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<title><![CDATA[どうしたらよいと思いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。こんな場合どうしたらよいと思いますか？夫　31歳　妻　33歳　子供なし　共働き　世帯年収　1,300万円弱1人子供を作る予定あり購入物件　4,200万円　諸経費・引越し代など　300万円　　合計　4,500万円を予想。手付け　　　430万円支払い済み現貯金　　2,000万円　（現金　1,600万、株　310万、投資信託　90万）両親からの借入れ　2,000万円（返済していく予定）初め．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: &gt;14&gt;親は何時までたっても．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-02T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14&gt;親は何時までたっても子供の面倒をみたいもの。&gt;変な話、将来面倒を見てもらうのに恩を売っておいた方が&gt;親御さんもいくらか気楽でしょ。最近こういう考え方多いんだよね。子が立派に成長しても、親子の関係が、なーんかズブズブなんだよね。俺ね、昔は14みたいな意見もありかなぁと思ってたんだけど、身内で介護問題だとかのゴタゴタに巻き込まれたことがあってその経験から、14みたいな考．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: スレ主さん、本当にしっかりしていらっしゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-02T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、本当にしっかりしていらっしゃる。お子さんを作るときのことも考えて、そうなると旦那様の年収だけでやっていかなければならないことまで、ちゃんと想定していらっしゃる。そしたら、親御さんから借りずに、旦那様名義でちゃんとローンを組まれたほうがよいのでは？なんか今のままだと、ゆきさんの不安＆不満がどんどん溜まっていきそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/24/">
<title><![CDATA[24: ゆきさんの文章を読んでいて、ちょっと引っ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-01T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆきさんの文章を読んでいて、ちょっと引っ掛かるのは、旦那さんのご両親からお金を借りることで、結果として、ゆきさんのヘソクリから数百万円単位の持ち出しが発生するということです。ほんとに、気持ちの上で割り切れますか？旦那さんのご両親から２千万を借りるメリットは、手数料ですよね？逆にいえば、手数料だけですよね？そうだったら、「旦那さん名義」、もしくは「旦那さん＋ゆきさん名義」で２千数百万円のローンを組ん．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/23/">
<title><![CDATA[23: ゆきさん年齢と収入が似ています。夫婦のそ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆきさん年齢と収入が似ています。夫婦のそれぞれの収入も同じくらいです。時々旦那を養ってやっている気分になります。でもそんなこと言ったら奥さんが専業主婦の旦那さんはたくさんいらっしゃるんだしこう思ってしまうのは、女だからなのかなぁとか私がセコイかなぁとか思い直したり。でも、旦那がいるから私が稼いでこれるんだしと感謝の気持ちを持とうとしてます。ローンのために使う手数料がもったいないと思っていらっしゃる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21＞住宅の場合上棟が済．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21＞住宅の場合上棟が済んでいる状況であればこの条件は今年の年末までに満たす必要があります。さらに、来年贈与税の確定申告をします。入居の条件は、上記２条件を満たした上で、来年の年末まででＯＫです。来年入居しない場合は、再来年に修正申告をします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 贈与のことだけを言えば、翌年３月１５日を．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与のことだけを言えば、翌年３月１５日を越しても住宅の場合上棟が済んでいる状況であれば住宅資金取得の特例を使えます。こういったことはきちんと税務署に電話で確認すれば明確な答えが返ってきます。上手に利用しましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 550万だけ贈与してもらい、その他に親か．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[550万だけ贈与してもらい、その他に親からお金は借りない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: だめ＞18贈与を受けた年の翌年３月15日．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だめ＞18贈与を受けた年の翌年３月15日までに入居する　という要件を満たさなくなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 受け渡しが５月でももらえるものは今年でも．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[受け渡しが５月でももらえるものは今年でも良いじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;今年中に資産の贈与を受け、今年度．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今年中に資産の贈与を受け、今年度中に入居すればいや、だから物件の受け渡しは来年５月なのでは？その他については同意です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/16/">
<title><![CDATA[16: 援助を受ける、受けないは個人の価値観の問．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[援助を受ける、受けないは個人の価値観の問題だから、あれこれ他人が口出しする問題ではないと思いますよただ親御さんから借り入れる場合は、キチンと金銭消費貸借契約証書を作成し、妥当な金利を付けて、記録に残るように銀行振り込みをしないと、税務当局から贈与と歌われる可能性があります。今年中に資産の贈与を受け、今年度中に入居すれば、相続時精算課税制度を選べば、贈与税の非課税枠は3500万円になるはずです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: それは言えてる・・・恩返しというのは育て．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは言えてる・・・恩返しというのは育ててもらった感謝の気持ちで心からするもの。子どもが親をみるのは当然のことです。が援助（お金）してもらっちゃうと親側もあれほどしてやってるのにって気持ちが発生しそう。私たちもなんか義務以上の重い荷物を背負わされそうな気がするから援助は受けたくない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: いいじゃないの。親は何時までたっても子供．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいじゃないの。親は何時までたっても子供の面倒をみたいもの。一人息子さんなら尚更。変な話、将来面倒を見てもらうのに恩を売っておいた方が親御さんもいくらか気楽でしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: それでも親の援助は断った方がいいと思うそ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも親の援助は断った方がいいと思うその分親に楽させてあげれば？親が汗水たらして（古いケド）貯めたお金なんだからさ。それが親孝行ってもんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/12/">
