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<title><![CDATA[今年の年収大幅ダウンで住宅ローン組めますか？]]></title>
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<description><![CDATA[昨年の年収は４８０万で、妻２８０万。合算で７６０万の年収なのですが、今年私の病気が原因でかなりの長期間（半年以上）を休職しました。結果、おそらく年収は２００万＋健康保険の傷病手当金１００万程度なのですが、審査は通りますでしょうか？尚、ローンの金額は３８００万円です。おそらく、仮審査は昨年の源泉で見ますので問題ないと思いますが、その後の本審査がよくわかりません。売主との契約を今月、引渡しは来年の5月．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;25&gt;どんな経験か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/31/</link>
<dc:date>2005-10-01T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25&gt;どんな経験か分かりかねますが、全ての銀行が会社に確認の電話をかけているとは限りません。？？だから、あなたの場合は電話をかけられなかったからよかったじゃないですか。銀行から会社にかけられたという経験者がいるのです。いるということは、スレ主さんもそういう可能性があるってことですよ。ちなみに、個人情報保護法でそう簡単には休職してるかどうかなどは聞けないものです。が、実際に銀行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/30/">
<title><![CDATA[30: ↑&gt;薬のせいか・・・すごくテンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/30/</link>
<dc:date>2005-09-30T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑&gt;薬のせいか・・・すごくテンションの高い日があると数日後は&gt;かなり鬱状態になっておられました。これってうつ病というよりは躁鬱病に近い気が……まぁ、ローン背負うと何かとプレッシャーかかりますよ。賃貸のときと同金額でも借金っていうのはまた感覚が違いますから。スレ主さんもよーく考えて、さらに家族ともよく相談してくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/29/">
<title><![CDATA[29: あぁ〜、うつ病ですか・・・。同じ職場にう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/29/</link>
<dc:date>2005-09-30T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あぁ〜、うつ病ですか・・・。同じ職場にうつ病を患っておられる方（奥様）がいますが、「ローンの返済があるので仕事を辞められない」「義母さんがなくなられて子供を預ける相手がおらずひとりで抱えている」等の理由で、精神的にかなりのプレッシャーを受けられているようで、今年に入り3度目の病休に入られました。昨年は丸々1年休まれました。薬のせいか・・・すごくテンションの高い日があると数日後はかなり鬱状態になって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/28/">
<title><![CDATA[28: ↑　14じゃねー６だ。１４さんスマソ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/28/</link>
<dc:date>2005-09-30T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　14じゃねー６だ。１４さんスマソ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/27/">
<title><![CDATA[27: あら、しばらく見てない内にゴメンネ。資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/27/</link>
<dc:date>2005-09-30T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら、しばらく見てない内にゴメンネ。資産調査で口座調べられたら、会社からの入金が極端に少なくなってるだろ。なんでだろ？って思うよね。そしたら終了だね。かなり危険なレベルのローンだから、銀行もそれくらいの調査はするよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/26/">
<title><![CDATA[26: 同じうつ病持ちとしては……半年以上休職し．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じうつ病持ちとしては……半年以上休職しているので軽うつではあまりありません。中程度のうつ病と考える方が妥当と思います。また完治したと仰られていますが何を持って完治したと判断するのは難しく（例え投薬を完了しても）再発をしやすいのもうつ病の特徴です。自分自身も病気の波があり、投薬量をコントロールして再発を防止することが大事だと考えます。（私も入院してませんし休職は3ヵ月です。）また治療から完治まで3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞２２経験から申し上げますが、銀行から会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/25/</link>
<dc:date>2005-09-30T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２２経験から申し上げますが、銀行から会社に電話がかかりますよ。社員全員に口裏を合わせるように手回ししておきますか？どんな経験か分かりかねますが、全ての銀行が会社に確認の電話をかけているとは限りません。実際私のところでは会社おろか自宅にも銀行からの連絡は一切ありませんでした。担当者との連絡は携帯のみでしたし。確かに一戸建ては固定資産税や不動産取得税等諸々の税金が＊＊になりませんが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/24/">
<title><![CDATA[24: 保険屋を甘く見ないほうが良いよ。契約を解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/24/</link>
