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<title><![CDATA[今、購入すべきかどうか迷ってます。ご意見お願いします。]]></title>
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<description><![CDATA[ダンナ２５才年収３８０万、妻年収２２０万（派遣社員７年）で頭金０、諸経費含めて２３００万（１０年固定2.15％）のローンで新築マンション購入を考えています。今は家賃７万５千、車のローン月３万ボーナス時５万で残り２年位です。定期預金が少々ある程度です。今までは持ち家購入は漠然とは考えていましたが、真剣に考えたことはありませんでした。しかし今の家賃や義母との同居を考え、マンションを見に行きました。ロー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: そのぐらいの収入があるならすぐに購入する．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-18T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのぐらいの収入があるならすぐに購入するべきだと思います。（少なくとも私がその立場ならそうしてます。）ただ車のローンは早めに返済した方がよさそうですねあとは万が一離婚してしまった場合は旦那様だけの収入での支払いは少々きつくなるかもしれませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;33あなたの理屈で言えば．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-17T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33あなたの理屈で言えば、3倍年収の1,200万円の人なら、10年ローンで十分じゃない？何で30年ローンなんて組む必要あるのー？　ってことになるのでは？(ぷ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 派遣でも貸してくれるとこは貸してくれるみ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-17T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[派遣でも貸してくれるとこは貸してくれるみたいね派遣社員の住宅ローンhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30155/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34その通りだ。派遣社員．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-16T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34その通りだ。派遣社員は、世間から見たら永続的に就労する人とは見られていません。差別とかではなく、需給調整を元請側が行う目的で雇っているんだから、その存在意義は何時でも外せる労働力なんですね。そもそも、そういう役割をするのが派遣社員だから。仕事の性格上、住宅ローンを組むにも不利な面が多いね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 融資は金利との見合いですからね。GEキャ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-16T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[融資は金利との見合いですからね。GEキャピタルやスルガ銀行など積極的にリスクをとっているところだったら、確実に貸してくれるでしょう。でも金利高いですが。スルガは女性専用、外人専用住宅ローンなどおもしろい商品をだしています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ＞派遣はヘタな社員より勤続年数も長いしち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/34/</link>
<dc:date>2005-10-16T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞派遣はヘタな社員より勤続年数も長いしちゃんと社会保険だって入っているのに、ダメなんですか？融資っていうのは将来的な安定した収入が見込めるかどうかを審査します。通常、会社は経営がまずくなったらアルバイトや派遣から切ることくらい、ご存知ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31年収380万でも35．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-14T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31年収380万でも35年ローンなら長期固定金利3%でも余裕で30%以下になるじゃん。何で50年ローンなんか勧めてるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/32/">
<title><![CDATA[32: UFJ　りそななら派遣も借入できるただし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-14T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[UFJ　りそななら派遣も借入できるただし　同一勤務先に1年以上というのが条件だった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/31/">
<title><![CDATA[31: 返済額の限度は、maxでも年収の35%ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/31/</link>
<dc:date>2005-10-13T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済額の限度は、maxでも年収の35%まで。借入元によってこの金額は30%位まで下がるはずです。派遣の奥さんの年収は銀行は見てくれない可能性高いですから要は、銀行から見ると「年収380万円に対して2,300万円の貸付」ってことになります。380万円の35%は133万円。仮に金利が2.15%固定のままだったとしても完済までには22年間掛かります。一方、合算収入600万円に対する133万円は22.2%．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 今買わないでいつ買えば良いのじゃい。去年．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-13T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買わないでいつ買えば良いのじゃい。去年ぐらいに買ってる人が一番得しているのでしょうね。ものなんてどこも大して変わりませんけど、値段と金利は既に変化が。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;26派遣にしても契約にしても、ど．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-13T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26派遣にしても契約にしても、どっちも正社員というより、アルバイトに近い感覚でとらえる。問題は、貴方がどう思うかではなく、相手がどう思うかである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/28/">
<title><![CDATA[28: 悔しかったら正社員になれば？]]></title>
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<dc:date>2005-10-13T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悔しかったら正社員になれば？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/27/">
