは少なくした方が良いのかもしれません。難しい所です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;16さんいつも色々教えて頂いてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/58/</link>
<dc:date>2005-09-14T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16さんいつも色々教えて頂いてありがとうございます。16さんはライフスタイルがすごくしっかりしていっらしゃる方尊敬いたします。うちも夫婦で話し合って、確かに子供が産まれたらお金がかかるし（どれくらいかかるのか分かりませんが）産み時も考えるとなるべくリスクは少ない方が良いねと話合いました。産まれる子供も１人とは限りませんよね双子かもしれませんし。家族の入院や、ボーナスカットや色々考えるとうち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/57/">
<title><![CDATA[57: 住居費に年間200万だぜ？。単独で800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/57/</link>
<dc:date>2005-09-14T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居費に年間200万だぜ？。単独で800万、合算で1150万もあんだろ？。「年収600万なんて破綻しちゃいますぅ〜」ってことか？。生活スタイル見直せや。タコ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/56/">
<title><![CDATA[56: ↑あ、すごい＊＊！「今の１６さん」じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/56/</link>
<dc:date>2005-09-14T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あ、すごい＊＊！「今の１６さん」じゃなくて「今の１さん」を応援してます！！！自分を応援しちゃった(^^♪　恥ずかしい〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/55/">
<title><![CDATA[55: １さんこんにちは〜。16です。このスレ楽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/55/</link>
<dc:date>2005-09-14T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１さんこんにちは〜。16です。このスレ楽しく拝見していますよ。余計なお節介かもしれませんが、ここ数日で、１さん、明らかにとても頼もしくなられましたよ(^^♪！さて、銀行の方のお考え、私も「ほんと、その通り！」と思いますよ。このスレにも強気の方、そうでない方、いろんな意見が見受けられますが、それもそのはず、銀行の方の言うとおりで、１さんには幅広い選択肢があるんですね。４２００の借入れだって、やってや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53ＤＩＮＫＳ二人の年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/54/</link>
<dc:date>2005-09-14T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53ＤＩＮＫＳ二人の年収を前提での一般的な返答だと思います。８００万円＋３５０万円＝１１５０万円その３倍が３４５０万円（年収の３倍以内：安全圏）その４倍が４６００万円（年収の４倍以上：危険地帯）収入が８００万円だけだったら、２４００万円以下が安全圏、３２００万円以上は危険地帯になるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/53/">
<title><![CDATA[53: 自分の立てたスレで皆さん不快な思いをさせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/53/</link>
<dc:date>2005-09-14T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の立てたスレで皆さん不快な思いをさせてしまって申し訳ありません。色々ご意見をお伺い出来て本当にありがたく思っております。もう少しご意見をお伺いさせて頂きたいと思っておりますので、何卒宜しくお願い致します。昨日銀行に勤めている知人に相談しました。ざっくりですがこの様な返答を頂いたのですがどう思われますでしょうか？安全圏なら　3300万〜3500万の借り入れまあ安全圏　3800万〜3900万くらい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;04さん、自分の実体験をもとにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/52/</link>
<dc:date>2005-09-14T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04さん、自分の実体験をもとにした提案、異なる価値観の提示、いずれも大事です。仰るとおり。ただし、相談主さんの目線に合わせて提示しないと、何の説得力も持ちません。自分を中心に置いて、相談に乗ってはいけません。それでは相手が困ります。もっと心配なこと。もう一度言います。あなたの「資産運用の素晴らしい実績」、「親の負の遺産を整理した実績」、これを言えば、相手への説得力が増すとお考えですね？実際．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48苦労話を聞くかどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/51/</link>
<dc:date>2005-09-14T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48苦労話を聞くかどうかはわかりませんが、聞く気がないのはご自由に。評論家ではなく、実際に資産運用しています。但し、基本は動産の運用。本来は通常貯金（または普通預金）→有価証券や動産の運用→不動産の運用。こういうふうに段階的に資産運用するのが、本来の姿です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;48&gt;&gt;49．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/50/</link>
<dc:date>2005-09-14T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48&gt;&gt;49それぞれの価値観があるから、色々の意見はあります。立場も違うから、色々と感じるところは違います。違いを理解するのも大切なことです。実体験に基づいて話をするのは当然ですが、どうもあなた達にはそういう観点が理解出来なかったようです。申し訳ありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/49/">
