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<title><![CDATA[売却を考えています]]></title>
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<description><![CDATA[新築注文住宅ですが、訳あって売却よていです。外構は完成させた方がいいですか？損失がおおきくなります。]]></description>
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<title><![CDATA[29: ずっと悩んでて「家 売る 外構」とネット．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-20T15:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと悩んでて「家 売る 外構」とネット検索したら出て来ました。予期せぬ騒音で家を売りたい、メーカーの対応次第では理想の間取り、目的にあった注文住宅が出来なかった等々の理由で失敗したと悩むことは結構あると思います。線路や幹線道路の側という明確な騒音ではなく良く知ってる地域、土地もずっと見てた、でも住んで見たら違った、変わった。っていうことはあります。ものすごく緻密に(探偵も使って土地を調べて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 近所に爆音イタ車がいた、とかでないの？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T11:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に爆音イタ車がいた、とかでないの？ ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: スレ主の頭がわるかったんだろ。交通量の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T09:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の頭がわるかったんだろ。交通量の多いところや店舗の駐車場の近くならうるさいことは想像できるのにその土地を選び、建てる時に遮音対策を考えずに注文したからこんな結果になる。設計士がアドバイスしなかったのも悪いだろうけどね。ちっとは自衛しないと損することになるよ。スレ主が嫌がる騒音のする場所で売れるかは微妙。もう出来上がっているから、スレ主のようにはいかない。おバカさんがいればいい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 思ったよりひどかったということでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T08:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったよりひどかったということでしょう。あり得ますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;23車の騒音って、接面道路が大．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-01T20:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23車の騒音って、接面道路が大通り？それとも隣がコインパーキングとか？いずれにしても、買う前からわかってたでしょ。どうして買ってから悩むの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 良くある騒音でのマンション売却なら、知ら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-01T20:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くある騒音でのマンション売却なら、知らないで買う方も騙された感があるだろうけど道路の騒音なら周囲環境を見ただけで想像が付く。よってそのまま売ってよしです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 戸建てです。購入金額は4000万円です。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-01T14:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てです。購入金額は4000万円です。騒音とは車の音です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: ＞２１まず、一戸建かマンションか？騒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/22/</link>
<dc:date>2013-02-27T20:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１まず、一戸建かマンションか？騒音とは具体的に書いてください。あと、購入金額もですね。じゃないと回答のしようがありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 新築未入居で売却した方、売却損と売れるま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/21/</link>
<dc:date>2013-02-27T15:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居で売却した方、売却損と売れるまでの期間、売却理由などおしえてほしいです。うちは、騒音で売却を考えています。もし売れなかったら、、、と不安です。よく考えずに買ったことを後悔しています。どなたかご教示 ください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 住宅建築費単価が売却明暗の分かれ道。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T14:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅建築費単価が売却明暗の分かれ道。坪７０～８０なんぞで建て家なら数割の損失、坪３０～なら売却益の可能性もある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 釣りキチ三平]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T12:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りキチ三平]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 立地次第なところもあります。土地の出物．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T08:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地次第なところもあります。土地の出物が少ない場合は楽に売れました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 建て売りとして買うわけだから外構は仕上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T07:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りとして買うわけだから外構は仕上げとかないと。ローンと別には嫌がると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;14本人じゃないけど実質って書．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T07:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14本人じゃないけど実質って書いてあるじゃん6の人だってそんなことわかってるはず「実質」とは本来こうだ！とか言わないでよめんどくさいから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 買う方としてはしっかり外構までやって欲し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-27T03:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う方としてはしっかり外構までやって欲しいもんだね家に２千万、外構に１５０万掛けてますが、１５００万ですって紹介された方が購買意欲をそそりますよ。後は新品の家具家電までサービスセットになれば、尚良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 買う側の立場としたら、色んな意味で計画性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/14/</link>