<dc:date>2005-09-30T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険屋を甘く見ないほうが良いよ。契約を解除できない、ということと、支払い拒否をされない、というのは、全然別のことだと理解しておいたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここで相談しても、何の解決もしないし、逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-30T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで相談しても、何の解決もしないし、逆に中傷を受ける問題です。早くデベに相談した方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;17告知については二年で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17告知については二年で解除権がなくなりますが、通院歴、投薬歴を隠して契約した場合、悪質であれば詐欺行為に問われます。保険金が下りても訴訟になって返却を求められた判例はたくさんあります。二年過ぎれば保険金が下りるならば、簡単に保険金詐欺が成立してしまいますね。そんなに保険会社は＊＊じゃありません。&gt;&gt;スレ主さん＞＞１４さんの言われる調査内容はどのようにしたら調べられるの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;なお、現在私の病気は既に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;なお、現在私の病気は既に完治しております。このトピを拝見している限り、完治している人の言動とは思えません。ここで相談する前にまずは医師に家を買うことを相談してください。あと、管理費や駐車場代はないかもしれませんが、固定資産税を忘れないでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/20/">
<title><![CDATA[20: たくさんの書き込み誠にありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/20/</link>
<dc:date>2005-09-30T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんの書き込み誠にありがとうございます。この掲示板はマンション掲示板だということを見落として書き込みをしておりました。実は、購入予定は一戸建てです。管理費や修繕積み立て費、駐車場等はかからないため、純粋にローンの支払いのみで当面は問題ないとかんがえております。それでもいわゆる「危険ゾーン」なんでしょうか？現在のマンションに支払っている家賃と比べても月々2万円以内の増増加で済むのですが・・・。な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/19/">
<title><![CDATA[19: 団体信用生命保険の告知義務違反について争．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/19/</link>
<dc:date>2005-09-30T06:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団体信用生命保険の告知義務違反について争われた最高裁判例があります。被保険者側の敗訴が確定しています。「（略）単に同欄の記載を失念したに過ぎないものか、あるいは意識的に記載を避けたものかについては判然としないけれども、そのいずれであるにしても（略）被保険者には前記の告知義務違反について少なくとも重過失があったものというべきである」最高裁平成12年6月（平成12年（オ）381号、平成12年（受）31．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;告知をした時から２年以上経つと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/18/</link>
<dc:date>2005-09-30T06:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;告知をした時から２年以上経つと、「告知」自体の意味が無くなるから保険金は全額おります。何でもかんでもOKじゃないぞ。団信の払わない場合に保障開始日の前の傷害または疾病により高度障害状態になられたときってのもあるぞって言うか嘘ついてまで保険に入るな。あと本年中に本審査と押してもローン実行前までに本年の源泉徴収票を再提出させる銀行は多いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;14＞告知義務違反が二年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/17/</link>
<dc:date>2005-09-30T06:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14＞告知義務違反が二年で時効というのはまったく嘘であること。「時効」という表現は適切ではありませんし、告知をした時から２年以上経つと、「告知」自体の意味が無くなるから保険金は全額おります。嘘を書かないでください。なお、２年間という期間以外に、「その事実を知った時から１ヵ月以内に」という別の制約もあります。どこまで調べられるかは、個人情報の保護もあり、疑問符です。最後の４行は同感で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/16/">
<title><![CDATA[16: しばらく病気の経過を観察され，借金はやめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/16/</link>
<dc:date>2005-09-30T04:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく病気の経過を観察され，借金はやめ，貯蓄に励まれれば良いと思います。15さんのいうとおり契約金を返してもらうことを考えた方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/15/">
<title><![CDATA[15: もう契約金を払ってしまわれたのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/15/</link>
<dc:date>2005-09-29T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう契約金を払ってしまわれたのでしょうか、、、。うーん、契約する前にデベに相談すべきでしたね。ローン金額が厳しいと思います。2400万程度までであれば強行突破をおすすめしたくもなりますが、、。なんとかして契約金をうまく返してもらうことにかけるべきかと、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/14/">
<title><![CDATA[14: まず、年収760万だとしても3800万の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、年収760万だとしても3800万の借入は破産コースであること。次に、告知義務違反が二年で時効というのはまったく嘘であること。銀行は意外と、会社での職務や勤務態度、就職の際の志望動機や採用の際のコネについてなどなど・・そんなことまで調査します。借入が多くて夫婦合算ならばなおさら、そう簡単に融資はしません。今年の休職についてもバレると思っておいた方がいいです。それから鬱病の通院歴は保険会社にも必．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;09なんだ、頭の中に電波．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/13/</link>
<dc:date>2005-09-29T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09なんだ、頭の中に電波走ってんのか。なら好きなようにやってくれ。でも、「保険金が支払われない場合」を楯に保険会社は不払いは結構あるってことを忘れるなよ。今流行の明○安○は「虚偽の申告」にて「支払拒否」だからな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 不安人さんは、ローン審査が無事に通るか否．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/12/</link>