<title><![CDATA[27: ttp://www.m-douyo.jp．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/27/</link>
<dc:date>2005-10-12T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=3303ミーコさんの場合、お金の問題だけじゃないような・・・。どんな広さのマンション買う予定か分かりませんが同居するのは義理の母親だけじゃなく、弟＆妹もですよね。それって普通じゃ考えられないんですけど。本当にこんな計画で良いんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/26/">
<title><![CDATA[26: えーっ、派遣は弱いというのは何となくわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/26/</link>
<dc:date>2005-10-12T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーっ、派遣は弱いというのは何となくわかりますけど、ヘタな社員より勤続年数も長いし（銀行の給料振込みを見ればわかるけど）ちゃんと社会保険だって入っているのに、ダメなんですか？ダメなら義母の契約社員っていうのはどうなんでしょう？といっても私よりはるかに年収は下がるのですが・・・直接銀行に聞いてみようかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/25/">
<title><![CDATA[25: ホントに姑だけじゃないの？同居。居候がそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/25/</link>
<dc:date>2005-10-12T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントに姑だけじゃないの？同居。居候がそう多いんじゃ・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞23いや、だから、申し込むのは自由だが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/24/</link>
<dc:date>2005-10-12T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞23いや、だから、申し込むのは自由だが、受けてくれないんだってば！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/23/">
<title><![CDATA[23: 収入合算で申し込めば良いだけじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/23/</link>
<dc:date>2005-10-12T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収入合算で申し込めば良いだけじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/22/">
<title><![CDATA[22: 収入といっても今回の場合、銀行は「年収3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/22/</link>
<dc:date>2005-10-12T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収入といっても今回の場合、銀行は「年収380万」と見ます。奥さんの収入は公務員や士業でもない限り、さっ引いて考えますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/21/">
<title><![CDATA[21: 収入の4倍以下のローンで年齢も若いんだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/21/</link>
<dc:date>2005-10-12T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収入の4倍以下のローンで年齢も若いんだから何の問題もないと思うけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/20/">
<title><![CDATA[20: あのぉ、販売会社の「返済は大丈夫」の言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/20/</link>
<dc:date>2005-10-12T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのぉ、販売会社の「返済は大丈夫」の言葉を鵜呑みにしてはいけません。提携ローンが通ったといって喜んでもいけませんよ。かれらは手元の物件が一日でも早く売れればそれでよいのですから。のちのちあなたが返せなくなったって、彼らは痛くもかゆくもないんですよ。ちなみにモデルルームでたまにやる「ファイナンシャルプランナーのローン相談」も同じこと。かれらがどこからお金をもらっているかを考えれば、客観的な意見は期待．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/19/">
<title><![CDATA[19: 契約社員だと収入合算できないところもある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/19/</link>
<dc:date>2005-10-12T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約社員だと収入合算できないところもあるので注意＞１５近くに支店が無くても　最寄の支店で大丈夫　東三とUFJならどっちかはあるはずただ　地方だったらマンションより戸建の方がいいと思うが管理費　修繕積立金　駐車場で３万かかるとしたら１０００万高い戸建を買う事も不可能じゃない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 10年固定であれば今の年収と義母の補助が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-11T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定であれば今の年収と義母の補助があれば年間100万の繰上げ返済ができますよね。それができれば少々金利があがっても大丈夫じゃないんですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/17/">
<title><![CDATA[17: 別のサイトでも相談してるみたいだけど姑さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/17/</link>
<dc:date>2005-10-11T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別のサイトでも相談してるみたいだけど姑さんだけじゃなくて、義理の妹と弟も同居するんでしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/16/">
<title><![CDATA[16: めんどくさいから買え。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[めんどくさいから買え。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/15/">
<title><![CDATA[15: 毎月の支払は問題ないですよね。まだまだ住．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-11T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月の支払は問題ないですよね。まだまだ住宅ローンのことはわからないことが多いのですが、業者と銀行との提携ローンなので諸経費込みでも大丈夫みたいです。書込みは業者に出してもらった金額です。金利は１１年目からは選択型というのみたいです。どういうローンがいいのかも良くわからないのですが、地方に住んでいるので三菱とかUFJなんかは支店がありません。選択肢が少ないのでとりあえず１０年固定なら安心かな・・と思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/14/">