<dc:date>2013-02-27T03:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う側の立場としたら、色んな意味で計画性がないスレ主に外構なんか作って欲しくないけどなあ。まあ、普通なら売却理由にならないことで、建てた家をすぐに売ることをような人が外構の有無程度の出費を気にするわけがないと思うから、やはり釣りスレだろうけど。寝室が何帖なのか不明だが、しょせん夫婦で寝るだけの部屋なので、広い必要はない。子供部屋よりも狭い寝室にする人もいるくらい。子供が増えたといっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 釣り師現る！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/13/</link>
<dc:date>2013-02-26T23:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣り師現る！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/12/">
<title><![CDATA[12: 金持ちだからいいんじゃない？計画ある人で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-26T14:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ちだからいいんじゃない？計画ある人でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/11/">
<title><![CDATA[11: 釣りスレなんでドライブスルーしましょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/11/</link>
<dc:date>2013-02-25T21:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りスレなんでドライブスルーしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/10/">
<title><![CDATA[10: なんか、計画性の無い契約済みサンですね…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/10/</link>
<dc:date>2013-02-25T21:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、計画性の無い契約済みサンですね…。他の人が聞いて納得する訳ありの理由なら分かりますが、『寝室の広さがイメージと違った…』『子供部屋が一部屋必要になった…』そんな理由で売却するんですか？それ以前に間取りを決める段階で担当の営業マンや設計士に相談しなかったのでしょうか？確かにいくら注文建築と言えども全て思い通りのイメージを叶える事は難しいと思います。予算の金額によって上手く間取りの配分が出来な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/9/">
<title><![CDATA[9: 資金があるなら、建売として最低限の仕様で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/9/</link>
<dc:date>2013-02-25T19:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金があるなら、建売として最低限の仕様で完成させて売り出した方がいいでしょうね。建売なら、3LDKは必須です。それ以下の間取りなら、売却金額は低くなるのは仕方ないでしょうね。マンションも2LDKだと、売価設定は厳しいですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/8/">
<title><![CDATA[8: ｶﾞｲｺｳ代金分安く売り出した方がいいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/8/</link>
<dc:date>2013-02-25T17:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ｶﾞｲｺｳ代金分安く売り出した方がいいかと。あと、転勤とか適当な理由がひつようだね。ハウスメーカーの仕様書も大事。いくらかかったかも大袈裟に不動産やに話しておくと商談中の雑談ではなしてくれるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 私も同じように売却しました。建て売り並み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/7/</link>
<dc:date>2013-02-25T17:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じように売却しました。建て売り並みの外構に仕様を落としました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/6/">
<title><![CDATA[6: 実質新築建売なので、建売を買う客層をター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/6/</link>
<dc:date>2013-02-25T16:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質新築建売なので、建売を買う客層をターゲットとした考え方の方が良い気がする。よって外講はあった方が良いに一票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;2釣り丸出しですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/5/</link>
<dc:date>2013-02-25T16:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2釣り丸出しですね。釣りでないとしたら、こんな無計画な人に出す答えはありません。資金には余裕ありそうなんだから外構なんかどうでもいいんじゃない。あっ！しっかり釣られてしまった・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/4/">
<title><![CDATA[4: 外構は無い方が、購入者にとっては好みにで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/4/</link>
<dc:date>2013-02-24T23:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外構は無い方が、購入者にとっては好みにできるから良いかもね。でも…資金の少ない購入者だと、外構に手を入れずに何年も暮らしそう…物件が、今後も自分が住むエリア、縁のある土地だったら、周囲の目もあるだろうから、放置しているみたいでどうなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/3/">
<title><![CDATA[3: 釣り針でかくね？外溝どうの以前だろ。まぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/3/</link>
<dc:date>2013-02-24T23:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣り針でかくね？外溝どうの以前だろ。まぁせっかくだから釣られてみると、個人的には外溝なしのほうが金額はともかく、売れやすい気がするわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/2/">
<title><![CDATA[2: 実際に建ってみると寝室が小さすぎて間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-24T23:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に建ってみると寝室が小さすぎて間取りが気に入らないと子供部屋がもう一部屋必要になったため別の場所に建て直します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318691/res/1/">
<title><![CDATA[1: なぜ売るのか書かなければ誰も書き込みしな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-24T22:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ売るのか書かなければ誰も書き込みしないよ。]]></content:encoded>
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