<dc:date>2005-09-29T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不安人さんは、ローン審査が無事に通るか否かを心配されているようですが、不安人さんが本当に心配すべきは、全然違うことではないでしょうか？支払い、ホントにできますか？　・・・そこを真剣に心配してください。「銀行が貸してくれる」＝「借主が返せる」ではないんですよ。不安人さんの場合、本審査を「無事にくぐり抜けられるか」というレベルで悩んでらっしゃる。（私からはそう見えます。）逆に言えば、実情が知れたらアウ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私も全力でスレ主さんを止めたい！契約前の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も全力でスレ主さんを止めたい！契約前のいまなら、まだ考え直せます。逆に、今しかありません。勇気を持って、一回立ち止まってみてください。残念ながら、私には、スレ主さんの今後の明るい展望が全く見えてきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/10/">
<title><![CDATA[10: スレ主さん・・・。　・・・無理しちゃいけ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん・・・。　・・・無理しちゃいけない！！！もう物件を契約される気でいらっしゃるかと思われますが、ハタから見て、無謀ですよ。無茶ですよ。不謹慎なことを承知で申し上げます。次にもう１回休職に入られたら、全然余力がありませんよ。そのとき、あなたの奥様、どうしたらよいのです？　かわいそうですよ。しっかり家庭を守ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/9/">
<title><![CDATA[9: 早速のレスありがとうございます。団信に関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/9/</link>
<dc:date>2005-09-29T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のレスありがとうございます。団信に関してその後WEBで調べたのですが、どうやら仮に告知義務違反をしても2年間継続してしまえば契約解除されない（契約解除権の消滅）、との記載がありました。（2年以内に死亡等があれば不払いになりますが・・）いまのところ、これでいかざるを得ないかと考えております。実際に、私が患ったのはうつ病です。特に入院等はしてません（通院は致しましたが・・）し、団信の用紙（アクサ）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05確かに１１月に申し込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/8/</link>
<dc:date>2005-09-29T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05確かに１１月に申し込みをすればいい。営業の言葉で合ってる。だけど病気入院ならば、団信が通らないだろう。入院があって団信が通る可能性があるのは骨折などの怪我で完治してる場合、病気でも「根治」してることが証明できる場合だよ。１０月申し込みだと有効期限が足りない、１２月だと源泉の提出が始まるのでこの１１月(中頃)に一か八かだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/7/">
<title><![CDATA[7: 早速のスレありがとうございます。信用調査．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のスレありがとうございます。信用調査ってそんなことまで判るんですか？素人考えだと、それは大丈夫だろうとタカをくくっていたのですが。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/6/">
<title><![CDATA[6: 審査基準は銀行によって違うから、ここで聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/6/</link>
<dc:date>2005-09-29T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査基準は銀行によって違うから、ここで聞いても正確には言えんよ。いずれにしろ、信用調査かけられたら、休職してたのはすぐにばれるから、隠したままのローン申請はやめたほうがいいな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/5/">
<title><![CDATA[5: 早速のレス誠にありがとうございます！金額．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のレス誠にありがとうございます！金額の件は、皆さんが仰る通りだと思います・・。実はその後デベに相談したところ、年内に本審査を終えれば大丈夫との見解を貰いました。以前、某共済系（農業系）金融機関さんにて相談したところ、本審査でOKが出ても、その後０６年の源泉票の提出が必要とのお話があった為に非常に怯えていたのですが、普通の銀行さんでは年内に本審査を通せば、通過後に再度源泉票の提出を求めることは聞．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主さんの本論とは関係なくて恐縮ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-29T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの本論とは関係なくて恐縮ですが、02さんと同じ意見です。ローンの金額は、相当な危険水域です。くれぐれもご家族皆様のご健康に留意され、無事に生活を送られますことをお祈りいたします。何かアクシデントがあったら、即ギブアップになりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 何はともあれ、デベ側に相談した方がいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/3/</link>
<dc:date>2005-09-29T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何はともあれ、デベ側に相談した方がいいのでは？何も言わずに、本審査時に０６年の源泉票提出を求められて、それでアウトの場合、過失は自分側に来てしまいますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 復帰して元の世帯年収に戻っていれば、大丈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31908/res/2/</link>
<dc:date>2005-09-29T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[復帰して元の世帯年収に戻っていれば、大丈夫ではないかな。ただし、あくまで銀行が貸してくれるという話。ローン金額的には、危険レベルですよ。本審査NGでの契約解除時には、それまでに掛かった必要経費の実費精算が一般的。でも、契約金の返還無しのとこもあるので、契約の条項を確認して下さい。]]></content:encoded>
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