<title><![CDATA[14: すみません。計算ミスをしていました。10．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-11T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。計算ミスをしていました。10年2.15%で月々78千円11年以降4％で月々96千円でした。なので一般的には余裕ですね。いつまでも派遣社員での収入は保証できないので倹約して繰上げ返済することができればいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 子供の予定がないのはいいけど姑の負担が大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[子供の予定がないのはいいけど姑の負担が大きすぎるのでは・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 子供の予定がないのであれば2年短期1%で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[子供の予定がないのであれば2年短期1%でつないで15年以内に完済を目指すというのはどうかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/11/">
<title><![CDATA[11: 諸費用込みで２３００万円と書いてあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/11/</link>
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<content:encoded><![CDATA[諸費用込みで２３００万円と書いてありますが基本的には諸費用は住宅ローンの中に組み込むことはできません。りそな銀行がそれでもＯＫというのは聞いたことがあるような気がしますが。普通は「諸費用ローン」という別枠で借りなければならないし、金利も高く支払い年数も短いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/10/">
<title><![CDATA[10: ていうか余裕すぎ600万も収入があって子．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-11T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ていうか余裕すぎ600万も収入があって子供もいないのに、たったの2300万でしょ？月12万以下の支払いなんだから最悪二人でバイトしても払えるじゃん無駄に家賃払うよりさっさと買った方がええよそれでも不安なら35年の固定にすれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/9/">
<title><![CDATA[9: 同居してうまくいったところを見たこと無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/9/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同居してうまくいったところを見たこと無い。タダでさえローンで不安なときに、同居なんて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/8/">
<title><![CDATA[8: 子供の予定はないのですね。失礼しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/8/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の予定はないのですね。失礼しました。ますますうちと一緒です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/7/">
<title><![CDATA[7: 10年間はローン95千円＋修繕積立金＋管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/7/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年間はローン95千円＋修繕積立金＋管理費＋駐車料で12万円くらいでしょうか。（固定資産税はローン減税と相殺するとして）10年過ぎてからの金利は不明ですが高くなるでしょう。修繕積立金も普通は高くなるしローン減税もなくなることから固定資産税丸々かかるとして月々18万円以下ではないと思います。義母さんからの10万円は生活費込みですか？とすると現状の手取り（360万円？＋120万円）で月々40万円の手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/6/">
<title><![CDATA[6: １０年２％の三菱さんは検討されていないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/6/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年２％の三菱さんは検討されていないのでしょうか？世帯年収が６００万ありますので、４倍弱の２３００万の借入であれば妥当ラインだと思います。（奥様が出産で収入減となるケースがないとのことですので・・・）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/5/">
<title><![CDATA[5: お母様との同居は絶対に大丈夫でしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/5/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お母様との同居は絶対に大丈夫でしょうか？お母様からの家計援助が前提となると、トラブル生じて別居を選ぶことも出来なくなりますよね。私だったら、まず広めの賃貸で同居しながら頭金を貯めつつ車のローンを完済します。２軒分の家賃を合わせれば、広めのお部屋を借りても浮くお金は少なくないと思います。それに、同居は同棲以上に予測がつかない展開もあると思いますのでまずは試しの期間があっても良いのではないでしょうか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞＞２「子供ができない」と書いてあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/4/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２「子供ができない」と書いてありますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/3/">
<title><![CDATA[3: マンション買う前にまずは車のローンを完済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/3/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買う前にまずは車のローンを完済しましょう。他にローンがあると審査に通らない場合もありますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/2/">
<title><![CDATA[2: うちととっても似てます。タダうちでは十分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31865/res/2/</link>
<dc:date>2005-10-11T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちととっても似てます。タダうちでは十分払っていけるとは思ってません。ちょっと甘過ぎ。子供出来たら旦那の年収だけでは食べていくのも厳しいのでは？その上、金利が１０年後に数％アップしたら払う金額がいくら上がると思いますか？子供の学費はどこから？]]></content:encoded>
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