<title><![CDATA[49: このスレのタイトル「大丈夫でしょうか？」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/49/</link>
<dc:date>2005-09-14T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレのタイトル「大丈夫でしょうか？」だけど、ほんと０４は大丈夫かなあ。０４の書く文章を読んでいて不快になるのは、何でも自分の価値観だけで物事を押し通そうとするからじゃない？お金の使い道って、人それぞれのスタイルがあるでしょう。貯金だとか、資産運用に対する考え方とか、みんな人それぞれなのに、「自分のスタイルこそが正しい」と思い込んでるからね。一連の書き込みは。俺も年収とか借入額とか１さんと似てい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;０４さん36さんも書いていました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/48/</link>
<dc:date>2005-09-13T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;０４さん36さんも書いていましたが、04さん、そろそろお気づきになったほうが良いと思います。正直言って的確なアドバイスになっていません。それに、言葉づかいは丁寧なだけに、余計に「慇懃無礼」な印象を受けます。あと、非常に気になった文章が一つ。&gt;自分自身が親の負の財産を数十年かかって精算してきたから04さんの苦労話を聞くコーナーではありません。そのことが、１さんへのアドバイスにプラスに作．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46投資の原則を書いたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/47/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46投資の原則を書いたのと、自分自身が親の負の財産を数十年かかって精算してきたから、書いたのね。それでも年間３００万円貯められるのはたいしたものです。借金を背負っても充分対応していくことは出きると思います。きついのは敢えて本音を聞いた方が対応策が見つけられるから。あなたの答えもきついです。がんばって前向きにやってください。信念もあるようだし、生活環境が変わっても上手くやっていけると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/46/">
<title><![CDATA[46: ＞04さんこちらの文章が足りなかったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/46/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞04さんこちらの文章が足りなかったのですね。スイマセン。1年間に貯めたのは300万です。諸経費は元々夫婦別々で持っていた貯金です。4さんは色々ご返答頂けるのは有難いですが、なぜかとても攻撃的に感じます。前文章にも書いた様に今年、来年までに購入しなければいけない理由がございますので、もっと金額を落とした物件を今は探すつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43この投稿（１０投稿）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/45/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43この投稿（１０投稿）は事実に反するということですか？＞Ｑ：頭金３００万円と諸経費分をどのくらいの期間で貯めたんですか？＞Ａ：1年です＞Ｑ：いつまで共稼ぎを続けるつもりですか？＞Ａ：一生働けるまでです。＞（中略）＞Ａ：こんな感じですがその後に諸経費２００万円が判明。この時点では一年に５００万円貯めたと答えています。１年間に夫婦の年収から考えるに５００万円貯められるのは妥当と考えま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;42とりあえず誰もお前の爪の垢は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/44/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42とりあえず誰もお前の爪の垢は煎じて飲まない。安心しろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;41さんありがとうございます。4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/43/</link>
<dc:date>2005-09-13T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41さんありがとうございます。41さんは良い物件に出会えて良かったですね。うちも本当でしたら、勝負したい所ですが、やはり一番のネックは頭金が少ない事かなと思っております。41さんと同じくらいの金額があったらうちも思い切って購入していたかもしれませんがやはり今の額では諦めるしかなさそうです。何度も買いなおせるものではないので、本当に諦めて良いのか？と自問自答になる時もありますがやはり、難しい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/42/">
<title><![CDATA[42: なんだ合算年収1150万もあって、年間2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/42/</link>
<dc:date>2005-09-13T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ合算年収1150万もあって、年間200万程度の返済ができないのかよ？。そんなことじゃおまえら年収300万円時代が来たら真っ先に破綻しそうだな。ｗ年収300万円の方々の爪の垢でも煎じて飲めや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/41/">
<title><![CDATA[41: 最初のほう　読んでないからよくわからない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/41/</link>
<dc:date>2005-09-13T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初のほう　読んでないからよくわからないけど一年あれば　その年収なら３００万は貯められると思います。頑張れば５００万近く・・・頭金２割に近づくよう頑張って下さいね。それでもうーあきらめられたようですが・・・何度も買い直すお買い物ではないので　よーく検討されて下さいね。参考までに我が家は　５０００万のマンション　３５００万のローンです。７００万とパート程度の収入で　幼児一人です。４０歳になると両親の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;36さんお気遣い頂きありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/40/</link>