<title><![CDATA[12: たくさんのレスありがとうございました。お．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんのレスありがとうございました。お金持ちと思われてしまったようですが、そうではありません。実は私は妻ですが、私の収入が８００万、夫が５００万円です。夫はどうしても子供が欲しいといい、子供を作ると世帯年収は５００万となります。今後夫の年収が増える様子もありません。私の年齢が高いので、子供を作るならこの１・２年だと思っています。出産後、私の仕事が続けられるかは微妙です。（社内の事情等で）なので最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/11/">
<title><![CDATA[11: ０３です。親に援助で皆さん色々ありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３です。親に援助で皆さん色々ありますが、それぞれの家庭の事情があるのでそれについての批判はどうなのかと思います。自分と状況が違うからって感情的に批判して良いのでしょうか？私は、スレ主さんは甘えているとは思いません。なぜなら、３３歳年収１３００弱で２０００万円以上の貯金はなかなか出来ません（親と同居で生活費がかからなければ別ですが・・。）親に甘えている人ってどんなに収入があっても、馬主になったり、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/10/">
<title><![CDATA[10: どうせ親が亡くなるときは相続が発生するの．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせ親が亡くなるときは相続が発生するのですから、結果は同じではないでしょうか。金銭面の損得だけ考えるなら、ローン減税を享受しながら、贈与税とあわせて最適な方法を計算してみたらいかが。これだけ余裕があればローンは３年固定１％以下で良いし、うまくいけばマイナス金利が可能では。私でしたら余裕資金は投資にまわしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/9/">
<title><![CDATA[9: まさか親に援助してもらうなんて考えたこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/9/</link>
<dc:date>2005-09-30T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか親に援助してもらうなんて考えたことありません。逆に親孝行として少しお小遣いでもあげなければいけないと思ってるくらいですから。私たちは新しい家族を作ったのだから、全て自分達のできる範囲内でやろうと思います。今年ローンを組んで家を購入しました。一生懸命頭金を貯めて計画して身の丈にあった物件を買いました。物件についてよく親がいろいろ口出しして困るという悩みを聞きますがうちは全然気を使うことなく自分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;01０６投稿の生前贈与は．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-30T03:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01０６投稿の生前贈与は、今年中だと２つあって、５５０万円の５年分基礎控除＆１５００万円までの５分５乗軽減と、相続時精算課税、以上の２つです。適用要件ではどちらも受贈者は年間所得１２００万円以下（１人での給与収入では１４００万円超くらいまで）なので、際どいところです。ただし、相続時精算課税では、親の財産が一杯あると相続時に精算させられることになるから、生前贈与を受けてもあまり意味が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私がスレ主さんと同じ状況だったら、両親の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/7/</link>
<dc:date>2005-09-30T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がスレ主さんと同じ状況だったら、両親の援助を断る。十分に自分たち家族でやっていけるから。これだけ年収があれば、２千万ちょっとのローン、なんてことはない。私も３２歳。妻１人、子１人。さんざん親にはこれまで育ててもらった。もう親のスネはかじりたくない。真剣に恩返しを始めたい。まあ、人生観の違いと言ってしまえばそれまで。私の考え方が正しいとも思わない。世間では親の援助も当たり前ですからね。スレ主さんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/6/">
<title><![CDATA[6: 余裕の資金計画ですね来年３月までに入居可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/6/</link>
<dc:date>2005-09-30T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕の資金計画ですね来年３月までに入居可能なら、特例の生前贈与枠を使って今年中にご両親から資金を贈与されれば、これについては無税になります。借り入れは、借り入れと同額の現金を東京スター銀行に貯金すれば、スターワン住宅ローンを使って利息０％で融資を受けられます。http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about.asp]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/5/">
<title><![CDATA[5: そんなにお金あって何のアドバイスがほしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/5/</link>
<dc:date>2005-09-30T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにお金あって何のアドバイスがほしいんだろう。他のスレ見て自分の裕福さを実感してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/4/">
<title><![CDATA[4: 相談することなし。金持ちの自慢。ローン組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-29T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談することなし。金持ちの自慢。ローン組むだけで別途、費用かかるでーーー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/3/">
<title><![CDATA[3: ヘソクリを使って下さい。そして、また０か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/3/</link>
<dc:date>2005-09-29T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヘソクリを使って下さい。そして、また０から新たにへそくりをしていって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/2/">
<title><![CDATA[2: 余裕の相談ですね〜。現預金の現金1600．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31907/res/2/</link>
<dc:date>2005-09-29T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕の相談ですね〜。現預金の現金1600万円＋親御さんからの借り入れ2000万円=3600万円。既に手付を払った後4500万円を予想しているということですか？現金全部使ってもこれからローン実行までに貯められるし（年収合算1300万円もあるから）へそくりもあり，株など400万円もあるなら，900万円も借りないですよね。3年以内で楽勝で返せると思いますので3年で一番安い金利のローンを選択すればよい。両．．．]]></content:encoded>
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