<dc:date>2005-09-13T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;36さんお気遣い頂きありがとうございます。確かにうちは4さんの様に投資をしたり貯金を1000万すぐに貯めたりは出来ないです。贅沢をしないようにコツコツ物件が見つかるまで貯めていこうと考えております。皆さんのご返答で、夫婦で話しあって4500万の物件を諦めることにしました。昨日から借り入れをなるべく抑えた金額で購入できそうな物件を探しております。＞38さんご意見ありがとうございます。マンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;26を書いてから読んだ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/39/</link>
<dc:date>2005-09-13T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26を書いてから読んだ。何だ買わないのか。ま、マンション買うときは慎重にね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;1マンションの場合はロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/38/</link>
<dc:date>2005-09-13T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1マンションの場合はローン以外にもかなり金かかるよ。車は持っているの?駐車場代は?駐車場の形式は?マンションの戸数は?修繕積立金は?戸数に対して修繕積立金が安すぎる場合、今後数年間で修繕積立金が何倍にも跳ね上がる計画になっていない?管理費は?共用施設はどんなのがあるの?大浴場とかパーティールームとか遊戯施設とか、管理費がかかるよ。100戸以下の小規模マンションでいろいろついている場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36で、スレ主へのアドバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/37/</link>
<dc:date>2005-09-13T05:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36で、スレ主へのアドバイスはしてやらないのかい？w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;04さん外野から失礼します。読ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/36/</link>
<dc:date>2005-09-13T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04さん外野から失礼します。読んでいるうちに、あなたのことが心配になってきました。①あなたはスレ主さんの本当に心配なことに対して、真正面から答えてますか？　スレ主さんは「どうしても今購入したい」と言っているにもかかわらず、　文章をちゃんと読まず、しばらく賃貸でガンガン貯めろという持論をしつこく展開。②４５００万円の物件を諦めようかという真剣な悩みに対して、　ペイオフ対策の資金運用だの、自分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34やはり、差し迫った事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/35/</link>
<dc:date>2005-09-12T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34やはり、差し迫った事情があったんですね。とりあえず、来年一杯までしっかり貯めて、滑り込みでも購入しちゃいましょう。うちは、今年の３月までに住宅を購入しなければならず、一昨年秋くらいから８ヵ月くらいかけて探しました。引渡しが今年の３月末近くで、ギリギリ間に合いました。最初は３５００万円くらいの中古を考えていましたが、新築なら税金その他で数百万円高い物件が買えることと、金融資産は探．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;33さん色々参考になるお話をあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/34/</link>
<dc:date>2005-09-12T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;33さん色々参考になるお話をありがとうございます。諸費用はやはりあと100万くらいあった方が良いですか。そうなるともう少し価格を下げて探した方が良いという事ですね。ありがとうございます。33さんはお二人もお子さんを育てていらっしゃるんですね。尊敬致します。うちももっとライフプランをしっかり考えて購入しなければいけないと痛感しております。諸事情により、来年までに探さなければいけないので預貯金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/33/">
<title><![CDATA[33: ぜんぜん“ヘタレ”なんかじゃないと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/33/</link>
<dc:date>2005-09-12T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぜんぜん“ヘタレ”なんかじゃないと思いますよ。そりゃスレ主さんにとって買って買えない物件だとは思いますが、やはり預貯金が少ない分、家族構成が変わったときに苦しくなるのは予測がつきますから、一歩引くのが良いかもしれません。でも気に入った物件を思い切るのもキツイですよね。お察しします。諸費用200万ではたぶん足が出ると思います。せめてあと100万あった方がいいですね。頭金も2割程度あればずいぶん楽だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;16さん温かいお言葉ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31924/res/32/</link>
<dc:date>2005-09-12T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16さん温かいお言葉ありがとうございました。本当の事を言えば、4500万は難しいとも思う気持ちもありました。以前ご質問頂いた子供の作り時という事も確かにそうだなと思ってました。自分が物件に対して熱くなっていたので、誰か第3者に冷静なお言葉を頂きたいと思っていたのでこの様なご意見（ちょっと厳しいなあと思う部分もございましたが苦笑）頂いた事を大変感謝しております。ヘタレかもしれません。後で悶々．．．]]></content:encoded>
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